シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[33051: 匿名さん]

>>33047
いや、住不は周囲に流されずに我が道を行く子だからこの反応も普通。
世間の斜め上が住不の真骨頂で、だからこそ高収益を享受してる。
リーマン震災を耐え抜いたんだから2連荘の暴落ぐらいどうってことないと思うｗ
※もちろん褒めてるつもり

[33052: 匿名さん]

結局、有明って株高の恩恵はほとんど受けず、暴落の影響だけもろに受けてしまいそうですね。

[33053: 匿名さん]

こりゃさすがのスミフも値下げかもねー。
値下げしなかったら誰も買わない、塩漬けになるだけだね。

[33054: 匿名さん]

スミフは株価が下がれば下がるほど値上げし、上がれば上がるほど値上げする会社だぞ。

[33055: 匿名さん]

じゃあ、ここの購入者は高値掴み確定ですね！

[33056: 匿名さん]

マンション価格は極端には下がらないよ。
今計画されているマンションは、土地も建設費も決まっちゃってるから、新築は下がる理由があまり見当たらない。

[33057: 匿名さん]

なぜかここの検討者は値上げがうれしいようだがｗ

せめて今残ってる先着順がさばけてから言ってほしいよなぁ。

[33058: 匿名さん]

>>33056 匿名さん

仮に給料や雇用に影響が出てもマンションは安くならず、庶民はマンションを買えなくなるってことだねー。海外のようにね。

[33059: 匿名さん]

>>33055 匿名さん
嬉しそう！
これから相当安くなったら買えるかも。

[33060: 匿名さん]

株価とこのマンションの関係性がどうのとか頭悪いやつらバカりだなww

[33061: 匿名さん]

株価暴落、そして真っ先にマンション価格の暴落を連想する。
こりゃここのマンションを虎視眈々と狙っているな。

[33062: 匿名さん]

>>33038 評判気になるさん
在庫負担に耐えられなければ安くしても売るしかない。
関係者の方ですか？必死に否定してますが。

[33063: 匿名さん]

ネガが値下げを望んでいるってことはやはり購入したいんだね。でも残念、スミフは株価が下がると値上げする会社です。リーマンの時も豊洲のシティタワーを値上げしてました。

[33064: 匿名さん]

俺の予想だと良くて2割値上げ。悪くて3割値上げかな？

[33065: 匿名さん]

ここは値下がりしなくても、有明の中古は暴落だろうなぁ。スミフは売れなくても困らないけど、中古は売れなくて困っている人が多いからね。

結局、有明民大惨敗！

[33066: 匿名さん]

>>33062 匿名さん
必死なのはあんただろw
見てろって
値引きどころかどんどん寝上げてくるから

[33067: 匿名さん]

投資目的で買われてる場所は下がり出すと止まらなくなる。
今の有明はまさにババヌキ。

[33068: 匿名さん]

>>33065 匿名さん
買えなくて悔しいのーw

いや、有明と言ってるから間違って晴海のクソ物件買っちまったクチか？ww
あそこだけはやばい。
駅着くまでなんだかんだで30分くらいかかるからな

[33069: 匿名さん]

>>33067 匿名さん

有明は利回り高いから下がらない。

[33070: 匿名さん]

有明って株高の恩恵はなく、株安の悪影響だけ受けちゃう残念なエリアなのが証明されそうだねw

[33071: 匿名さん]

ついに1LDK5500万になりました。

[33072: 匿名さん]

>>33071 匿名さん
何情報ですKA!?

[33073: 匿名さん]

>>33068 匿名さん

契約者？お前のようなクソと一緒に暮らすマンション住民がかわいそうだよ。
他の物件をクソ物件と言うなんてね。
排ガスパーティーピーポークソマンションで健康に悪い生活送ってください。

[33074: 匿名さん]

適正価格を決めるのは新築価格ではなく、周辺の中古相場。有明の中古相場が上がると思えば買えばいいし、下がると思えば買わなければいい。
今がバブルだとすれば新築で買うのは不動産会社へのボランティア。中古で安く買えばいい。スミフは高値で売り抜けて、あとは関与することはない。

[33075: 匿名さん]

新築中古に限らず、地域一番マンションを買った方がいいよ。

[33076: 匿名さん]

>>33075 匿名さん
もちろん、それが適正価格ならね。

[33077: 匿名さん]

北西　同階
マーレ　坪280万
ここ　　坪330万
どちらを買う？　

[33078: マンション検討中さん]

ここ

[33079: 匿名さん]

>>33077 匿名さん

気合いの入った有明西学園、学区を考えると、子育て世帯にはマーレも一考の価値があるでしょうね。

[33080: 評判気になるさん]

>>33071 匿名さん

セントラルですか？

[33081: 匿名さん]

>>33077 匿名さん
絶対ここじゃないですか？
両方新築でその価格でも悩むレベルかと。

[33082: eマンションさん]

>>33077 匿名さん
それ悩んでここにした。
共有施設は使いきれないし、新築、大規模商業施設隣接、駅近は坪50万を余裕に吸収できる。

[33083: マンション検討中さん]

そうだね、過去で考えたらマーレ一択。
ここはワクワク感あるからね。

[33084: 評判気になるさん]

>>33079 匿名さん
西学園の問題は世の中の有名私立校が中高一貫なのに対して、小中一貫であるところ。
うちは中高一貫に入れたいので西学園ではない方がいいと思ってます。有明小も十分優秀ですしね。

[33085: マンション検討中さん]

西学園は良いですね。

[33086: 匿名さん]

マーレは共用施設が豪華で良いけど、将来が心配な施設がいくつか。

[33087: 名無しさん]

>>33086 匿名さん


やっぱり新築やな。
免震に限る。

[33088: 名無しさん]

BMAって耐震だろ？
免震の方が何かと安心。

[33089: 匿名さん]

ビットコインみたいな怪しいもんに手を出す奴はほんとにバカなんだね。
楽して大儲けなんかできるわけないんだよ。
だいたいそういうもんはメディアで取り上げられてみんなが手を出すようになったときはもう旬が過ぎてて全然うまみはない。
ボロが出たときには全部失っておわり。

[33090: 口コミ知りたいさん]

>>33089 匿名さん
そんなこたーない。
儲かれば勝ちだし、損したら負け。

勝てば良いのよ。

[33091: 匿名さん]

ギャンブルみたいな投資で大儲けしたと自慢する奴はほとんど後出しじゃんけん。
それなら猿でも言える。

[33092: 匿名さん]

そういや、リップルで儲けたとか言ってた人ちゃんと利確できたのかな。他人事ながら心配になる。

[33093: 通りがかりさん]

>>19427 マンション検討中さん
個人的に賛同できるご意見ですが、この方にとっては商業施設は残念な方向性になりそうですかね。

[33094: マンション検討中さん]

日本人向けにするには場所が悪すぎるんですよね。
インバウンドでも十分に集客できるか疑問です。

[33095: 匿名さん]

ある意味この物件はギャンブル要素強いね。

ただまともな知識人なら大幅儲けはない（すみふが相場無視して値上げするかどうかはさておき）のはわかると思うので趣味の範囲だけど。

[33096: 匿名さん]

>>33095 匿名さん

大儲けできる物件なんてあるんですか？
答えられないだろうけど　笑

[33097: 匿名さん]

>>33095 匿名さん

もはや大儲けできる物件なんてないんだから、そんなこと言われましてもね。

[33098: 匿名さん]

ここは歴史的な高値掴みになるのは間違いない。
スミフが価格を上げたとしても中古をスミフ価格で買う人がいないからね。
ここはドトールより悲惨な状況になるよ。

[33099: 匿名さん]

>>33098 匿名さん
今までも散々そう言われてきたスミフ価格。結果は豊洲のシティタワーズが示してる。

[33100: 有明王子]

>>33098 匿名さん
どうなんでしょう？
控えめに言って、儲けは出ないにしても、価格が下がる要素って有明エリアには存在しないよねー
僕は物件価格が下がらなければそれで良いと思うけどなぁ。上がったら嬉しいけどねー