シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[31351: 匿名さん]

交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな？

[31352: 匿名さん]

>>31292 有明王子さん
トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。

[31353: 匿名さん]

>>31351 匿名さん

BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。

[31354: 匿名さん]

商業施設も豊洲ららぽーとの4分の１程度の規模みたいだし
オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。

ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
全てが中途半端。
とても成功するとは思えない。

[31355: 匿名さん]

>>31354 匿名さん

真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
延床面積がでないと規模感の比較はできないな。

[31356: 匿名さん]

延床面積、都の資料にあったわ。
3-1-B街区が175,000m^2
3-1-C街区が129,000m^2
ららぽが165,037m^2
ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。

[31357: 匿名さん]

自分が撮った写真だよね

[31358: 匿名さん]

ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。

[31359: 匿名さん]

想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー

[31360: 有明王子]

>>31352 匿名さん
コメントありがとうございます！最低でも10年は使うでしょうか
色々リンクを見ましたー
想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
インバウンド以外も確実に狙ってますね。

[31361: 匿名さん]

>>31357 匿名さん
セントラルですか？
綺麗に撮れてますね。

[31362: マンション検討中さん]

>>31358 匿名さん

ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
やっぱりららぽーとの四分の一だね。

[31363: マンション検討中さん]

計算力

[31364: 有明王子]

>>31362 マンション検討中さん
？

[31365: マンション検討中さん]

>>31362 マンション検討中さん

4万平米だろ
ららぽが16万平米

[31366: 匿名さん]

いやいや。世界的に超話題のトップゴルフを誘致してくるとは。
想像以上、ぶったまげました。

[31367: 匿名さん]

大人のリゾートなんていうわけわかんない恥ずかしいコンセプトからしてダメなのはわかりきってました。
有明民はどんな夢を見てたのかな？世間知らずだから実現不可能な誇大妄想を爆発させてたんでしょうね

[31368: 匿名さん]

都心からわざわざ時間かけてVRのゴルフをするためにここまで来るか？
ないな。

[31369: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[31370: 匿名さん]

すんげーなー。
これ、かなり良いね。楽しみ。

[31371: 匿名さん]

ネガ、相当焦ってるね。
買える人だけ大儲けできる相場、始まるよ。

[31372: 有明王子]

>>31365 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アーバンドック_ららぽーと豊洲
ららぽーと豊洲の商業施設面積が62000平方メートルって書いてあるよー

[31373: 匿名さん]

マジでトップゴルフなの？
日本初？

[31374: 匿名さん]

>>31372 有明王子さん
ららぽーとは、キッザニアとか、フードコートで場所を無駄に使ってるから。

[31375: 有明王子]

>>31368 匿名さん
都心からというより、世界中から来るんじゃない？
ここなら一日中遊べるよー
東京観光にリゾート要素を追加できるね。

[31376: 匿名さん]

本当にトップゴルフが来たら良いね。
そしたら褒めてやる 。
公式発表までは認めません。

[31377: 有明王子]

>>31374 匿名さん
そうなんですね。たしかに人が多いなぁと思っても店には誰もいなかったり。
あそこって本当に利益出てるんでしょうか。
味噌ラーメンは美味しいですね。

[31378: マンション検討中さん]

>>31375 有明王子さん

日本に旅行に来てわざわざ外資系の施設で一日中ゴルフ？面白いこというね。

[31379: 匿名さん]

本当にトップゴルフを誘致できたのなら大したものだ。
取り敢えずは有明民大勝利って感じだな。

[31380: 匿名さん]

おそらく日本初。
というかアジア初かもな。

[31381: 匿名さん]

近隣住民が住みやすいかどうかは分からないね。
特にオリンピック期間前後はかなり外国人観光客で騒がれそう。
一期で買ったけど、外国人に高値で売れるならそのまま売っても良い気がしてきた（笑）

[31382: マンション検討中さん]

>>31379 匿名さん

でた大勝利。
豊洲には惨敗だがな。

[31383: 匿名さん]

>>31382：マンション検討中さん

しつこいぞ。やめなさい

[31384: 匿名さん]

ラスベガスの価格設定だと2.3時間飲みながら楽しんで一人2万円位かな。
たしかに20代はほとんど来ないな（笑）
30代でもそこそこ稼いでる人なら十分楽しめるでしょう。
キャバクラ行って数万円使うよりも良いですね。

[31385: 匿名さん]

たぶん、トップゴルフはイメージしづらいのでしょうね。
ほんとにあのラスベガスとイコールなら、
話題性はすさまじいでしょうけどね。

でも、今もうトップゴルフの名前だすかなー？
ちょっと早過ぎる気がするんだけど。
スーパーの名前すら出ていないのに。

[31386: 匿名さん]

これ、相当良いぞ。
1つ目の日本初はトップゴルフだろうな。
複数の日本初のエンターテイメントがあるらしいが、あとは何だろう？

[31387: 匿名さん]

ネガなことは書きたくないのだが、スモールワールドが全くそそられないな。
せっかくだから、子供が年パスで遊べるような有料施設でとありがたい。
ジョイポリスとか、レゴランドのような。

[31388: 匿名さん]

>>31385 匿名さん

たしかに、今情報出しちゃって三井側がマズイと思ったら、台場のROUND1と組んで先に同じようなのを作ってしまえば、少なくとも日本初という話題性は横取りできてしまう。

まぁ、会社のプライドあるし、そう出来ないように固めてあるんだろうけど、商業慣れてないスミフさんだと漏れもありそうかな。

[31389: 匿名さん]

スモールワールド…子供の世界…。
子供を預けて大人はスパや買い物とか？？

[31390: マンション検討中さん]

>>31388 匿名さん

三井は鼻で笑ってそう。

[31391: 匿名さん]

ゴルフの練習場でポジってるのを見ると流石に可哀想になってきた

[31392: 匿名さん]

>>31361 匿名さん
ウエストです

[31393: 匿名さん]

>>31391：匿名さん

だから、、もうやめようぜ。やめなさい。

[31394: 匿名さん]

>>31393 匿名さん

いくら言っても無駄だよ。それが生き甲斐なんだからさ。無視するしかないよ。

[31395: 匿名さん]

まあ、結局は有明民大勝利だからねえ。
あとは妬んで絶叫するしかないよねー（笑）

[31396: 匿名さん]

トップゴルフ、紹介してるサイト見ました。
楽しそうだけど、金額的にも近隣住民そんなに何度も利用しますかね？
都内全域から利用者沢山来るとしても、それ嬉しいですか？
自分たちがしょっちゅう使える施設の方が良いと思うんですが…

[31397: 匿名さん]

>>31395
そうだね、有明民大勝利であると良いね

[31398: 匿名さん]

しれっと開発範囲が拡大してますね。
そもそも3-1-C街区はMRでもどうするかわからないとなってましたし、開発のスケジュールはもっと先で、今回の一発目では駐車場だけの予定でした。
公式サイトの写真もそうなってます。

一時的な客寄せ施設かもしれませんが、TOP GOLFを1年で潰すなんて話は無いでしょうし、まずは住む段階で全て整備されるのは良い事ですね。

[31399: マンション検討中さん]

とりあえず超広域スーパー（品揃えが豊富な大型スーパーと捉えれば良いでしょう）隣接というだけで価値あり。BRTのステーションにもなるようだし。

[31400: 匿名さん]

まあ、大勝利には間違いないんだろうけど、これをネタにまた値上げしてくるんでしょうね。
値上がりの理由もできたし、値上げしても許される雰囲気も作れるし。

住友不動産の策略にはまってるような。。。