シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[34751: 匿名さん]

夏頃には一般人もこの情報を知る事になる。

[34752: 匿名さん]

既出ですが、本当にこんな感じになるんですか？歩車分離の街並みも良い感じですね！

[34753: 匿名さん]

もう、工事始まってるよ。

[34754: 匿名さん]

楽しみですね！

[34755: 匿名さん]

>>34749 匿名さん
夏頃には中古価格が高騰する

[34756: 匿名さん]

>>34755 匿名さん
今度はホントに上がるの？w

[34757: 匿名さん]

中国人観光客向け商業施設で上がる訳がないだろ(笑)

[34758: 匿名さん]

ここは上がる上がる詐○だからなぁ〜

[34759: マンション検討中さん]

知っている限りだと2016年から毎年上がる上がる言い続けているよね

割安だと思うならキャンセルされて増え続けている先着順買い占めれば良いのに。

[34760: マンション購入済さん]

掲示板見てたら皆さん高年収なようで、不安になってきた。
年収1000万ないけどセカンドハウスローンで購入。
しばらく貯金感覚でローン払って寝かせておいて、街ができたとこで売却予定。

こんなマンション、1軒目に購入なら、年収600万もあれば十分だと思うんだけどなあ…
バクチ打ちすぎたかなあ…

[34761: 有明王子]

>>34700 通りがかりさん
まだ検討中で色々調べてるんですよー
有明では3ldkが売れないとか、動きが悪いとか、そんなデマを見ておかしいなぁと思っただけですねー
まぁ2日連続で割高王子さんとかなんとか王子さんが論破されてるのをみると検討している側としては参考になりますー
誤った情報で判断するのは危険ですからねー
最終的に人格攻撃されるのは、残念ですねー

[34762: 匿名さん]

>>34761 有明王子さん
有明で買うならここだと思いますよー。待っても条件悪くなるだけかと。
他のエリアなら別ですが。

[34763: 割高王子]

>>34761 有明王子さん

論破？ ハテ何のことですかー？
先着順の売れ行きのことなら、毎週価格表をチェックしてるという方の話が俄かには信じられなかったのでお聞きしましたがー
本当にチェックされてたようで感心しましたー
ああいう方こそ、匿名でなく有明大王とか名乗ってほしいものですー
有明の中古は5000万以上の成約がないのはまた別の話で、事実ですからねー
デマでもなんでもありませんよー

[34764: 割高王子]

>>34761 有明王子さん
あ、そうそうひとつ言い忘れてましたー
情報提供してくれた人にお礼が言えたようですねー
偉かったですねー

[34765: マンション検討中さん]

>>34761
有明で「中古の」3LDK、特に5000万以上の物件で動きが悪いのは事実ですよー？？？調べたらすぐに判るはずなんですがねー？
ここの3LDK坪340万で買ったとして、売却するにしても1割は乗っけないと利益出ませんよねー？？
有明で坪374万、70平米で8000万で買う人っていると思いますかー？

[34766: 匿名さん]

>>34765 マンション検討中さん
豊洲タワーが450で売られる時代であれば、有明の380買うかな。高いと思いつつも。

[34767: 匿名さん]

>>34765 マンション検討中さん

既に広い部屋は完売してるのでは？

[34768: 匿名さん]

有明の中古は狭い部屋が多いので、広い部屋が人気出るのは当たり前では？

[34769: 匿名さん]

>>34761 有明王子さん

収入が低いって人格なんだ！面白い人だね。
中古も買えない、新築も買えない。
ここは高くなる一方だし、購入者も高値掴みしてるから、売るに売れない。いわゆる爆死マンション。
あんたは一生マンション買えそうにないね。

[34770: 匿名さん]

人格攻撃されてるのって、ネガさんじゃ無かったっけ？

[34771: 匿名さん]

早いうちに買っとかないと、どんどん値上がりするぞ。
しかも、待ってる間、チープな賃貸で我慢するの？人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

豪華な賃貸だと、金をドブに捨ててるようなもんだし、人生をドブに捨てるか、金をドブに捨てるか迷ってるのかな？

[34772: 匿名さん]

開発が進めば値上がりする。
開発前の価格で買えるのは今だけだよ。

[34773: 匿名さん]

こんなこと言ってもしょうがないですが、もしもいま1期1次の価格で買えるなら、皆さん買いますか？

[34774: 匿名さん]

買いません。

[34775: 匿名さん]

>>34774 匿名さん

買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

[34776: 匿名さん]

>買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

それ飽きた

[34777: 匿名さん]

自信も起きる可能性あるし、そろそろベイエリアからは撤退した方が？

[34778: 検討板ユーザーさん]

>>34777 匿名さん

地震に強いのがベイエリアの特徴だよ。

[34779: 検討板ユーザーさん]

因みに、液状化だと23区全滅。

[34780: 匿名さん]

因みに、ベイエリアにも地震の時40日経ってもインフラが復旧しないエリアがあるから気をつけて。
あ、ここは安全だよ。

[34781: 匿名さん]

これ少し資料古くないですか？豊洲市場が機能しなかったら何のための6000億？

[34782: eマンションさん]

>>34781 匿名さん

市場なんて震災で壊れても良いのでは？

[34783: eマンションさん]

あの6000万円は土壌汚染対策だったと思う。

[34784: 匿名さん]

>>34782 eマンションさん

同じ規模のが来たら先に崩れるのは築地。場内解体前ならアスベスト飛散する、場外は倒壊と火事で、観光客も多くかなりの死傷者が出る。
震災で壊れて良いとか正気ですか？ネガのためなら何でもありな姿勢はスマートじゃない。

[34785: 有明王子]

>>34769 匿名さん
収入の高低が問題ではないですよー
それに対して批判的な表現をすることは人格攻撃にあたるのではないでしょうかー
ちなみに僕は中古は探しているけど70平米の3ldkがなかなか出ず、新築ならここを検討してますよー
買いたい人がいるのに売れないとはどういうことでしょうかー

[34786: 匿名さん]

>>34776 匿名さん

さらっと言ってるけど、競合会社の社員なら分かるけど、もし仕事でも無いのに買う気も無いマンション掲示板に張り付いてるなら今すぐにカウンセラーに相談した方が良いですよ。

[34787: 有明王子]

>>34763 割高王子さん
売り出しがない有明の中古の話を持ち出して、「動きが悪い」とミスリーディングされたのはなぜでしょうかー
僕も含めて検討者は正しい情報を知りたがってますので、気をつけてくださいねー

[34788: 割高王子]

>>34787
売り出しはありますよー
ちなみに私は動きが悪いとは言ってなくて、5000万以上の成約が無いと言ってますけどねー

売り出しがあるけど、有明王子さんのご希望にマッチしないだけだと思いますけどー
まるで売り出しがないかのようにミスリーディングされているのは、有明王子さんの方ではないですかねー？

[34789: 有明王子]

>>34568 匿名さん
これって割高王子さんの別名ではなかったのでしょうかー
それは失礼しましたー

[34790: 匿名さん]

>>34788 割高王子さん

売り出し殆ど無いじゃないですか。
なぜ嘘つくの？

[34791: 匿名さん]

因みに広めの部屋はほぼ完売

[34792: 名無しさん]

せっかなので、何で買わないか教えてあげますよ。あくまでも、個人的なレビューです。
・第三セクターのローカル線しか通っておらず、渋谷や新宿に行く以外は不便。本数も少ない
・商業施設はスポーツジムすら計画がなく、周辺住民を無視したとしか思えない観光客向け施設
・湾岸の僻地で、他周辺エリアから日本人を集められる要素がない。商業施設が発展する可能性が低い
・選手村など大型の供給が続き供給過多、売りたくても売れないエリアとなる可能性
・同時期に大量住戸が供給されるため、エリア住人の年齢層が偏りすぎ。30年後は老人ばかり
・液状化のリスク
・夏休み、冬休みにコミケで街が占拠
・湾岸高速沿いで騒音、空気ともに劣悪
・坪200万台が適切な価格なのに異常に高い
以上から多少高くても都心内陸部に購入した方が良いと判断。辛口のレビューとなりましたが、当物件の良さを見つけられて納得して購入するのであれば、どうぞご自由に購入ください。私が当物件を購入しない自由があるように、他人様の購入を止める権利はありませんので。

[34793: 匿名さん]

>>34791 匿名さん
もう少し広域で見せて頂けないでしょうか？何卒宜しく思い致します！

[34794: 検討板ユーザーさん]

>>34792 名無しさん

うーん、予算200万なら茨城とか千葉に行った方が幸せになれそう。

[34795: 検討板ユーザーさん]

適切な価格なんて、収入次第なんだから、早めに千葉行け。奥地まで行けば安いぞ。

[34796: 匿名さん]

>>34792 名無しさん

大丈夫ですよ。
あなたの判断は間違っていません。
MR見た中でもここを買う人の方が圧倒的に少数派なのですから、他の皆様もあなたと同じように考えられて見送っているのです。

[34797: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのに悠長過ぎるでしょ。

[34798: 匿名さん]

商業施設は住民も使えますよー

[34799: 匿名さん]

便利になる有明に住んで見たら良いのに

[34800: 匿名さん]

>>34794 検討板ユーザーさん

34792さんの予算が坪200万というわけじゃ無いでしょう。
前のコメントで都心に買われた方だと思いますので軽く1億近くの購買力がある方とお見受けしましたよ。
千葉行けとは失礼ですぞー

[34801: 匿名さん]

180店舗の商業施設で、利便性アップ

[34802: 匿名さん]

>>34800 匿名さん

坪単価200万が限界っぽい事書かれてますよ。
千葉や埼玉で我慢しときゃ良いのでは？

[34803: 匿名さん]

>>34793
都合のいい所しか見せられないあるよ。

[34804: 匿名さん]

>>34800 匿名さん

俺もビバリーヒルズに住んでると言えば、金持ちに見えますか？

[34805: 匿名さん]

こんな商業施設も出来るよ

[34806: 匿名さん]

>>34792 名無しさん

ジムも出来ますよ。

[34807: 匿名さん]

ジムは有明スポーツセンターもあるよ。

[34808: マンション購入済さん]

>>34792
どこ買いました？
あなたのあげる条件を満たすとすごいところになりそうですよね。
ここで坪200万が適正とかって何年前の話ですか？
都心内陸部なんて、もっと寝上がってますし、人気もあるので割高になってますよ。
あ、物件のネガティブな面ばかり気になって、いつまでたっても買えない人ですか？

[34809: 匿名さん]

>>34808 マンション購入済さん

板橋区の赤塚に買いました。此処より安くて良いマンションですよ。

[34810: 匿名さん]

因みに築20年以内です。
目茶目茶安く買えました。

[34811: 匿名さん]

最近は城北が都内でも人気になっていますね。

[34812: 匿名さん]

はい。人気エリアの物件を安く買えました。

[34813: 匿名さん]

ダイワのプレミストってどのぐらいの単価で出るんでしょうか？ここよりも安いと想定されますか？

[34814: 匿名さん]

>>34813 匿名さん
流石にここよりは安いでしょうね。坪300から320と言われてますね。
個人的にはこの程度の単価差であれば、シティタワーズの方が良いと思いますよ。

[34815: 匿名さん]

>>34809 匿名さん
そりゃ、安いだろ。笑
1900万位かな？

[34816: 匿名さん]

>>34813 匿名さん
プレミストの資料送られて来たけど、相当安くない限りは、こちらの方が良いぬ。間取りが酷かった。

[34817: 名無しさん]

34792だが、千葉に行けとか、ニセモノが出たり、ここの購入者は残念な書き込みが多いな。
何処に買ったかって教える気は無いけど、山手線の徒歩圏内に買い、竣工待ちですよ。

[34818: 匿名さん]

>>34809
赤塚は80m2の3LDKで6千万円台。
確かに人気が出ているみたいだね。徒歩2分の駅近だし。

[34819: 有明王子]

>>34790 匿名さん
そうですよねー
デマは気をつけないといけないですよねー

[34820: 匿名さん]

>>34818 匿名さん
板橋、築20年、80m2で6000万台？
くそ高くない？

[34821: 匿名さん]

新築だよ。

[34822: 匿名さん]

>>34821 匿名さん
新築でもたかいよ。殆ど埼玉じゃん。

[34823: 匿名さん]

50歩100歩。

[34824: 有明王子]

>>34792 名無しさん
人生楽しんでますかー
もっと肩の力を抜きましょうよー

[34825: 名無しさん]

あなたに心配される必要ないけど、楽しんでいますよ。竣工までの仮住まいの近くに小石川後楽園があるので、子どもと散歩中。今日は小春日和で良いですね

[34826: 匿名さん]

小石川と言えば植物園あたりも風情があって良いよ。
茗荷谷から上がってゆく湯立坂や播磨坂は東京の名坂だ。

[34827: 検討板ユーザーさん]

>>34825 名無しさん

赤塚にそういうのがあるんだ？

[34828: 検討板ユーザーさん]

>>34814 匿名さん

プレミストは350の可能性あるそうですよ。
工事費用が高騰してるそうです。

[34829: 匿名さん]

チープな賃貸で人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

[34830: 匿名さん]

>>34826
スレチながら、小石川植物園はまだ梅の見ごろの時期。
5代将軍綱吉によって300年前に開かれた庭園は広大で歩いて楽しい場所だ。

[34831: 名無しさん]

小石川後楽園は梅の花は綺麗だし、ちょうど大道芸もやってて風情があっていいですよ。有明王子も人の心配なんてしたふりしてネットに張り付いてないで、人生楽しみましょう！

[34832: 有明王子]

>>34831 名無しさん
小石川後楽園と赤塚は全く別物ですよねー
僕も好きですよー

[34833: 匿名さん]

赤塚なんて買っちゃうと、こうなるのね（笑）

[34834: 名無しさん]

赤塚なんて聞いたこともない駅で知らないけど、赤塚とか書いたのは湾岸の僻地エリア住民のなりすまし。山手線駅の徒歩圏の物件を買いました。竣工待ちです。

[34835: 匿名さん]

>>34833 匿名さん
あら不思議。
赤塚を有明に入れ替えても意味が通じるね。

[34836: 匿名さん]

>>34833 匿名さん

そういう言い方はどうかと思うけど、赤塚に買う人がなんでここに？とは思うね。全然違うとこだし。知り合いが住んでるけど、まあ良いとこだと思うよ。
そんなに自分の選択に自信がないんだろうかね。

[34837: マンコミュファンさん]

>>34834 名無しさん

うっそくせー（笑）
赤塚買っちゃったんだろ。

[34838: 匿名さん]

>>34834 名無しさん
山手線徒歩圏ってどこだ？
まさか田端徒歩12分とかじゃないよね。笑

[34839: 匿名さん]

赤塚でしょ（笑）

赤塚で満足できてるんだし、良いのでは？

[34840: 匿名さん]

赤塚くん、坪200万くらいの予算しかないなら、さっさと千葉にでも行きなちゃい。
お似合いですよ。

[34841: 名無しさん]

何処に買ったんだと聞かれたのに答えてあげたら、嘘臭いとか散々な言われよう。有明みたいな湾岸の僻地を買っちゃうと、こんなに僻みぽっくなってしまうのか、そんなに自分の選択に自信がないのか、と言う言葉をそっくりそのままお返しします。僻み満載ですな。

[34842: マンション購入済さん]

>>34817
山手線の徒歩圏内、竣工待ちってだけじゃあ、話になりませんね。
あなたが書いた内容を満たしてるかどうか全然わからない。
こちらは具体的な物件教えてるんだから、あなたも教えなくちゃ。
じゃなかったら、不動産なんて一物一価なんだから、全然話になんないよ。
てか、このご時世に山手線で割安の物件があるなら知りたいし。
もし山手線南半分だったら買いたいし。

[34843: 匿名さん]

>>34841 名無しさん

赤塚しか買えなかった奴が何言っても無駄でしょ。
俺なんて、ビバリーヒルズに住んでるよ。えっへん。

[34844: マンション検討中さん]

有明民は拗らせているなぁ。

[34845: 匿名さん]

赤塚くんも拗らせ気味。
すっかり山手線沿線にマンション買った気分。

赤塚は板橋区だよ。

[34846: 匿名さん]

>>34841 名無しさん

いや、ここはその僻地にある物件のスレッドなんだから、そんなとこまでわざわざお越しにならなくてもいいんじゃないですか？
どうぞ該当のスレッドで心行くまでここのことを否定なされば宜しいのですよ。きっと賛同してくれる方もいますよ。

[34847: 匿名さん]

坪単価200万程度の予算の奴が、そもそも有明のスレにいる事自体が迷惑。
赤塚スレでも千葉にでもご自由にどうぞ。

[34848: 匿名さん]

>>34846 匿名さん

赤塚くんを虐めて楽しいか？

[34849: 匿名さん]

赤塚近辺の良さは湾岸の方に分からなくていいと思います。

それでは湾岸の方、引き続き面白カキコどうぞ！

[34850: 匿名さん]

赤塚くん
金町くん
葛飾くん
もともとは、ここの検討者かな？