シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[38701: eマンションさん]

築地跡地は何になったんですか？

[38702: 匿名さん]

>>38701 eマンションさん
前は食のテーマパークって話だったけど、千客万来とバッティングするとの事で計画変更したのかな？

[38703: 匿名さん]

>>38697 匿名さん
交番はいずれ出来ると思います。

[38704: 匿名さん]

>>38693 匿名さん

暴走族は近くを通る頻度が減ってきた気がするが暖かくなってきたからまた増えるかな。窓閉めても聞こえるくらいうるさいけどせいぜい1～2分。
年1回だけど↓は喧騒が長時間。出掛けるのが吉
http://kenpou2018.jp

[38705: マンション検討中さん]

楽しそうなイベントがあるんですね。

[38706: 匿名さん]

手ぶらでバーベキューも出来るよ

http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

[38707: マンション検討中さん]

>>38693
有明住んでて、暴走族見た事ないなら、北側か低層階の人ですか？
私も有明住んでます。
最近、少ない気はしますが、多い時は週に数回通ることもありますよ。

[38708: 匿名さん]

>>38707 マンション検討中さん
有明というより千葉・葛西方面ですよね。以前より少なくはなったと思いますが、暖かくなると走ってますね。それよりスーパーカーの様な爆音車両の方が多いのでは？フェラーリ・ランボルギーニとかの車好きのカーツーリングとか。

[38709: 匿名さん]

まぁ近くにこんなディーラーも有るぐらいだから、スーパーカーのフェラーリとかポルシェは多いかもねー。

https://getnavi.jp/vehicles/51480/

[38710: 匿名さん]

>>38709 匿名さん

有明住んでるけど多いのはやはりアウディ・メルセデス・BMWなどドイツ御三家では？ポルシェもかな。たまにフェラーリと、ランボルギーニは居るけどマクラーレンはあまり見ないなぁ。

[38711: マンション検討中さん]

ここのイベントホールの収容キャパってどれぐらいですか？
どんな感じのホールになるんですかね？

[38712: 匿名さん]

>>38711 マンション検討中さん
予定では8000人みたいだね
ここの中辺りに詳細出てるよ

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

[38713: 検討中さん]

>>38711 マンション検討中さん
8000人ですね。雰囲気はこんな感じみたいです。

[38714: マンション検討中さん]

>>38712 匿名さん
ありがとうございます。

[38715: マンション検討中さん]

>>38708 匿名さん
夜、湾岸線走ってるのは港区辺りに在住のスーパーカー乗りでしょう

[38716: 通りすがりさん]

ダイワの折り込みに価格出てたみたいだね。
2LDK 4900万円台〜
3LDK 5900万円台〜

[38717: 匿名さん]

>>38716 通りすがりさん
のらえもん氏のツイッターに上がってたね

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/987458181273042944

[38718: 匿名さん]

予定最多販売価格は7,300万円でしたね

[38719: 匿名さん]

>>38718 匿名さん
やはり価格調整は無しですか。

[38720: 匿名さん]

随分安くなったと思うよ。

[38721: 匿名さん]

パンダ作っただけでしょ。

[38722: 匿名さん]

2LDKパンダで5000万円かー。ここの1期は間取良しの2LDKが更に500万安い4490万～だったんだけどねー。

[38723: 匿名さん]

>>38716 通りすがりさん

これに騙されて行ってみたら7000万超え多数、というオチですか。

[38724: 評判気になるさん]

>>38718 匿名さん

3LDKですか？

[38725: 匿名さん]

>>38723 匿名さん

7000万から8000万だと、普通のサラリーマンが買える限界価格だね。
落ちこぼれさんは買えないかもな。

[38726: 匿名さん]

普通のサラリーマンなら半分は頭金で入れないと破産しますよ

[38727: eマンションさん]

>>38726 匿名さん
破産て、、、少しオーバーでは。

[38728: 匿名さん]

>>38662 匿名さん
誰がつくるの？江東区？TXの茨城県に頼むの？

[38729: 匿名さん]

>>38727 eマンションさん

頭金割くらいはあった方が良いですよ。

[38730: マンコミ王子さん]

>>38715 マンション検討中さん
でしょうって。みんな適当だなぁ。
確かに港区民もいるけど、他もたくさんいる。
この辺だと辰巳PAが集まり場だからよく通るのですよ。
前に馬乗ってる時にたまに行ってました。

[38731: 匿名さん]

>>38727 eマンションさん
俺は年収850万で3200万のローンを組んだけど、子供を中学から私立なんてとても無理だし、高級レストランで外食なんかも無理。
普通のサラリーマンが4000万以上の借金をしたらなにもできない貧しい生活になるぞ。
そんなのどこが楽しいんだ？

[38732: クチコミ気になるさん]

>>38730 マンコミ王子さん
辰巳PAもみんカラ絡みの集まりでスーパーカー居ますね。先週有明でアヴェンタSV見ましたよ。あの辺りもその手の車多いですよね。

[38733: 匿名さん]

>>38732 クチコミ気になるさん

普通に車庫にスーパーカーみたいなの停まってるよな。

[38734: 匿名さん]

>>38733 匿名さん

車庫？うるさいのはジモティー？

[38735: 匿名さん]

>>38731 匿名さん
普通のサラリーマンの定義にもよりますよね。中堅か大手でも違うでしょうし、共働きかどうかでも違うでしょう。有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。それ以上の高所得者は経営者や医師、士業などでは。築地から豊洲に市場が移転するから、その小売業の役員とかも居るのかな。

[38736: クチコミ気になるさん]

>>38733 匿名さん
あるあるですね。

[38737: 匿名さん]

自分も車好きなのですが、結構多いですよね有明豊洲エリアは。メンテでマクラーレンも行きますよ！

[38738: 匿名さん]

>>38732 クチコミ気になるさん
アベSVはベイコートの会員では？

[38739: 匿名さん]

>>38734 匿名さん

この辺りだと、船持ってる人も多いですよー。

[38740: 匿名さん]

＞有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。

要するに一般的なサラリーマンではないですね。一般的には850は稼いでるほうだし3200万のローンもかなり頑張ってますよ。

[38741: 匿名さん]

>>38739 匿名さん
多いですね。釣りが趣味の方もいらっしゃいますよね。

[38742: 匿名さん]

だから一般的なサラリーマンはスーパーカーも船も持ってないから

[38743: 匿名さん]

>>38742 匿名さん
そこら辺の方々は経営者や法人オーナーとかでしょう。サラリーマンの人も沢山居ますよ。

[38744: 通りすがりさん]

>>38737 匿名さん
マクラーレンって。。本当かなぁ

[38745: 匿名さん]

>>38743 匿名さん

自営業は浮き沈みが激しいから。
いいときは羽振りいいけど、堅実にやらないと、自己破産ですべてを失う。
そうなった知り合いがいますよ。

[38746: 匿名さん]

>>38745 匿名さん
そうですね、沢山居ます。

[38747: 名無しさん]

最近お見かけすることがなかった方がプレミストの方で暴れてますね…地域全体の民度に対する風評被害にもなりかねないので、慎んでもらいたいもんです。。

[38748: eマンションさん]

>>38747 名無しさん
ですね。

あっち行ってウォー、
こっち行ってウォー、
で、内容は同じことのエンドレスループ。

[38749: 検討中さん]

>>38747 名無しさん
ここ最近大人しかったんですけどね。
アクセス禁止が解除されたのでしょうか、暴れてますね。高い、他行け、中古にしろ、の繰り返しです。始めて見た人はビックリしますよね。

[38750: 匿名さん]

開発されるし注目エリアだから、なんだかんだで有明は人気あるんでしょう。湾岸エリアはなにかと話題になりやすいですし、ネガもわきやすい。

[38751: 匿名さん]

まあ、買えないなら千葉にでも行くしか無いと思うんですけどねえ。

[38752: 匿名さん]

帰還

[38753: マンション契約者]

商業施設映画館とかできないかなー
近くにあったらレイトショーも観れるしいいんだけどなー

[38754: 匿名さん]

>>38753 マンション契約者さん

映画館欲しいですよね。週末する事ない時とか、子供が観たいの始まった時とか近いと便利。一人でレイトショーとかも良いな。

[38755: 匿名さん]

お台場と豊洲と木場にあるから難しいでしょうね

[38756: 匿名さん]

流石に映画館ですともろっ被りですし、設計も変わるので難しいのではないでしょうか。
台場も豊洲も車ですぐですし、家族で行くなら電車よりもタクシーが安くつくレベルの距離感ですよ。

[38757: マンション検討中さん]

>>38749 検討中さん

ほんと、異常者ですよね。
休みの日に何やってるんでしょうか。
平日もみたいですが。

[38758: 匿名さん]

>>38757 マンション検討中さん

削除依頼しました。
君自身の異常性にも気がついて欲しいよ。

他人を異常者扱いしてるのに、ご自身も同じような投稿してるの気が付いてないの？

1日中掲示板に張り付いておかしいよ。

[38759: 匿名さん]

>>38756 匿名さん

私は有明住みですが豊洲のレイトショーよく利用しますよ。近いし、なかなか便利です。安いし。

[38760: マンション掲示板さん]

>>38753 マンション契約者さん
営業の方に伺いましたが
映画館は出来ないみたいです。
場所の問題らしいですか…
お台場と豊洲にあるので距離が近いからですかね。

わたしは映画館によく行くので
やっぱり商業施設には入ってほしいですね。

[38761: 匿名さん]

俺が担当者でも、ここには映画館は絶対に作らないな。
シネコンはお台場と豊洲、木場にあって、日比谷にもできたし。

[38762: 匿名さん]

>>38761 匿名さん

本文 >>38761 匿名さん

あえて被らせる必要もないしね。公共交通で行くのがダルければ気軽にタクシーで行ける距離だし。

[38763: 検討中さん]

トップゴルフはどうですか？個人的には喜ばしいです。妻はあまりゴルフに興味ないのですが、これなら子供含めて家族みんなで楽しめそうだし。

[38764: 匿名さん]

>>38763 検討中さん
トップゴルフ出来たら絶対行きます。

[38765: 匿名さん]

シネコンは場所とるからいらないよ

[38766: 匿名さん]

スパを自前で持たないとかは管理費を抑えられて良いかなと思っていたけど
ここの管理費は高い方だよね
これだけの建物の内廊下メンテ各階ゴミ置場とかで仕方がないんでしょうが

[38767: 匿名さん]

これ安くない？https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67716412/rooms/detail_023...

[38768: 匿名さん]

>>38767 匿名さん
こんな部屋まだ残ってるん？

[38769: 匿名さん]

住宅ローン・団信が通らない！審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは？
http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/

[38770: 匿名さん]

11と12の5戸が売れない…

[38772: 匿名さん]

>>38767 匿名さん

手元の少し古い資料だと二期で供給済でグレーアウトされてますね
ちなみに少し上の階の同じ間取りは7000万くらいです

[38773: 匿名さん]

やっぱり美味い話って無いもんだね。
安すぎると思った。

[38774: 匿名さん]

3期のパンダ部屋かと思ったのにー残念！

[38776: 匿名さん]

[NO.38771と38775はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38777: 匿名さん]

>>38772 匿名さん
表示されてるんだから販売対象なんじゃないの？おとり広告でもあるまいし。

[38778: マンコミ王子さん]

>>38732 クチコミ気になるさん
SVは友達も持ってますが有明民ではないですね。
スーパーカーを一度でも持つとその手の友達は沢山できますよ。
辰巳は狭いので面倒な人に絡まれたりするので、私はもっぱら大黒ふ頭で集まることにしてます。

[38779: マンコミ王子さん]

>>38738 匿名さん
私が知ってるベイコートの会員は大した社長はいないですね。
という自分も大したことないですが。笑

[38780: 匿名さん]

>>38777 匿名さん

部屋番号も書いてあるので間違いはないですが、もしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。
キャンセル住戸を当時の値段のまま売るなんてことをするのかは分かりませんが。
問い合わせされることをお勧めします。

[38781: マンション検討中さん]

>>38760 マンション掲示板さん

それ言っちゃうと有明に作るものほぼなくなっちゃうんですけどね

[38782: 匿名さん]

そんなこたーない。

[38783: 匿名さん]

>>38779 マンコミ王子さん

私の知り合いも、一人社長みたいなもんです。従業員ゼロみたいな。

[38784: 匿名さん]

結局、たまに湾岸道を爆音立てて時間かけて通りすぎるのはいわゆる暴走族じゃなくてスーパーカー愛好家集団なんですか。音しか聞いたことなくて姿を見たことがないので知りませんでした。
で、そのお仲間に有明住民も少なからず居るってことなんですか？思い違いならすいません。

[38785: 匿名さん]

>>38744 通りすがりさん
まぁマクラーレンは台数自体少ないけど、1人2人は居るのでは？
駐車場のこともあって豊洲有明は馬や牛乗りは結構いるよね。で車好き同士で色々な所に行ったりして遊んでる。

[38786: 匿名さん]

>>38785 匿名さん
豊洲や有明の人も居るけど、多いのはやっぱり港区住みでない？駐車場停めやすいしセキュリティの事もあるしね。
まあ他エリアの人も居るけど。

[38787: 匿名さん]

>>38786 匿名さん
豊洲は今駐車場空きないのでは？勝どきもない。KTTはサイズが小さいし、TTTは空き待ち50台以上だって。友人RRドロップヘッド停めてたけど(笑

[38788: 匿名さん]

>>38784 匿名さん

もちろん、暴走族もいますよ。

[38789: 匿名さん]

>>38787 匿名さん
1人TTTに住んでて、ロールス・ロイス駐車場に入らないからって銀座の駐車場借りてる人居たけど同じ人かな？
買って1回しか乗ってなくて、そのまま置きっ放しにしてるって言ってたけど。平置き停めれたのかな？

[38790: 匿名さん]

ここの駐車場付帯率は半分以下の47.4%ですが抽選外れた場合は車をどうするか

[38791: 検討板ユーザーさん]

有明住みの牛乗りですが自分はサイズ的問題から、台場の某ホテルの地下駐車場を貸して頂いてます。

[38792: マンション契約者]

マンションと道路の間の距離。
60メートルぐらい離れてると聞いたのですが、それはセントラルだけかな。

[38793: 検討板ユーザーさん]

>>38790 匿名さん
自分は複数台持ちなので外れた場合色々考えてます。まだ分かりませんが可能なら商業施設の方に月極めで貸して貰えないか確認しようかなと思ってます。

[38794: マンコミ王子さん]

>>38785 匿名さん
マクラーレン有明民にいますよ。
私も近所なので狙ってましたが720Sにはさすがに届かないので他のメーカーのにしました。

[38795: マンコミ王子さん]

>>38783
1人社長で古物取り扱いでスーパーカー所有したり、車屋の仕事をちょっとでもすればスーパーカーを経費で買っても税務署パスできますからね。
従業員一人分の月25～30万払えれば買えるし、スーパーカーの場合は価値が落ちないので変なの選ばない限り、数年乗って売っても8割くらいは戻ってきます。

車の話ばかりしてると文句言われそうですが、このマンションも意外に車好き多そうで安心しました。
私も複数台所有してますが、ここはできたら駐車場2台分借りて、あとは今住んでるマンションに停めておこうかと思います。

[38796: 匿名さん]

>>38792 マンション契約者さん
南東角から60mと聞いたのであれば、高速までの距離でしょうね

[38797: 検討者]

>>38737 匿名さん
12cですか？マクラーレン凄く良い車何ですけど、フェラーリやランボルギーニと比べてリセール弱くないですか？ちなみに荒木さんですか？

[38798: 匿名さん]

>>38790 匿名さん
あれ？ここの駐車場って先着順じゃなかったでしたっけ？契約した時（昨年11月頃）にはとりあえず2台までは大丈夫という事を聞いてたんですが、どんなんですかね？外れたら困るなぁ。

[38799: 匿名さん]

>>38798 匿名さん
先着順の様なニュアンスでしたね。

[38800: 住民板ユーザーさん]

>>38791 検討板ユーザーさん
もしかしてオレンジですか？良くアンダーアーマーにいらっしゃいますか？