▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
32137:
検討板ユーザーさん
[2018-01-31 18:51:35]
|
32138:
匿名さん
[2018-01-31 18:55:40]
|
32139:
匿名さん
[2018-01-31 18:57:26]
|
32140:
匿名さん
[2018-01-31 19:01:18]
>>32136 検討板ユーザーさん
どんなに悪く見積もっても今有明で借りられてる家賃が下限です。 最悪埋めたければ、礼金なしで同程度の家賃設定にして直接チラシ投函すれば速攻で移ってきますよ。 なので最初は皆さん強気で募集かけるでしょうね。 現状家賃との差額が何万円までなら引っ越してくれるかの見極めは面白そうですね。 |
32141:
匿名さん
[2018-01-31 19:03:39]
有明は敷金礼金共に2ヵ月で借りてくれるよ。
家賃補助してる会社が多いから。 |
32142:
匿名さん
[2018-01-31 19:09:33]
商業施設の音や光の演出は重説でも特に強調していたので契約者は納得した上でハンコ押してるでしょうね。
追加で賃貸用もう一戸買いたいと思って久々にMR行ったら価格上がり過ぎで驚きました…。 流石に今の価格で買うなら近隣中古待ち伏せの方が良いですね。 これ、竣工後も値下げないでしょうね。 構想通りに出来上がれば、現地販売で相当なインパクトがありますから。 |
32143:
匿名さん
[2018-01-31 19:12:44]
>>32141 匿名さん
会社名義の場合、よほどの理由がないと引越し許可下りない気がします。(優良企業はオッケーなのかな?) ここは引き渡し4月なので新規はギリギリか、間に合わないんですよねー。 そうなると近隣にチラシばら撒きでスピード勝負かなと。 |
32144:
匿名さん
[2018-01-31 19:13:32]
>>32133
別にネガしたい訳ではないんだよね ここの商業施設に期待をしているし、成功して欲しい。 しかし、ここ周りの優良中古から坪100万~150万以上の剥離があり 70平米で2000万~3000万の価格差があることは事実であり スッ高値のジャンピングキャッチ状態であることは間違いない。 そして高速に面していて、居住性ははっきりいって悪い。 そういったデメリットを理解しつつ購入に踏み込んで欲しいと思うんですね それを一部の心無い方が 「必ず値上がりする」「買わないと損をする」「安く買えるのは今の内」等々 人を騙して不幸にさせる書き込みが余りにも酷すぎるし、許せないんですよ |
32145:
匿名さん
[2018-01-31 19:16:47]
|
32146:
購入済みさん
[2018-01-31 19:22:28]
>>32144
「騙して」は言い過ぎでは? ジャンピングキャッチと思うか、安く買えると思うかは、それぞれの判断ですから。 自分の判断が正しい、他人の判断は間違ってる騙してる、では、あなたが批判してる人たちとやってること一緒ですよ。 |
|
32147:
匿名さん
[2018-01-31 19:35:13]
>>32144:匿名さん
みんな、馬鹿じゃないんだから。笑 プロコンやって、きちんと選んでますよ。 そもそも南東は二重サッシなんだから、なんで二重サッシかも理解せずに買うバカいるの? モデルルームでもきちんと説明されたけど? そんなのをいちいちデメリットだと騒ぎ立ててるほうがだいぶ低俗だと思いますが。 |
32148:
マンコミュファンさん
[2018-01-31 19:48:31]
>>32144
あなた十分ネガだよ。笑 100万~150万の差って坪200万とかだけど、 それって優良中古というか、出てる中古全部優良ってことにして都合よく比較してない? そもそもここは地域一番の駅近で、商業施設隣接ですよ。 自分の例は、確かに今のところから坪100万の差はあるものの、 方角は良くなったし、サイズも大きくなったし、角部屋なんで、 新築・駅近・商業施設を考えると早めに契約しといて良かったと思ってる。 |
32149:
匿名さん
[2018-01-31 19:51:03]
トップオブゴルフか。
港区の内陸でも味わえないのはこれだな。 |
32150:
匿名さん
[2018-01-31 19:56:42]
|
32151:
匿名さん
[2018-01-31 20:20:11]
そもそもマンションの下にスーパーができることを織り込んだ価格と、五輪決定、有明アリーナ決定、過去30年で都内最大の再開発決定というマンションが、同じ価格なわけないじゃないっすか。
情報が出れば出るほど、売り値があがっていくんじゃないか、という意見は、検討者を騙すべきものではなく、想像の範囲内の意見だと思いますけれど。 ネガと、正義感って、真逆だからさ。ヒールがベビーフェイス気取ってたらブレブレでっせ。 |
32152:
匿名さん
[2018-01-31 20:26:25]
|
32153:
匿名さん
[2018-01-31 20:36:14]
>>32152:匿名さん
すまんすまん、わかりにくかったね。 要するに、 前向きに検討しようとしている人たちを不安にさせて満足しているような低俗なネガティヴが、自分を正当化するようなみっともないことはやめたらどうでしょうか、ということです。 |
32154:
匿名さん
[2018-01-31 21:01:49]
|
32155:
匿名さん
[2018-01-31 21:17:59]
ネガって馬鹿しかいねーの?(笑)
|
32156:
匿名さん
[2018-01-31 21:23:36]
|
32157:
匿名さん
[2018-01-31 21:34:10]
国内最大級の音楽特化ホール??
ホールって音楽専用だったんだ? 会議室って言ってたから信じちゃったよ。騙された。 |
32158:
匿名さん
[2018-01-31 21:36:02]
ホテルもビジネスホテルじゃ無い雰囲気
なんか、騙された。 |
32159:
匿名さん
[2018-01-31 21:44:13]
|
32160:
eマンションさん
[2018-01-31 21:45:24]
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32161:
匿名さん
[2018-01-31 21:46:00]
今から値上がりするのに、値下がり期待とかアホかよ。
|
32162:
匿名さん
[2018-01-31 21:47:05]
今からだと5月くらいが一番高くなりそうだけどな。
|
32163:
匿名さん
[2018-01-31 21:48:20]
|
32164:
匿名さん
[2018-01-31 21:48:52]
|
32165:
匿名さん
[2018-01-31 21:51:24]
5月までに1割値上がり、8月までには2割くらい値上がりしてそう。
|
32166:
匿名さん
[2018-01-31 21:52:18]
|
32167:
匿名さん
[2018-01-31 21:54:37]
|
32168:
匿名さん
[2018-01-31 21:55:44]
のらえもんブログによると、オリゾンは坪単価230から260万が適正。
激安なものは何かあるだろ。 自分じゃ住めない物件とか。いわゆるオーナーチェンジ。 |
32169:
匿名さん
[2018-01-31 21:58:54]
今の金利だと住宅ローン控除の恩恵を最大限享受するためにギリギリまで借りた方が得。
勿論相応の貯金があることが条件だけどね。 まあ最悪貯金なくても2LDKで部屋を選べば火傷はなさそう。 |
32170:
匿名さん
[2018-01-31 22:00:26]
転勤による住替えで5月までは安値物件が出てくる
今回のも恐らく、転勤、離婚等々による物だろう こういった物件を狙うのがおススメ。 ここの買い煽りに騙されないように |
32171:
匿名さん
[2018-01-31 22:04:26]
>>32166 匿名さん
これだね。北西9階でプレミストともろ被りの部屋。 DINKSか独身で日中部屋に誰もいないんだったら悪くないね。 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8746366002/?DOWN=1&SEARCHDIV=... |
32172:
有明王子
[2018-01-31 22:07:15]
>>32171 匿名さん
間取りが悪いけど、賃貸に出すならいいかもねー |
32173:
匿名さん
[2018-01-31 22:12:10]
|
32174:
匿名さん
[2018-01-31 22:28:15]
68平米で4080万は安いよね
ここの70平米っていくらだっけ? 7500万ぐらい? 資産価値とは。 |
32175:
ご近所さん
[2018-01-31 22:30:08]
有明はスポーツの聖地、かつ、音楽の聖地になるわけだね。これは想像以上。一気に頂点にいくなこれは。
有明アリーナに加えての、日本最大の音楽専用ホールか!すごいことになったね。 さらに、ロックの殿堂ミュージアムとな! あれ、確かライブハウス的な仕切りだよね。 おいおい、音楽ファンとしては、最高楽しみやど。 ファレルウィリアムズも、高橋真梨子も両方行くど! |
32176:
匿名さん
[2018-01-31 22:31:39]
|
32177:
匿名さん
[2018-01-31 22:35:43]
>>32174 匿名さん
築年数も眺望も駅距離も考慮せずにグロスだけ比較しても何の意味もないですよね。 分かってていってるでしょ。 あと、目の前に建物が建つリスクもほぼ0ということも考慮しないと。建つとしても道路か商業の向こう側。 |
32178:
匿名さん
[2018-01-31 22:47:04]
>>32176 匿名さん
マクロで見れば借金は富の総量を著しく増やしますから国がそうするのは当然ですね。住宅ローンはサラリーマンが与信を使える限りある機会なのですから、フル活用しないと損。というのが私の価値観です。 貴方は貴方の価値観で行動すれば宜しいのではないでしょうか。 |
32179:
匿名さん
[2018-01-31 23:01:09]
|
32180:
匿名さん
[2018-01-31 23:02:15]
|
32181:
匿名さん
[2018-01-31 23:07:12]
|
32182:
匿名さん
[2018-01-31 23:09:25]
値上がりするどころか値下がりしてますね
230万から196万だと2割ぐらい下がってます。 でもこれは2~5月特有の現象なので中古狙いの方はよく調べた方が良いですよ |
32183:
匿名さん
[2018-01-31 23:11:44]
のらえもんも言及していたけど
有明全体としては値上がりの事実はない。 6月~1月は値上がるけど 2月~5月は値下がりする 売り物件が増えるからね つまりここの引渡しの時にどうなるかは もうお分かりですよね |
32184:
匿名さん
[2018-01-31 23:33:58]
|
32185:
有明王子
[2018-01-31 23:34:56]
|
32186:
匿名さん
[2018-01-31 23:36:20]
なんで高く売れるのに値下げ期待出来るんだよ。(笑)
5月頃には2割値上がりしてるぞ。 どんどん値上がりするのに悠長すぎるやろ。 |
32187:
匿名さん
[2018-01-31 23:36:54]
|
32188:
匿名さん
[2018-01-31 23:41:46]
値上がり材料があれば上がり、値下がり材料があれば下がる。
さて、今は値上がり材料があるのかな? それとも値下がり材料があるのかな? さて、半年後どうなってるかな? 少しは自分の頭で考えようよ。 |
32189:
匿名さん
[2018-01-31 23:43:22]
|
32190:
匿名さん
[2018-01-31 23:44:29]
>>32187 匿名さん
ないない。ここに何ができるかなんて地元民でも知らない人が多いよきっと。 ここに張り付いてる人なんか少数派。 期待で上がるとしたら、ここにあるような情報が一般に公開され、本腰入れて宣伝を開始して認知度があがった時かな。 |
32191:
匿名さん
[2018-01-31 23:45:24]
ポジ情報が来ても
現実は売り出しで坪196万なんだよね ただ、中古狙いならこの冬~春に低金利のうちに決めてしまうのは有りだと思いますね |
32192:
マンション検討中さん
[2018-02-01 00:02:09]
|
32193:
匿名さん
[2018-02-01 00:20:36]
ここの完成は、オリンピックイヤー。
商業施設も出来上がり。 中古出しても引く手数多。 |
32194:
匿名さん
[2018-02-01 00:41:38]
スーパー、駅ナカやデパ地下と同じ様な形態の店もあるのかな?
フードコートはないけど、イートインやシーズンプロムナードで飲食できるみたいだから、気軽に食べれる場所が無いわけではなさそうだね。 |
32196:
匿名さん
[2018-02-01 04:29:43]
日本に来た外国人向けのエリアとして、完結してるわ。
ホテルもレストランもトップゴルフもあるし、ワクワクするな。 |
32197:
匿名さん
[2018-02-01 05:03:57]
>>32186 匿名さん
住民必死だな。なんて浅ましいんだ。 |
32198:
匿名さん
[2018-02-01 06:59:59]
|
32199:
匿名さん
[2018-02-01 07:36:40]
|
32200:
匿名さん
[2018-02-01 08:05:55]
周辺中古の相場の話ばっかしてたらダメだよ
・・と、管理人さんに叱られたばっかなのに。 |
32201:
匿名さん
[2018-02-01 08:30:22]
このまま構想通り進んだら凄いですね。
近隣住民にとってはスーパーも文化堂と住み分けできてるし、細かい部分ですが区の出張所や図書館は地味に利便性が上がります。 レストランは高そうなので普段使いと言うよりは、ちょっと良いもの食べたい時に良いですね。 誰ですか、吉牛がどうこう言ってたのは!? |
32202:
匿名さん
[2018-02-01 08:36:21]
金町ねえ〜。
治安悪いよ。 綾瀬。葛西。辰巳とどっこいのレベル。 小さい子供がいる家庭は要注意ですよ。 |
32203:
口コミ知りたいさん
[2018-02-01 08:42:46]
>>32174 匿名さん
7500万って人気の方角の高層階のしかも値上げ後の価格。元は7000万。 それとマンションの中の一番人気ない部屋の低層と比べるとは。 築も15年以上違うのに。 資産価値分かってないねぇ。 |
32204:
匿名さん
[2018-02-01 08:46:20]
この商業施設の構想、完全にインバウンド狙いですね。住民向けは1階の地元利便施設ぐらいでしょう。
そもそもマンションと一体開発する意味があったのか? を疑うレベル。 |
32205:
匿名さん
[2018-02-01 08:54:39]
>>32204:匿名さん
世間を知らなさすぎる。 ライズだって、ヒルズだって、ミッドタウンだって、お台場ですら、豊洲ですら、レイクタウンですら、みんなマンションと同時に竣工ですよ。 なぜか? 自分で考えましょうか。 |
32206:
匿名さん
[2018-02-01 08:59:04]
|
32207:
匿名さん
[2018-02-01 09:08:17]
>>32205 匿名さん
インバウンド狙いってことは、周辺に日本人の常識的なマナーが通用しない外国人がたくさん来るということですよね。ちょっと怖い。 |
32208:
匿名さん
[2018-02-01 09:10:23]
週刊ダイヤモンドの記事によると都心の帰結駅である大手町駅まで金町なら25分で行けるから都心判定。
ここは有明駅を使っても国際展示場駅を使っても35分かかるから準都心扱いです。 経済紙の観点では金町よりこっちのほうが田舎という事実があります。金町なら東京メトロの千代田線に直結だから乗り換えなしで都心の主要駅にいけますしね。 |
32209:
評判気になるさん
[2018-02-01 09:10:30]
|
32211:
匿名さん
[2018-02-01 09:16:00]
今から中古の値上がりが始まるよ。
夏頃には2割高でしか買えなくなる予感。 |
32212:
匿名さん
[2018-02-01 09:17:40]
|
32213:
匿名さん
[2018-02-01 09:17:58]
>>32204 匿名さん
元々MICE機能の強化がメインでマンションはオマケです。 出てきたものは予想とは大分違ったの方向のものでしたが。 そもそも、一体開発で意味ある商業ってなんですかね?ららぽやイオンモールみたいなもの?周辺に既にあるじゃないですか。 立地で不利な分、コンセプトを尖らせるというのは、私はアリだと思います。 |
32214:
匿名さん
[2018-02-01 09:18:45]
ここで、プレミストが坪単価350万で出してきて、東京 建物が360万で出てきたら、もう底値はついた。あとは値上がり祭り。
急激な値上がり来るぞ。 |
32215:
匿名さん
[2018-02-01 09:24:45]
|
32216:
匿名さん
[2018-02-01 09:25:11]
ネガ ってバカしかいねーの?
ロジック破綻してんじゃん。 |
32217:
匿名さん
[2018-02-01 09:52:03]
金町との比較やめて。
そんな二択で検討している人いないし、なんの参考にもならないから。 |
32218:
匿名さん
[2018-02-01 09:54:12]
|
32219:
匿名さん
[2018-02-01 11:17:28]
|
32220:
匿名さん
[2018-02-01 11:33:43]
羽田跡地と同時並行でここの商業施設開発を進めていることからも、
スミフの狙いがどこになるかは明らかだね。 |
32221:
匿名さん
[2018-02-01 11:34:23]
× どこになる
〇 どこにある |
32222:
ご近所さん
[2018-02-01 11:35:17]
イヤー、素晴らしい❗
ガーデニングもかなり広そうで、うれしいな〰️ 新宿のコンランショップ初期みたいな感じ。かな? |
32223:
匿名さん
[2018-02-01 11:47:35]
ガーデニング(笑)
|
32224:
匿名さん
[2018-02-01 11:57:13]
相変わらず口の悪い人がいますね。言葉遣いくらいちゃんとしましょうよ。
|
32225:
匿名さん
[2018-02-01 11:58:46]
今時インバウンドをターゲットするのは当たり前ですからターゲットの一つでしょうね。
インバウンドをターゲットにしたフロアもあれば地域住民をターゲットにしたフロアもあるし、より広範囲をターゲットにしたフロアもある。普通なことだと思いますが。 |
32226:
匿名さん
[2018-02-01 12:04:07]
有明地区の住民は1万人程度。
商圏としては狭すぎるから、超広域スーパーとせざるをえない。 |
32227:
匿名さん
[2018-02-01 12:05:53]
高級モールと分かった後の苦しい言い返し。笑
インバウンド狙うのは当たり前だろ。 |
32228:
匿名さん
[2018-02-01 12:06:57]
地域住民はターゲットではないという事かな。
|
32229:
匿名さん
[2018-02-01 12:08:15]
郊外のSCを期待していたネガにとっては残念な結果になったね。お金稼いで使ってね。笑
|
32230:
匿名さん
[2018-02-01 12:09:32]
ネガ大負け
ポジ有明民大勝利 |
32231:
匿名さん
[2018-02-01 12:24:54]
うーん、これで安値放置されてた中古も値上がりするだろうし、買えない人がネガ化しちゃうのかなあ。
かわいそう。 |
32232:
匿名さん
[2018-02-01 12:25:27]
自分も、明らかに海外からの客をねらってるなと思ったよ。ここは羽田空港からもすぐだから、インバウンドがメインでも何の不思議もない。
|
32233:
匿名さん
[2018-02-01 12:27:35]
高級モール出来ることが判明しちゃったから、ネガが絶叫してんの?
|
32234:
匿名さん
[2018-02-01 12:28:48]
相変わらず投稿マナーが悪い方がいらっしゃいますね。
|
32235:
匿名さん
[2018-02-01 12:37:23]
ネガさん、マンションも買えないどころか、商業施設まで高くて使えないなんて。。お金がないって悲しいね。(T_T)
|
32236:
匿名さん
[2018-02-01 12:40:22]
商業施設なんて160店舗あるんだから、庶民的な店もできると思うよ。
少なくともスーパーは利用するでしょ。 みんなにとって価値のある商業施設の発表だったんだから、みんなで喜べば良いのでは? |
32239:
匿名さん
[2018-02-01 12:54:10]
ヨーカ堂が入るといいなぁ
豊洲からチャリで行きます。 |
32240:
匿名さん
[2018-02-01 13:02:16]
>>32208 匿名さん
大手町なら東京駅でも良いのでは。新木場経由20分で着きますよ。 投資的観点で大手町まで〇〇分は参考にはなりますが、情報が少なかった時代はそれだけで良くても、今の簡単に情報が拾えるご時世では、単純な駅間の時間だけでなく、付随する通勤快適性や人それぞれの利便性含めた多様な情報を総合的に判断する時代になっていると思いますよ。 有利な一点だけ取り上げればどこでも優位に立てますが、今時それでは意味がありません。 |
32241:
匿名さん
[2018-02-01 13:04:05]
これだけインバウンド向けだとカジノとか親和性高いだろうね
国内カジノが実現したらだけど |
32242:
匿名さん
[2018-02-01 13:04:52]
|
32243:
匿名さん
[2018-02-01 13:05:37]
万葉倶楽部の千客万来はまだ決着してないみたいね。
|
32244:
匿名さん
[2018-02-01 13:08:36]
|
32245:
匿名さん
[2018-02-01 13:10:05]
2016年時点のニュースを勘違いした人がいたみたい。
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32246:
匿名さん
[2018-02-01 13:30:49]
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32247:
匿名さん
[2018-02-01 13:38:12]
間違って晴海あたりに買っちゃった人、息してんのかなw
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32248:
匿名さん
[2018-02-01 13:49:39]
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32249:
匿名さん
[2018-02-01 13:52:17]
新木場経由で京葉線使って東京駅に着いても東京駅の改札口まで10分以上かかる。やっぱり都心ではなく、準都心ですね。
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32250:
匿名さん
[2018-02-01 13:53:51]
ここは居住環境として良いとは言えないね。騒音しかり排気ガスしかり外国人しかり。エレベータ問題はまだかわいい方だね。
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32251:
匿名さん
[2018-02-01 15:06:09]
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32252:
匿名さん
[2018-02-01 15:36:08]
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32253:
匿名さん
[2018-02-01 15:49:30]
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32254:
匿名さん
[2018-02-01 15:51:37]
>>32250:匿名さん
あなたには、金町がぴったりですね。晴海もありますよ。そちらの掲示板にどうぞ。 |
32255:
匿名さん
[2018-02-01 15:54:00]
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32256:
匿名さん
[2018-02-01 15:54:08]
晴海が買えないからここにいる・・
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32257:
匿名さん
[2018-02-01 16:07:51]
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32258:
匿名さん
[2018-02-01 16:20:40]
そもそも晴海買う人って中央区アドレスが刺さってんのが多いんだろ
でも、晴海は晴海wそれ聞くと元々知ってる人は「中央区」というアドレスが倍返しになるくらいのへんぴでガッカリ地域 しかも中央区アドレスなんて人生に何も貢献しない価値ということをそのうちやっと気づくであろう(ここ大事) 田舎の人が抱いている間違った価値観 あ、自分西新宿生まれで30年育ってるから、妬みとかそういうんじゃないんで |
32259:
匿名さん
[2018-02-01 16:50:59]
それがどうした。
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32260:
マンション検討中さん
[2018-02-01 17:05:08]
商業施設は良さそうで、一安心。
あとは金利が上がらないことを祈る。 |
32261:
匿名さん
[2018-02-01 17:06:30]
価値観に間違ってるも正しいもないでしょ。
どこの物件にも強み弱みあるんだから、自分の価値観で決めればいい。そんだけ。 他人が自分と同じ考え方じゃないと嫌ってどんだけ狭量なの。 |
32262:
匿名さん
[2018-02-01 17:11:03]
西新宿ってwww
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32263:
匿名さん
[2018-02-01 17:12:19]
MICE の一環としての施設。
スミフが都からこの場所を落札した狙いはそこだった。 羽田跡地の落札とも平仄が合っている。 |
32264:
匿名さん
[2018-02-01 17:32:59]
外国人をdisるという観点ではなく、生活空間を外国人とシェアする不安という観点かな。
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32265:
匿名さん
[2018-02-01 17:34:16]
マンションはおまけ?
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32266:
匿名さん
[2018-02-01 17:52:34]
高級モールとわかった瞬間、ネガが暴れだしたな。
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32267:
匿名さん
[2018-02-01 17:53:21]
貧民モールと予想したネガ。残念w
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32268:
匿名さん
[2018-02-01 18:08:15]
>>32240 匿名さん
大手町まで京葉線東京駅からは歩いて15分はかかるな。 すごく不便だ。 金町なら千代田線で簡単に着くのに。しかも安い。 足立区に偏見ある人もいるようだが、マンションは別世界だよ。 住民も外の世界とはまったく違う。 子供を都心の私立に通わせれば足立区をほとんど感じずに生活できる。 |
32269:
匿名さん
[2018-02-01 18:16:20]
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32270:
匿名さん
[2018-02-01 18:17:50]
ポジさんが満足しているなら良かった。
個人的には、家の前に外国人ツアー客をターゲットにしたようなインバウンド施設があって、何が嬉しいのか理解はできませんけど。 |
32271:
匿名さん
[2018-02-01 18:25:56]
自分もよく知らなかったけど、ここ見てたら金町金町出てくるのでちょっと調べてみて驚いた。
再開発目白押しなんだね。シティータワーは駅遠だけど、駅前に野村もタワー建てるらしい。少し離れるけどすでにプラウドシティもある。まさかこんな大規模な再開発スポットとは思いませんでした。 マンション検討するなら、広いエリアに目を配らないといけないと悟った次第です。 |
32272:
匿名さん
[2018-02-01 18:33:12]
シティタワー金町は葛飾区でタワー棟が駅徒歩11分、レジデンス棟が徒歩12分だね。駅に西口を作らないと遠いね。最上階も5000万円弱で買えるけど。
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32273:
匿名さん
[2018-02-01 18:43:04]
有明からゆりかもめとバスで20分で東京駅の丸の内側に着くって書き込みが過去にあったよ。
|
32274:
有明王子
[2018-02-01 18:50:40]
金町が話題になってるけど、あそこも悪くないよ。でも、金町みたいな場所っていくつもあるねー。
例えば新小岩。東京まで直通13分。再開発計画もある。押上は大手町まで15分。板橋あたりも便利。 上に挙げた町には住んだことあるけど、有明が違うのは非日常感が味わえるところだよねー。会社通うこと以外を楽しみたい人が有明には多い気がするよ。僕はその一人だよー |
32275:
匿名さん
[2018-02-01 18:53:33]
金町は野村が駅南口にプラウドタワー、少し先になりますが三井が駅北口に44階建のパークタワーと商業モール、さらに住友がシティタワー周辺に600戸のマンション群と商業施設を追加で建てます。街の環境は一変するでしょうね。JRと京成の駅がしょぼいですけどね。
ここと同じように再開発に夢を見るなら良い場所かもね。 |
32276:
匿名さん
[2018-02-01 18:55:28]
非日常をもう少し具体的に説明して欲しい。
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32277:
有明王子
[2018-02-01 18:59:31]
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32278:
匿名さん
[2018-02-01 19:29:05]
|
32279:
匿名さん
[2018-02-01 19:44:51]
|
32280:
匿名さん
[2018-02-01 19:49:14]
|
32281:
eマンションさん
[2018-02-01 20:10:43]
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32282:
eマンションさん
[2018-02-01 20:11:34]
電車好きが多過ぎるなぁ。
普段電車乗らない人だってここには沢山いるのに。 |
32283:
eマンションさん
[2018-02-01 20:36:53]
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32284:
匿名さん
[2018-02-01 20:38:57]
金町は治安が心配。
風俗街みたいなのあるよね。 |
32285:
匿名さん
[2018-02-01 20:44:52]
|
32286:
匿名さん
[2018-02-01 20:49:03]
金町の話はやめましょう。
豊洲や晴海と比較するなら、ここではなく湾岸の掲示板で、好きなだけどうぞ。 |
32287:
匿名さん
[2018-02-01 20:50:17]
高級モール確定だなんて住民が騒いでるが、ショップはどこが出店するの?
ショップの中身がわからなきゃ、モールが高級かどうかなんて言えないはずだが。 |
32288:
匿名さん
[2018-02-01 20:52:36]
なんでいちいちケチつけるかな。
シンプルに、みんなの遊び場が増えたんだから、喜びましょうよ。 楽しくなりますよ。 |
32289:
匿名さん
[2018-02-01 20:55:06]
半年後すげー値上がりしてそう。
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32290:
匿名さん
[2018-02-01 20:55:48]
みんなの遊び場?
誰の遊び場なの?おれ、ゴルフやんねーのに。 |
32291:
匿名さん
[2018-02-01 20:56:11]
>>32287 匿名さん
超広域スーパーをホールフーズ×アマゾンができるとか言っていた人達だから、無視した方が良いですよ。寝言は住民板でやって頂いて、検討板はファクトベースで議論しましょう! |
32292:
匿名さん
[2018-02-01 20:56:48]
>>32287:匿名さん
確かに、リーシングはこれからですからね。 コンセプトや、計画内容が購入者、検討者の予想を遥かに上回ったというところですかね。 あまりのポジティブサプライズでしたから、みんなでワイワイやってるところです。 うれしいニュースはいいですね。 |
32293:
匿名さん
[2018-02-01 20:57:28]
結局はさー、湾岸にタワーマンション持ってるような金持ちの遊び場であって、俺らみたいなチープな賃貸暮らしのネガにはカンケーねーよな。
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32294:
匿名さん
[2018-02-01 20:58:38]
|
32295:
マンション検討中さん
[2018-02-01 21:11:58]
買えない奴を虐めるなよ。
優しく千葉や埼玉に誘導するのが、大人の対応ってもんですよ。 |
32296:
匿名さん
[2018-02-01 21:13:15]
これで中古の値上がりが決定的。
今の安値の売り出しが全部はけたタイミングが値上がりのサインになる。 今年は急激に値上がりするぞ。夏までに2割は上がる。 |
32297:
匿名さん
[2018-02-01 21:21:16]
ネガって馬鹿しかいねーの?
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32298:
匿名さん
[2018-02-01 21:26:54]
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32299:
匿名さん
[2018-02-01 21:30:03]
あらら、2日間で織り込んだの?じゃあ、2日間で2割上がった?(笑)
|
32300:
匿名さん
[2018-02-01 21:30:47]
|
32301:
匿名さん
[2018-02-01 21:44:56]
>>32291 匿名さん
確定ではないのはその通りですが、あの資料見て高級感を売りにするつもりがないと感じたのだとしたら、どこに目がついてるんだろうという感想を抱きます。 そして、既にこの資料を元にして倍率1倍の申込みが入っている事も思い出して下さいね。 |
32302:
匿名さん
[2018-02-01 21:59:38]
これがインバウンド狙いの代償ですからね。。。
「爆買いバブル」終了で閑古鳥が鳴く、銀座の高級デパートの惨状と後悔 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49052?page=1 |
32303:
マンコミュファンさん
[2018-02-01 22:01:44]
|
32304:
匿名さん
[2018-02-01 22:03:33]
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32305:
匿名さん
[2018-02-01 22:08:31]
有明アリーナできて、競技場できて、五輪目当てに世界中から人が集まる街で、インバウンド無視のプラン立てるわけがない。
なんでもかんでもネガの材料か。。はぁ、、 |
32306:
匿名さん
[2018-02-01 22:09:20]
竣工してから2年は売れ残るはずなので、現物を見てからじっくりと購入を検討させていただきます。良い意味で湾岸最果ての地がどのように変わっていくのか楽しみです。
|
32307:
ご近所さん
[2018-02-01 22:10:11]
日本最大の音楽専用ホール。実に嬉しいですね。
有明アリーナとあわせて、 楽しみが増えました。 |
32308:
匿名さん
[2018-02-01 22:12:13]
|
32309:
マンション検討中さん
[2018-02-01 22:12:50]
|
32310:
匿名さん
[2018-02-01 22:14:08]
2年前にインバウンドバブルは終わったんですよ。
|
32311:
匿名さん
[2018-02-01 22:17:40]
>>32302 匿名さん
これを見ると、すみふのコンセプトが世の中に受け入れられるだろう。という確信めいたものを感じる。というのは言いすぎですかね。 本当によく考えられており、今の時流を反映したものをだしてきたものだと、素直に賞賛したいです。 変な先入観、成功体験に捕らわれない。という求人情報の記載は嘘ではなかったということですね。 あとは屋上が五月蝿くならないことを願うばかりです。笑 |
32312:
匿名さん
[2018-02-01 22:17:58]
>>32306:匿名さん
まあ、それもひとつの考え方ですよね。 完売したらしたで、運がなかったと諦めがつくのであれば、それもひとつの買い方だと思います。 オリンピックと高級モールで、大きな注目は集まると思うので、完売する気もしますが、逆にオリンピック過ぎれば中古もでてくるでしょうから、それ狙いもアリかもしれません。 |
32313:
マンション検討中さん
[2018-02-01 22:20:10]
人気物件ほどスレが進むから不人気にしたいならネガは書き込まないのが一番なんだけどね、
人気物件ほどネガが多いのはマンコミのあるあるだからね。 |
32315:
匿名さん
[2018-02-01 22:30:28]
>これで中古の値上がりが決定的。
これが有恥クンの本音。 このマンションの検討者でないのが分かったね。 |
32316:
匿名さん
[2018-02-01 22:33:20]
有明の中古を後生大事に持ち続けている。
「百年河清を待つ」心境か。 |
32317:
匿名さん
[2018-02-01 22:33:36]
|
32318:
匿名さん
[2018-02-01 22:35:06]
百年河清を待っている中古住民なの?
|
32319:
匿名さん
[2018-02-01 22:36:11]
|
32320:
匿名さん
[2018-02-01 22:38:28]
黄河ってずっと、いつまでも濁っているみたいね。
|
32321:
有明王子
[2018-02-01 22:54:49]
>>32278 匿名さん
僕の非日常を知ってどうしようというのですか?そんなのヒミツに決まってるじゃないですか。 ほかの人がどうのこうのというより自分の芯を持ちましょうよー あなたの日常を知れば、非日常を提案できますよー |
32322:
匿名さん
[2018-02-01 23:00:41]
夏頃には坪単価400超えてるかもな。
急激な値上がりが始まる。 |
32323:
匿名さん
[2018-02-01 23:02:22]
夏頃にはカラスの頭も白くなっているかもな。
|
32324:
匿名さん
[2018-02-01 23:04:24]
有明の中古相場を知らない人がなんか言っている。。。
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32325:
匿名さん
[2018-02-01 23:05:43]
そう願って今までずっと待ってきたけど・・・
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32326:
eマンションさん
[2018-02-01 23:26:34]
有明の恥クン、大勝利おめでとう!
大暴落が決まったね! 爆死するってどんな感じ?教えてよ。経験したことなくて、 |
32327:
匿名さん
[2018-02-01 23:30:09]
カラスの頭よりさすがにマシだろうよ。
|
32328:
eマンションさん
[2018-02-01 23:49:39]
しかし、駅遠ネガのロジックはクロノ、ティアロで全否定されちゃうね。
|
32329:
匿名さん
[2018-02-02 00:01:35]
ネガはロジック狂ったバカしかいねーし、ポジは同じ事繰り返すばかりだし、どうしようもねーな。
|
32330:
マンション検討中さん
[2018-02-02 00:15:03]
東京オリンピック決定前にクロノを契約し、ここを一期一次で契約しました。
|
32331:
匿名さん
[2018-02-02 00:30:28]
なんか突然、金町や晴美誘導が頻発w
いままで知能指数低い無理ポジが馬鹿をひけらかしても基本スルーだったのにね。 ようやく競合として意識され始めたって事なのでしょう。 |
32332:
匿名さん
[2018-02-02 00:34:59]
だから、そんなハルミじゃバカにされるぞ。
って、前にも指摘した気が。。 |
32333:
匿名さん
[2018-02-02 00:37:28]
|
32334:
匿名さん
[2018-02-02 01:40:39]
|
32335:
匿名さん
[2018-02-02 02:15:34]
|
32336:
匿名さん
[2018-02-02 07:00:29]
ひとりだけ、テンションが違うんですよね。
議論にすらならないから、みんな黙るしかないという。。 |
32338:
匿名さん
[2018-02-02 07:55:16]
この商業施設をどう受け止めるかは人それぞれ。ポジティブに捕らえようが、ネガティブに捕らえようが自由ですけど、人格批判は避けましょう!
|
32339:
有明王子
[2018-02-02 08:06:47]
|
32340:
匿名さん
[2018-02-02 08:33:05]
どっちにせよ値上がり確定なんだから、有明民だけが大勝利かと。
あ、もう買った人も大勝利ですかね。 今から購入する人は焦るでしょうね。急激な値上がり始まるので早めに買いたいけど、思い切りがない人には地獄だな。 |
32341:
匿名さん
[2018-02-02 08:35:10]
その必死さが涙を誘う。
|
32342:
匿名さん
[2018-02-02 08:35:13]
因みに、晴海好きなら晴海にすれば良いと思う。
有明か晴海買っときゃ、どっちにせよ値上がりするでしょ。 金町だけはやめとけ。治安が悪すぎるし、電車止まったからって歩いて帰れる距離じゃねーぞ。 |
パンダ部屋まだあるんですか?