シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[31313: 匿名さん]

プールっていうか、スパの一環なのかな？
しかし、日本初のエンタメってなんだろう？
これは未だ明らかになって無いね。

だんだん情報出てきたね。
値上がりの準備体操かな？
値上げする理由も、納得する理由もできてきた。

[31314: 匿名さん]

>>31312 匿名さん

何故都心住まいの方が有明の新築マンション検討スレッドにお越しなのですか？

[31315: eマンションさん]

トップゴルフは練習場じゃないよ。
ボーリングとかダーツの方が近いかも。
飲みながら遊ぶとこだよ。
ここに書き込む人がトップゴルフも知らないんじゃ、大人のリゾートはコケるんじゃない？

[31316: マンション検討中さん]

>>31313 匿名さん

日本初のエンタメ施設ってゴルフ施設とミニチュアテーマパークのことじゃないのかな。
どっちも興味ないけど。

[31317: 匿名さん]

興味無い人はそもそも検討スレッドきたりしないし、書き込まない。

[31318: 匿名さん]

ビリヤードとか、ダーツとか、マイナー競技(少なくとも日本では)で人が集められるとは思えないけど

[31319: 匿名さん]

ダーツやビリヤードみたいに、ゴルフをより一般に楽しめるってことか。いいんじゃない。ラスベガスのトップゴルフみたいな感じかな？

[31320: 匿名さん]

竣工が楽しみだ
できたら電車に乗って行こう！
有明って内陸からだとどうやっていけば良いのかな？

[31321: 有明王子]

>>31312 匿名さん
田舎から都内に引っ越して来た時、ゴルフバッグを置くスペースもなく、車もなかったので、ゴルフをやめてしまったところでした。
都内にこんな施設があれば、楽しめそうですよー
同じ人はたくさんいるかなぁ？

[31322: マンション検討中さん]

有明という街の中途半端感を体現したような中途半端な施設だな。

[31323: マンション検討中さん]

ここ女性ウケが悪そう。
そこがららぽーととの差別化なんだろうけど

[31324: 有明王子]

>>31304 匿名さん
その部分は将来的にオフィスビルが出来る可能性もあるようですよー
ダイワの商業もあるし、こんな感じがちょうどいいかもね。

[31325: 有明王子]

>>31323 マンション検討中さん
小さなお子さんがいる主婦層は、ららぽーと行けばいいですねー
その層はあまりお金を落とさないから、スミフとしてはターゲット外かなぁ。スミフらしい貪欲な商業になりそう！

[31326: マンション検討中さん]

>>31324 有明王子さん

オフィスビルじゃなくてマンションだろうね。
ダイワの商業施設も単なるコンセプトショップだしなんだかなあ。

[31327: マンション検討中さん]

>>31325 有明王子さん

地元民はほとんど眼中にないってことでしょうな

[31328: 周辺住民さん]

期待してたんだけど、正直がっかりです。ゴルフやらスモールワールドで大人のエンターテイメントって．．
しかもこれらでコンセプトは満たしたことになるので、きっとショップはありきたりの面子になるんでしょうね。なんかホントに力抜けました。

[31329: マンション検討中さん]

大人のリゾートなんていう抽象的で中身のない言葉に踊らされましたね。

[31330: マンション検討中さん]

>>31327 マンション検討中さん

辺鄙な場所に大型スーパー作ってやんだからおまえらはそれで充分だろ。
という開発者の声が聞こえてきそう。

[31331: 匿名希望]

あー、お金使ってくれるおばちゃん層は行かなそうだね。

[31332: マンション検討中さん]

お台場の劣化版みたいな施設になりそう。

[31333: 匿名さん]

2000年ごろから湾岸に住み始めた40代50代の感度高い大人向けの遊びが、つまりゴルフだったわけですね。。

このプロジェクトチームの発想力、大丈夫ですかね？

[31334: マンション検討中さん]

>>31333 匿名さん

まあプロジェクトメンバーを転職サイトで募集していた時点で何となくこうなる予感はありましたけどね

[31335: マンション検討中さん]

トップゴルフが、ラスベガスのトップゴルフとイコールであるなら、
話題性はものすごいことになりそうです。
大人のアミューズメントとして、一度は行ってみたいと思う方は多いのでは？

[31336: マンション検討中さん]

あ、ちなみに、トップゴルフを打ちっぱなしだと思わないほうがいいですよ。打ちっぱなしには一人で行くけれど、トップゴルフは仲間と楽しむ場所です。話題性は抜群ですよ。

[31337: 匿名さん]

アメリカのトップゴルフはこんな感じらしいよ
http://tug.golf/_ct/16999043

[31338: 匿名さん]

スパってスーパー銭湯的なやつかな？

[31339: 匿名さん]

TOPGOLF（トップゴルフ） 日本では考えられないゴルフ練習場体験 in ラスベガス
https://www.youtube.com/watch?v=Fm5zNT3y-1k

[31340: 匿名さん]

トップゴルフ、良さそうやん。
ゴルフやってないけど、ちょっとやってみたい。

[31341: 匿名さん]

何が楽しいのかさっぱり分からない。

[31342: マンション検討中さん]

ラウンドワンのゴルフ版みたいなもんだろ。
ある意味迷惑施設に近い。

[31343: 匿名さん]

小中学校に向けて打つ感じ？反対か？

[31344: マンション検討中さん]

小中学校の隣で酒飲んでゴルフか。
素晴らしい施設だ。

[31345: 匿名さん]

素晴らしいね。隣に繁華街(酒場)があるなんて。飲んべえにはもってこい

[31346: 匿名さん]

国際展示場駅前のワシントンホテルの前の土地は囲ってあるけど、何かできないのかね？

[31347: マンション検討中さん]

街づくりの視点を捨てなければ実現できない住友ならではの企画だと思います。

[31348: 匿名さん]

商業施設に関しては守秘義務があったと思うのですが一部晒されちゃったんですね。
本日までパシフィコ横浜でブース出されてるので興味がある方は進捗確認してみたらいかがでしょうか。

[31349: 匿名さん]

なるほど。これぬ。いかにも金持ち40代が楽しめそうなやつだな。酒飲んでゴルフ。
https://fujita3.com/archives/19940

[31350: 匿名さん]

これとか？
https://www.tabicasi.com/Article/84

[31351: 匿名さん]

交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな？

[31352: 匿名さん]

>>31292 有明王子さん
トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。

[31353: 匿名さん]

>>31351 匿名さん

BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。

[31354: 匿名さん]

商業施設も豊洲ららぽーとの4分の１程度の規模みたいだし
オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。

ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
全てが中途半端。
とても成功するとは思えない。

[31355: 匿名さん]

>>31354 匿名さん

真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
延床面積がでないと規模感の比較はできないな。

[31356: 匿名さん]

延床面積、都の資料にあったわ。
3-1-B街区が175,000m^2
3-1-C街区が129,000m^2
ららぽが165,037m^2
ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。

[31357: 匿名さん]

自分が撮った写真だよね

[31358: 匿名さん]

ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。

[31359: 匿名さん]

想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー

[31360: 有明王子]

>>31352 匿名さん
コメントありがとうございます！最低でも10年は使うでしょうか
色々リンクを見ましたー
想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
インバウンド以外も確実に狙ってますね。

[31361: 匿名さん]

>>31357 匿名さん
セントラルですか？
綺麗に撮れてますね。

[31362: マンション検討中さん]

>>31358 匿名さん

ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
やっぱりららぽーとの四分の一だね。