シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[37774: 匿名さん]

中古の値上がり始まったね。
安い部屋の売り出しが無くなった。

[37775: 匿名さん]

去年の今頃と比較して売り出しも少ないし、値上がりしてきてるね。

[37776: 匿名さん]

>>37774 匿名さん

もともと中古は「この金額で売れるなら売る」っていう強気な売主が多かったけど、新築が高くなりすぎてて、強気価格でも中古のほうが安いから中古買うっていう循環になってきてるね。

結果としては相場全体が上がっている。

[37777: 匿名さん]

ドゥトゥールっていまだに灯りがまばらですがここもそうなるんですかね。イーストは他2棟が余りまくっててもそれらより高く売り出すんでしょうか。まさか無人で無灯ビルとかなったりしないでしょうね。

[37782: 有明王子]

>>37778 マンション検討中さん
いやいやアク禁ではないですよー
ちょっと最近忙しくてすいませんー
3期で買うつもりですー

[37783: 有明王子]

今週の中古成約はどうだったのでしょうかー
売出し自体も減ってますよねー
メディアもオリンピック関連の報道が増えてきてますし、徐々に有明の注目度は上がっているようですー

[37784: 匿名さん]

>>37777
当然そうなると思うよ、それが住不の売り方だし・・・

[37787: 匿名さん]

>>37783 有明王子さん


https://wangan-mansion.jp/estimate_201804.html
※湾ナビから一部抜粋
特に3LDKの売出しが少ないことも有り、好条件の部屋はすぐに買い手が付く状態です。

[37788: マンコミュファンさん]

>>37783 有明王子さん

今週はこんな感じ。
豊洲三丁目の成約が9件もあった。

[37789: 契約者]

サイトに出てる9890万円はどの部屋だか分かりますか？ウエスト？セントラルいずれかの角部屋ですか？

[37790: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されるようです。

今後も同様のコメントが継続する場合につきましては、利便性向上のため、
一斉削除を行わせていただきますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[37792: 匿名さん]

>>37791 匿名さん
これからは他の検討者が不快に感じる内容の書き込みや、他者への暴言、成りすまし、自作自演と見られる等の書き込みは、都度削除依頼してった方が良さそうですね。

本当に検討している人の迷惑なだけでしょうし。有益な情報や、意見交換が埋もれてしまうのは残念です。

[37793: 匿名さん]

話題の人気物件だから注目されちゃってますからね

[37808: 匿名さん]

何か周辺の新たな情報って無いんですか？

[37809: 匿名]

>>37808 匿名さん

商業のPVが公開されたくらいですかねー

[37810: 匿名さん]

>>37809 匿名さん
PV?どれですか？

[37811: マンション掲示板さん]

豊洲市場関係の大型トラックが大量に増え、人口も増え道は混むようになるかも

[37812: 匿名さん]

ここは住友不動産の社長が陣頭指揮を執ってるスミフのBIGプロジェクトだからね。力の入れようが違う。

[37813: 匿名さん]

開業2年前にPVって早すぎない？それとも力の入れようが今までと段違いなのかな？

[37814: 匿名さん]

>>37813 匿名さん
どうなんでしょうね？ただ出店社説明の際にそう仰ってましたよ。

[37816: 匿名さん]

プレミストの価格が一部で出てる様ですね。
価格に関しては人それぞれ思う所はあると思いますが、個人的にはここと、晴海の割安感が意識されそうな感じがします。

[37818: 匿名さん]

>>37816 匿名さん
Twitterで出回ってますね。

[37819: 匿名さん]

>>37818 匿名さん
あとこれ。

[37820: マンション購入済さん]

>>37818
>>37819
シ、シティータワーズ東京ベイより高くないですか！？

[37821: 匿名さん]

>>37818 匿名さん
最近の新築は何処も想定より高い価格帯で出してきますね。。
此処も当初1期は高くて目が飛び出るほどでしたが、今は1期の価格は割安に感じる。
晴海の三井も当初は散々高い高いと言われましたが、今では周辺エリアの中では一番安くさえ感じてくる。
豊洲の東急や、後発の東京建物も若しかしたら我々が想定するよりも高い設定で出してくる可能性はありますね。
そしたら、この大和の価格は目に優しく感じるのかも知れません。
当然その時の市況にもよりますが、、。

[37822: 匿名さん]

そろそろ欧米の様に日本でも中古をリノベーションしてという考えが、本気で意識されてくる世の中に変わるかもねー。

[37823: 検討者さん]

これは、、、ここの販売が加速しそうな価格ですね。。