シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[38601: 通りさがりさん]

>>38599 マンション検討中さん
ご説明有難う御座います。

[38602: 匿名さん]

鉄道も良いけど、万葉倶楽部に2号線、BRTはしっかり進んでるのかな？これ以上の遅延は勘弁して頂きたい。

[38603: eマンションさん]

地下鉄は間違いなく通るでしょう。それは遠い未来か、遠くない未来かはまだ分かりませんが。個人的には決定したら意外と早いと思ってます。

[38604: 匿名さん]

>>38602 匿名さん

都が万葉倶楽部にやるかやらないかはっきりさせる期限を25日と決めました。はたして…

[38605: 匿名さん]

>>38603 eマンションさん

どこの会社がやるんでしょうか。お金はどこが出すんでしょうか

[38606: 匿名さん]

地下鉄は都だけでなく、国政でのコンセンサスになるよ。たぶん。

[38607: 匿名さん]

>>38604 匿名さん
小池さん、しっかりお願いしますね。。

[38608: 匿名さん]

>>38604 匿名さん
正直、万葉倶楽部って興味ある？？
商業にもスパ的なの出来るから、そこで事足りそうな感じするけど、また違ったコンセプトなのかな？

[38609: 匿名さん]

>>38608 匿名さん
温泉施設とは別に、食べ歩きが出来る商店街の様な感じのコンセプトじゃなかった？どっかに画像出てた気がしたけど。

[38610: 匿名さん]

>>38600 匿名さん
湾岸地下鉄は事業性がない、と国交省から門前払いされ、TXと直通させるみたいな、もっとまともな事業計画にしろ、と言われた。
つまりこんな不要な路線は誰もカネを出さない。
そもそも引き受ける鉄道会社はないんだから、具体化するわけがない。

[38611: 匿名さん]

>>38610 匿名さん
湾岸エリア住民のためにご負担頂けませんか？お願いします。

[38612: 匿名さん]

国策として進めるんだから採算とか関係なくね？

[38613: 匿名さん]

>>38610 匿名さん

まあまあ、こうやって具体化してきたんだから、良いのでは？

決まるの早いと思うよ。

[38614: 匿名さん]

つまり採算は後からついてくる。現在完了のデータではなく、地下鉄引いた後の人口流動を鑑みての判断です。

[38615: 匿名さん]

こうなる。

[38616: マンション検討中さん]

TXと絡めると1番評価高かったよね。
もう少し、しっかり検討してからって話だったと思うんだけど。

[38617: 匿名さん]

坪400行く前に買うべきかな？イースト狙いなんだけど。

[38618: 口コミ知りたいさん]

>>38617 匿名さん
スミフだし、イースト売りに出す頃には無茶苦茶な価格になってると思いますよ。

[38619: マンション検討中さん]

>>38615 匿名さん
出来上がった街は街で便利だけど、開発されるエリアはこういうインフラにしろ、施設にしろ、動きのあるなし関わらずどんどん話題が出てくるから面白いよね。

[38620: 匿名さん]

>>38619 マンション検討中さん
それもオリンピックまでじゃない？

[38621: 匿名さん]

次の東京建物は予想価格って既に出てますか？

[38622: 匿名さん]

>>38617 匿名さん

素朴な疑問なのですが、なぜイーストなんですか？？
供給側の立場になれば、なぜ今イーストを分譲しないか想像できる気がします。
例えば同じタイミングで今売りに出せばウエスト、セントラルと比較して価格を下げざるを得ないですが、先にそれらが売れてしまえば、その後で同額なりさらに高くしてゆっくり売れるわけです。

今売るとしたら平均で500万安くないと売れないと考えた場合に、先にウエスト、セントラルを売り切って、同額以上でイーストを売れるようになれば単純計算で20億位のマージンが生まれます。
中小ならまだしも、キャッシュフローが潤沢な企業においては、目先の回収よりも2年後3年後に増益を見込める方が良かったらするんじゃないんですかねー。

[38623: 匿名さん]

>>38621 匿名さん
まだ出てないけど、恐らく350超えだろうねー

[38624: 匿名さん]

>>38623 匿名さん

350どころか400超えるかもな。

[38625: 匿名さん]

>>38622 匿名さん
住友は販売開始当初からイーストは竣工後でないと出さないと決めてたよ。
市況や売れ行き関係なく、それが会社の意図した販売計画だから、売り出す具体的な数字は分からなくとも現時点より相当高額になるのは予想出来るのでは？また、住友はイーストは売らない可能性も出てきたという事も耳にしたよ。厳密には全部は売らずって話だけど。

[38626: 匿名さん]

TXと絡むのか。青井、六町、八潮に三郷‥
なんかなぁ。

もうちょっと品のある路線と接続しないの？

[38627: 匿名さん]

住友不動産の物件が欲しいと思った場合は、待ちは絶対やめた方が良い。これ絶対。

[38628: 匿名さん]

>>38626 匿名さん

東京駅や銀座駅じゃ不満か？

[38629: 匿名さん]

>>38624 匿名さん
400万ですか？駅まで距離ありますよね？

[38630: 匿名さん]

>>38628 匿名さん
ホームは地中深そうだね。

にしてもいつ出来るの？

[38631: 匿名さん]

>>38630 匿名さん
どうでしょうね。一度行政に確認してみては？

[38632: 匿名さん]

そもそもTXを東京に延ばす必要性があまりないような

[38633: 匿名さん]

>>38632 匿名さん
そうかね？
効果の大きさは計り知れないと思うが。

[38634: 匿名さん]

>>38631 匿名さん

決まったら、出来るのは早いと思うよ。
今の勢いだと、数年後には決まってると思う。

[38635: 匿名さん]

採算が合うにはTXとの一体整備が必要だからまずはTXの東京延伸が決まらないと話が進みようがないと思う

[38636: 匿名さん]

>>38612 匿名さん
そうやって国鉄はローカル線をバンバン作って破産。
その借金を我々が税金で払わされています。
埋立地住民のために俺の払った税金を使うのは許さん！

[38637: 匿名さん]

メトロも都営地下鉄も全くやる気ないからね。
そんなに地下鉄欲しけりゃ、TXとやりゃいいじゃん〜(笑)
て言われてるんですよね。。。

[38638: 匿名さん]

なんか、近いうちに地下鉄決まっちゃいそうだね。
また値上がりするんだろうな。

[38639: 匿名さん]

>>38636 匿名さん
君は税金を払ってないでしょ。

[38640: 匿名さん]

爆上げかもな。

[38641: 匿名さん]

地下鉄までの布石は出来てきた。築地再開発、新市場、晴海選手村住宅、有明MICE、駄目押しは中央防波堤か台場のカジノかな。

[38642: 匿名さん]

問題はどこがやるのか、整備費6500億をどうするか

[38643: eマンションさん]

これですね

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000/

[38644: 匿名さん]

なんか、近いうちに地下鉄決まりそうだね。

[38645: 匿名さん]

>>38643 eマンションさん

どう読んでも地下鉄が決まるようには思えないけど。このネタで値上げを画策してるのかね。

[38646: 検討中さん]

>>38645 匿名さん
それは違います。
スミフにとっては値上げは既定路線です。
なので地下鉄云々は関係ないですよ。

[38647: 匿名さん]

>>38646 検討中さん

いや、スミフじゃなくて地下鉄近いうちにきまりそう連呼の人のこと

[38648: 匿名さん]

まあ、このまま決まるんじゃないかな。

[38649: 匿名さん]

確度は高めですね。小池さんのちゃぶ台返し含め、全て地下鉄ありきで進んでる気すらしてきた。

[38650: 匿名さん]

>>38649 匿名さん
本当に地下鉄決まっちゃうんですか？
だとすると駅はどのあたり？

[38651: 匿名さん]

暫定だとここでは？

[38652: 匿名さん]

>>38650 匿名さん

もし万が一にも地下鉄が決まるようなら商業に直結するんでしょうね。
もちろんりんかい線側にも出口作るでしょうから、湾岸道路に隔てられたエリア間の回遊性が高まります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

[38653: 匿名さん]

いつもの
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033_4.html

[38654: 匿名さん]

地下鉄このラインで来るならスミフ物件の値上がり率が改善しますね。
晴海も有明も1分圏内で合計3000戸にもなる物件がギュンと上がります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

[38655: 評判気になるさん]

>>38651 匿名さん

最高ですね。現実にならないかな

[38656: 匿名さん]

鉄道無くて深刻に困ってるのは選手村。安く出せない上にアクセスがBRTだけでは売り切れないという危惧から期待を抱かせる記事をお願いしてるのかもね。

まあ、でも出来ないでしょう

[38657: 検討板ユーザーさん]

地下鉄が出来て1番嬉しいのは晴海だろうね

まあ、でも出来ないでしょう

[38658: 匿名さん]

暫定だと晴海はドゥトゥール辺りが近いのかな？

まっ、でも出来ないでしょう

[38659: 匿名さん]

1つ質問ですが、この掲示板の評価？（星）は何が基準なんですか？確か数日前まで星5だったと思いますが、4.9になってますね。

[38660: マンション掲示板さん]

>>38659 匿名さん
人気の表れでは？

[38661: 匿名さん]

>>38659
スレの消化スピードじゃないかな？
一昔前はイコール人気指数みたいなところはあったけど、
最近は相手も対策済みだから全くアテにならないｗ
ここも実のあるレスを抽出したら1/10も残らないと思う、ほとんどコピペ＆ループだしｗ
グーグルのSEOと一緒でイタチごっこだね。

[38662: 匿名さん]

>>38652 匿名さん

湾岸地下鉄出来るのは確実でしょう。
ただ、今の勢いですぐ決まるかもしれないし、10年経っても進展しないかもしれない。

ただ、これだけは確実にいえる。
出来るのは確実。このままでは確実に交通機関が足りなくなる。

[38663: 匿名さん]

>>38662 匿名さん
ただえさえ現状勝どきもパンク状態だし、拡張済んでも選手村や他周辺の後発を考えると焼け石に水でしょうしね。足らないね〜

[38664: 匿名さん]

>>38663 匿名さん

有明もそうなりますよ。一気にイベント施設作っちゃったからねえ。

[38665: 匿名さん]

でも、地下鉄の話題って数年前から出てますよね？今回も同様なのでは？

http://tower-world.jpn.org/db/?p=4719

[38666: 匿名さん]

>>38664 匿名さん
これって事？こんなに増えるの？

[38667: 匿名さん]

>>38665 匿名さん

今回は行政が言い出した。少しづつレベルアップして来てるよ。
前回は学者の会議。

[38668: 匿名さん]

将来的にはこうなると。。

まっ、でも出来ないでしょう。

[38669: 匿名さん]

>>38666 匿名さん

有明は昼間のイベント人口が凄そう。

[38670: 匿名さん]

>>38668 匿名さん

湾岸地下鉄が出来る事は確実。
ただ、この勢いですぐ決まるのか、10年かかるのかは不明。

確実な事は、このままでは確実に交通機関が足りなくなる。

[38671: 匿名さん]

>>38669 匿名さん
商業スタッフやホテル従事者とかもね。
駅前のダイワのホテルも出来るし、周辺も開発が進むだろうし。

[38672: 匿名さん]

まあ、そうかもねえ。
凄い開発だよね。

[38673: 匿名さん]

イベント人口なんて一時的なもの。
そんなもののために莫大なコストをかけて鉄道を敷くことはない。
今だってコミケとかやっててちゃんと運営できてる。問題ない。

[38674: 匿名さん]

湾岸は道路が広いからここにバスをバンバン走らせればすむ。
虎ノ門にバスターミナルできるし、こことＢＲＴで結ぶんだろ？それを多頻度運転すれば大丈夫。

[38675: 匿名さん]

>>38674 匿名さん

バスじゃ時間が読めないから無理でしょ。

[38676: 匿名さん]

>>38673 匿名さん

イベントは一時的じゃなくて、毎日だよー。

[38677: 匿名さん]

>>38666 匿名さん

ここ1539+ダイワ258+東建300=2097戸
22.9千増えるには1戸平均を大目に見て3人としても
22900÷3-2097=5536戸

1000戸級のタワマンが6本は要る。これからマンション規制かけようってのにそんなに建つか？

[38678: 匿名さん]

早く家を出ればいいだろ。
だいたいさ、鉄道がないのは承知でマンション買ったんだろ？
できなくても問題ないじゃないか。

[38679: 匿名さん]

>>38678 匿名さん

そりゃ今の状況でも不便ないけどさ、
でも、地下鉄できたら、大幅値上がりするし、期待しちゃうよー。

[38680: 匿名さん]

問題ないけど、あった方が便利じゃん。
何言ってるんすかね。

[38681: 匿名さん]

江東区と中央区の住民税で建設して第三セクターでやるならなんの文句もないよ。
赤字路線をメトロや交通局に押し付けんなよってこと。

[38682: 匿名さん]

ですよねー。

[38683: 匿名さん]

>>38681 匿名さん

江東区は一切やる気ないからなあ

[38684: 匿名さん]

>>38681 匿名さん

今回は東京都がやる気マンマン。

[38685: 匿名さん]

>>38683 匿名さん

豊住終わったら次は湾岸地下鉄なのでは？

[38686: 匿名さん]

>>38684 匿名さん
あの記事内容でやる気まんまんと思えるんだ。すごいな。
日本語わかんない人？

[38687: 匿名さん]

人があまりにも増えすぎて、今の快適な生活が損なわれるとしたらちょっとやだなぁ。個人的に有明は開放的なのが良いのよ。程々なら良いけどね。ニュースでやってた武蔵小杉みたいなのはマジでムリ。本当ムリ。

[38688: 検討者さん]

本当に？ついに有明に地下鉄来るのかい？！

[38689: 匿名さん]

>>38688 検討者さん
ぽいですね。具体的には未確定ですが、いずれ出来ると思います。正直今の路線や予定されてるBRT、都バス、ここのシャトルバスでも十分だと思いますが、まぁ出来たら今より便利になるのと、資産性も高くなるので吉ですかね。

[38690: 匿名さん]

>>38689 匿名さん
そうそう。要は今より不便になる事はなく、便利になる可能性を秘めてるという事。ここの検討者や有明民は、現時点や予定されてるインフラは既に承知してる訳で、その上で地下鉄が来るかもという、謂わばオマケみたいのがくっ付いて来るかどうかという事。

まぁこれが開発や再開発エリアの面白さなんだけどね。今後も地下鉄以外にもこういうのは、ちょこちょこ出て来るでしょう。

[38691: マンション検討中さん]

着々と上がってきてますね。
現場で感じた事としてはたしかに道路側うるさいし、思ったより排気ガスがクサイということです。ただ、ひらけた場所ですし自分が契約したのは高層なので、音はわかりませんが、排気ガスは臭わない事をねがいます。

[38692: マンション検討中さん]

音は、間違いなく、うるさいよ。
でも窓開けなければ、暴走族が来た時以外は気にならないと思う。

[38693: 匿名さん]

タワーマンションで窓開けるとかレアでしょ。
有明に住んでるが、暴走族とか見たことないがw

[38694: 匿名さん]

そういう人は、プレミストに行けば良いのでは？
わざわざここにする必要ないでしょ。
あっちは静かで良いよ。

[38695: 匿名さん]

あっちは近くに深川消防署有明分署が移転してくるけどね

[38696: 匿名さん]

この地に地下鉄ね〜 実現するかな〜
来たら便利になるし資産価値が高くなるから嬉しいけど。

[38697: 匿名さん]

>>38695 匿名さん
そういえば前の方の投稿でも出てたけど、交番は設置される予定はないの？

[38698: 匿名さん]

>>38696 匿名さん
まぁ地下鉄はいずれ出来るでしょう。以前より一段話が進んだ感はありますが、とりあえずはまだ先の予定より、ここに関しては商業の詳細でしょうね。とりあえず以前の170店→200店に増えた事ですかね。イメージパースも追加されたとの事です。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

[38699: 匿名さん]

有明海苔

[38700: 匿名さん]

有田哲平

[38701: eマンションさん]

築地跡地は何になったんですか？

[38702: 匿名さん]

>>38701 eマンションさん
前は食のテーマパークって話だったけど、千客万来とバッティングするとの事で計画変更したのかな？

[38703: 匿名さん]

>>38697 匿名さん
交番はいずれ出来ると思います。

[38704: 匿名さん]

>>38693 匿名さん

暴走族は近くを通る頻度が減ってきた気がするが暖かくなってきたからまた増えるかな。窓閉めても聞こえるくらいうるさいけどせいぜい1～2分。
年1回だけど↓は喧騒が長時間。出掛けるのが吉
http://kenpou2018.jp

[38705: マンション検討中さん]

楽しそうなイベントがあるんですね。

[38706: 匿名さん]

手ぶらでバーベキューも出来るよ

http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

[38707: マンション検討中さん]

>>38693
有明住んでて、暴走族見た事ないなら、北側か低層階の人ですか？
私も有明住んでます。
最近、少ない気はしますが、多い時は週に数回通ることもありますよ。

[38708: 匿名さん]

>>38707 マンション検討中さん
有明というより千葉・葛西方面ですよね。以前より少なくはなったと思いますが、暖かくなると走ってますね。それよりスーパーカーの様な爆音車両の方が多いのでは？フェラーリ・ランボルギーニとかの車好きのカーツーリングとか。

[38709: 匿名さん]

まぁ近くにこんなディーラーも有るぐらいだから、スーパーカーのフェラーリとかポルシェは多いかもねー。

https://getnavi.jp/vehicles/51480/

[38710: 匿名さん]

>>38709 匿名さん

有明住んでるけど多いのはやはりアウディ・メルセデス・BMWなどドイツ御三家では？ポルシェもかな。たまにフェラーリと、ランボルギーニは居るけどマクラーレンはあまり見ないなぁ。

[38711: マンション検討中さん]

ここのイベントホールの収容キャパってどれぐらいですか？
どんな感じのホールになるんですかね？

[38712: 匿名さん]

>>38711 マンション検討中さん
予定では8000人みたいだね
ここの中辺りに詳細出てるよ

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

[38713: 検討中さん]

>>38711 マンション検討中さん
8000人ですね。雰囲気はこんな感じみたいです。

[38714: マンション検討中さん]

>>38712 匿名さん
ありがとうございます。

[38715: マンション検討中さん]

>>38708 匿名さん
夜、湾岸線走ってるのは港区辺りに在住のスーパーカー乗りでしょう

[38716: 通りすがりさん]

ダイワの折り込みに価格出てたみたいだね。
2LDK 4900万円台〜
3LDK 5900万円台〜

[38717: 匿名さん]

>>38716 通りすがりさん
のらえもん氏のツイッターに上がってたね

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/987458181273042944

[38718: 匿名さん]

予定最多販売価格は7,300万円でしたね

[38719: 匿名さん]

>>38718 匿名さん
やはり価格調整は無しですか。

[38720: 匿名さん]

随分安くなったと思うよ。

[38721: 匿名さん]

パンダ作っただけでしょ。

[38722: 匿名さん]

2LDKパンダで5000万円かー。ここの1期は間取良しの2LDKが更に500万安い4490万～だったんだけどねー。

[38723: 匿名さん]

>>38716 通りすがりさん

これに騙されて行ってみたら7000万超え多数、というオチですか。

[38724: 評判気になるさん]

>>38718 匿名さん

3LDKですか？

[38725: 匿名さん]

>>38723 匿名さん

7000万から8000万だと、普通のサラリーマンが買える限界価格だね。
落ちこぼれさんは買えないかもな。

[38726: 匿名さん]

普通のサラリーマンなら半分は頭金で入れないと破産しますよ

[38727: eマンションさん]

>>38726 匿名さん
破産て、、、少しオーバーでは。

[38728: 匿名さん]

>>38662 匿名さん
誰がつくるの？江東区？TXの茨城県に頼むの？

[38729: 匿名さん]

>>38727 eマンションさん

頭金割くらいはあった方が良いですよ。

[38730: マンコミ王子さん]

>>38715 マンション検討中さん
でしょうって。みんな適当だなぁ。
確かに港区民もいるけど、他もたくさんいる。
この辺だと辰巳PAが集まり場だからよく通るのですよ。
前に馬乗ってる時にたまに行ってました。

[38731: 匿名さん]

>>38727 eマンションさん
俺は年収850万で3200万のローンを組んだけど、子供を中学から私立なんてとても無理だし、高級レストランで外食なんかも無理。
普通のサラリーマンが4000万以上の借金をしたらなにもできない貧しい生活になるぞ。
そんなのどこが楽しいんだ？

[38732: クチコミ気になるさん]

>>38730 マンコミ王子さん
辰巳PAもみんカラ絡みの集まりでスーパーカー居ますね。先週有明でアヴェンタSV見ましたよ。あの辺りもその手の車多いですよね。

[38733: 匿名さん]

>>38732 クチコミ気になるさん

普通に車庫にスーパーカーみたいなの停まってるよな。

[38734: 匿名さん]

>>38733 匿名さん

車庫？うるさいのはジモティー？

[38735: 匿名さん]

>>38731 匿名さん
普通のサラリーマンの定義にもよりますよね。中堅か大手でも違うでしょうし、共働きかどうかでも違うでしょう。有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。それ以上の高所得者は経営者や医師、士業などでは。築地から豊洲に市場が移転するから、その小売業の役員とかも居るのかな。

[38736: クチコミ気になるさん]

>>38733 匿名さん
あるあるですね。

[38737: 匿名さん]

自分も車好きなのですが、結構多いですよね有明豊洲エリアは。メンテでマクラーレンも行きますよ！

[38738: 匿名さん]

>>38732 クチコミ気になるさん
アベSVはベイコートの会員では？

[38739: 匿名さん]

>>38734 匿名さん

この辺りだと、船持ってる人も多いですよー。

[38740: 匿名さん]

＞有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。

要するに一般的なサラリーマンではないですね。一般的には850は稼いでるほうだし3200万のローンもかなり頑張ってますよ。

[38741: 匿名さん]

>>38739 匿名さん
多いですね。釣りが趣味の方もいらっしゃいますよね。

[38742: 匿名さん]

だから一般的なサラリーマンはスーパーカーも船も持ってないから

[38743: 匿名さん]

>>38742 匿名さん
そこら辺の方々は経営者や法人オーナーとかでしょう。サラリーマンの人も沢山居ますよ。

[38744: 通りすがりさん]

>>38737 匿名さん
マクラーレンって。。本当かなぁ

[38745: 匿名さん]

>>38743 匿名さん

自営業は浮き沈みが激しいから。
いいときは羽振りいいけど、堅実にやらないと、自己破産ですべてを失う。
そうなった知り合いがいますよ。

[38746: 匿名さん]

>>38745 匿名さん
そうですね、沢山居ます。

[38747: 名無しさん]

最近お見かけすることがなかった方がプレミストの方で暴れてますね…地域全体の民度に対する風評被害にもなりかねないので、慎んでもらいたいもんです。。

[38748: eマンションさん]

>>38747 名無しさん
ですね。

あっち行ってウォー、
こっち行ってウォー、
で、内容は同じことのエンドレスループ。

[38749: 検討中さん]

>>38747 名無しさん
ここ最近大人しかったんですけどね。
アクセス禁止が解除されたのでしょうか、暴れてますね。高い、他行け、中古にしろ、の繰り返しです。始めて見た人はビックリしますよね。

[38750: 匿名さん]

開発されるし注目エリアだから、なんだかんだで有明は人気あるんでしょう。湾岸エリアはなにかと話題になりやすいですし、ネガもわきやすい。

[38751: 匿名さん]

まあ、買えないなら千葉にでも行くしか無いと思うんですけどねえ。

[38752: 匿名さん]

帰還

[38753: マンション契約者]

商業施設映画館とかできないかなー
近くにあったらレイトショーも観れるしいいんだけどなー

[38754: 匿名さん]

>>38753 マンション契約者さん

映画館欲しいですよね。週末する事ない時とか、子供が観たいの始まった時とか近いと便利。一人でレイトショーとかも良いな。

[38755: 匿名さん]

お台場と豊洲と木場にあるから難しいでしょうね

[38756: 匿名さん]

流石に映画館ですともろっ被りですし、設計も変わるので難しいのではないでしょうか。
台場も豊洲も車ですぐですし、家族で行くなら電車よりもタクシーが安くつくレベルの距離感ですよ。

[38757: マンション検討中さん]

>>38749 検討中さん

ほんと、異常者ですよね。
休みの日に何やってるんでしょうか。
平日もみたいですが。

[38758: 匿名さん]

>>38757 マンション検討中さん

削除依頼しました。
君自身の異常性にも気がついて欲しいよ。

他人を異常者扱いしてるのに、ご自身も同じような投稿してるの気が付いてないの？

1日中掲示板に張り付いておかしいよ。

[38759: 匿名さん]

>>38756 匿名さん

私は有明住みですが豊洲のレイトショーよく利用しますよ。近いし、なかなか便利です。安いし。

[38760: マンション掲示板さん]

>>38753 マンション契約者さん
営業の方に伺いましたが
映画館は出来ないみたいです。
場所の問題らしいですか…
お台場と豊洲にあるので距離が近いからですかね。

わたしは映画館によく行くので
やっぱり商業施設には入ってほしいですね。

[38761: 匿名さん]

俺が担当者でも、ここには映画館は絶対に作らないな。
シネコンはお台場と豊洲、木場にあって、日比谷にもできたし。

[38762: 匿名さん]

>>38761 匿名さん

本文 >>38761 匿名さん

あえて被らせる必要もないしね。公共交通で行くのがダルければ気軽にタクシーで行ける距離だし。

[38763: 検討中さん]

トップゴルフはどうですか？個人的には喜ばしいです。妻はあまりゴルフに興味ないのですが、これなら子供含めて家族みんなで楽しめそうだし。

[38764: 匿名さん]

>>38763 検討中さん
トップゴルフ出来たら絶対行きます。

[38765: 匿名さん]

シネコンは場所とるからいらないよ

[38766: 匿名さん]

スパを自前で持たないとかは管理費を抑えられて良いかなと思っていたけど
ここの管理費は高い方だよね
これだけの建物の内廊下メンテ各階ゴミ置場とかで仕方がないんでしょうが

[38767: 匿名さん]

これ安くない？https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67716412/rooms/detail_023...

[38768: 匿名さん]

>>38767 匿名さん
こんな部屋まだ残ってるん？

[38769: 匿名さん]

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[38770: 匿名さん]

11と12の5戸が売れない…

[38772: 匿名さん]

>>38767 匿名さん

手元の少し古い資料だと二期で供給済でグレーアウトされてますね
ちなみに少し上の階の同じ間取りは7000万くらいです

[38773: 匿名さん]

やっぱり美味い話って無いもんだね。
安すぎると思った。

[38774: 匿名さん]

3期のパンダ部屋かと思ったのにー残念！

[38776: 匿名さん]

[NO.38771と38775はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38777: 匿名さん]

>>38772 匿名さん
表示されてるんだから販売対象なんじゃないの？おとり広告でもあるまいし。

[38778: マンコミ王子さん]

>>38732 クチコミ気になるさん
SVは友達も持ってますが有明民ではないですね。
スーパーカーを一度でも持つとその手の友達は沢山できますよ。
辰巳は狭いので面倒な人に絡まれたりするので、私はもっぱら大黒ふ頭で集まることにしてます。

[38779: マンコミ王子さん]

>>38738 匿名さん
私が知ってるベイコートの会員は大した社長はいないですね。
という自分も大したことないですが。笑

[38780: 匿名さん]

>>38777 匿名さん

部屋番号も書いてあるので間違いはないですが、もしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。
キャンセル住戸を当時の値段のまま売るなんてことをするのかは分かりませんが。
問い合わせされることをお勧めします。

[38781: マンション検討中さん]

>>38760 マンション掲示板さん

それ言っちゃうと有明に作るものほぼなくなっちゃうんですけどね

[38782: 匿名さん]

そんなこたーない。

[38783: 匿名さん]

>>38779 マンコミ王子さん

私の知り合いも、一人社長みたいなもんです。従業員ゼロみたいな。

[38784: 匿名さん]

結局、たまに湾岸道を爆音立てて時間かけて通りすぎるのはいわゆる暴走族じゃなくてスーパーカー愛好家集団なんですか。音しか聞いたことなくて姿を見たことがないので知りませんでした。
で、そのお仲間に有明住民も少なからず居るってことなんですか？思い違いならすいません。

[38785: 匿名さん]

>>38744 通りすがりさん
まぁマクラーレンは台数自体少ないけど、1人2人は居るのでは？
駐車場のこともあって豊洲有明は馬や牛乗りは結構いるよね。で車好き同士で色々な所に行ったりして遊んでる。

[38786: 匿名さん]

>>38785 匿名さん
豊洲や有明の人も居るけど、多いのはやっぱり港区住みでない？駐車場停めやすいしセキュリティの事もあるしね。
まあ他エリアの人も居るけど。

[38787: 匿名さん]

>>38786 匿名さん
豊洲は今駐車場空きないのでは？勝どきもない。KTTはサイズが小さいし、TTTは空き待ち50台以上だって。友人RRドロップヘッド停めてたけど(笑

[38788: 匿名さん]

>>38784 匿名さん

もちろん、暴走族もいますよ。

[38789: 匿名さん]

>>38787 匿名さん
1人TTTに住んでて、ロールス・ロイス駐車場に入らないからって銀座の駐車場借りてる人居たけど同じ人かな？
買って1回しか乗ってなくて、そのまま置きっ放しにしてるって言ってたけど。平置き停めれたのかな？

[38790: 匿名さん]

ここの駐車場付帯率は半分以下の47.4%ですが抽選外れた場合は車をどうするか

[38791: 検討板ユーザーさん]

有明住みの牛乗りですが自分はサイズ的問題から、台場の某ホテルの地下駐車場を貸して頂いてます。

[38792: マンション契約者]

マンションと道路の間の距離。
60メートルぐらい離れてると聞いたのですが、それはセントラルだけかな。

[38793: 検討板ユーザーさん]

>>38790 匿名さん
自分は複数台持ちなので外れた場合色々考えてます。まだ分かりませんが可能なら商業施設の方に月極めで貸して貰えないか確認しようかなと思ってます。

[38794: マンコミ王子さん]

>>38785 匿名さん
マクラーレン有明民にいますよ。
私も近所なので狙ってましたが720Sにはさすがに届かないので他のメーカーのにしました。

[38795: マンコミ王子さん]

>>38783
1人社長で古物取り扱いでスーパーカー所有したり、車屋の仕事をちょっとでもすればスーパーカーを経費で買っても税務署パスできますからね。
従業員一人分の月25～30万払えれば買えるし、スーパーカーの場合は価値が落ちないので変なの選ばない限り、数年乗って売っても8割くらいは戻ってきます。

車の話ばかりしてると文句言われそうですが、このマンションも意外に車好き多そうで安心しました。
私も複数台所有してますが、ここはできたら駐車場2台分借りて、あとは今住んでるマンションに停めておこうかと思います。

[38796: 匿名さん]

>>38792 マンション契約者さん
南東角から60mと聞いたのであれば、高速までの距離でしょうね

[38797: 検討者]

>>38737 匿名さん
12cですか？マクラーレン凄く良い車何ですけど、フェラーリやランボルギーニと比べてリセール弱くないですか？ちなみに荒木さんですか？

[38798: 匿名さん]

>>38790 匿名さん
あれ？ここの駐車場って先着順じゃなかったでしたっけ？契約した時（昨年11月頃）にはとりあえず2台までは大丈夫という事を聞いてたんですが、どんなんですかね？外れたら困るなぁ。

[38799: 匿名さん]

>>38798 匿名さん
先着順の様なニュアンスでしたね。

[38800: 住民板ユーザーさん]

>>38791 検討板ユーザーさん
もしかしてオレンジですか？良くアンダーアーマーにいらっしゃいますか？