シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32901: 匿名さん]

選手村は新築扱いなの？

[32902: 匿名さん]

>>32882 匿名さん
金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。
確かにそうですね

[32903: 匿名さん]

ぽっと出の埋立地の選手村マンションが坪600万で瞬間蒸発とか言うの恥ずかしいのでやめてください…。そういう妄想は自分のブログにどうぞ。

[32904: 匿名さん]

>>32901 匿名さん

そもそも選手村ですから、新築というより、リノベーション物件。

[32905: 匿名さん]

>>32903 匿名さん

いやいや、普通に選手村は坪単価600万超えて来るらしいよ。うちの家族も買うって言ってる。高知に住んでるのに。

[32906: 匿名さん]

唯一無二の選手村だからねえ。
相当強気で売り出すのでは？

[32907: 有明王子]

現地点では選手村の影響は有明にはないと考えておけばいいんじゃない？少なくとも悪い影響はないと考えていいよね。有明は有明として発展の道筋はついてるからね。

[32908: 匿名さん]

選手村のまま売り出せば良いのに。
風呂や床材は自分で好きなものに変えるし、キッチンも後付けできる。

[32915: 匿名さん]

>>32905 匿名さん
それではあなたとご家族にも東京の地理と歴史について調べて頂くよう進言させて頂きたく思います。
そもそも選手村跡地は唯一無二→価値が高い！の論理が謎ですし。オリンピックマニアの方しか価値見出しませんよ。(これって釣られてるのかな…)

[32916: マンション検討中さん]

>>32905 匿名さん

このネタいつまで続けるんだw
いみふめいなとおあ

[32917: 匿名さん]

HPが昨日更新されていたが、先着順の戸数は1期が12戸、2期が4戸と変わっていなかった。
来週減っていくといいな。

[32918: 検討板ユーザーさん]

売れたら1戸下を同価格で売るから減らないんじゃないの？

[32919: 匿名さん]

第1期は、1次・8次・10次・11次・12次で少しずつ売れ残りがあるようですね。

[32920: 検討板ユーザーさん]

https://wangantower.com/?p=14865

万葉倶楽部、千客万来施設に本格的に乗り出したみたいですね。

[32921: 匿名さん]

住民スレで既に書き込みがありますね。

千客万来施設の情報ですが、残念ながらかなり古いニュースですね。ほぼ２年前～
https://www.manyo.co.jp/page/2/?post_type=post

[32922: 匿名さん]

千客万来は確か、地下に駐車場を作るのが当初の計画だったから、
例の「盛り土」の問題をクリアさせる必要もありそうだ。

[32923: 匿名さん]

結局何戸売れたんでしょうね？
ウエスト250，セントラル200くらい？

[32924: 匿名さん]

今日は建設的なレスが多くて良いですね。

>>32923
販売進捗率3割くらいって感じですかね。
完成までの時間を考えると、スミフ案件としては順調に推移中と言えるかも。

[32925: 匿名さん]

まだウエスト残ってるのね。

[32926: 匿名さん]

>>32924 匿名さん
引渡時までに1000部屋くらい売れてる状況を目指してるのかなー

[32927: 匿名さん]

引き渡し以降も部屋とっといて継続的に販売する計画と言ってたで。

[32928: 匿名さん]

>>32927 匿名さん
イーストの400は取っておくとして、ウエスト50、セントラル200くらいも取っておく感じかなー。
そういう意味ではかなり順調だね。

[32929: 検討板ユーザーさん]

>>32926 匿名さん

イースト全層、ウエストの下層と中層を竣工後の販売と考えると後2年で500戸程売る必要がありますね。10ヵ月で400戸販売できたのだからかなり余裕があります。

[32930: 匿名さん]

商業施設の計画から、何階から抜けるかとか眺望予想してくださる方いらっしゃいませんかー？

[32931: 検討板ユーザーさん]

>>32930 匿名さん
ホール上、ウエスト14階、セントラル15階
商業上、ウエスト10階、セントラル11階

[32932: 匿名さん]

>>32931 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！ホール上ってそんなに高い階じゃないと抜けないですか？ホールと商業で一階分くらいしか変わらないような気がしますが。

[32933: 匿名さん]

ホール上はウエスト11階、商業上はウエスト10階からギリギリ抜けますよ。

[32934: マンション検討中さん]

誰かわかる方いれば。
商業施設のカートをマンション内に持って行けると聞いたのですが、本当ですか？
もしそうならめっちゃ良い。

[32935: 検討板ユーザーさん]

>>32934 マンション検討中さん

設計図ありますが、カート置き場が各棟に用意されています。

[32936: 匿名さん]

>>32934 マンション検討中さん
持っていける。
ただし、マンション内の専用スペースでマンション内専用カートに積み換える、と聞いた。

[32937: 匿名さん]

>>32936 匿名さん

ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。

[32938: 有明王子]

>>32936 匿名さん
これは便利ですね。玄関まで持っていける物件は初めて聞きましたよー
重い荷物を持ってる時は助かりますねー

[32939: 匿名さん]

>>32938 有明王子さん
パークシティ豊洲も玄関まで持って行けるんじゃない？

[32940: 匿名さん]

たしかpctは地下で繋がってるはず。

[32941: 匿名さん]

>>32936：匿名さん

それって、駐車場の荷物を自分の部屋に運ぶ用の、いわゆる台車がわりのカートではなくて？

[32942: マンション検討中さん]

>>32936 匿名さん

それはかなり便利だね、それだけでも商業施設隣接のメリットはあるわ。

[32943: マンション検討中さん]

ここに住んだ場合、子供を学習塾に連れてこうとするとどこがお勧め？

[32944: 匿名さん]

>>32882 匿名さん

六本木ヒルズに住んで嬉しそうなのは育ちの悪い成金でしょ。

[32945: 匿名さん]

ららぽーととはかなり違ったコンセプトの商業施設になりそうだから、
カートをゴロゴロ押すような雰囲気なのかなとは思う。

[32946: マンション検討中さん]

まぁスーパーとかね、楽だよね。

[32947: 匿名さん]

＞ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。


カート返しに行くのが面倒だろ。手で持ってきたほうが結局楽。

[32948: 匿名さん]

まさに郊外の団地のイメージだな

[32949: マンション検討中さん]

>>32947 匿名さん
カートは回収してくれるはずだよ。
パークシティ豊洲はそう。各階で。

[32950: 匿名さん]

>>32948

やめとけ。バカみたいだぞ。