シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[36401: 通りがかりさん]

なんだか話が変な方向にいってないですかー？

タイムマシンって、、、
欲しいですけど。。

[36402: 匿名さん]

>>36397 匿名さん
でも郊外ナンバー1の物件ですよ！
近隣には色々揃ってますし。

[36403: 匿名さん]

誰かタイムマシン頼む

[36404: 検討者さん]

>>36402 匿名さん
幕張ネタはお腹いっぱいです。
個人的に再開発エリアは嫌いじゃないですが。

[36405: 匿名さん]

これから値上げしても売れる(値上げ後が適正価格)んだとしたら
一期に買えた人はそれだけで利益出てると考えていいんだな、うらやましい

[36406: 有明王子]

>>36399 匿名さん
そうでしたねー
価格を下げたいからネガを投稿されていることが明らかになって良かったですー

[36407: eマンションさん]

何だかんだここのスレは他物件や他エリアに対して寛容なんですねー。他スレで他物件や他地域などの話題が出ると迫害に会いますよー。

ここが広範囲のエリアからの検討者も多いからという事でしょうか？注目されてるから？？

[36408: 匿名さん]

幕張って駅15分だよね。同じ駅距離ならパークタワー晴海買った方がまし。

[36409: 匿名]

>>36396 有明王子さん

根拠の無い情報しか得られない掲示板から消えろや。お前は単なる荒らしなんだよ。検討者の邪魔になってる。害でしかない。

[36410: 匿名さん]

>>36408 匿名さん

でも、広さは幕張の半分しか買えないですよ。

[36411: 匿名さん]

>>36408 匿名さん
たしかに。
一度価格の面で離れても結局の所、また都内で探してこの辺りのエリアに戻って検討しちゃうんですよね。ただ、値上がりの額がなぁ、。それならプレミストってなるんですが、個人的には住友物件好きなので。
単なる愚痴です。

[36412: 匿名さん]

深夜に電車がなくなった場合、都内であればタクシーで帰ろうとなりますが、幕張だと躊躇しますよね。やっぱり、都内かどうかはかなり違いますよね。

[36413: 匿名さん]

>>36412 匿名さん
それ、正解！

[36414: 匿名さん]

>>36412 匿名さん
BRTなら深夜1時まで営業しますから、終電逃した場合は重宝しますね。

[36415: 検討者]

ここの竣工は2020年となってますが、消費税増税前に契約すれば現在の8%で大丈夫ですか？それとも引き渡し時の税率になるんですか？初歩的な質問ですみません。2%って大きいもので、、。

[36416: 匿名さん]

>>36415 検討者さん
19年10月までに契約すれば8％です。契約の際に税率8％契約みたいな紙を渡されます。

[36417: 匿名さん]

>>36414 匿名さん
丸の内勤務の私としてはBRT微妙なんですよねー。東京駅まで来てくれればよかったのですが。

[36418: 匿名さん]

>>36417 匿名さん
いまでも都バスが丸の内から出てますよ。
最終24:48ですね。

[36419: 有明王子]

>>36409 匿名さん
根拠のない情報かどうか自分で確かめて判断しますので大丈夫ですよー
もちろん、嘘だったりしたら反論はしてますよー
反論されてはマズイことなら、初めから書き込まない方がいいですよー

[36420: 検討者]

>>36416 匿名さん
ありがとうございます！
増税前の駆け込みとしてはまだ早いですが、週末モデルルームに行って検討したいと思います。

[36421: 匿名さん]

>>36419 有明王子さん
？？？

[36422: 匿名さん]

>>36419

私は検討者だけど、有明王子の投稿だけはホント検討の邪魔。他の人の真面目なレスに全部ふざけて返してる。70平米が売りに出てないとかウソばっかり。
あんたのせいでここの検討者は迷惑してる。
検討もしていないのにデマばっかり流すあんたは有明の恥だよ。

[36423: 通りがかりさん]

>>36422 匿名さん
経緯は分かりませんが、デマはダメですね。
ここは書き込みしてない方で閲覧されてるだけのユーザーも相当数いると思うので、そういう方達にもネガ・ポジ含めて有意義な情報発信の場にしたいですね。

[36424: 有明王子]

>>36422 匿名さん
検索したら二軒だったと書いてありますよー
大量に中古物件があるような書き込みがあったので、教えて頂いたウェブサイトで検索して事実を書き込んだだけですー
僕は純粋な検討者なので、あなたの書き込みは嘘になってしまいますよー

[36425: 匿名さん]

私は有明王子のファンなので頑張ってね。
ニノマエなんかに負けるな。

[36426: 匿名さん]

ゆりかもめTOPページより
http://www.yurikamome.co.jp/

[36427: 匿名さん]

>>36426
※乗り換え時間は含みません。

⇒これがミソ。実際には2回も乗換えるから平均35分はかかる。

交通不便な地域がよく使う手だね。

[36428: 通りがかりさん]

>>36424

オレも検討者だけど有明王子、ペタペタ、千葉埼玉、この3人の投稿はマジで邪魔。役に立たない。
他の投稿者がマジで議論しようとしても話のすり替え、大量コピペ写真のスレ流し、単なるアホ投稿で役に立たない。
このマンションの住心地の可能性とか、ホントに高速沿いで大丈夫なのか知りたいのに、コイツらのせいで全然有意義な話にならないよ。

管理人さんなんとかしてよ！！

[36429: 匿名さん]

「東京まで18分」：実際には2回乗換えで35分かかるってことですね。

[36430: 有明王子]

さっきおしゃれイズムに有明が出てたねー
BMA住人さんのコメントが検討の役に立ちそうですねー

[36431: 匿名さん]

埼玉の三郷中央から東京駅までが、乗換えを含めて40分。
ここと余り変わらない。
直線距離の近さとは別に考えなくてはいけない要素だ。

[36432: 匿名さん]

>>36428 通りがかりさん

ニノマエさん、そういうのはやめた方がいいよ。自分が気に入らないからって、そんなこと言ってても、君の人生良くならないんだから。

[36433: 有明王子]

>>36431 匿名さん
ヤフー乗り換えで調べると国際展示場から東京駅まで17分ですよー

[36434: 匿名さん]

>>36431 匿名さん

お台場や大崎、渋谷までは何分ですか？
東京駅だけで良いの？

[36435: 匿名さん]

なんちゃって東京駅のことを言っておられるのかな？

[36436: 匿名さん]

京葉線の人気がパッとしないのも、あの不便な東京駅のロケーションに負うところ大だよね。

[36437: 匿名さん]

>>36436 匿名さん

京葉線って、風で止まるよね。

[36438: 匿名さん]

京葉線の朝の新木場乗り換えは激混みだし東京駅から東京駅の移動に7分かかるから、
結局有楽町線に乗り換えた方が利便性が良いことに気づく。
そういう理由で辰巳(辰巳徒歩圏の東雲)や豊洲が有明より人気があるのです。

[36439: 匿名さん]

プレミスト含め有明のスレ大人気だな！笑

[36440: 匿名さん]

まあ、有明より値上がりしそうなエリアってなかなか無いからね。

[36441: 有明王子]

>>36438 匿名さん
朝の新木場ってそんな混んでますかー？
http://shinoliner.blog.jp/archives/1053662807.html

京葉線の東京駅はJR有楽町駅が一番近いですよー
5分以内で乗り換えできますー
バスもあるので丸の内方面も行きやすいですねー

[36442: 匿名さん]

朝の京葉線新木場ホームは降りる人の導線を予測して立ち位置を確保しないと突き飛ばされかねないくらい大勢が小走りで階段へ殺到する。その記事にもそう書いてあるね。
「新木場到着までは混雑しており、新木場で大量下車あり、新木場発車時には混雑はわりと落ち着いている」

[36443: 匿名さん]

東京駅ならBRTが開通予定だからそれで行けばいんじゃん？

[36444: 匿名さん]

実際に毎日通勤していない、ネットでググっているだけの人には分からないかも知れないですね。

[36445: 匿名さん]

>>36432 匿名さん

そうやってすぐニノマエニノマエ言い始めるの、やめたほうがいいよ。何も中身のない投稿で、バカみたいだよ。

[36446: 匿名さん]

>>36445
相手したら負けだよ・・・
王子もオウム（同じこと連呼やペタ）もマッチポンプのスレ伸ばし（流し）要因でしょ？
何らかの思惑でレスしてんのは明白なんだから時間の無駄だし相手を喜ばせるだけだよｗ

[36447: 匿名さん]

昨日、おしゃれイズムで有明出てたね。マツコデラックスが以前ブリリアマーレを購入したかったとの事で、共用施設等の紹介してた。

[36448: 有明王子]

>>36442 匿名さん
国際展示場から通勤しますよねー？
ちゃんと左側通行は守っていれば突き飛ばされることはないですよー
ラッシュのピークは新木場までだから東京までは楽ですよー

[36449: 有明王子]

>>36446 匿名さん
僕は中立な検討者ですー
価値のある議論をしたいですねー
値下げ目的のネガ投稿のほうが良くないと思いますよー

[36450: 匿名さん]

>>36449 有明王子さん
中立ということであれば、王子さんがここを購入するのに躊躇する要因は何か、参考までに教えてもらえませんか？