シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32701: 匿名さん]

他方、多摩都市モノレールの上北台から箱根ヶ崎への延伸についても、
その前提となる導入空間の道路整備が進んでおり、現在関係公共団体と鉄道事業者が
計画の具体化を実施している状況。

[32702: 匿名さん]

最上階ってプレミアムフロアのこと？それともその一個した？

[32703: 匿名さん]

最上階は20倍以上だったね。
まぁ、2度とあの価格ではでないでしょう。
今の時点で、下の階が当時の最上階と同じ価格になっちゃってるし。
プレミアム住戸で天井高3mは大きい

[32704: 匿名さん]

>>32702 匿名さん
最上階は最上階だよw

[32705: 匿名さん]

>>32701
大江戸線、多摩都市モノレールはそれぞれ鉄道事業者が既に決まっているのが、
新線計画の推進にあたっては大きい。

[32706: 匿名さん]

>>32702：匿名さん

ごめん、悪い人じゃないんだろうけど、
そのいっこ下を、プレミアムフロアと呼ぶことはあっても、最上階と呼ぶことはないよ。

[32707: 匿名さん]

>>32705：匿名さん

多摩都市モノレールって、なんか関係あんの？

[32708: 匿名さん]

>>32701
同様のことは蒲蒲線についても言える。

多摩川線の矢口渡から京急蒲田までの地下新線は東急が事業主体となるが、
東急の推進力の強さに関してはこれまで各地で示されている通りだ。

[32709: 匿名さん]

北部屋は安くても嫌。
価格なり。

[32710: 匿名さん]

東横線を介して、東京の副都心線と横浜のみなとみらい線を結びつけるような離れ業は、
突破力のある事業主体でないと確かにできないだろうね。

[32711: 匿名さん]

商業施設に対するのらえもんさんのコメントは、ブログから削除されたみたい………

[32712: 匿名さん]

>>32709：匿名さん

タワマンは、北だよ。

[32713: 匿名さん]

>>32711 匿名さん

>>32529

[32714: 匿名さん]

>>32711
面白い情報だったけど、リークと判断されたのかな。

[32715: 匿名さん]

>>32714 匿名さん

>>32529

[32716: 匿名さん]

>>32710
湾岸の交通は、古くからある有楽町線と京葉線を除けば、みな都か都の3セクの経営だから、
どうしてもスピード感に乏しく、隔靴掻痒の感を拭えない。
東急のような民間業者が参入してくれていたら、湾岸地下鉄ももう完成していたかも知れないね。

[32717: 匿名さん]

>>32709 匿名さん

北側低層安くておススメ。

[32718: 匿名さん]

まあ、交通機関は、ネガの言う通りにも、ポジの言う通りにもならないですよ。
あんまり騒いでもどうにもならないし、なるようになる感じですかね。
とりあえず2020から数年はオリンピック特需に対応する形で、今より便利になることは間違いないです。

ＢＲＴもやると思いますけどね。
この時代、信号なんていくらでもコントロールできるので、既成の道路に溝一本通せば成立するくらいのことは、最低限やりますよ。
メイン会場、選手村、競技場、アリーナをつなぐのは、それが手っ取り早いですから。
まあ、決定事項ではないので反発くらいそうですが。
それが、高級モールのターミナル、国際展示場駅を結ぶかはわかりませんけどね。
少なくとも、テニスの森から選手村の先まで繋がないと、バスじゃ心もとないですからね。
あくまでも想像ですが、オリンピックが来る、とはそういうことなので、とりあえずはそれに向けたインフラをイメージしたほうがいいと思います。

[32719: 匿名さん]

>>32681 匿名さん
あのさ、地下にも地上の所有権が関係してて深度40mを越えないと自由にトンネル掘ったりできないんだよ。
道路じゃないところに地下鉄を通すには地権者に許可をもらわないと無理。
そんなことも知らないの？

[32720: 匿名さん]

>>32709 匿名さん
有明は北の方が高かったりするよ
ブリリアは露骨に高かった
眺望が違うのと南向きは夏かなりキツイ

[32721: 匿名さん]

同じ間取りで北と南同価格だったから、営業にどっちがいいか聞いたら、
高層階は北一択と言っていた

[32722: 匿名さん]

お台場、有明、青海の臨海副都心に放射線の鉄道がないのは、
他地域との対比でもバランスを欠いている。
これをゆりかもめやBRTの代替手段で凌ごうとしてきたが、
これも限界に達するだろうね。

[32723: マンション掲示板さん]

>>32719 匿名さん

よく分からんが、だからと言って道路が無いと地下鉄作れないって言うのは嘘だろ。
意味わからん。
どういうロジックなん？バカなん？

[32724: マンション掲示板さん]

>>32722 匿名さん

限界に来る前には湾岸地下鉄が決まるのでは？

[32725: 匿名さん]

私も今回、南から北への住み替え予定です。

間取りがダイレクトウインドウだったので、基本、カーテン閉じっぱなしでした。
庇がある部屋だと違ったのかもしれませんが。
北向きでカーテン開けっ放しの生活への憧れです。

まあ、洗濯物が直射日光で、よく乾くとか、メリットあるのはわかりますが。

一長一短ということで。

[32726: 匿名さん]

ほんとクソな掲示板だと思うけどただ1人のせいだよね。

他の掲示板でこんな状況なかったよ。

なぜアクセス禁止にならないのか意味不明、、、

[32727: マンション掲示板さん]

↑だったら見なきゃいいのに。

[32729: 検討板ユーザーさん]

>>32728 マンション掲示板さん

キミのことだよ。有明の恥クン。

[32730: 匿名さん]

>>32717 匿名さん
商業施設で眺望遮れちゃうからなー

[32731: 匿名さん]

>>32722 匿名さん
埋立地はそもそも工場、倉庫エリアで人がすむ場所ではない。
だから鉄道がなくて当たり前だし、だから安いわけだ。
鉄道がないのを承知で、それを許容できる人が住んでるんだから、その人たちのために莫大なコストをかけて地下鉄を敷く必要はまったくない。

[32732: 匿名さん]

人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。
だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。

[32734: 匿名さん]

そろそろ削除祭りくるかな。
アクセス禁止祭り。

[32735: 匿名さん]

あの立地で南にする理由がわからん

洗濯物を外に干さないし、干しても南じゃなくても普通に乾くし、殺風景な景色しか見えんし
当たり前だがどの方角も明るいし

まーとにかく夏やばい

[32737: 匿名さん]

>>32731：匿名さん

もう、発想が卑屈ですね。
時代の移り変わりに対応できないジジイですな。
いまだに品川のことを悪く言ってそうなカタブツ。
じゃあ自分はどれだけ恵まれた生活してんのか、という。笑

そんな根性では、日常生活、苦しいだろうに。

[32750: 検討板ユーザーさん]

ここの先着順って全然売れないんだね。一期一次の部屋でさえまだ売れてない。
値上げ連呼してる人はさっさと買えば良いのに。なんで買わないの？？

[32752: 匿名さん]

>>32750 検討板ユーザーさん
1期1次の部屋は売れてるでしょ？
少なくとも当時の価格で売ってくれるならローン組める限り買いたいわ。

[32753: 検討板ユーザーさん]

>>32752 匿名さん

物件概要くらい見ような。

[32755: 匿名さん]

分かる。
早くタイムマシーン開発されねーかな。
ビットコイン、1万円の時に500万円分つぎ込むわ。

[32756: 匿名さん]

そろそろ大量削除＆アクセス禁止きそうだな。

[32759: 匿名さん]

>>32753 検討板ユーザーさん
見た見た。1期1次ってたしかにあるけど、これって当時の価格より上がってるんでしょ？？
・・・上がってないの？？

[32760: 検討板ユーザーさん]

>>32759 匿名さん

マンション買ったことないの？価格のルールくらい覚えような。
売れ残ってるんだよ。

[32761: 匿名さん]

>>32732 匿名さん
地下鉄は国交省からも交通政策審議会で事業性なしと門前払いになってますがね。
単独ではまったく事業にならないから、どうしてもやりたいならTXと直通するなど、もっとまともな事業計画にして出直してこい、となったわけです。
この事実を無視して地下鉄がそろそろ実現すると言うんですか？

[32762: 検討板ユーザーさん]

価格表持ってるけど1期1次のウエスト700万、セントラル300万アップだよ。

[32764: 匿名さん]

>>32760 検討板ユーザーさん
私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
値上げ前の価格で残ってるんですね。失礼致しました。どの辺りのお部屋なんでしょうか？

[32765: 匿名さん]

なるほど、、売れ残っているから買い煽ってるのか。
そういえば売れてるマンションに無理ポジはいないもんね

原野商法の様に
「必ず値上がりする」
「買わないと損をする」
普通の頭を持っていればそんな怪しいマンション選ぶ訳ないじゃない（笑
無理ポジは何時になったら逆効果だと気がつくのでしょうか

この価格帯出すなら月島、勝どき、豊洲から選ぶよね
というか窓を実質開けられないマンションなんて住みたくないよね

[32766: 匿名さん]

>>32761 匿名さん

個人的には地下鉄どーでもいいが、あんたが長文を必死ににここに書き込む理由を知りたい

やっばりいわゆる認知的不協和に陥ってるの？
同情するよ、ガチで。

[32767: 匿名さん]

>>32762 検討板ユーザーさん
結局値上げしてるってことですよね。
ありがとうございます。

[32769: 匿名さん]

銀座から5キロの立地で原野って言われましても（笑）

[32770: 匿名さん]

値上がりフラグ立ったんだから、さっさと買っとけ。
夏までに２割値上がりするぞ。

[32771: 匿名さん]

>私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
>値上げ前の価格で残ってるんですね。

購入後はモデルルームに行くこともないので知らないのも当然
行ってれば現在の販売価格も分かるしね

[32772: 匿名さん]

ビットコインみたいな怪しい投資と違って、不動産は明快単純だよ。

利便性が高くなれば高くなる。綺麗になれば高くなる。

不動産の値上がり予想なんて単純明快なのに、何言ってるんだか。

[32773: 検討板ユーザーさん]

>>32772 匿名さん

全部織り込んだ価格で売ってるんだから、後は価格は下がるだけだよ。当たり前のことなのに何言ってるんだか。ハア〜。

[32775: 匿名さん]

>>32769 匿名さん
原野商法の意味も知らないようで。
中卒ですか？

[32776: 匿名さん]

こんだけ明確なポジティブサプライズがあっても買えないなら、不動産投資向いてないよ。
ビットコインでもやっとけ。

[32779: 匿名さん]

原野の意味を教えてくれよ。

銀座から5キロで原野なの？（笑）
タワーマンション、タワーオフィス、再開発も盛んなエリアで原野ですか？

[32780: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
今から急激に値上がりするぞ。
夏までに２割値上がりする。

[32781: 匿名さん]

原野じゃなくて｢原野商法｣。
単語が違うんで。
頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば？
wikiでも書いてるけど。

[32782: 匿名さん]

原野じゃないのに原野商法って言われましても（笑）
大丈夫か？

[32784: 検討板ユーザーさん]

>>32780 匿名さん

根拠はなんですか？

[32793: 匿名さん]

自分で撮影した写真を投稿しましょうや

[32794: 匿名さん]

これ、開発始まったら値上がりしちゃうよ。

[32795: 匿名さん]

原野商法そのものだね
ここのポジは。

>>32792
去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
現実は中古の売り出し坪196万だよ？
千葉や埼玉より安いんじゃない？

[32797: 匿名さん]

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。

[32798: 匿名さん]

豊洲や武蔵小杉もそうだったろ？

開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。

[32799: 匿名さん]

32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。