シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32501: 匿名さん]

と言うか、1539戸中あと何戸残ってるの。

[32502: 匿名さん]

まだまだ好みの間取りは選べると思うよ。

[32503: 匿名さん]

まあ好調とは言えない感じだな。
そのせいか、最近車内広告や折り込み広告をよく見かける。

[32504: 匿名さん]

俺は急激に値上がりすると思う。

[32505: 匿名さん]

値付けは自由、売れないだけだから。

[32506: 匿名さん]

売れるから値上がりするんだよ。

[32507: 匿名さん]

好調と言っていいんじゃない？
どんどん値上がりしながら売れていく。

[32508: 匿名さん]

16戸もの売れ残りの解消が楽しみだ。

[32509: 匿名さん]

中古の値上がり始まるぜーー。

[32510: 匿名さん]

新築が大量の売れ残りを抱えているのに、それは無理筋。

[32511: 匿名さん]

高級モールも決定したしね。

[32512: 匿名さん]

いいじゃん。新築も大量に売れてるんだから。

[32513: 匿名さん]

まずは今日の更新結果に注目だな。
口だけなら何とでも言える。

[32514: 匿名さん]

そろそろ一斉大量削除、アクセス禁止の流れか？

[32515: 匿名さん]

まだあと２年あんだぞ？
売れ行き絶好調だろ。
まあ、別に自分の好きな部屋選べたら、あまり売れ行きとかはどうでもいいけど。

[32516: 匿名さん]

これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

[32517: 匿名さん]

全然好調じゃなくてスミフは焦っていると聞いていますが。それで商業施設のイメージ資料を出してきたようです。まだ確定していないのに。
有明であの戸数だと売り切るのはあと5年かかるね。
金利が上がると誰も買わなくなるよ。

[32518: 匿名さん]

今まではドゥトゥールの広告が目立っていたが、最近はここの広告をあちこちで見るね。

[32519: 匿名さん]

2年後には、価格も2倍になってるかもね。

[32520: 匿名さん]

売出し価格と成約価格の違いを勉強しようね。

[32521: 匿名さん]

ネガが発狂してる（笑）


ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。

[32522: 匿名さん]

夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。

[32523: 匿名さん]

結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。

[32524: 匿名さん]

あんまり広告しちゃうと、売れちゃうね。

[32525: 匿名さん]

待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。

[32526: 匿名さん]

商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。

[32527: 匿名さん]

>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。

[32528: 匿名さん]

商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。

[32529: 匿名さん]

>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。

[32530: 匿名さん]

ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。

[32531: マンション検討中さん]

値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。

[32532: 匿名さん]

会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。

[32533: 匿名さん]

32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

[32534: 匿名さん]

マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。

[32535: 匿名さん]

別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。

いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。

[32536: 匿名さん]

>>32534：匿名さん

デマの流布は、犯罪ですよー。

災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。

[32538: 匿名さん]

今からいよいよ値上がりが始まる。
ポジティブサプライズは止まらないよ。
今からどんどん出てくる。

夏までに2割値上がりする。

[32546: 匿名さん]

>>32534：匿名さん

おーい、デマの流布、確定でいいのか？

[32547: 匿名さん]

余裕資金で買わずにフルローンで背伸びして買った購入者と住友不動産の関係者がこの掲示板でも必死ですねw
こんな物件、富裕層は相手にしませんから。
田舎出身者の物件です。

[32548: 匿名さん]

海を埋め立てた土地で広大な空き地があるから延焼しないだけでしょう。所詮、人工島。

[32549: 匿名さん]

まずは今日のHP更新結果を見てからだね。
事実が全て。

[32552: 匿名さん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可

最低限のマナーは守ろうね。

[32554: 匿名さん]

>>32549 匿名さん

残念ながら、夏に2割値上がりするのが全てだよ

[32555: 匿名さん]

>>32547：匿名さん

ははは。
だから逆なんだって。笑
フルローンが組めるって、どういうことか、わかれよww
金融知識ないのが、バレバレだぞ。

[32556: 匿名さん]

マンションのHP位は勉強してね、超ポジさん　笑

[32558: 匿名さん]

不利になるとベタベタに逃避。

[32559: 匿名さん]

>>32556 匿名さん

待ってるうちにどんどん値上がりするよ。
不動産で待つのは最悪の手段。

不動産の基本だよ

[32560: 匿名さん]

ドゥトゥールの例を見よ。

[32562: 匿名さん]

最新情報に疎いみたいね。

[32564: ご近所さん]

一階の自動車×ライフスタイル、カフェは、メルセデスコネクションでしょ？

レクサスは日比谷ミッドタウンに直近ショールームつくるし、BMWへ台場に巨大施設あるからね。コンセプト的にも、メルセデスコネクションっぽいけど、どうかな？
アウディにも、ライフスタイル系ショールームあったかな？アプルーブトカーが近隣だし、アウディかな？

メルセデス率かなり高い有明だから、整備もあるみたいだし、メルセデスならみんな助かるのでは？

[32565: 匿名さん]

>>32556：匿名さん

ごめん。意味わからん。
きちんと！

[32567: 匿名さん]

「羽田空港アクセス線」など鉄道６路線建設へ基金 東京都

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180202/k10011312281000.html

[32568: 匿名さん]

中古の値上がりが始まるぞ。

[32569: 匿名さん]

>>32564：ご近所さん

メルセデスもアウディも、豊洲にあるけどね。
コネクションや、レクサスラウンジが来るなら、特大サプライズ。
単なるショールームじゃないからね。

[32570: 匿名さん]

湾岸地下鉄が入ってない　泣

～都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。

[32572: 匿名さん]

>>32564 ご近所さん

八重洲にBMWとDEAN&DELUCAの併設ショールームがあるけど、、、

https://www.bmw.co.jp/ja/event/2017/bmw_group_terrace.html

[32577: 匿名さん]

>>32570
大江戸線の光が丘とか、多摩モノレールとか、これから人口減っていくのに延伸する必要あるのかね？

[32579: 匿名さん]

相当悔しいみたいね、湾岸地下鉄が否定されて　笑

[32581: 匿名さん]

>>32579 匿名さん
否定どころか、次は湾岸地下鉄だよー。
あっさり来年あたり決まっちゃうかも

[32583: 匿名さん]

有明の発展が、そんなに悔しいか。

親のカタキかよ。

[32585: 匿名さん]

もう、いちいち豊洲と比べてくるやつもいなくなったね。

[32588: 匿名さん]

都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
多摩センターと町田の区間です。

小池さん、何とかしてやって。

[32589: 匿名さん]

江東区も都も湾岸地下鉄には冷たいよね。

[32590: 匿名さん]

>32587
予算オーバー客を雑に自社売れ残り物件に誘導・・・
住不の営業そのものじゃんｗ

[32591: 匿名さん]

湾岸地下鉄が入ってません

～都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。

[32593: 匿名さん]

それが政治と言うもの。

[32596: 匿名さん]

>>32591
④、⑤、⑥の郊外3線は着々と準備が進んでいるよ。
都の熱意が分かるね。

[32598: 匿名さん]

事業性に課題がある、ってのは要するに「作ったら大赤字だろボケ」という最低の駄目出し。

[32599: 匿名さん]

湾岸地下鉄はなんで無視されたの～