シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3601: 匿名さん]

しかし小池知事に政治利用されそうで怖い。
特区と言うのが国関係で利用できそうだと思っていそう。

[3602: ご近所さん]

>間仕切りの引戸が収納出来ない
たしかできるよーなプランもできるかもと聞いた気がします。確認してみたらいいのでは?

[3603: マンション検討中さん]

>>3599 匿名さん
被る設計になったとかならなくなったとかブレにブレてましたね。
営業側もわかっていないような印象でした。

[3604: 匿名さん]

>>3599 匿名さん
6200とかだっけ？
西向きは東京タワーと富士山見えるから大きいよね。
ただ高層も31階が7000とお買い得だった。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん
31階は確実に抽選なる気がする

[3606: 評判気になるさん]

>>3605 匿名さん
32階ではなくて？
なるかなぁ？
後から安い価格を見て来た人営業が相手にするかな？
どちらにせよ、5倍があるから勝てませんよ。って話になると思うけど。
ペントハウスは抽選になるだろうとの事でした。

[3607: 匿名さん]

>>3606 評判気になるさん
ペントハウスってどこですか？32階？
センター棟だと33階？

[3608: 匿名さん]

プレミアム住戸は売る時かなり苦戦するのでちと敬遠。

[3609: 検討さん]

本日、要望入れました。埋まりが早くてびっくりですね。
今の湾岸の相場考えるとお買い得な価格だと判断しました。

[3610: 匿名さん]

>>3609 検討さん
あと何部屋残ってました？

[3611: 匿名さん]

晴海が正式価格を下げて来て要望書撤回する人も出てくる気もする。

[3612: マンコミュファンさん]

>>3611 匿名さん
晴海下げてきたのですか？

[3613: マンション掲示板さん]

>>3607 匿名さん
その通りです。
3608にもありますがペントハウスは売却が大変です。
特に方角悪いと。マーレに1年くらい売れてないのありますよ。
7000の3LDKが売りやすいと思います。
といいながら角部屋にしてしまいましたが。

[3614: 匿名さん]

今の部屋を賃貸にしてって言う人いるけど、賃貸は周辺も含めて供給過剰で、賃貸人の埋まりが悪いですよ。
極め付けはお隣のベイズタワーマンションです。お隣の賃貸棟の影響がもろに出て一年近くたっても入居が決まらないお部屋が数多くありますよ。

[3615: 匿名さん]

>>3614 匿名さん

ベイズって引き渡しから半年ぐらいしか経ってないんじゃなかった。
既に一年空き部屋の評価になってしまうのは辛いね。

[3616: 匿名さん]

晴海は下がるどころか上げてたはずですが・・・

[3617: 口コミ知りたいさん]

>>3593 匿名さん

株主なのにネットにネガ投稿？
入札に他の財閥系も参加してますよ。

調べれば直ぐ分かる事。
ネガなら、もう少しマシなネガして(笑)

[3618: 口コミ知りたいさん]

>>3611 匿名さん

下げてもここと同じでしょ？
中央区とは言え、あの場所と有明なら有明なんじゃ無いですか？

高層階が有明より安ければ考えるけど

[3619: マンション検討中さん]

パークタワー晴海とここは、結局値段は同じぐらいになりそうだけどね。

どうせ、こっちは値上げだろうしね。いつもの住友のパターンですし。

[3620: マンション検討中さん]

＞3610

残っているというか、徐々に販売を出していっている感じ。
セントラルの北は、1期分は完売、南はキャンセル出たとか言ってて1個や2個は余ってた。

駅に近いのは、徐々に上の方から売れていって徐々に売りに出している感じ。なんか上の方は階が下がってきても同じ値段らしい。

セントラルの西はホテルとかぶるから安くて坪290万とかあったね。あれは、安いかもね。ここももうほぼ売れてた。