シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[36751: 検討者さん]

>>36749 匿名さん
あの辺り行った事ある人間なら分かると思うが、人が住む様な環境ではない。投資向け・単身・dinksなら分からなくもないがファミリー層は絶対やめとけー

傘回収オジさんとか知らないでしょw

[36752: 匿名さん]

>>36747 マンション検討中さん
それあり得るんじゃないの？大丈夫かなぁ？

[36753: 匿名さん]

例えば中身に何が入ったら当たり？くず？

[36754: 匿名さん]

それは気の毒でしたな

[36755: 匿名さん]

商業施設の出店案内が会社に届きましたよ。
縮小はなさそうです。

[36756: 匿名さん]

>>36755 匿名さん
どんな店が入る予定とか詳細な記載ありました？？

[36757: 匿名さん]

>>36749
スミフ完売後の暴落確実の僻地有明と交通利便性最強の港区物件比較してどうする？w あちらの再開発規模は有明の数倍だよ、将来性の次元が違いすぎ。また築古でタワマンでもない賃貸以下仕様の近隣中古を引き合いに出すとか意味不明。江東区の僻地に坪330出す方がよっぽど見合ってない。

[36758: 匿名さん]

出店しても早期撤退って店も多々ありそうだね。

[36759: マンション検討中さん]

>>36757 匿名さん

僻地と言われましても。笑

僻地ですね。汗

[36760: 匿名さん]

>>36757 匿名さん
プレミストのスレ間違ってますよ。

[36761: 匿名さん]

僻地ですねー。(坪400万)

[36762: マンション検討中さん]

the原野商法

[36763: 匿名さん]

>>36756 匿名さん
まだちゃんと資料見ていないので、見てみますがどんなところが入るかは書いてはなかったかと思いました。

[36764: 匿名さん]

江東区も規制か。ますます値上げ要素が。

[36765: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000?s=2
江東区も学校パンパンですからこうなりますね。
でも2割1LDK入れれば大規模マンション建てられちゃう？って事で、今後は1LDKが供給過多になりそうですね。

[36766: 匿名さん]

有明で25平方メートル以上40平方メートル未満の部屋って少ないから、いいじゃん。グロス低くなる分、単価は上乗せされそうだけど。

[36767: 匿名さん]

>>36766 匿名さん

学生や若手サラリーマンが賃貸で探すエリアにならないと供給する方も難しいよね。
オリンピックで有明の知名度が上がって地方から上京してくる若者が選ぶ街となるか。

[36768: 匿名さん]

上京学生を温かく受け入れてくれる街が欲しいよね。

[36769: 匿名さん]

>>36767 匿名さん

分譲マンションなんて学生や若者は借りれないので関係ない。独身貴族のアラサーアラフォーがターゲット。

[36770: 匿名さん]

有明に賃貸物件あるけど1Kが11万～12万ってとこだね。ある程度所得がないと無理でしょう。

[36771: マンション検討中さん]

>>36767 匿名さん

ないない。有明はDinksの町でしょ。一人暮らしには退屈過ぎるよ。しかも通える大学無くね？

[36772: 通りがかりさん]

>>36771 マンション検討中さん

分かんねーよー。
俺も学生時代はお台場のマンション住んでたしな。

[36773: 匿名さん]

どの大学に通えるの？

[36774: マンション検討中さん]

>>36772 通りがかりさん

まぁお台場ならありかな。で、どこ通ってたの？学生にはゆりかもめの運賃キツそう。

[36775: 匿名さん]

あらー。
今からはタワーマンションも規制されるんですかね。
増えすぎてたしちょうど良いとも思うけど、今からタワー欲しい人は中古に流れるのか。
値上がりしちゃうかもね。

[36776: 匿名さん]

ゆりかもめもりんかい線も僻地プレミアで乗車賃が高過ぎるし交通が悪過ぎて学生向きじゃない。

[36777: 匿名さん]

三田ならここから一本で行けるな。

[36778: 匿名さん]

>>36773 匿名さん

慶應ですよ。
その頃のパソコン通信でハンドルネーム台場でやってました。懐かしー。

結構学生でもお台場に住んでる奴居ましたけどね。

[36779: 匿名さん]

台場って中国人多いよ。

[36780: 匿名さん]

中国人には東大と早稲田がブランド大学。

[36781: 検討者さん]

>>36765 匿名さん
これで値上げ要素出来ちゃいましたね、。
有明で坪400万って全然可愛くないです。。

豊洲の東急の販売延期もこの辺りに絡んでの事ですかねー？

[36782: 匿名さん]

ミナトフロントタワーが予約で一杯らしいね。
さすが港区！

[36783: 匿名さん]

>>36779 匿名さん

日本全国、中国人は多いですよー。
ただ、低収入の中国人が多いか、高収入の中国人が多いかって違いはあるかもね。
お台場はどっちだと思いますか？

[36784: 匿名さん]

>>36782 匿名さん

ミナトフロント、なんだかんだ言って安いからね。

[36785: マンション検討中さん]

>>36778 匿名さん

ゆりかもめで通うの？まぁお台場は一人暮らしでもアリとは思うけど、有明は無理でしょ。一人暮らしはさすがに賑やかなとこに住みたい。

[36786: 匿名さん]

ミナトフロントに比べたら、ここの方がはるかに良いと思うが、なぜか向こうが高い。

[36787: 匿名さん]

>>36785 マンション検討中さん

あれ？
180店舗の商業施設が出来るのをご存知では無い？

[36788: 匿名さん]

ほれ。

[36789: マンション検討中さん]

>>36786 匿名さん

現時点ではそうかもしれんが、伸び代が違い過ぎるよ。ここで値上がり値上がり叫ぶより、向こうをさっさと買った方がよっぽどまし。まぁここで千葉だの埼玉だの言ってる輩では手が出ないんだろうけど。

[36790: 匿名さん]

>>36786 匿名さん

ミナトフロントは山手線まで徒歩10分だからね。あれでも激安かと。

[36791: 匿名さん]

ジャカルタですか？

[36792: 匿名さん]

>>36785 マンション検討中さん

ゆりかもめ、結構便利だよ。
山手線並みの本数あるし。

[36793: マンション検討中さん]

>>36788 匿名さん

一人暮らしはこんなのいらんよ。六本木みたいな街の方が楽しいでしょ。って言うか何これ？誰が楽しめるの？

[36794: マンション検討中さん]

>>36792 匿名さん

お前ホントだめなヤツだな。実生活で誰にも相手にされないだろ？ゆりかもめで慶應に通えるのかよ？

[36795: 匿名さん]

>>36793 マンション検討中さん

えー、商業施設楽しめるじゃ無いですかー。
少し歩けばお台場や豊洲もすぐだし。
学生も多くなると思いますよー

[36796: 匿名さん]

>>36794
芝浦ふ頭から歩けるよ、多分、、

[36797: 匿名さん]

>>36794 マンション検討中さん
削除依頼しました。

[36798: 匿名さん]

>>36796 匿名さん

芝浦ふ頭からだと30分掛かりますよー笑

[36799: マンション検討中さん]

>>36795 匿名さん

え？一人暮らしでこの商業施設のどこが楽しめるの？歩いて豊洲？歩いてお台場？女の子あんまり歩かせちゃダメだよ。
学生が有明なんか住むわけない。しかも分譲賃貸なんか学生が借りられるわけないじゃん。もうちょっとロジカルに頼むよ。

[36800: 匿名さん]

ほんとクソ不毛な議論が繰り返されるな、このスレは