シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32851: 匿名さん]

そうすぐ連投してしまう所が安っぽさを助長する。

[32852: 匿名さん]

もう、これからは値上がりしかない訳ですし、早く買えば買うほど値上がり幅が大きいぞ。

[32853: 匿名さん]

>>32851

ほれ、その論理破綻した書き込みがバカにされるんだよ。

連投と安っぽさの関連が分からん。ロジカルな思考できないの？

[32854: 匿名さん]

売れ残りを買ってやってください。お願いします。

[32856: 匿名さん]

売れ残りなんか買わねーよ。
買うなら、抽選。

[32857: 匿名さん]

竣工直前にはウエスト平均430万くらいになってると思うわ。それでもちょっとずつ売れると思う。有明で1番のマンションなんだから。

[32858: 匿名さん]

早く買わないと、どんどん値上がりしてくるぞ。
安値放置されてきた中古も値上がりが始まる。

[32859: 匿名さん]

今日の湾岸地下鉄話題での暴走ぶりは面白かった。

[32860: 匿名さん]

2020年が1番高く売れそうだよなぁ。
坪単価420万超えてきてるんじゃねーの？

[32862: 匿名さん]

東京都の構想から外された事実を直視できない姿を見せつけていましたね。

[32863: 匿名さん]

大江戸線の延伸では道路の整備がドンドン進んでいるからね。

[32864: マンション検討中さん]

地下鉄は決まってはないから何とも言えないでしょう。
ただ商業施設はリークされてプラス要因。
物件が上がる上がらないはマジどうでもいい。
楽しみながら見てたらええやん。

[32865: 匿名さん]

都の構想の6件から外れたのは事実だな。

[32866: マンション検討中さん]

どうせ晴海、有明の営業も見てるだろうから、引っ張り合いは続くでしょ。
くだらないやり取りよりしっかりした情報流そうや

[32867: 匿名さん]

入ったのは蒲蒲線など鉄道業者が決まっている案件だったな、やはり。

[32869: 匿名さん]

豊住線も事業者が決まっていない点では一緒なんだけどね。

[32870: マンション検討中さん]

地下鉄はどうでも良い。※未確定過ぎる。
BRTは来て欲しい。
商業施設はいいの出来たら良い。

[32871: 匿名さん]

私が有明に違和感を感じるのは、
商業地としての成功を目指していますよね。
マンションの価値が上がるということは、居住地としての評価が上がらないといけないと思うのです。
よく例に挙がる、豊洲との決定的違いです。
お台場なんかの推移が一番参考になるのではないでしょうか。

[32872: 検討板ユーザーさん]

>>32871 匿名さん
何いってんだ。豊洲だって上がり始めたのはららぽーと出来てからだぞ。

[32873: 匿名さん]

>>32871 匿名さん
持論ですが、商業施設としてとか居住地としてとか分けて考えなくていいと思いますよ。
もっと言えば商業施設として評価されれば必然的に居住地としての評価も上がります。
ちょっとレベルは違いますが、六本木ヒルズも二子玉ライズもそうです。

[32874: 匿名さん]

有明はいつも夢いっぱい、バラ色だな。ただし10年以上前から。

[32875: 匿名さん]

>>32871：匿名さん

ごめん、私が違和感を感じるのは、そう思っているあなたが、なぜこの掲示板に入り浸る日々を送られているかということ。

なんなのでしょうか。いつもいつも、なんなのでしょうか。

[32876: 匿名さん]

>>32872 検討板ユーザーさん
豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、広い歩道や植栽、ホームセンターやオフィスビル、公園や学校なづバランスの良いまちづくりをしたからだと思います。

[32877: 匿名さん]

>>32871：匿名さん

豊洲の良いところと、有明の悪いところを比較してませんか？
豊洲の昔ながらの地元住民を無視してませんか？

[32878: 匿名さん]

>>32876：匿名さん

有明もやってますよ。

[32879: 匿名さん]

＞豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、


豊洲、ほとんど上がってないか、一部は下がっているみたいだけど。。。

https://www.sumai-surfin.com/re/12278/

https://www.sumai-surfin.com/re/7614/

https://www.sumai-surfin.com/re/5010/

[32880: 匿名さん]

>>32873 匿名さん
商業施設があるところのマンションは庶民には人気ある。
しかし金持ちはそういう場所は嫌うね。
不特定多数の人が徘徊してるからセキュリティが悪くなるし、ガヤガヤと騒々しくなるから。
騒々しいのが嬉しいのは田舎の人だよね。

[32881: 匿名さん]

ららぽーと等の商業施設が徒歩圏内にあっても郊外物件だと新築価格より下落している物件は多々ある。ここは竣工時には2割下落するから、どうしてもこの過疎地マンションを購入したいのであれば竣工後だね。
オリンピック村にマンションが大量供給されるのにわざわざ僻地マンションを購入するんて信じられないです。ここに粘着している購入者の人、ご愁傷様です。

[32882: 匿名さん]

>>32880：匿名さん

ヒルズは？ ミッドタウンは？

価値観なんて、人それぞれだよ。
金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。

[32883: 匿名さん]

>>32881：匿名さん

いやいや、だから、そんな僻地マンションの検討掲示板に入り浸っているあんたはなんだ？
竣工後に二割下がるなら、なんでこんなに飛ぶようにうれてんだ？

[32884: 匿名さん]

>>32881：匿名さん

好意もないマンションの掲示板に粘着して、何がしたい？
議論する気もなく、したいのは、デマの流布による嫌がらせ。

日曜日の朝、もっと楽しく過ごせないのかい？

[32885: 匿名さん]

埼玉や千葉は商業施設隣接でもマンション価格は新築時よりもどんどん下がりますが、ここは腐っても都内。そこまでの下落はないでしょう。
それよりも米金利が急上昇しているのが気になります。ここを変動でローン支払いする人は2年後の実行金利が決まる時に青ざめるかもしれません。

[32886: 匿名さん]

下がるどころか、開発が進んで値上がりするエリアだよ。

[32887: 匿名さん]

>>32884 匿名さん

安心してください。
そんな破滅的な思想の持ち主はこの国にはいませんよ。
ただの競合デベと思って間違いありません。
ただ、もし万が一にも貴方のいうように関係なく粘着している人がいるのだとしたら…
いや、やっぱりいませんね。

[32888: 匿名さん]

>>32887：匿名さん

競合デベですか。
でも、今時、匿名掲示板を本当に匿名だと思っている大手企業があるとは思えないのですが。

すぐに調べれば足がつくようなリスクを冒してまで、競合の掲示板でデマを流すようなこと、しますかね。
街の工務店ならまだしも、個人の特定が容易な掲示板でやりますかね。

あまり酷いデマが続くようなら、調べてみるのも手ですかね。
デマがひどい何人かは、追跡してみますか。だいぶ面倒ですが。

[32889: 匿名さん]

追跡するのはいいんだけど、弁護士とか裁判通じないと開示できない場合が多くて金かかるんだよね。
以前やったときには30万くらいかかった。

[32890: マンション検討中さん]

>>32881 匿名さん

竣工時に2割下落するのが決まってるかのような言い方だなw
竣工した瞬間2割引きで売るバカがどこにいるの？あ、君のようなバカかw

[32891: 匿名さん]

>>32881 匿名さん

妄想すごいなぁ、この人は。
都心近接エリアは需要がまだまだ尽きないよ。よって選手村が供給過剰などというのは頭悪いネガの典型。いままで何もなかった湾岸エリアに何万戸と供給されてきた事実をどう見るんだろうか。


君、さては最近話題のプライムパークス タワーの彼では？

[32892: 匿名さん]

>>32889：匿名さん

まあ、もうちょいざっくりした特定なら、やりようによってはお金をかけずに行けますし。
正しい情報で議論するのはいいのですが、ウソがベースとなっている酷いデマが続くなら、考えた方がいいかもです。

[32893: 匿名さん]

選手村は坪単価600万超えるって予想もあるからねぇ。
しかも1戸づつリフォームしながら引き渡すんでしょ？
そうとう時間かかりそうだけど。

[32894: 匿名さん]

商業施設が現実味を帯びてきて、値上がり確定したようなもんだから、相当焦ってるのでは？

[32896: マンション検討中さん]

>>32893 匿名さん
それはないわ。やめてそういう投稿。
リフォームしながらってのもありえないし。

[32897: 匿名さん]

>>32896 マンション検討中さん

選手村は坪単価600万でも瞬間蒸発でしょう。
ただ、リフォームしないと売れないですよ。
選手村にも、キッチン付けたり、床材貼り付けたりしなきゃいけないですから。外国人だと、靴のまま部屋に入るんですよね。

そうすると、一斉に売り出す事は不可能なんですよ。

[32898: 匿名さん]

まさか、選手村のまま売り出して、リフォームは各自でやるの？

[32899: 匿名さん]

ベッドとかは、そのまま使うのかしら。
外国人の方は靴脱がないから、床材も外用よね。
床材くらいは変えたいし、床暖房入れたいわ。
選手村にはキッチンも無いでしょうし、キッチンも付けたいな。風呂はそのままかしら？
外国人は湯船に浸からないから、風呂は付けてないわよね。

[32900: 匿名さん]

選手村はシャワーのみ。
風呂はリフォームで対応。