シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[38951: マンション検討中さん]

TOP GOLFですね。
従来の打ち放しというイメージより、飲食も出来て仲間や家族でわいわいしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。

本国でのサイトです。
https://topgolf.com/us/

youtubeでの紹介
https://youtu.be/ykKjoWogAmI

[38952: 匿名さん]

我が家もトップゴルフは期待してます。家族でも楽しめるかな？同僚とパーティも良いね。

[38953: 匿名さん]

>>38943 eマンションさん
レインボーブリッジ通れないから、晴海の船着場をお台場に移設するってさ。

[38954: 匿名さん]

>>38952 匿名さん
トップゴルフに期待するのは良いけれど、頻繁に行くものでもないよね。

[38955: 匿名さん]

>>38954 匿名さん

どうでしょう。私は頻繁に使うと思いますが、そんなの人それぞれでは？

[38956: 検討中さん]

>>38954 匿名さん
どうでしょう、好きな人はハマるでしょうし、元々ゴルフに興味ない人は年1とか、それぞれだと思います。ただ紹介サイト見てたらどちらかというと、ボーリングに近い感覚なのかな？興味ない人でもそれなりに楽しめると思いますし、これをキッカケにゴルフ場デビューする人も居そうですね。

[38957: 匿名さん]

行く頻度は価格によりますが、トップゴルフ楽しみです！家族は私を除いてゴルフしないので、これを機に一緒にゴルフ場に行ける様になればと密かに期待してます。

[38958: クチコミ知りたいさん]

>>38954 匿名さん
個人的にはショッピングにはあまり興味はなく、寧ろこれが1番楽しみだったりする。

[38959: 匿名さん]

商業施設に関しては営業さんに聞くのが一番良いと思いますよ。だいぶ開示できる情報が増えている印象を受けました。

[38960: 匿名さん]

ゴルフにはまったく興味ないからなにが嬉しいのか理解できない。
女性の皆さんも同じじゃないかな。

[38961: 匿名さん]

トップゴルフは、きちんと、立派につくってほしいな。

スモールサイズでガッカリにならないようお願いします。

[38962: 匿名さん]

私はスモールでいいかなあ。

[38963: マンコミ王子]

トップゴルフ期待している人ってゴルフ好き？
みんなの前で腕自慢したいとか？
ゴルフ好きでない人にはただの接待だし、ゴルフ好きにとっても結局はロッテ葛西の方がいい気がするけど。
たまにの遊び程度ならいいけどね、頻繁に行くところではないよね。

[38964: 評判気になるさん]

>>38961 匿名さん
そうですね、日本含めてアジア初進出なので、それなりのスケールにして欲しいですね。上の方も書かれておりましたが、商業の詳細が営業より聞けるとの事なのでMR再訪してみたいと思います。

[38965: クチコミ知りたいさん]

私はトップゴルフに期待してますよ。 やっぱり200店舗もあれば、色んな趣味の人いても、ドッグランが嬉しい人も居れば、スパが嬉しい人、レストランが充実して欲しい人など様々でしょうね。それぞれ気にいる店あれば良いですね。

[38966: 匿名さん]

そこまで堅くならずに、ゲーム感覚やボーリングの様な感じで遊べそうで、個人的には楽しみ。友達集まった際なども盛り上がりそうだし！

[38967: 匿名さん]

>>38963
ゴルフやらないけど、ここは都心からのアクセスも良いし駐車場も問題ないし、
初心者のおねーちゃんとかも誘いやすいだろうし、
わいわい楽しくやるにはいいんじゃないの？
ストイックにやるなら葛西とか東陽町でもいいんだろうけどさ。

懸念はゴルフ人口が右肩下がってること。
基本金が掛かる遊びだし、接待って言葉も若い世代では死語になりつつあるし、
少子化と併せて将来性については疑問符。

[38968: 匿名さん]

トップゴルフは3年以内に撤退するでしょ
日本では家族でゴルフに行く文化はないし、友達同士でゴルフ行くならラウンドに行くよ
最初だけ物珍しさで繁盛するだろうが、1年も経てば閑散とした様子が目に浮かぶよ

[38969: 匿名さん]

トップゴルフの跡地は、いいビヤガーデンになると予想します。

[38970: eマンションさん]

>>38967 匿名さん
クラブも基本レンタルだから持ってない、やった事無いって人達の方が、寧ろ楽しめるのでは？ビジターがラウンド周るにはちょっと敷居が高いけど、トップゴルフから入って、興味が湧き、本格的にゴルフデビューする人も居るかもね。

[38971: 匿名さん]

>>38969 匿名さん
夏はいいかもしれないですね。冬は・・

[38972: 匿名さん]

>>38969 匿名さん
ビッグサイトでのイベント終了後、出店企業の打ち上げ会場としてのニーズは大いにありますね。

[38973: 匿名さん]

トップゴルフ、ドッグラン、スモールワールド、スパ、アパレル、レストランも良いですが、個人的には映画館も欲しかった。

[38974: 匿名さん]

お台場、豊洲、木場にあるから無理

[38975: マンション検討中さん]

>>38972 匿名さん

ビッグサイトから何気に遠いんだよね。
導線も悪いし。
何作っても閑散としてそう。

[38976: eマンションさん]

>>38959 匿名さん
また何か新しい情報って出て来たんですかね？

[38977: 匿名さん]

スーパーは年内に決定するとの事でしたが、実際には既に決まってるのかな？

[38978: 匿名さん]

>>38976 eマンションさん
以前より開示出来る情報が増えた感じはしますね。スーパーは未確認です。

[38979: クチコミ気になるさん]

あれ？ボルダリングも出来るんでしたっけ？スポーツセンターとか違う所だったかな？

[38980: 匿名さん]

>>38979 クチコミ気になるさん
ここですね
https://s.famitsu.com/news/201804/10155374.html

[38981: クチコミ気になるさん]

>>38980 匿名さん
有難う御座います。ここでした！

[38982: 匿名さん]

>>38969 匿名さん

トップゴルフは期間限定で、跡地は商業施設になるそうですよ。

[38983: マンション掲示板さん]

>>38982 匿名さん
追加で商業施設？もしかして当初の170→200に追加になったけど、それを見越してという事かな？

[38984: 匿名さん]

先着住戸が43に増えてるね。どゆこと？

[38985: 匿名さん]

>>38984 匿名さん

どこですか？物件概要？

[38986: マンション検討中さん]

>>38984 匿名さん

キャンセル続出？？

[38987: 匿名さん]

>>38984 匿名さん
ただ単に更新の際の打ち間違え？
それか供給増やしたとか？

[38988: 匿名さん]

ただ単に打ち間違えでは？スミフが過剰に供給を加速させるのは想定し辛いし、仮にキャンセルがあったとしても一度には出さないでしょうし。

[38989: 匿名さん]

打ち間違いでしょうね、テンキーだと1の上4だし、13なんだと思われ。12次も2戸売れたようだね

[38990: 匿名さん]

着々と売れていってて焦る。
プレミストのパンダ部屋狙うかな

[38991: 匿名さん]

角部屋とはいえ17階80平米で億ションかよhttps://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67716412/rooms/detail_038...

[38992: 匿名さん]

>>38991 匿名さん
16階は8690万だったのに！？
ウエストの値上げやばいね。

[38993: 匿名さん]

>>38992 匿名さん

まだまだ値上がりは続くよ

[38994: 匿名さん]

1.5倍位にはなるかな？

[38995: 匿名さん]

>>38991 匿名さん
これ確かもうないよね？

[38996: 匿名さん]

やはり既定路線通りイースト残しで竣工まで段階的に値上げしてく算段ですかね。竣工後、商業オープンでイーストはとんでもない価格になってそう。

[38997: 匿名さん]

>>38992 匿名さん
ウエストはほぼ埋まって来てるので、値上げ幅もそろそろいっぱいかな？

[38998: 匿名さん]

イーストは駅まで1番離れてるから、1番駅近のウエストを上回る価格で出すかなぁ？いっても今のウエストと同価格程度では？

あっ、ここスミフだった。。出すね

[38999: 匿名さん]

>>38998 匿名さん
イーストは売らない、若しくは半分程しか供給しなくなったよ。

[39000: 匿名さん]

>>38999 匿名さん
あらそうなん？
オリンピックごろに高値で売るんだと思ってた。もっと利益出る方法あるの？