シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[33401: 匿名さん]

都心3区で、まともなマンション買ったら坪単価700万以上ださないと良いマンションはないよ。

[33402: 匿名]

>>33401 匿名さん
上を見過ぎじゃないですかねぇ。
Dセブンで、、ありますよ。秘密ですが。。でも手が届かないでしょうね。

[33403: 匿名さん]

>>33396 匿名さん

「割高」なのではなく、単純に価格が高いっていうだけね。日本語お勉強して。

[33404: マンション掲示板さん]

>>33401 匿名さん
ちゃんと比較することをおすすめします。貴殿がおしゃっるのは一部のマンションに過ぎません。

[33405: 匿名さん]

いえいえ。都心でまともなマンションは700万超えて来てますよ。
450万で都心選ぶと、グレード落としたり悲惨立地になりますから、結局は後悔しますよ。

都心なら700万以上のマンションじゃないと、まともなマンションありません。

[33406: 匿名]

>>33405 匿名さん
まともなマンション教えてください
たとえばどこですかね？

[33407: 匿名さん]

同じ広さで高いか安いかを示したのが、坪単価。
つまり坪単価が高いと割高、坪単価が安いのが割安ということです。

だって、狭い部屋を選んだら安くなるのはあたりまえでしょ。それは単純に価格が安いってだけね・

条件を合わせましょう。

[33408: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと都心でも豊洲でも有明でもいいから買っとけ。
今から、急激な値上がり始まるぞ。

[33409: 匿名さん]

Dセブンってなんだ？

[33410: マンション掲示板さん]

ベイエリアは人を選びます。だからこそ需給の見通しが予測しづらい。ネガティブなイベントが起これば一気に値崩れする可能性がある。

[33411: 匿名さん]

ニ ノマエ君のお得意造語かな？Dセブン。

[33412: 匿名さん]

>>33407 匿名さん

だから、それは割高、割安ではないよ。

[33413: 匿名さん]

値崩れってした事あったっけ？
大地震でも値崩れせず、市場汚染報道でも、値上がりし続けてるやん。

[33414: 匿名]

>>33409 匿名さんメジャーセブンのことね。

[33415: 匿名さん]

ネガが嘘ついたら終わりだよ。
リーマンショックでも値上がりし、大地震後でも値上がりし、市場汚染報道でも値上がりしてる。
それが真実やん。

[33416: 匿名さん]

なんでメジャーセブンでDセブンなんだよ。間違いか？

[33417: 匿名]

言葉遣い悪いですね。
こんな悪い人いるなんて住みたくないな。
教養が。。。

[33418: 匿名さん]

どメジャーセブンで、Dセブン。
つまり、とってもメジャー。

[33419: マンション掲示板さん]

>>33415 匿名さん
オリンピックね。豊洲は落ちてる。

[33420: 匿名さん]

>>33417

掲示板に住むんですか？（笑）
言葉使いが悪い人がいるのは掲示板ですよ。

マンションは、買えた人しか住めませんよ。
掲示板は誰でも書き込めます。

[33421: 匿名]

>>33410 マンション掲示板さん
いいこと言うね

[33422: 匿名]

>>33418 匿名さん
そうそうそう

[33423: 匿名さん]

豊洲なんて、昔は坪単価160万円だったんだぞ。
どこが落ちてるんだ？

[33424: 匿名さん]

「匿名さん」じゃなくて「匿名」で連投するから直ぐにバレる。
一人で連投してるのがバレてるよ。

[33425: 匿名さん]

一斉削除依頼、そろそろ行きますね。

みんなでアクセス禁止されてください。

[33426: マンション掲示板さん]

>>33423 匿名さん
永遠に上がり続けるものはない。

[33427: 匿名さん]

不動産っていうのが、どうしたら値上がりするのか考えた事ある？

[33428: 匿名さん]

で、有明がどういう状況か分かってる？

[33429: 匿名さん]

例えば知名度。知名度が上がればそりゃ値上がりしますわ。

[33430: 匿名さん]

利便性。例えば、商業施設。できたらそりゃ便利になりますわなー。
今まで買わない理由になる程不便だったエリアに商業施設できたらどうなりますか？

[33431: 匿名さん]

街の綺麗さっていうのもあるかもなー。
例えば、道路もないようなエリアで、道路が整備され、公園が整備される。
荒地がなくなり、綺麗な建物ができるだけでも、綺麗になるわなー。

[33432: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[33433: マンション掲示板さん]

>>33430 匿名さん
今の価格が割高かどうかが論点。商業施設ができることによる利便性は折り込み済み。

[33434: 匿名さん]

なんやねん。織り込み済みって。株式取引用語か？

だったら、不便なのも織り込んでたんやろ？？

だったら、便利になったら値上がりするのは当たり前やん？

[33435: 匿名さん]

不便な時から、全然値上がりしてねーんだから、ぜんぜん織り込んでないじゃん。安いまんまだし。

[33436: 匿名]

織り込んでの価格なんじゃないかなぁ〜

[33437: マンション掲示板さん]

>>33435 匿名さん
ヒストリカルの価格推移見たほうがいいですよ。

[33438: 匿名]

安いか高いかは 貴方次第〜

[33439: 匿名]

>>33435 匿名さん
安いっていた時点から言ってますか？
今はマンションバブルですし。。。

[33440: マンション掲示板さん]

>>33434 匿名さん
豊洲市場のように、今開示されている情報が今後、全て実現するとは限らない。変動要素も考慮しないと。

[33441: マンション掲示板さん]

良い物件であることは間違いない。

[33442: マンション掲示板さん]

>>33435 匿名さん
ヒント:相対感

[33443: マンション掲示板さん]

天カセ、、

[33444: 匿名さん]

そりゃ、収入次第でしょ。

収入少なきゃ、高く見えるのは当たり前。
俺だって千葉は激安み見えるけど、収入少ない人は千葉だって高く見えるもんだぜ。

[33445: 匿名さん]

ガラが悪い物件ですね、有明全体がそんな層なのかな。

[33446: マンション掲示板さん]

>>33444 匿名さん
収入の高低と割高割安を混同してはいけませんよ。

[33447: 匿名さん]

>>33439 匿名さん
今はバブルとは思いませんけどね。

[33448: 匿名さん]

>>33372 名無しさん

大塚家具はもうすぐ倒産するような気がします。
レナウンも弱含み。
ユニクロは倉庫ですよね。
もう少し強い企業の本社が欲しい。

[33449: 匿名さん]

>>33429 匿名さん
マンション分譲する住友不動産はここに有明の地名は入れず、｢東京ベイ｣と東京と言う名前で売っている。
つまり、有明と言う名前では売れないと判断してるわけだ。
当然の判断だろうな。

[33450: 匿名さん]

>>33445 匿名さん
この掲示板見てると有明ポジが住民だとすると品がないギラギラした成金のイメージを感じて嫌な感じしますね。