シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[35501: 匿名さん]

>>35497
>有馬明けの場所知らないの?
有明の名前すらど忘れしたのか！

[35502: 匿名さん]

>>35471 マンコミュファンさん
私鉄はたいてい都心直結ですがね。地下鉄と直通運転してるのを知らないらしいな。
それに渋谷や新宿、池袋は都心ですよ。
東京といっても埋立地しか知らない田舎者さんですか？

[35503: 匿名さん]

>>35455 マンコミュファンさん
そのうち決まる？どこまでおめでたいんだ？
国交省から去年の交通政策審議会で事業性がない、と門前払いになりましだがね。

[35504: 匿名さん]

ペタペタくんこと、「有馬明け」くんと呼ぼう！

[35505: 匿名さん]

>>35448 口コミ知りたいさん
大井町を都心だと思ってるのは東京でも有明民くらいだよ。

[35506: 匿名さん]

>>35503

コレが一番適切だわ。



＜湾岸地下鉄が実現しない理由＞


「事業採算性」

交通政策審議会答申では、累積資金収支が黒字転換するのは開業から22～31年後、人口増や輸送需要の推計から費用便益比(B/C)は計算期間30年で0.8～1.0とされた。つまり30年かけてやっと良くてトントン悪けりゃ赤字ということ。しかもこれから総人口は減少するのに前提となる人口増や輸送需要の推計の妥当性に疑問。有明は発展するにせよ、人口が爆発的に増えないと地下鉄の採算は取れない。現在の有明人口は約１万人。とても鉄道の採算が取れるレベルではない。


「当の江東区にやる気なし」

ルートには、案を出してる中央区だけでなく豊洲・有明地区を抱える江東区が含まれている。むしろ江東区のための路線という色合いが強い。国交省交通審議会では「検討の熟度が低く関係機関で十分に検討することが望ましい」とされている。だが、江東区役所は調査委員会に参加していない。江東区は8号線分岐線(有楽町線豊洲駅～半蔵門線住吉駅)の実現が最優先課題であり、区民の関心の薄い臨海地域地下鉄は中央区の動きを見守るとしていて、全く前向きではない。江東区が議論に参加していないのに江東区に地下鉄ができることはありえないだろう。


「茨城県との連携不足」

茨城県庁は、つくばエキスプレスの秋葉原から東京駅付近までの延伸を切望している。茨城県は都営浅草線バイパス構想の都心直結線(押上～新東京～泉岳寺)と同時施工し、東京駅の丸の内側地下の「新東京駅」に乗り入れる構想を持って国交省などに要望してきた。しかし、交通政策審議会答申では、中央区に対して「どうしても湾岸地下鉄をやりたいならつくばエキスプレスとの直通運転を含めて茨城県と協議せよ」と言っている。答申で示された臨海地域地下鉄と乗り入れとなると、八重洲側に新駅をつくるのが自然だ。茨城県庁職員が一度、中央区役所に訪れたことはあるようだが、相互が連携をとって検討を進めてる動きは出ていない。

[35507: 匿名さん]

有馬明け・・
タイポにせよ印象に残っていいねえ。

[35508: 匿名さん]

長い

[35509: 匿名さん]

>>35502 匿名さん
そりゃしょうがないですよ、りんかい線とゆりかもめが抜群の利便性を持ってると信じて疑わない方ですから…。

有明から大井町まで片道で329円もかかるのに気にしない経済観念のなさ、北区江戸川区クラスの新橋アクセスを有り難がる時間観念のなさ…ここまで拗らせちゃうとどうにもなりませんね。。

[35510: 匿名さん]

羽田へは東京港一般道トンネルの全通で一気に最高の道路アクセスになるぞ。

[35511: 有明王子]

>>35475 匿名さん
なかなかいい情報ですねー

[35512: 匿名さん]

>>35511 有明王子さん

それにしても、ここ管理費高杉。

[35513: 匿名さん]

ネガが必死すぎて哀れだわw

[35514: 匿名さん]

晴海とか買っちゃったか？
哀れだわw

[35515: マンション掲示板さん]

>>35514 匿名さん

そっとしておいてあげましょう…ここと違って、どんどん値下げしてるようですよ…晴海一期の契約者には、少し同情しますね。

[35516: 晴海王子]

>>35515 マンション掲示板さん

晴海は予定価格が高すぎたから下げただけです。「どんどん値下げ」はしておらず、西と北を予定価格より下げたのみ。

一方、ここは最初安くして、ちょっとずつ上げているだけ。

それより、晴海に異常粘着してたネガが、誤爆によりここの人だってバレてますよ。

[35517: 匿名さん]

晴海も有明も含め、中央区江東区の湾岸エリアをネガってるのは、プライムパークスの彼ですよ。

[35518: 匿名さん]

晴海も有明も品川シーサイドも新興住宅地だからどっこいどっこいかな。いずれも誇れるような地域ではないことは確か。

[35519: マンション検討中さん]

◆要注意リスト
ペタペタ、ニノマエ、●●王子、有馬明

[35520: 通りがかりさん]

>>35519 マンション検討中さん

それ、全部同一人物。

[35521: 匿名さん]

昨日、現場見てきました。自分の家が徐々に出来ていくというのは、楽しみですね。皆様も希望叶うといいですね。

[35522: 匿名さん]

オリンピックの間だけでも民泊ＯＫにしたら、めっちゃ儲かりそうですね。

[35523: 匿名さん]

一度許可したらそれで終わり。
オリンピック終わったら禁止、なんて徹底できるわけがない。

[35524: 匿名さん]

でも儲かることは間違いない

[35525: 有明王子]

>>35520 通りがかりさん
同じにしないでいただきたいですねー
僕は中立な検討者を貫いていますよー

[35526: 匿名さん]

有馬明けとペタペタは同一人物なのは明らかだけど。○○王子は？

[35527: 丸々王子]

有明王子さんはペタペタくんとは別人だと思いますよー
ただ当たりは柔らかいけど、中立ではないと思いますー

[35528: 匿名さん]

ニノマエとペタペタは同一人物？

[35529: 有明王子]

>>35516 晴海王子さん
それって値下げとは違うのですかー？
方角による価格差が激しい物件は要注意と姫から聞聞きましたーどうなんでしょうかー

[35530: 匿名さん]

匿名掲示板で同一人物認定するやつの方がどうにかしてる。
仕組み上無理だもんな。

[35531: 匿名さん]

>>35529 有明王子さん

値段が変わってないのだから、値下げとは言えないのでは？

[35532: 匿名さん]

>>35517 匿名さん
ニノマエ君ってプライムパークスでもやらかしてんの？

豊洲スレでも北向きがー、騒音ガーを永遠と繰り返してて嫌われてた。

[35533: 匿名さん]

ニノマエの言葉を使ってるのは、有馬明けクンだけ。

[35534: 匿名さん]

プライムパークスでも北向きガーやったのかな？

[35535: 匿名さん]

>>35533 匿名さん
あんた、ニノマエか。
生きてて恥ずかしいだろ。な。

[35536: 匿名さん]

ここらでボケた画像を貼りたいところだが、そろそろ出かけなければ・・

[35537: 匿名さん]

質問

読む価値のあるレスにたどり着くには、何コさかのぼれば良いですか？

[35538: 匿名さん]

>>35537
マジレスすると一期開始の一ヶ月～半年前ぐらいが一番まとも。
それ以降は色んな思惑が入り乱れすぎてカオスｗ

[35539: 匿名さん]

そだね～

[35540: 匿名さん]

バロス！

[35541: 有明王子]

>>35531 匿名さん
MR見に行きましたよー
そのあと、お求め安い価格になりましたーって電話があったから、値下げしたのかと思ってましたー
真実はなんなんでしょうかねー

[35542: 匿名さん]

>>35541 有明王子さん
MRに行ったのが正式価格決定前だったら、値下げではありませんね。

[35543: 匿名さん]

ここの検討スレでネガの方は、他に何処と比較検討されてるんでしょう？

購入検討するにあたり、参考にさせて頂ければと思います。

[35544: 品海王子]

>>35543
品川シーサイドですー
品シーにも三兄弟あるって知ってましたー？

[35545: 匿名さん]

>>35544 品海王子さん
なるほど！有難う御座います。
シーサイドテラス？シーサイドタワー？でしたっけ？調べてみます。ちなみに単価的にはここと同じぐらいですか？

[35546: 品海王子]

>>35545
大サービスですー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

[35547: 有明王子]

>>35542 匿名さん
なるほどですねー
いわゆる業界用語のようなものでしょうかー
値段は下げたけど値下げではない
国会答弁でも出てきそうですねー

[35548: 匿名さん]

予定価格と正式価格は、多少違うのが普通ですよ。

[35549: 検討板ユーザーさん]

>>35547 有明王子さん

スーパーでもあるでしょ。
お肉とか。800円だけど、20%オフみたいな。

値下げに見せかけて、値下げではないみたいな。

[35550: 検討板ユーザーさん]

>>35544 品海王子さん

なんでシーサイド？
不便じゃない？