▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
3896:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 09:56:29]
|
3897:
匿名さん
[2017-04-20 10:03:38]
|
3898:
eマンションさん
[2017-04-20 10:05:39]
>>3893 匿名さん
そんなおじさんの昔の時代の話されてもね。 湾岸走り出しの時代ね、晴海には魅力的なタワマンなかったし、有明は国際展示場があったので有明の方が知名度はあった。 晴海は青海と区別つかない人多かったし。 まあ自分も有明は港区かとおもってたけどね。 田舎者ではないよ。 |
3899:
匿名さん
[2017-04-20 10:05:57]
有明レガシーエリアが絵にかいた餅でなければ相乗効果で期待大なんだけどな。テニスの森駅近くの「にぎわい施設」って何だろう。
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/uneike... |
3900:
eマンションさん
[2017-04-20 10:08:33]
>>3896 口コミ知りたいさん
建てる事が予定されていると言うコメントだけで察して下さい(笑) 何年間に何棟が竣工されるじゃないと何の役にも立たない事も理解出来ない程度の内部の人です。 湾岸住んでますけど地下鉄走るらしいよ程度の情報ですよ(笑) それより問題は選手権は三井がメインだから内部の人なら三井の人って事!!それなら大手デベの社員がネガ投稿するレベルのライバル物件と言う事で逆に期待出来る(笑) もし国の人間なら重大な守秘義務違反。湾岸の住民としてはエリアの担当が、こんな人間では困る。 暇な人が内部の人間のフリをしてる事を祈ります(笑) |
3901:
検討板ユーザーさん
[2017-04-20 10:11:13]
>>3897 匿名さん
実績あるところにアウトソースしてるから大丈夫だよ。 |
3902:
匿名さん
[2017-04-20 10:16:11]
|
3903:
匿名さん
[2017-04-20 10:20:21]
|
3904:
匿名さん
[2017-04-20 10:22:59]
>>3887 マンション検討中さん
>東京五輪目前 湾岸エリアマンションの資産価値は? https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170418/biz/00m/010/008... |
3905:
マンション掲示板さん
[2017-04-20 10:24:33]
|
|
3906:
マンション検討中
[2017-04-20 11:00:44]
後は蔦屋書店、蔦屋家電どちらか入らないかな?
蔦屋書店が入るという噂は本当なのかな。 屋上プール&プールサイドバーに蔦屋が入れば嬉しいです。 晴海のお子様向け施設とは真逆に向かって欲しい。 |
3907:
匿名さん
[2017-04-20 11:19:13]
|
3908:
匿名さん
[2017-04-20 11:25:06]
|
3909:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 11:43:08]
|
3910:
匿名さん
[2017-04-20 11:44:52]
>>3906 マンション検討中さん
蔦屋+スタバ+カルディ こういうのが欲しいって事でしょうかね。 今地方で開拓しているみたいですよね。 http://www.e-f.co.jp/blog/8950/ |
3911:
匿名さん
[2017-04-20 11:46:04]
|
3912:
匿名さん
[2017-04-20 12:15:20]
|
3913:
ご近所さん
[2017-04-20 12:23:33]
有明レガシーエリアはやるな。
レガシー資産の有効活用は、東京の課題でここまで喧伝するなら、嘘つけないな。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000068-san-soci 都議会も約束を反故にしないよう監視の雰囲気あり。 有明民が買いに走る雰囲気としては、良い感じた。 |
3914:
匿名さん
[2017-04-20 12:27:49]
とりあえず、オリンピックパラリンピックに向けて、巨大イートインスペースをお願いします。
ここは食べる所が本当にないから。 サクッと食べられる店をお願いしますね。 ディナーは銀座で食べればいいので。 |
3915:
匿名さん
[2017-04-20 12:31:40]
「にぎわい」とか「ふれあい」みたいな曖昧な言葉で何があるかわからないものを作るくらいなら、
さっさと商業施設にしてしまった方がいいと思う。 記事内で > 年間収支は、有明アリーナはイベントやコンサート利用によって3億5600万円の黒字と試算したが、他の5施設は赤字になるとの見通しを示した。 気になる一文。 |
3916:
匿名さん
[2017-04-20 12:40:20]
|
3917:
匿名さん
[2017-04-20 12:44:12]
記事内のこの部分もちょっと複雑。
> 「有明レガシーエリア」では、都内の他の場所に整備される仮設施設を大会後に移設し、スポーツゾーンを形成。 仮説施設がどんなものかにもよるけど、スポーツ好き以外には基本、恩恵はなさそうだよね。 |
3918:
匿名さん
[2017-04-20 12:55:38]
>>3916
小池知事はやっている事がそのへんのオバサンと変わらないんだよね。 100円安い野菜を求めて1キロ先のスーパーまで行っちゃう的な。 有明アリーナも細かい仕様削ったりしてたし、自分の給与を下げたりとか、 そんな小さい額どうでもよくて、豊洲新市場の維持費とか考えろよって感じ。 1000億かけても1500億の経済効果が出ればいいんだから、 そういうダイナミックな政治をしないとダメ。 トップがオバサンってやっぱり経済成長には向いてないね。 |
3919:
名無しさん
[2017-04-20 12:57:17]
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3920:
匿名さん
[2017-04-20 13:05:32]
>>3917
スケボー、スポーツクライミング、五人制サッカーとかみたい。訪れる人が多ければ飲食・サービス等で何かしら恩恵があると思いたい。 >小池知事は、有明アリーナとその周辺を「ARIAKE LEGACY AREA」に位置付け、五輪後もスポーツイベントなどでにぎわうエリアとする方針も表明。五輪のスポーツクライミングなどを行う「青海アーバンスポーツ会場」などの仮設施設をレガシー(遺産)としてエリア内に移設する考えを示した。 http://www.decn.co.jp/?p=80119 |
3921:
評判気になるさん
[2017-04-20 13:08:25]
|
3922:
マンション検討中さん
[2017-04-20 13:44:38]
5月の案内会では少し商業施設の情報が出るんですよね。
楽しみです。 クルージングも皆さん参加しますか? |
3923:
マンション検討中さん
[2017-04-20 16:08:26]
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3924:
匿名さん
[2017-04-20 16:34:46]
>>3923 マンション検討中さん
いえ、貴方なんかより私の方が理解をしています。 |
3925:
名無しさん
[2017-04-20 16:40:19]
>>3923
何をもって最上位かだよね。 豊洲は駅遠のスカベイを除いて新しいタワマンはパークホームズぐらいだし、 あれタワマン?って感じに周りの団地に馴染んでるし東急豊洲の位置考えると住む気になれない。 一番人気のパークシティ豊洲も仕様は低いし、共有部あちこち傷んで古さを隠しきれない。 駅近とも言えないし、虹橋眺望とららぽ隣接で何とか人気を保ってる感じ。 豊洲駅は確かに使えるし、買い物にも困らない。 更に中古の平均坪単価は300を切るぐらいなので、 安かろう良かろうで考えると湾岸最上位なのかもしれないけどね。 ただタワマンという点で見ると、一番高いタワマンが最上位ではなくて? とすると豊洲より晴海ってことになる。 ちなみに私も有明民でここの要望書提出済です。 |
3926:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 17:10:52]
|
3927:
匿名さん
[2017-04-20 17:12:19]
一番高いタワマンだったら、来年出てくる豊洲東急になるでしょ。
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3928:
マンション検討中さん
[2017-04-20 17:13:36]
豊洲VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ江東区なんだし。 |
3929:
匿名さん
[2017-04-20 17:17:07]
ですね。
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3930:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 17:17:43]
晴海VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ東京都なんだし。 |
3931:
匿名さん
[2017-04-20 17:18:15]
ですね。
|
3932:
マンコミュファンさん
[2017-04-20 17:19:03]
|
3933:
名無しさん
[2017-04-20 17:21:36]
|
3934:
匿名さん
[2017-04-20 17:25:23]
はいはい
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3935:
ご近所さん
[2017-04-20 18:07:13]
台場、豊洲との差別化は、スポーツとコンサートの大規模イベント開催だな。フジTVが開催してる小規模コンサートを有明なら大規模イベントにできる。
ポテンシャルは民間誘導で活気溢れる街に大変身できる。 台場国際展示場循環バスと豊洲晴海勝どき循環バスを有明北まで延長すれば、有明北全体の集客は確保できる。 |
3936:
匿名さん
[2017-04-20 18:17:39]
たしかに今豊洲に住めと言われたらどのタワマンにするか本当に悩む。どれも魅力なくて。
そう考えると魅力あるタワマンは晴海や有明の方が多い。 あと豊洲は既に出来上がってる街なので、 ワクワクするような魅力的な開発が駅前しか残ってないのが微妙なところ。 可能性薄いけど湾岸地下鉄も関係ないし。 そう考えると湾岸地下鉄の話になると過剰に否定してくるのは豊洲民?? |
3937:
匿名さん
[2017-04-20 18:23:49]
明らかに夢物語の地下鉄をさも可能性があるかのように書く方が、人としての品性がないね。
|
3938:
マンション掲示板さん
[2017-04-20 18:25:37]
|
3939:
匿名さん
[2017-04-20 18:27:29]
|
3940:
匿名さん
[2017-04-20 18:29:34]
|
3941:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 18:30:45]
>>3938 マンション掲示板さん
うちは子供がまだ小さいので参加できませんが、参加して抽選落ちるとかあるんですかね? |
3942:
eマンションさん
[2017-04-20 18:31:42]
|
3943:
匿名さん
[2017-04-20 18:32:03]
商業の飲食店、バルバッコアグリル、リゴレットあたりきてくれないかな?あとは1万~くらいで食べれるフレンチがあれば尚良し。
|
3944:
名無しさん
[2017-04-20 18:34:41]
|
3945:
匿名さん
[2017-04-20 18:35:28]
>>3941 口コミ知りたいさん
一応子供可とのことでしたので、うちは子連れで参加しちゃいます。クルーズは人数限られてるみたいですね。30名程度とか。抽選の話は特にありませんでしたけど、どうなんでしょう? |
3946:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:37:16]
クルージングイベントはあくまで楽しむためのイベントで、倍率には関係ないと言っていましたよ。
ですので、来られない方もご安心を。 |
3947:
マンション検討中
[2017-04-20 18:39:38]
|
3948:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:41:31]
タパスをつまめるワインバーなんかもいいなあ。
|
3949:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:44:05]
仕事帰りに、フラッと立ち寄れる立ち飲みバルなんかもあれば嬉しいです。
家に着く直前にちょっと一杯。 遅くなった日にも立ち寄れるように遅めの閉店だったら助かります。 |
3950:
匿名さん
[2017-04-20 18:46:57]
地下鉄は近いうちに決まると思うよ。
|
3951:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 18:49:00]
>>3943 匿名さん
あとは普通に焼肉屋、寿司屋、蕎麦屋がほしいですね。 高級焼き鳥屋も。 おそらく7千万、8千万の家に住める層って、 1カ月に1日くらい1人1万の外食余裕だと思うんですよね。 計算すると1日あたりここのタワマンだけで50世帯。そう考えると大型タワマンって凄い。 うちは外食はほぼ経費なので沢山消費しちゃいそう。。。 屋上のプール&レストランバー実現しないかなぁ。 豊洲のCAFE;HAUSのような手ぶらバーベキューできたら最高だな。 対面の低層階には迷惑だが。 |
3952:
eマンションさん
[2017-04-20 18:51:09]
|
3953:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:57:34]
俺イタ、俺フレみたいなカジュアルイタリアンやフレンチや、築地も近いので美味しいお寿司屋さんも欲しいです。
|
3954:
名無しさん
[2017-04-20 18:57:43]
|
3955:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:59:48]
ルーフトップバーいいですね。
カシータやTWO ROOMSみたいな雰囲気好きです。 |
3956:
匿名さん
[2017-04-20 19:00:15]
今の湾岸に足りないのって皆さんが仰られてるような感じの飲食店だと思うんですよね。ここはコンセプト的にも飲食店のレベルには期待できそうな気がします。
|
3957:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:01:18]
>>3951さんではありませんが、横から失礼します。
1月から説明会に行っていますが最上階プールの件は私は最初の説明会で聞きましたよ。 |
3958:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:02:14]
有明に住んでいますが豊洲もお台場も、おいしいお店があまりないので期待しています。
|
3959:
匿名さん
[2017-04-20 19:10:46]
|
3960:
eマンションさん
[2017-04-20 19:16:46]
>>3959
いやいやそれは親が夜型にしてるんですよ。笑 Wインカムですか?うちは専業なので早いですが兄弟夫婦はWインカムなので夜型ですね。 それで遅く起きてくれるならいいですよね。 うちは6時前後に起きるので、早く寝ないと寝不足になります。 ここ引っ越す頃にはもう少し遅くまで付き合ってもらえると嬉しいなぁ。 |
3961:
匿名さん
[2017-04-20 19:30:31]
>>3954 名無しさん
来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。 屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン(屋根付きだか屋内ガラス張り)で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。 |
3962:
匿名さん
[2017-04-20 19:37:28]
>>3960 eマンションさん
うちも専業です。 平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。 以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。 |
3963:
eマンションさん
[2017-04-20 20:03:02]
>>3962
うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑 他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね! うちは有明⇒有明なんですよ。 晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。 本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。 |
3964:
マンコミュファンさん
[2017-04-20 20:20:23]
|
3965:
名無しさん
[2017-04-20 21:18:18]
|
3966:
匿名さん
[2017-04-20 22:45:56]
>>3963 eマンションさん
今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。 その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。 晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。 |
3967:
匿名さん
[2017-04-20 22:54:17]
マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。
|
3968:
匿名さん
[2017-04-20 23:03:37]
商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。
|
3969:
マンション検討中
[2017-04-20 23:16:32]
私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。 こちらの大人向け商業施設が楽しみです。 |
3970:
匿名さん
[2017-04-20 23:26:26]
私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
資料だけは最初に取り寄せましたが、 「クジラの伝説」だか「妖精の小道」?みたいなワードがむず痒くて。 後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。 |
3971:
匿名さん
[2017-04-20 23:58:15]
屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。
|
3972:
匿名さん
[2017-04-21 00:04:53]
|
3973:
eマンションさん
[2017-04-21 00:06:05]
>>3966 匿名さん
うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。 こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。 あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。 時間の経過と共に分かってくる事ですが。 |
3974:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 00:08:16]
|
3975:
マンション検討中さん
[2017-04-21 00:17:38]
|
3976:
匿名さん
[2017-04-21 01:25:49]
ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑) |
3977:
匿名さん
[2017-04-21 01:59:43]
|
3978:
匿名さん
[2017-04-21 08:19:24]
ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。
|
3979:
匿名さん
[2017-04-21 09:03:31]
|
3980:
匿名さん
[2017-04-21 09:30:01]
いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう?
|
3981:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 10:08:53]
|
3982:
匿名さん
[2017-04-21 10:53:32]
|
3983:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 11:29:24]
>>3982
住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。 おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。 カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。 ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。 例えばプラチナカード保持者以上とか。 ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。 そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。 |
3984:
eマンションさん
[2017-04-21 11:45:21]
|
3985:
匿名さん
[2017-04-21 11:48:45]
|
3986:
eマンションさん
[2017-04-21 11:49:18]
>>3982 匿名さん
学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!! 完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑) ただ子育てするには… |
3987:
匿名さん
[2017-04-21 11:55:23]
東京はいろんな建築規制があります。
住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。 |
3988:
匿名さん
[2017-04-21 11:58:11]
|
3989:
通りがかりさん
[2017-04-21 12:11:07]
|
3990:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:11:51]
|
3991:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 12:12:45]
|
3992:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:22:43]
湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません! |
3993:
匿名さん
[2017-04-21 12:25:27]
国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。
|
3994:
匿名さん
[2017-04-21 12:29:06]
都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的 車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、 ほぼ実現は不可能だと思う |
3995:
ご近所さん
[2017-04-21 13:23:48]
有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。
|
3996:
eマンションさん
[2017-04-21 15:00:39]
>>3991 口コミ知りたいさん
現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな? あとは、商業よりホールは期待出来そうかな?東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。 ホテルは?確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど 高級路線のホテル需要は未知数。 豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは?オリンピックで世界的な知名度が上がれば?だけど有明で開かれる競技が… ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。 |
3997:
マンション検討中さん
[2017-04-21 15:15:19]
ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか?
|
3998:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 15:28:21]
>>3993
ゆりかもめの駅を通過して階段下りて?どこの階段? 横断歩道は3つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど? たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、 デッキから3つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、 昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。 ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、 車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。 |
3999:
匿名さん
[2017-04-21 15:29:42]
|
4000:
匿名さん
[2017-04-21 18:01:10]
|
4001:
マンション検討中さん
[2017-04-21 18:02:24]
|
4002:
匿名さん
[2017-04-21 19:10:09]
なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。 |
4003:
匿名さん
[2017-04-21 19:15:49]
|
4004:
匿名さん
[2017-04-21 19:18:49]
>>4003
五輪会場ですが |
4005:
匿名さん
[2017-04-21 19:22:53]
|
4006:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:26:53]
>>3993 匿名さん
本当そうですよね。 ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。 有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。 |
4007:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:48:00]
>>4006
>ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ 皆さん情報適当だなぁ。 横断歩道1回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。 しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。(階段かエレベータで) あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩8分。 こっちは4分の昇りなし。(行きの話) 時間より導線が大事ってよく分りません。 何ですか導線って?極力真っ直ぐがいいってこと?? ちなみに4006と別人です。 |
4008:
eマンションさん
[2017-04-21 21:28:33]
|
4009:
eマンションさん
[2017-04-21 21:35:28]
>>3969 マンション検討中さん
子育て環境こそ有明だと思いますけどね。 補導も広いし公園も多い。 なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。 夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。 治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな? |
4010:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 21:51:27]
>>4007 口コミ知りたいさん
信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの? 駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。 信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。 |
4011:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-21 22:04:04]
最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安!くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...
|
4012:
匿名さん
[2017-04-21 22:14:21]
>>4009 eマンションさん
私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。 有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。 BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。 |
4013:
評判気になるさん
[2017-04-21 23:47:11]
|
4014:
匿名さん
[2017-04-22 00:14:22]
事故物件かな
|
4015:
匿名さん
[2017-04-22 00:40:03]
安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。
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4016:
匿名さん
[2017-04-22 01:12:55]
有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの?
南側は学校な気がする |
4017:
匿名さん
[2017-04-22 05:33:43]
|
4018:
名無しさん
[2017-04-22 07:30:04]
|
4019:
匿名さん
[2017-04-22 07:37:26]
|
4020:
匿名さん
[2017-04-22 09:09:39]
|
4021:
匿名さん
[2017-04-22 09:16:57]
ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか?
|
4022:
マンション検討中さん
[2017-04-22 09:33:03]
有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。 |
4023:
匿名さん
[2017-04-22 11:03:10]
|
4024:
評判気になるさん
[2017-04-22 13:35:25]
|
4025:
匿名さん
[2017-04-22 13:58:17]
うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。
|
4026:
匿名さん
[2017-04-22 14:08:57]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
Http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4027:
匿名さん
[2017-04-22 14:11:10]
うまくリンクできなかった。
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表 http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4028:
匿名さん
[2017-04-22 14:16:24]
有明に親水公園オープン
|
4029:
匿名さん
[2017-04-22 14:18:09]
北側はオリンピック公園で確定ですね。
つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。 一部の中古が高騰しそう。 |
4030:
匿名さん
[2017-04-22 14:43:12]
豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。
|
4031:
匿名さん
[2017-04-22 14:54:42]
ひっくり返される要素無いからなあ。。。
|
4032:
匿名さん
[2017-04-22 15:01:47]
ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。
|
4033:
匿名さん
[2017-04-22 15:13:36]
だからここに載せてアピールするわけだ
|
4034:
マンション検討中さん
[2017-04-22 15:47:30]
有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。 |
4035:
匿名さん
[2017-04-22 15:49:36]
湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。
優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。 |
4036:
匿名さん
[2017-04-22 15:54:36]
|
4037:
匿名さん
[2017-04-22 16:31:25]
でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね?
|
4038:
匿名さん
[2017-04-22 16:49:38]
ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか? |
4039:
匿名さん
[2017-04-22 18:08:15]
|
4040:
匿名さん
[2017-04-22 18:20:41]
|
4041:
匿名さん
[2017-04-22 18:31:40]
|
4042:
匿名さん
[2017-04-22 19:17:01]
|
4043:
匿名さん
[2017-04-22 19:18:38]
マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。
|
4044:
匿名さん
[2017-04-22 19:46:36]
↑これが買えない奴のレベルだよ。
|
4045:
匿名さん
[2017-04-22 19:48:09]
|
4046:
匿名さん
[2017-04-22 20:01:00]
>>4045 匿名さん
銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。 |
4047:
匿名さん
[2017-04-22 20:02:53]
|
4048:
匿名さん
[2017-04-22 20:06:44]
↑買えないと、こうなるよ(笑)
|
4049:
匿名さん
[2017-04-22 20:07:12]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4050:
匿名さん
[2017-04-22 20:08:05]
オリンピック記念公園決まったね。
|
4051:
匿名さん
[2017-04-22 20:11:30]
|
4052:
匿名さん
[2017-04-22 20:21:17]
ガーデンシティじゃ無かったっけ?
|
4053:
匿名さん
[2017-04-22 20:48:27]
マリーナガーデンタワー
マリーナガーデンタワー有明 東京マリーナガーデンシティ |
4054:
匿名さん
[2017-04-22 20:52:16]
え、またマンション名予想?
まだ決まってないよね? |
4055:
匿名さん
[2017-04-22 20:56:48]
他に話題もないから仕方がない。
|
4056:
匿名さん
[2017-04-22 21:15:59]
抽選になった人います?
|
4057:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 21:26:00]
むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。
|
4058:
匿名さん
[2017-04-22 21:29:06]
確かに。
要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか? |
4059:
評判気になるさん
[2017-04-22 21:31:36]
>>4057 検討板ユーザーさん
結構抽選になると思いますよ。 要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした? 極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。 高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。 |
4060:
匿名さん
[2017-04-22 21:47:40]
私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。
|
4061:
マンション掲示板さん
[2017-04-22 21:57:17]
>>4060 匿名さん
まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。 かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。 |
4062:
匿名
[2017-04-22 21:57:23]
|
4063:
匿名さん
[2017-04-22 22:02:06]
抽選の連絡がそろそろ来るんですね!
うちもMR初日の8日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。 覚悟しておかねば。 |
4064:
名無しさん
[2017-04-22 22:04:25]
抽選連絡来るかなあ。
5倍あるけどクジ運ないからキツイです。 当たる気がしない。 |
4065:
マンション検討中さん
[2017-04-22 22:09:23]
うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします!と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。 |
4066:
匿名さん
[2017-04-22 22:10:24]
どこもほぼ埋まってるから
抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。 そしたらうちは撤退するかな。 |
4067:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 22:12:23]
一応被れば連絡くるのですね!ありがとうございます。
強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。 抽選の七月?まで待ちですね。 |
4068:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 22:12:59]
抽選はしょうがないでしょう
私は抽選になる部屋に要望書入れました 倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし |
4069:
匿名さん
[2017-04-22 22:20:55]
計画出てきたね
|
4070:
匿名さん
[2017-04-22 22:22:14]
BRTも期待できそう。
|
4071:
マンション検討中さん
[2017-04-22 22:32:14]
極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。 うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。 |
4072:
匿名さん
[2017-04-22 22:32:45]
|
4073:
匿名さん
[2017-04-22 22:47:15]
一期で空いている部屋はまだありますか?
|
4074:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-22 22:56:06]
|
4075:
匿名さん
[2017-04-22 22:56:49]
|
4076:
検討中さん
[2017-04-22 23:33:13]
>>4065 マンション検討中さん
最後は結局抽選なので、なるべく被らないように誘導しますが、と言いながら、具体的に止められることなかったので、これは抽選に、なるなと覚悟しましたー 5倍の話も特にされなかったですよ。。 |
4077:
通りがかりさん
[2017-04-22 23:45:35]
>>4065 マンション検討中さん
要望書はあくまで要望書なので一戸に対して一枚しか入れられないルールなんです。 かと言って抽選にならないわけではないので分かりにくいから、この掲示板でもごっちゃになってる人が多いんだと思います。 要望書は販売見込みを立てるためのアンケートのようなものと考えるのが宜しいかと。 |
4078:
検討板ユーザーさん
[2017-04-23 00:02:59]
|
4079:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:03:03]
抽選外れたら、一気にテンション下がりますね!
二期かぁ〜。 値上がりした二期買うの、なんだかな… 7月迄もやもやしますね。 |
4080:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:19:16]
状況によっては追加で販売対象を増やすかもしれないとも言ってましたから、抽選倍率は低めに抑えられるとありがたいですね。
|
4081:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 00:37:02]
|
4082:
匿名さん
[2017-04-23 00:41:46]
抽選外れプロの私からすれば当落は縁ですね。思わぬキャンセルを落選後に得たりもしてるので、外れたら縁が無かったとあっさり他に行きますよ。
|
4083:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:46:24]
なんかここで抽選になりますってコメントあるけど具体的な部屋の場所を言わないのは営業に投稿したのがバレるから?
なんだか良い部屋は抽選だから買うのやめといた方がいいよって営業妨害にも感じてしまう。 私はより高層がよくてもそこに要望できなかった5倍の者です。 |
4084:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 00:48:10]
|
4085:
匿名さん
[2017-04-23 00:52:07]
本当に抽選になるなら
もっと高層に要望入れたかった。 抽選の連絡きたら変更も検討するわ。 |
4086:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:56:47]
|
4087:
匿名さん
[2017-04-23 00:57:53]
陽動作戦と思った方がいいよ。実際には今回はすでに入ってる住居に要望書は受け付けてないね。
|
4088:
マンション検討中さん
[2017-04-23 01:04:54]
あまりに要望書が被りそうだったら、次期の住戸を少し解放するかも?とうちの担当さんは言っていましたが、どうなんでしょう。
|
4089:
匿名さん
[2017-04-23 01:05:59]
すでに予定にない住居も出してるらしいですね。
|
4090:
マンション検討中さん
[2017-04-23 01:07:58]
|
4091:
匿名さん
[2017-04-23 03:06:47]
|
4092:
匿名さん
[2017-04-23 03:45:04]
それって最初の説明通り一番上と南西角以外は抽選にならないという説明通りなんじゃないかと。
|
4093:
検討中さん
[2017-04-23 04:32:51]
|
4094:
匿名さん
[2017-04-23 05:50:48]
だから要望書出しても申し込み時には抽選覚悟で上の階にすれば良いのでは?
抽選になっても要望書入れた人に当ててくれる保証は無いですよ。 |
4095:
名無しさん
[2017-04-23 06:17:07]
>>4087 匿名さん
受け付けてないのは要望書は一個一枚だからですよ。 要望書出したからって無抽選って保証はないって事です。人気の部屋なら要望書関係無く抽選になりますから。 極力抽選を避けたいなら皆が被りを避けて極力要望書を多く出す状況になれば一期で販売数を増やすんじゃないかと思いますよ。 |
4096:
匿名さん
[2017-04-23 07:17:47]
晴海が正式価格を下げてくるでしょうから、そっちに流れて行きますよ。きっと。
|
4097:
マンション検討中さん
[2017-04-23 08:17:57]
BRTは皆んなで実現させよう。
東京都の現状は止めようとしている。 小池は酷い。湾岸からBRTの夢を奪おうとしている。 東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。 有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善を要望書にて東京都に平成29年2月27日付けで提出した。 豊洲市場もBRTも止める。都政の継続性を考えていない。これが今の東京都だ。 |
4098:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 08:20:33]
|
4099:
マンション検討中さん
[2017-04-23 08:33:46]
3400万円台の1ldk お買得ですね。
何階か分かる方いらっしゃいますか? |
4100:
匿名さん
[2017-04-23 08:59:45]
|
内部の人間と言っても下っ端の言うことはあてになりません。
それに豊洲新市場だって出来上がってるからあーだこーだしてるのに現時点の計画なんてどうなるか分からん。