シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3361: マンション検討中さん]

A西向きホテルを抜けない19階以下の価格は人気がないせいか目に優しい（勿論高層階に比べての話で十分高いけど…）
後、西向きは他の3LDKに比べて間取りがいまいちな感じがするけど、実際はそんなに皆さん気にされてないのかな？

[3362: 匿名さん]

>>3359 マンション検討中さん

エリアは全然違いますが、南北線駒込徒歩5分3LDKが5,890万～なんですよね。
あれれ、スミフどうしちゃったの？って感じです。

部屋の追加は、まあないでしょうね。
あったとしても2期価格で出してほしい。

[3363: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
foodiumはイオン系列ですよ。

[3364: 匿名さん]

値上げしながら販売するのがスミフのやり方だよ。

[3365: 匿名さん]

>>3361 マンション検討中さん

わかります！ここだけ間取り微妙。
部屋凹凸だし主寝室が真ん中だし…
眺望も、ブリリアがドーン！以上。
ま、その分価格に反映されてるし実際要望書たくさん入ってるみたいですよ。

[3366: 匿名さん]

Aの75角部屋は次期以降なんだよな。
狙ってるけど高いかな。

[3367: 匿名さん]

皆さん3LDKなんですね。稼いでいらっしゃいますねぇ。私は予算の都合2LDKしか買えないので、収入伸ばして3LDK買い直すか賃貸で出たら借りようかと思ってます。

[3368: 匿名さん]

>>3363
了解。イオン系列スーパーはマイナス要因てことね。個人的にはそんなことはないけど皆もっと高級なのを期待してたかな。

[3369: 匿名さん]

>>3361 マンション検討中さん
確かに同じ様な70平米でも間取りちがってて、モデルルームのB棟のが柱も少なくキッチンがが広くて良いですね。

[3370: 匿名さん]

A西は東京タワー見えるんでしょ？ブリリアドカーンも夜は綺麗だと思いますよ。

[3371: マンション検討中さん]

A西高層なら東京タワーは見えるかと思いますが、中層以下だとギリギリホテルの隣に見えるイメージかな？
ディファ有明やマーレ北西の開発次第でどうなるかわからない部分であるかと思います。

[3372: 匿名さん]

>>3366 匿名さん

80角部屋が予算オーバーなので私は2期狙いです。今回のスミフの値付けはトリッキーなので今回と同じレベルの値段で出ないかと淡い期待をしています。

[3373: 匿名さん]

>>3368
こんな郊外で高級スーパーは無理でしょ。
高級住宅地じゃないんだからね。

[3374: 匿名さん]

>>3373

紀ノ国屋とか明治屋とかクイーンズ伊勢丹、ナショナル麻布の出店場所はセレブ地区。彼らは出店の際に高額商品が売れる場所かどうか十分にマーケティングしてるから、富裕層のいる場所にしか出店しないね。有明に来ることは永遠にないだろう。

[3375: 匿名さん]

30年後の有明はボロボロのタワマンに単純労働者の移民が住み着くスラムだよ。

[3376: 匿名さん]

>>3373
エリート外国人御用達マンションになるとか坪400とかグローバル化とか言ってなかったっけ。

[3377: 匿名さん]

>>3375 匿名さん

ネガにもなってないからwもっと頑張らないと湾岸マンション検討者に届かないよ！

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3361 マンション検討中さん
クローゼットによるデットスペースが勿体無いですよね。
無くてもいいですけどね。クローゼット。

[3379: 検討板ユーザーさん]

>>3374 匿名さん
ネガなのに色々詳しいんだね。
別に普通のスーパーでいいけどね。
蔦屋書店入らないかなぁ。

[3380: マンション検討中さん]

カスタムオーダー出来なさそうな感じでしたがどうなんでしょう