シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32452: 匿名さん]

>>32451

なんか駄目なのが見えた。

[32453: 匿名さん]

有明じゃあねえ。車で来るしかないけどわざわざ来ないだろうね。閑古鳥が鳴くだろう。

https://matome.naver.jp/odai/2137888549681588001

[32454: 匿名さん]

そう言えば、この資料って下にconfidentialって書いてあるけど、掲示板に貼り付けて大丈夫なのかいな？
転載だからとか言う言い訳は通用しないぜよ

[32455: 匿名さん]

住民としては、どっちに転んでも大勝利だもんな。

[32456: 匿名さん]

これから夏にかけて、急激に値上がりが始まる。

[32457: 匿名さん]

>>32453：匿名さん

おい、大盛況ってなってるぞ！！笑

[32461: 匿名さん]

[No.32458～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[32462: 匿名さん]

こんな明確なポジティブ材料あっても買えないんだったら、今から急激に値上がりしていく物件も指咥えて見るだけになるんじゃない？

商業施設が出来ないかもしれないから買えないって言ってたやん。
もう、出来る事も確定と言っていいだろうし、相当具体化してるのもバレてきてるやん。

[32463: 匿名さん]

「ピエリ守山」再オープン2か月　“生ける廃虚”に活気戻る （THE PAGE） - Yahoo!ニュース

どうやって復活したんでしょうね。

[32464: 匿名さん]

楽しみですね。情報出るたび、ポジティブサプライズがある。
たまにこの掲示板をのぞくのも、楽しみのひとつになりました。

[32465: 匿名さん]

そもそも、再開発エリアで、しかも2020年までにほとんど完成しちゃう訳でしょ。

でも、ネガさんは「そんなのできない」「信じられない」「失敗するに決まってる」って言ってた訳。

これが、どんどん「真実味が増してきて」「実際にできてきて」「成功する確率が上がってる」って状況なの。

2020年まで、半年ごとにポジティブサプライズが出て、その度に値上がりしてくるわけ。それが再開発エリアな訳。

豊洲や武蔵小杉で少しは学んだんじゃないの？

[32466: 匿名さん]

あっちは10年前に既に成功していた。失敗続きのどこかとは違う。

[32467: 匿名さん]

>32463
運営が変わったんじゃないの？
箱ありきだと1回で飽きちゃうからねぇ・・・
ハウステンボスやUSJなんかも典型だけど、
ソフト面というかその後の飽きさせない工夫が全てだからね。

[32468: 匿名さん]

豊洲や武蔵小杉なんか、ずーっと工場エリアだったじゃねーか（笑）

[32469: 匿名さん]

今からやで。
急激に値上がり始まるの。

[32470: 匿名さん]

豊洲が値上がり始まったのも、ららぽーとが出来てからだったなぁ。

[32471: 匿名さん]

第一期絶賛販売継続中。

第1期1次・8次・10次・11次・12次
先着順12戸

[32472: 匿名さん]

なんだかんだで売れてるんだよな。

[32473: 匿名さん]

>>32471
前回更新日は1月27日。
今日更新になるけど、12戸から少しは減ったのかな。

[32474: 匿名さん]

まあ、どこまで上がるかなんて蓋を開けなきゃわかりませんが、上がる要素は山ほどあって、下がる要素は景気の見極めだけって感じですかね。ずっと好景気が続くわけではないのは、当たり前ですから。

いまの所は、一期一次の大勝ちはほぼ見えました。

でもまあほんとは、値上がり云々よりも、自分で住むために長く楽しんで暮らせるか、という視点がイチバン大切な気がしますけどね。
その点からも、ワクワクできるマンションな気がします。
できることならオリンピックイヤーをこの街で過ごしたい。

[32475: 匿名さん]

依然12戸残ってるけどね。
2期1次は4戸を先着順販売中。

[32476: ご近所さん]

超広域スーパー内の、ワールドリカーもかなり楽しみですなー

ブルゴーニュ、ボルドーから、ニューワールドものまで、テイスティングしながら、選べるのは楽しいですねー。

ウイスキーも世界的に盛り上がってますしね。サントリーさんあたりは直営コーナー作ったほうが良いかも。
台場のサントリー本社地下のウイスキーボイスも良い店なので誘致したら良いかも。

ビールもTYハーバーみたいな地ビール工場作ると良いよ。インバウンドにも効くしね。
もちろん、私も飲みますよー
出来たてビールは、こよなくうまいしね。

[32477: 匿名さん]

マンション自体の話を避けようとする意図が見え見え　笑

[32478: 匿名さん]

オリンピック後も、レガシーとして残るんだよね。
オリンピック記念公園みたいな名前になっちゃうのかな？

[32479: 匿名さん]

>>32477

マンション自体の話で、何か新しい話あります？
延々と同じ話するつもり？

[32480: 匿名さん]

2期1次も先着順でまだ残っているのか、快刀乱麻と行かないものかね。

[32481: 匿名さん]

まぁ、値上がりしながら順調に売れてるしいいんじゃない？
なんだかんだ言って売れてるよね。

[32482: 匿名さん]

超広域スーパー内の、ワールドリカーってどこに情報あるんですか？
超興味あり。

[32483: 匿名さん]

売れてないねえー

[32484: 匿名さん]

そう？結構売れてるんじゃない？
値上げしても売れるって相当すごいけどね

[32485: 匿名さん]

都合が悪いから、売れてないって事にしたいんじゃない？（笑）

[32486: 匿名さん]

>>32483：匿名さん

買えないネガが大絶叫！

[32487: 匿名さん]

まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

[32488: 匿名さん]

これから夏にかけて、急激に値上がりすると予想。
これで、値上げする理由もできたし、値上げを納得できる理由もできた。

ずっと安値放置状態だった中古の値上がりに注目かな。

[32489: 匿名さん]

しかし、ほんとキレイな間取りですね。
老後はここの2LDKとかでも十分かもしれません。

[32490: 匿名さん]

>>32488：匿名さん

私はどちらかといえば、ポジティブに捉えていますが、夏にかけての値上がりも、いい加減にしません？

ゆくゆくは上がっていくと、私も思っていますが、夏にかけてってのは根拠がなさすぎて。。

[32491: 匿名さん]

でも急激な値上がりは、相場的にありえるかもね。
オリンピックイヤーだし、嫌でも意識されるようになる。

[32492: 匿名さん]

中古はずーーっと安値放置だったし、値上がり余地がありすぎるんだよね。
値上がりはあっという間だと思う。

[32493: 匿名さん]

まずは売れ残りの先着順16戸を買ってやりなよ、そこまで言うなら　笑

[32494: 匿名さん]

>>32493：匿名さん

モデルルームいってみな？
そんな、のんびり吟味できるマンションじゃないすよ。

[32495: ご近所さん]

>>32482 匿名さん

https://wangantower.com/

一階の超広域スーパー内に、イメージがありますね。

天高があるから、ニューヨークとかラスベガススタイルの巨大ワインセラーとかできそう。もちろん、テイスティングカウンターはできるでしょう。三越銀座の食品売り場のカウンターいつも盛り上がってんだよなー。かなり高いワインもテイスティングできるよね。きっちりデキャンタできれば、ああいうのが、富裕層のインサイトかな。

なにせ、小さくて良いから、地ビール工場作ると良いよなー
TYハーバーさんに入ってもらっても良いかもだけど、まあ地元ならサントリーさんに手伝ってもらって、有明ブリューワリー盛り上がるよー
観光資源にもなるけど、なにせ出来たてビールは美味い。

[32496: 匿名さん]

なるほど、今日の更新結果が楽しみですね。

[32497: 匿名さん]

こんな感じで、ジリジリ値上げしながら、ジリジリ売れていくんだろうね。

[32498: 匿名さん]

急に値上がりすると言ったり、ジリジリ値上がりすると言ったり・・

[32499: 匿名さん]

で、ここは結局何部屋売れたんだ？450くらい？

[32500: 匿名さん]

もう麻痺しちゃってるのかもしれないけど。
450戸って、普通のマンション5棟分だぞ。

[32501: 匿名さん]

と言うか、1539戸中あと何戸残ってるの。

[32502: 匿名さん]

まだまだ好みの間取りは選べると思うよ。

[32503: 匿名さん]

まあ好調とは言えない感じだな。
そのせいか、最近車内広告や折り込み広告をよく見かける。

[32504: 匿名さん]

俺は急激に値上がりすると思う。

[32505: 匿名さん]

値付けは自由、売れないだけだから。

[32506: 匿名さん]

売れるから値上がりするんだよ。

[32507: 匿名さん]

好調と言っていいんじゃない？
どんどん値上がりしながら売れていく。

[32508: 匿名さん]

16戸もの売れ残りの解消が楽しみだ。

[32509: 匿名さん]

中古の値上がり始まるぜーー。

[32510: 匿名さん]

新築が大量の売れ残りを抱えているのに、それは無理筋。

[32511: 匿名さん]

高級モールも決定したしね。

[32512: 匿名さん]

いいじゃん。新築も大量に売れてるんだから。

[32513: 匿名さん]

まずは今日の更新結果に注目だな。
口だけなら何とでも言える。

[32514: 匿名さん]

そろそろ一斉大量削除、アクセス禁止の流れか？

[32515: 匿名さん]

まだあと２年あんだぞ？
売れ行き絶好調だろ。
まあ、別に自分の好きな部屋選べたら、あまり売れ行きとかはどうでもいいけど。

[32516: 匿名さん]

これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

[32517: 匿名さん]

全然好調じゃなくてスミフは焦っていると聞いていますが。それで商業施設のイメージ資料を出してきたようです。まだ確定していないのに。
有明であの戸数だと売り切るのはあと5年かかるね。
金利が上がると誰も買わなくなるよ。

[32518: 匿名さん]

今まではドゥトゥールの広告が目立っていたが、最近はここの広告をあちこちで見るね。

[32519: 匿名さん]

2年後には、価格も2倍になってるかもね。

[32520: 匿名さん]

売出し価格と成約価格の違いを勉強しようね。

[32521: 匿名さん]

ネガが発狂してる（笑）


ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。

[32522: 匿名さん]

夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。

[32523: 匿名さん]

結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。

[32524: 匿名さん]

あんまり広告しちゃうと、売れちゃうね。

[32525: 匿名さん]

待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。

[32526: 匿名さん]

商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。

[32527: 匿名さん]

>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。

[32528: 匿名さん]

商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。

[32529: 匿名さん]

>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。

[32530: 匿名さん]

ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。

[32531: マンション検討中さん]

値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。

[32532: 匿名さん]

会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。

[32533: 匿名さん]

32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

[32534: 匿名さん]

マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。

[32535: 匿名さん]

別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。

いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。

[32536: 匿名さん]

>>32534：匿名さん

デマの流布は、犯罪ですよー。

災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。

[32538: 匿名さん]

今からいよいよ値上がりが始まる。
ポジティブサプライズは止まらないよ。
今からどんどん出てくる。

夏までに2割値上がりする。

[32546: 匿名さん]

>>32534：匿名さん

おーい、デマの流布、確定でいいのか？

[32547: 匿名さん]

余裕資金で買わずにフルローンで背伸びして買った購入者と住友不動産の関係者がこの掲示板でも必死ですねw
こんな物件、富裕層は相手にしませんから。
田舎出身者の物件です。

[32548: 匿名さん]

海を埋め立てた土地で広大な空き地があるから延焼しないだけでしょう。所詮、人工島。

[32549: 匿名さん]

まずは今日のHP更新結果を見てからだね。
事実が全て。