シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[31451: 匿名さん]

まあ、ここまで強気のコンセプトかかげたら、人それぞれなんでしょうね。
塩浜のヨーカドーのようなものを求めていた人たちからは、真逆な路線に行ってしまったわけですし。
私はここまでやるとは思っていなかったので、ポジティブです。

[31452: 匿名さん]

キッザニアは、一回も行ったことない。
あんな無駄なものでスペースが埋められてしまって残念です。キッザニアの代わりに、生活利便性のあるものを入れて欲しかった。

[31453: 匿名さん]

>>31441 匿名さん

オフィスビルができたらできたで、一番駅から遠い位置にオフィスがあるのはありえない。住民の利便性には寄与しないし、こんなところにテナントはこないって言いますよね？(笑）

自分としては規模だけ大きくても、買い物に時間がかかるだけなので
テナント選定をきっちりやって、厳選されたテナントのラインナップになる方が嬉しいですね。
敷地にぎっちり建物が埋まる形にならなくて良かったと思ってます。

[31454: 匿名さん]

うん、これは嬉しい。

正直言って、生活利便性に関係あるものなんて、いくつかのショップとスーパーで十分なんだよ。
そのスーパーが結構な大規模スーパーだったのは、有明民にとっても朗報。超ポジティブサプライズと言っても過言ではない。

あとは160店舗のうち、どれだけのものが自分の気にいる店舗かってことによるんじゃない？
まぁ、ライフスタイルなんて人それぞれなんで、その中に気にいる店が何店舗かあるだけで、有明の生活は急激に良くなるよ。

[31455: 匿名さん]

>>31447 匿名さん

正直、トップゴルフ知らんかった。日本初なのに皆知ってたんだ、さすが高収入。自分ゴルフしないから行かないけど他にないエンタメならあちこちから人が来るんじゃないかな。

[31456: 匿名さん]

>> 31452 匿名さん

キッザニア休日いつもすごい行列ですよね。
事業継続に多分に寄与しているので、直接的に利用していなくても、間接的には恩恵を受けてると思いますよ。
何百店舗あっても、結局利用するのって自分が気に入ったテイストのブランド数店舗じゃないですか？毎回全部見て買うという人は中々いないような。
自分が必要なモノ以外全部無駄という発想はやめた方がいいんじゃないでしょうか。

[31457: 匿名さん]

私はこの寒い中、明日もコースに出るほどのゴルフ好きですが、TOP GOLFにはまったく興味が湧きません。
とにかく日本でゴルフはお金がかかるので、今ゴルフをやるのはよほどのゴルフ好きか、お金持ちか、お年寄りか経費族に偏ってきていますので、こういう場所でコミュニケーションというのはちょっと違和感があります。
他の方が書かれているように、ターゲットはインバウンドなんですかねー
インバウンドで賑わう施設を見ながら暮らすことになるのでしょうか。

[31458: 匿名さん]

有明住民として言わせてもらいますと、巨大スーパーは超ポジティブサプライズ。
トップゴルフなんかは、たまに行けばいいと思います。
巨大スーパーと160店舗の高級モールができるだけで大満足です。

[31459: 匿名さん]

もう、最近はどの街に行っても外国人だらけじゃん。
観光地も外国人だらけ。

今更何いってんの？って感じなんですが。

[31460: 匿名さん]

トップゴルフは、ららぽでいうところのキッザニアみたいなもんじゃないの？
生活利便性には役に立たないし、特定の人だけが行けばいいもんかと。

[31461: 匿名さん]

まぁ、俺もキッザニアには全く興味ないもんな。

[31462: 匿名さん]

トップゴルフは、このショッピングモールに人が集まる理由になればいいだけで。
私もゴルフやりませんが、これだけ新しく、話題性の高いものを誘致できたねは
素直にポジティブサブプライズで、良かったとおもっています。
トップゴルフが旅行者のガイドブックに載り、メディアに取り上げられるだけ、
人が集まってきますよ。
自分がやるかどうかは、キッザニアと同じで二の次です。

[31463: 匿名さん]

中古、値上がり開始する。

これ、やばい。

まじでヤバイ！！！

[31464: 匿名さん]

ゴルフやらないけど、
江戸川区のロッテも長いこと営業してるし、
ここなら立地的に都心ゴルファーも訪れやすいだろうし、いいんじゃないの？
日本初っていうのも、とりあえず一回行ってみよう、って気にさせるよね。
もちろんゴルフ自体が斜陽だし、昭和の価値観って気もしないでもないけど、
小僧相手にするより社畜やおっさん、ばばあ相手のほうが金になるからねｗ

ドッグランもベタだし目新しさは全くないけど、豊洲辺りも週末は凄いからなぁ・・・
同時に大型ペットショップも呼べるし、シブチンのファミリーやガキを集客するより、
お犬様や愛犬家を相手にしたほうが金になるｗ

リピーターの獲得や継続的な発展は、結局運営次第だと思うけど、
取っ掛かりとしては悪くないと思うよ。

[31465: 匿名さん]

次は、外観イメージが出てきたり、地下鉄が決まったりかな？
それが次の値上がりの合図。

[31466: 匿名さん]

>>31465 匿名さん

地下鉄は実現するにしても2045年以降ということが決まった

[31467: 匿名さん]

なんでやねん。地下鉄決まったら、短い距離だし結構すぐにできるでしょ。

[31468: 匿名さん]

地下鉄決まったら５年くらいで開業できるんじゃないかな。

[31469: 匿名さん]

羽田空港、直通。

もうクルマで行く理由はなくなったね。

[31470: 匿名さん]

商業縮小と書かれているが、ゴルフの場所は最初から未定だったエリア。
売りにしている160店舗はまだ一つも出てきていないよ。
今からならまずは近隣中古を見た方が良いかな。
知らずに売り急いでる人もいるから。

[31471: 匿名さん]

ルーフトッププールも決まりましたね。
私は、こっちの方が嬉しいです。

[31472: 匿名さん]

中古相場も上がってくるでしょうから、今のうちに中古仕入れるのも悪くなさそう。
今なら安く買えるし。
オリゾン北西向き高層階はお買い得。

[31473: 匿名さん]

ブリマレの超豪華共有施設も悪くないな。BMAは中古は評価低すぎる。
値上がり期待で買うのもありだと思うぞ。

[31474: 匿名さん]

いちいち値上りだの大勝利だのはやめませんか？ 品がないしみんながお金に飢えているわけではないので。

[31475: 匿名さん]

>>31471 匿名さん
ルーフトップは当初から噂がありましたね。取りやめになったという話もありましたが、よく実現しました。
泳ぐというより雰囲気でしょうか。ライトアップされたプールを見ながらの食事やお酒はたしかに良さそうです。インスタ映えもしそうですね。
かなり思いきってコンセプトに振ってきてる感じですね。

[31476: 匿名さん]

>>31471：匿名さん

ルーフトッププールは、いまいちピンときてないんですよね。
入るためのプールでもなさそうだし。
結婚式の二次会とかに使われるようになるのかな？

奥に階段ありますね

[31477: 匿名さん]

インスタ映えか、なるほど。
ここまできたら、高級路線を突っ走ってほしいです。

[31478: 匿名さん]

>>31474
笛吹けど踊らず、ってのが有明の現状だから大丈夫ｗ
実際かなり偏ったエリアだし、ファミリー受けも宜しくないからね。
だから中古も伸びない・・・
もちろん5年後10年後を見越した投資家さんは自己責任で勝手にやればいいと思う。

[31479: 匿名さん]

ルーフトッププールは、WILD MAGICの本格的な施設だと理解してる。

[31480: 匿名さん]

プールはタトゥー禁止なのかな。トップゴルフもそうだけど外国人客をだいぶ見込むはずだが。

[31481: 有明王子]

>>31476 匿名さん
有明には結婚式場もありますし、二次会は盛り上がりそうですねー

http://tokyobay.anniversaire.co.jp/

使い方は色々できそうですよ

[31482: 匿名さん]

>>31478

過去と現実の区別もつかないのなら、投資なんか辞めた方がいいぞ。
笛吹けど踊らずって過去だったのは事実だが、ここに転換期がやってきてる事実を見つめられるようになろう。
値上がり直前、仕込むなら今ってのが現状ですよ。

[31483: 匿名さん]

そもそも、どの街も外国人だらけ。観光地も外国人だらけの現状を理解してる？

[31484: 匿名さん]

値上がりのネタに使われるのは事実でしょ。
値上げの理由にもなるし、値上げを容認する理由にもなってしまう。

ただ、これを知ってる人と知らない人では差がある訳。
つまり、まだ公になってないいまのうちに動くのが大事なのよ。

ビットコインと一緒。みんながやってない時が1番儲かる。

[31485: 有明王子]

とりあえず、契約された方は先見の明があったのではないでしょうか？
これだけ形になれば、商業施設が中止になることもないでしょうね。
近隣中古に反応があるのは、生活利便施設が見えてからでしょう。超広域スーパーが庶民的なものであれば実需を刺激しますね。BRTの停留所も課題として残っています。
これらが順番に確定していくでしょうから、いつ購入を決断するのかは重要だと思いますよー

[31486: 匿名さん]

>>31471
パースの限りだと、水着が憚られるぐらいの完全にお飾りプールなのかなぁ？
プールサイドで酒を飲む・・・大人コンセプトにはバッチリだけど、
ここはちょっと年齢層というかハードルを下げて感度高い大学生や、
コリドー系OLさんでも気軽に入れるようなコンセプトのほうがいいと思う。
そしたら勝手に野郎も群がってくるからね、そのままマンションにお持ち帰りならWIN-WINだしｗ

[31487: 匿名さん]

ビッグサイトで、外国人窃盗団が捕まったと報道されていました。

[31488: 匿名さん]

>>31484 匿名さん

値上り期待してるのは良く分かりましたから。
同じフレーズを何度も繰り返し書くのはやめてくださいね。

[31489: 匿名さん]

まだこれからも値上げするんだ。イーストなんて駅から一番遠い上に周りに保育施設、キッズサイクルパーク、トップゴルフ、JCTと条件も悪いけど高くなるんだろうな。

[31490: 匿名さん]

同じフレーズ繰り返すのは、何でも同じでしょう。
値上がりの理由ができたのは良い事と捉えましょう。

[31491: 匿名さん]

やっと有明の開発が進み出したって思ったら、一気に街が出来上がる感覚。
これ、有明住民ですらついていけないんじゃないでしょうか。
全然違う街に変貌しますよ。

[31492: 匿名さん]

値上がりは始まったばかりでしょ。
有明は、ずーーっと安値放置されてきましたから。

[31493: 匿名さん]

>>31490 匿名さん

同じフレーズを何度も繰り返すのはマナー違反ですので、内容にかかわらずおやめください。

[31494: 匿名さん]

>>31485 有明王子さん

ところで、貴方はここを購入されるのですか？

[31495: 匿名さん]

>>31493

悪いけど、それは違うんじゃないかな？
値上がりを連呼されて、自分に都合が悪いのはわかるんだけど、それを止めろっていう権利は君には無いよ。

こんな機会、なかなか無いんだから、みんなで喜びましょう。
有明の歴史が変わる瞬間と言っても過言ではないと思うよ。

[31496: 匿名さん]

こんな感じか
https://youtu.be/Ys7-6_t7OEQ

[31497: 有明王子]

買いますが、中古を複数買うかもね。

[31498: 匿名さん]

なぜか豊住線が選ばれ、湾岸地下鉄は落選。
江東区の意図が見えるね。

「鉄道新設へ都が基金」
対象の路線は
(1)羽田空港アクセス線（田町駅付近―羽田空港）
(2)新空港線（蒲田―京急蒲田）
(3)有楽町線（豊洲―住吉）
(4)大江戸線（光が丘―大泉学園町）
(5)多摩都市モノレールの南北２区間――の計６路線。
いずれも国土交通相の諮問機関、交通政策審議会は30年ごろの開業を目指すべきだとしている。

[31499: 匿名さん]

中古の値上がりがヤバイ事になりそう。

[31500: 匿名さん]

NG設定があれば読みやすくなるんだけどね