シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[32251: 匿名さん]

万葉倶楽部のニュース一覧

http://www.manyo.co.jp/allnews/

[32252: 匿名さん]

>>32248：匿名さん

買えばいいのに。もったいない。

[32253: 匿名さん]

>>32249
「なんちゃって東京駅」だからね、あれは。
結局、30分はかかってしまう。

[32254: 匿名さん]

>>32250：匿名さん
あなたには、金町がぴったりですね。晴海もありますよ。そちらの掲示板にどうぞ。

[32255: 匿名さん]

>>32250：匿名さん

外国人をネガティヴに捉えるような発言は慎むべきですよ。

[32256: 匿名さん]

晴海が買えないからここにいる・・

[32257: 匿名さん]

>>32256 匿名さん
どっちが高いか分からんくらい誤差じゃない？

[32258: 匿名さん]

そもそも晴海買う人って中央区アドレスが刺さってんのが多いんだろ
でも、晴海は晴海wそれ聞くと元々知ってる人は「中央区」というアドレスが倍返しになるくらいのへんぴでガッカリ地域
しかも中央区アドレスなんて人生に何も貢献しない価値ということをそのうちやっと気づくであろう（ここ大事）
田舎の人が抱いている間違った価値観

あ、自分西新宿生まれで30年育ってるから、妬みとかそういうんじゃないんで

[32259: 匿名さん]

それがどうした。

[32260: マンション検討中さん]

商業施設は良さそうで、一安心。
あとは金利が上がらないことを祈る。

[32261: 匿名さん]

価値観に間違ってるも正しいもないでしょ。
どこの物件にも強み弱みあるんだから、自分の価値観で決めればいい。そんだけ。
他人が自分と同じ考え方じゃないと嫌ってどんだけ狭量なの。

[32262: 匿名さん]

西新宿ってwww

[32263: 匿名さん]

MICE の一環としての施設。
スミフが都からこの場所を落札した狙いはそこだった。
羽田跡地の落札とも平仄が合っている。

[32264: 匿名さん]

外国人をdisるという観点ではなく、生活空間を外国人とシェアする不安という観点かな。

[32265: 匿名さん]

マンションはおまけ？

[32266: 匿名さん]

高級モールとわかった瞬間、ネガが暴れだしたな。

[32267: 匿名さん]

貧民モールと予想したネガ。残念w

[32268: 匿名さん]

>>32240 匿名さん

大手町まで京葉線東京駅からは歩いて15分はかかるな。
すごく不便だ。
金町なら千代田線で簡単に着くのに。しかも安い。
足立区に偏見ある人もいるようだが、マンションは別世界だよ。
住民も外の世界とはまったく違う。
子供を都心の私立に通わせれば足立区をほとんど感じずに生活できる。

[32269: 匿名さん]

>>32268 匿名さん
金町タワーは駅まで徒歩15分だろ。笑
足立区で徒歩15分の地雷タワー買う人はこのスレにいないから消えなさい。

[32270: 匿名さん]

ポジさんが満足しているなら良かった。
個人的には、家の前に外国人ツアー客をターゲットにしたようなインバウンド施設があって、何が嬉しいのか理解はできませんけど。

[32271: 匿名さん]

自分もよく知らなかったけど、ここ見てたら金町金町出てくるのでちょっと調べてみて驚いた。
再開発目白押しなんだね。シティータワーは駅遠だけど、駅前に野村もタワー建てるらしい。少し離れるけどすでにプラウドシティもある。まさかこんな大規模な再開発スポットとは思いませんでした。
マンション検討するなら、広いエリアに目を配らないといけないと悟った次第です。

[32272: 匿名さん]

シティタワー金町は葛飾区でタワー棟が駅徒歩11分、レジデンス棟が徒歩12分だね。駅に西口を作らないと遠いね。最上階も5000万円弱で買えるけど。

[32273: 匿名さん]

有明からゆりかもめとバスで20分で東京駅の丸の内側に着くって書き込みが過去にあったよ。

[32274: 有明王子]

金町が話題になってるけど、あそこも悪くないよ。でも、金町みたいな場所っていくつもあるねー。
例えば新小岩。東京まで直通13分。再開発計画もある。押上は大手町まで15分。板橋あたりも便利。
上に挙げた町には住んだことあるけど、有明が違うのは非日常感が味わえるところだよねー。会社通うこと以外を楽しみたい人が有明には多い気がするよ。僕はその一人だよー

[32275: 匿名さん]

金町は野村が駅南口にプラウドタワー、少し先になりますが三井が駅北口に44階建のパークタワーと商業モール、さらに住友がシティタワー周辺に600戸のマンション群と商業施設を追加で建てます。街の環境は一変するでしょうね。JRと京成の駅がしょぼいですけどね。
ここと同じように再開発に夢を見るなら良い場所かもね。

[32276: 匿名さん]

非日常をもう少し具体的に説明して欲しい。

[32277: 有明王子]

>>32276 匿名さん
それはあなたの日常を知らないので何とも言えないなぁ。普段、例えば平日は何されてますか？

[32278: 匿名さん]

>>32277 有明王子さん

あなたの感じる有明の非日常を教えて下さい。

[32279: 匿名さん]

>>32157 匿名さん

交通広場にBRT停車は決まりなのかな。右折続きで結構な寄り道になると思うんだけど。それも信号の制御とやらでなんとかするのかな。でも通学路だしな

[32280: 匿名さん]

>>32278 匿名さん
だだっ広くてなにもないところ。
確かに東京23区でここほどなにもないところも珍しい。
非日常だな。

[32281: eマンションさん]

>>32268 匿名さん
なら新横浜の方が18分だから都心だね！
金町はタクシーで帰ると6000円以上。
雪で電車止まった時とかポケットマネーでタクシー乗れるかな？

[32282: eマンションさん]

電車好きが多過ぎるなぁ。
普段電車乗らない人だってここには沢山いるのに。

[32283: eマンションさん]

>>32281 eマンションさん
新横浜に何かあるんだっけ？
東京駅から何キロあるの？

[32284: 匿名さん]

金町は治安が心配。

風俗街みたいなのあるよね。

[32285: 匿名さん]

>>32281 eマンションさん
雪が積もるようなときはとっとと家に帰りますので問題なし。
朝も千代田線が動かなければ出社しない。
仕事はPCがあれば家でできる。

[32286: 匿名さん]

金町の話はやめましょう。
豊洲や晴海と比較するなら、ここではなく湾岸の掲示板で、好きなだけどうぞ。

[32287: 匿名さん]

高級モール確定だなんて住民が騒いでるが、ショップはどこが出店するの？
ショップの中身がわからなきゃ、モールが高級かどうかなんて言えないはずだが。

[32288: 匿名さん]

なんでいちいちケチつけるかな。
シンプルに、みんなの遊び場が増えたんだから、喜びましょうよ。
楽しくなりますよ。

[32289: 匿名さん]

半年後すげー値上がりしてそう。

[32290: 匿名さん]

みんなの遊び場？
誰の遊び場なの？おれ、ゴルフやんねーのに。

[32291: 匿名さん]

>>32287 匿名さん
超広域スーパーをホールフーズ×アマゾンができるとか言っていた人達だから、無視した方が良いですよ。寝言は住民板でやって頂いて、検討板はファクトベースで議論しましょう！

[32292: 匿名さん]

>>32287：匿名さん

確かに、リーシングはこれからですからね。
コンセプトや、計画内容が購入者、検討者の予想を遥かに上回ったというところですかね。

あまりのポジティブサプライズでしたから、みんなでワイワイやってるところです。
うれしいニュースはいいですね。

[32293: 匿名さん]

結局はさー、湾岸にタワーマンション持ってるような金持ちの遊び場であって、俺らみたいなチープな賃貸暮らしのネガにはカンケーねーよな。

[32294: 匿名さん]

>>32291：匿名さん

議論じゃなくて、イチャモンだろ？どんだけヒマなんだよ。

[32295: マンション検討中さん]

買えない奴を虐めるなよ。
優しく千葉や埼玉に誘導するのが、大人の対応ってもんですよ。

[32296: 匿名さん]

これで中古の値上がりが決定的。
今の安値の売り出しが全部はけたタイミングが値上がりのサインになる。
今年は急激に値上がりするぞ。夏までに２割は上がる。

[32297: 匿名さん]

ネガって馬鹿しかいねーの？

[32298: 匿名さん]

>>32296 匿名さん
既に値上がり分は織り込み済でしょ

[32299: 匿名さん]

あらら、2日間で織り込んだの？じゃあ、2日間で2割上がった？（笑）

[32300: 匿名さん]

>>32297：匿名さん

すべてがそうだとは思いませんが、ここに残っている多くのネガは、けなしたいだけですからね。
インバウンドさえもネガティヴの材料って、もう、残念すぎて話にならないですよね。

[32301: 匿名さん]

>>32291 匿名さん

確定ではないのはその通りですが、あの資料見て高級感を売りにするつもりがないと感じたのだとしたら、どこに目がついてるんだろうという感想を抱きます。
そして、既にこの資料を元にして倍率1倍の申込みが入っている事も思い出して下さいね。

[32302: 匿名さん]

これがインバウンド狙いの代償ですからね。。。

「爆買いバブル」終了で閑古鳥が鳴く、銀座の高級デパートの惨状と後悔
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49052?page=1

[32303: マンコミュファンさん]

>>32290 匿名さん
自分も普段やりませんが付き合いでやれた方がいいですよ。
合コンとかでも二次会で行こうってなった時にゲーム感覚で酒飲みながらやれば楽しいと思いますけど。

[32304: 匿名さん]

>>32302：匿名さん

ははは。
今度は銀座と同等に扱っていただけるんですか？ 光栄の極みです。

[32305: 匿名さん]

有明アリーナできて、競技場できて、五輪目当てに世界中から人が集まる街で、インバウンド無視のプラン立てるわけがない。
なんでもかんでもネガの材料か。。はぁ、、

[32306: 匿名さん]

竣工してから2年は売れ残るはずなので、現物を見てからじっくりと購入を検討させていただきます。良い意味で湾岸最果ての地がどのように変わっていくのか楽しみです。

[32307: ご近所さん]

日本最大の音楽専用ホール。実に嬉しいですね。
有明アリーナとあわせて、
楽しみが増えました。

[32308: 匿名さん]

>>32302：匿名さん

しかも２０１６年の記事www

けなしたいんだねぇ。どうにかして、けなしたいんだねぇ。
あの手この手で、けなしたいんだねぇ。

[32309: マンション検討中さん]

>>32302 匿名さん
記事の日付見て。2016年7月。笑

[32310: 匿名さん]

2年前にインバウンドバブルは終わったんですよ。

[32311: 匿名さん]

>>32302 匿名さん

これを見ると、すみふのコンセプトが世の中に受け入れられるだろう。という確信めいたものを感じる。というのは言いすぎですかね。
本当によく考えられており、今の時流を反映したものをだしてきたものだと、素直に賞賛したいです。
変な先入観、成功体験に捕らわれない。という求人情報の記載は嘘ではなかったということですね。
あとは屋上が五月蝿くならないことを願うばかりです。笑

[32312: 匿名さん]

>>32306：匿名さん

まあ、それもひとつの考え方ですよね。
完売したらしたで、運がなかったと諦めがつくのであれば、それもひとつの買い方だと思います。
オリンピックと高級モールで、大きな注目は集まると思うので、完売する気もしますが、逆にオリンピック過ぎれば中古もでてくるでしょうから、それ狙いもアリかもしれません。

[32313: マンション検討中さん]

人気物件ほどスレが進むから不人気にしたいならネガは書き込まないのが一番なんだけどね、
人気物件ほどネガが多いのはマンコミのあるあるだからね。

[32315: 匿名さん]

>これで中古の値上がりが決定的。

これが有恥クンの本音。
このマンションの検討者でないのが分かったね。

[32316: 匿名さん]

有明の中古を後生大事に持ち続けている。
「百年河清を待つ」心境か。

[32317: 匿名さん]

>>32315：匿名さん

ん？ どういうこと？
検討者じゃなくて、購入者ってこと？

[32318: 匿名さん]

百年河清を待っている中古住民なの？

[32319: 匿名さん]

>>32315：匿名さん

中古の値上がりに喜んでんだから、有明→有明の、検討者なんじゃないの？

[32320: 匿名さん]

黄河ってずっと、いつまでも濁っているみたいね。

[32321: 有明王子]

>>32278 匿名さん
僕の非日常を知ってどうしようというのですか？そんなのヒミツに決まってるじゃないですか。
ほかの人がどうのこうのというより自分の芯を持ちましょうよー
あなたの日常を知れば、非日常を提案できますよー

[32322: 匿名さん]

夏頃には坪単価400超えてるかもな。
急激な値上がりが始まる。

[32323: 匿名さん]

夏頃にはカラスの頭も白くなっているかもな。

[32324: 匿名さん]

有明の中古相場を知らない人がなんか言っている。。。

[32325: 匿名さん]

そう願って今までずっと待ってきたけど・・・

[32326: eマンションさん]

有明の恥クン、大勝利おめでとう！
大暴落が決まったね！

爆死するってどんな感じ？教えてよ。経験したことなくて、

[32327: 匿名さん]

カラスの頭よりさすがにマシだろうよ。

[32328: eマンションさん]

しかし、駅遠ネガのロジックはクロノ、ティアロで全否定されちゃうね。

[32329: 匿名さん]

ネガはロジック狂ったバカしかいねーし、ポジは同じ事繰り返すばかりだし、どうしようもねーな。

[32330: マンション検討中さん]

東京オリンピック決定前にクロノを契約し、ここを一期一次で契約しました。

[32331: 匿名さん]

なんか突然、金町や晴美誘導が頻発w

いままで知能指数低い無理ポジが馬鹿をひけらかしても基本スルーだったのにね。

ようやく競合として意識され始めたって事なのでしょう。

[32332: 匿名さん]

だから、そんなハルミじゃバカにされるぞ。
って、前にも指摘した気が。。

[32333: 匿名さん]

>>32331：匿名さん

アタマの悪い文章。
誰が、どっちに向けて、何を言ってるんだか。。

[32334: 匿名さん]

>>32315 匿名さん

自分の部屋を高く売るために死物狂いで煽ってたのか。
なんて卑しいんだ、有明住民は。

[32335: 匿名さん]

>>32296 匿名さん
こんなクズに乗せられて最果ての埋立地を高値掴みしたら一生埋立地暮らしですよ。

[32336: 匿名さん]

ひとりだけ、テンションが違うんですよね。
議論にすらならないから、みんな黙るしかないという。。

[32338: 匿名さん]

この商業施設をどう受け止めるかは人それぞれ。ポジティブに捕らえようが、ネガティブに捕らえようが自由ですけど、人格批判は避けましょう！

[32339: 有明王子]

やはりデカイですねー
http://bluestyle.livedoor.biz/

[32340: 匿名さん]

どっちにせよ値上がり確定なんだから、有明民だけが大勝利かと。
あ、もう買った人も大勝利ですかね。

今から購入する人は焦るでしょうね。急激な値上がり始まるので早めに買いたいけど、思い切りがない人には地獄だな。

[32341: 匿名さん]

その必死さが涙を誘う。

[32342: 匿名さん]

因みに、晴海好きなら晴海にすれば良いと思う。
有明か晴海買っときゃ、どっちにせよ値上がりするでしょ。

金町だけはやめとけ。治安が悪すぎるし、電車止まったからって歩いて帰れる距離じゃねーぞ。

[32343: 匿名さん]

>>32341 匿名さん

ネガ大絶叫（笑）

[32344: 匿名さん]

これも決まりましたね。

[32345: 匿名さん]

しかし、音楽専用ホールとはね。
しかも国内最大級。

超絶ポジティブサプライズ。

[32346: 匿名さん]

ここ購入した人にお聞きしたいんですが、住宅ローンは手取り年収の5倍以下にちゃんと抑えていますか？
年収1000万円なら組んで良い住宅ローンのマックスは3650万円です。それ以上に組んでいたり、ペアローンしたりするのは自殺行為です。
皆さん、頭金をきっと2000～3000万円くらい用意できていますよね？
不動産屋や銀行に騙されていないか心配です。

[32347: 匿名さん]

>>32346：匿名さん

この掲示板でする話はないのでは？

[32348: 匿名さん]

有明は元々3LDKで3000万円台の立地だし、そんなところで4000万円を超える住宅ローンを組む人なんていませんよ。足りない分は頭金で出していると思います。

[32349: 匿名さん]

>>32346：匿名さん

もう少し高いマンション買わせてくださいよ。笑

[32350: 匿名さん]

>>32348：匿名さん

人それぞれですよ。笑

何の話題なんですか、これ。