シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[31162: 匿名さん]

[直近分にて、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[31163: 匿名さん]

なんか、最近ひどいレスになってしまいましたね…

真剣な購入者の方に気の毒なので、なにか聞きたいことあれば、聞いて下さい。ネガな質問も含めて気軽にどうぞ。
個人的な見解になりますが、正直にお応えしますよ。
有明在住のウェスト南側購入者です。

[31164: 有明王子]

みなさん落ち着きましょうよー
こんなのが出てました！
あまり悪材料はこのエリアは出てこないですねぇ。、
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20180124-10000048-dzh-stocks

[31165: 匿名さん]

ワシントン、ヴィラフォンテーヌ 、ロイネットにサンルート増床ですか。
有明はビジネスホテルの決戦地みたいになってきましたね！

[31166: 匿名さん]

＞有明はビジネスホテルの決戦地みたいになってきましたね！

有明はインバウント盛り上がってますね

[31167: 匿名さん]

豊洲にもホテルが三井不動産、ダイワ、清水建設と３件建つが、ブランドが不明。
やっぱりビジネスホテルなのかな？

[31168: 匿名さん]

有明ならではの最大の強みが何かと言えば、スポーツとかイベントとか言うより

・羽田空港と都心や観光地を結ぶ、車移動の導線上にある。

これでしょう。ビジネスホテルが集中するのもこれによる需要を見込んでるから。
商業施設のショップも、同じ需要に対応することを考えているのでは。

[31169: 匿名さん]

>>31168 匿名さん

有明は、地理的に都心にも品川中心としたサウスゲートにも行きやすいのが強みかと。

[31170: 匿名さん]

へえ。不便かと思ってたけど、結構便利だってこと？

[31171: 匿名さん]

やっぱり、ニノマエ君と有恥君は同一人物だったんだね。スッキリした。

[31172: 匿名さん]

>>31165 匿名さん

有明には東京ベイコートクラブもある

[31173: 匿名さん]

わざわざ有明に買い物に行ったりホテルに泊まりに行く理由ないでしょ
銀座とかいくらでも行くべきとこあるでしょ
地方のイオンタウンに毛が生えた施設などニーズねえだろ

[31174: 匿名さん]

有明コロシアムとかビッグサイトとかのイベント需要かな

[31175: 匿名さん]

>>31171 匿名さん

どうでもいいこと
あんたウザイ

[31176: 匿名さん]

2年後が楽しみですねー。2020年は有明が盛況になる元年といったところですか。

[31177: マンション購入済さん]

のらえもんさんのページで有明エリアの中古タワー相場概況が出てますね

https://wangantower.com/?p=14797

[31178: 匿名さん]

値上がりの前兆と書かれてますね。

[31179: 匿名さん]

ニノマエは有明の恥。だから有恥という。

[31180: 匿名さん]

>>31174 匿名さん
有明アリーナと体育館、ホールも出来るよ。

[31181: 匿名さん]

>>31176 匿名さん
建設中の各施設は一時危ぶまれましたがほぼ順調のようで楽しみです。

整備完了→にぎわいロード、地域無電柱化、歩道拡張と舗装のインターロッキング化、道路整備、街灯一新、共同溝耐震化、バス停一新、有明緑道公園
整備中→CTTB&大型商業施設、ダイワロイネット&商業施設、有明アリーナ、有明体操競技場、有明西学園、テニスの森改修、大和ハウス商業施設(バディ、飲食店等)、プレミスト有明
整備予定→有明海浜公園、BMX競技場、ブリリア4

2、3年くらい？で一気に加速しています。オリンピックパワーは凄いですね。

[31182: 匿名さん]

あと2年でぜーんぶ出来上がる

[31183: 有明王子]

>>31177 マンション購入済さん
勉強になります！ありがとうございます！
やはり震災の後か前かは重要な要素ですねー。賃貸で色々見てると、細かいヒビとか気になりますよ。耐震性に問題ないと言われてもやはり気になるところですね。

[31184: 匿名さん]

のらえもんの相場観を一言で表すと、

結局、有明民大勝利！　　

https://wangantower.com/?p=12974

[31185: 匿名さん]

>>31179：匿名さん

だからやめろって。しつこい。

[31186: マンション検討中さん]

後はBRTだけだな
ほんっと小池のせいで。。。

[31187: 匿名さん]

>>31184 匿名さん

その有明民て一昨年12月の住民に限ったりしてるってことはないかな

[31188: 匿名さん]

>>31186 マンション検討中さん
オリンピックまでに運用開始しようとしてるようですね。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171213:...

[31189: 匿名さん]

>>31182 匿名さん
これ見てここに住みたいと思うのはかなりの田舎者だな。
騒々しくて住環境悪そう。
農村で育った人はとにかく人が多いほうが嬉しいんだね。

[31190: マンション検討中さん]

確かにアリーナとかのイベントで一時的に人が集まっても単に騒がしいだけで街の賑わいとはちょっと違うわな。

[31191: 匿名さん]

>>31189：匿名さん

だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。

[31192: 匿名さん]

しつこいのが時々あるけど、やっと少し落ち着いてきたみたいだね。

[31193: 名無しさん]

>>31189 匿名さん
ニノマエ君は有明の恥

[31194: 名無しさん]

>>31189 匿名さん

ロジック崩壊してる。
もっと、ロジカルな思考力身につけようよ。ニノマエ君。

田舎者と、農村と住環境悪いのは、全く結び付いてないぞ。

[31195: 匿名さん]

>>31188
残念ながら築地市場部分が片道1車線の暫定開通だから、都の言い訳程度の措置。

[31196: マンション検討中さん]

>>31194 名無しさん

ＫＹ上司の典型を見ているようだ

[31197: 匿名さん]

>>31196：マンション検討中さん

だから、やめろって。ほんとしつこいって。

[31198: 匿名さん]

築地市場跡地の利用計画が決定されていない状況だから、正式開通はまだまだ先になる。
現都知事になって以降、この手の混乱がひどい。

[31199: 匿名さん]

ゆりかもめ停電でとまってる。

[31200: 匿名さん]

>>31188 匿名さん
結局有明まで来るのは大会後でしょ？
まぁ元々その予定だった気もしますが。

[31201: 匿名さん]

築地市場跡地問題の先送りの結果、BRTの本格運行は22年以降にズレ込む見通し。

[31202: 匿名さん]

>>31199 匿名さん

ゆりかもめ公式お知らせ（@yurikamome_info）さんがツイートしました: ゆりかもめは、７時１６分頃　船の科学館〜テレコムセンター駅間での停電の影響で、お台場海浜公園〜有明駅間で運転を見合わせています。 https://twitter.com/yurikamome_info/status/956301005112553472?ref_src=...

[31203: 匿名さん]

停電の原因は何なのだろう？

[31204: 名無しさん]

りんかい線で振替輸送してもらってる。やっぱり、りんかい線ははえーな。

[31205: 名無しさん]

>>31196 マンション検討中さん

そういうのが、思考力が低すぎるんじゃない？
KY上司と何も関係ないじゃん。
もっとロジカルに思考しないと。

[31206: 匿名さん]

BRTはここからだと停留所まで駅に行くのと距離時間が変わらないというのが惜しい。停留所見直しも国際展示場駅へのアクセス改善も厳しいだろうしなあ。

[31207: 匿名さん]

新橋駅から京浜東北線で大井町に行って、そこから有明までりんかい線。
そこまで大きく迂回してもいつもより20分遅かっただけとか。
ゆりかもめのスピードのなさも浮き彫りになるね。

[31208: 匿名さん]

>>31206 匿名さん
有明テニスの森手前のバス停までウエスト棟なら300m位だから近いと思いますよ。デッキあるいて行けばいいし。

[31209: 匿名さん]

新橋まではゆりかもめとBRT（本格運行）は時間が同じくらいで良い勝負。BRTの運賃が不明だけど時間の正確さと本数でゆりかもめに乗る人もいるのでは。

[31210: 匿名さん]

ゆりかもめまだ動いてない。
連日事故が続くね。

[31211: 匿名さん]

>>31210 匿名さん

ゆりかもめ公式お知らせ（@yurikamome_info）さんがツイートしました: ゆりかもめは、雪の影響で、お台場海浜公園〜有明駅間で運転を見合わせています。現在、新橋駅～お台場海浜公園駅間、有明駅～豊洲駅間での折り返し運転を実施しております。 https://twitter.com/yurikamome_info/status/956314266449076224?ref_src=...

[31212: 匿名さん]

レインボーブリッジで立ち往生したゆりかもめに乗っている人は本当に不運だ。

[31213: 匿名さん]

>>31209：匿名さん

それ、本当ですか？
だったらＢＲＴの意味がないというか。
豊洲方面を経由しなければ、
ほぼまっすぐ一歩道なので、どう考えたって
ＢＲＴのほうが早くつくと思いますが。
あくまでも感覚の話で、
根拠があるわけではないのですが。

[31214: 匿名さん]

有楽町線も遅れてるよ。

[31215: 匿名さん]

>>31212：匿名さん

事故はレインボーブリッジ、関係ないですよ。
お台場から新橋は、いつもよりガラガラで快適です。

[31216: 匿名さん]

そう言う問題では無いんだが。

[31217: 匿名さん]

>>31208：匿名さん
バス停の見直しは、普通に行われるので、大丈夫です。
これまでも、マンション建つたびに見直されてきました。

それと、万が一、見直しが行われないとしたら、テニスの森のバス停より、国際展示場の始発に乗ったほうが良いと思われます。

[31218: 匿名さん]

新橋ー有楽町ー新木場の有楽町線経由より、新橋ー大井町のJR・りんかい線経由の方が良いらしい

[31219: 匿名さん]

いやいや、そのりんかい線も今は遅延してるよ。

[31220: 匿名さん]

>>31213 匿名さん

事業計画の図（P11）によれば有明テニスの森で20分超なんですよね。目安ですが。ゆりかもめだと24分前後。10分くらいで着けるとなれば素晴らしいですね。ただそうなると国際展示場駅から乗らないと座れないかも。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/keikaku.html

[31221: 匿名さん]

運行会社の設立も延期になったままだし、BRTホントに何とかして欲しいね。

[31222: 有明王子]

>>31220 匿名さん
ここなら国際展示場から乗った方が近いかなぁ。テニスの森は通勤時間帯は結構人が多そうだねー

[31223: 匿名さん]

BRTの運行会社は国(鉄道・運輸機構)の出資を受ける予定だが、今の都知事では中々難しいかも知れないね。

[31224: 匿名さん]

>>31209 匿名さん
5kmに25分もかからないでしょ。それじゃあバスより遅いよ。信号なし直線なんで30kmで走るとすると15分前後かと。

[31225: 匿名さん]

>>31220 匿名さん
都が出してる資料はめちゃくちゃなんで。
単純に考えて国際展示場から5kで25分かかるとおもいますか？

[31226: 匿名さん]

BRTで有明から新橋、虎ノ門までの時間はのらえもんが前に試算してたね。

[31227: 匿名さん]

ゆりかもめ、まだ動かない・・

[31228: 匿名さん]

去年の衆院選で政府にケンカを売ったのがまずかったね、小池さん。

[31229: 匿名さん]

>>31189 匿名さん
東京都心生まれ育ちだけど、これは田舎もんか否かではなく、人それぞれの価値観だと思うよ。
そういうのが好きな人は好きだし嫌な人は嫌ってだけ。
おれは好き。

[31230: 匿名さん]

>>31229 匿名さん
東京育ちだとそう思うかもな。
自分は田舎育ち。田舎は中心地でも人通りが途絶えたりするから、にぎやかな場所を好む傾向がある。自分もそうだ。
31189が言うことも一理ある。

[31231: 周辺住民さん]

いいね！

[31232: 匿名さん]

ゆりかもめ線、4時間半過ぎてようやく運転再開。

船の科学館～テレコムセンター駅間で発生した停電の影響で、
お台場海浜公園～有明駅間の運転を見合わせていましたが、
11:40頃、運転を再開しました。なお、列車に遅れが出ています。
（1月25日 11時40分掲載）

[31233: 匿名さん]

ゆりかもめが止まるとか止まらないとかどうでも良くて、問題は何かトラブルがあった時でも会社に行かなくてはならないかどうか。
私は単なる雇われのサラリーマンですが、毎日通勤強いられてる訳でもなく、急ぎの仕事であればリモートで対応出来るし、重要な会議ならタクシーでも使って行けば良いという感覚でここを買いました。
ただ、そうでないなら、価格が高くても公共の交通機関が充実している所に住んだ方が良いですよ。
地下鉄複数路線が利用可能な場所だと価格も高いですが、会社への通勤が大事なら妥協すべきではありません。

[31234: 匿名さん]

5時間近くも不通になったのだから、どうでも良くはないよ。

[31235: 匿名さん]

電車が止まる可能性ならどこの路線にも言えることでしょ。
ゆりかもめは数時間に及ぶ遅延が頻繁してるんですか？
ここはりんかい線という代替手段があるのだし、そこまで気にすることではないと思いますけどねー。
嬉々として遅延情報を書き込んでる人はなにがしたいのやら。

[31236: 匿名さん]

何をそう興奮してるの？

[31237: 匿名さん]

>>31236 匿名さん
あなたの意見を出したら？
5時間止まったから他エリア検討した方が良いとか。
東急やJRが止まる度にこういう投稿してるの？

[31238: 匿名さん]

船の科学館～テレコムセンター駅間で発生した停電の影響で、
現在も列車に遅れが出ています。（1月25日 12時00分掲載）

[31239: 匿名さん]

>>31237 匿名さん
公共交通機関の情報は住環境にきわるからここに書いても不自然ではないし、書く人の自由では？
それを無理に止めようとするほうが不自然に見える。

[31240: 匿名さん]

ゆりかもめは非常の場合、普通の電車のように、とりあえず次の駅まで行く、といったことが難しいのですかね。
以前、海の上で停止してしまったときは、非常に不安な気持ちになりました。車外に出るわけにもいきませんし。

[31241: 匿名さん]

ゆりかもめのように他線との乗り入れがない路線は、
本来運休は少ないはずなのだが、大雪の日以降トラブルが
連続したからね。

[31242: 匿名さん]

今日は中央線、総武線も止まって、部下が何人か遅刻してきた。
俺はりんかい線に振替輸送して定時前には着いた。
中央線とか総武線だと、振替も困難なのかな？

[31243: 匿名さん]

東戸塚駅で起きた人身事故の影響で、今日は多くの路線が影響を受けた。
りんかい線の遅れもそのせい。
乗り入れが多くなるとこう言った状況が起きてしまうね。

[31244: 匿名さん]

山手線や京浜東北線が止まって遅れるってのも、年に3回以上あるよね。
ああいうの見てると、ゆりかもめって安定してるなーって思ってたけど、雪だと登れなくなるのね。
スタッドレス化してくれたら嬉しいなあ。

[31245: 匿名さん]

京葉線とか、冬は週に一度は止まってる。

[31246: 匿名さん]

湾岸は交通網の強化が必須なのだが、現知事になってからと言うもの
国との折り合いが悪く、進んでいないのが残念だ。

[31247: 匿名さん]

>>31239 匿名さん

単発的な遅延情報書かれても何の参考にもならないよ。
統計的な情報であれば、大変参考になるのですけど。

[31248: 匿名さん]

BRTの運行会社に国の出資が必要なのか、都が出資すれば済むと思うのだが。

[31249: 匿名さん]

秋か

http://www.twr.co.jp/Portals/0/resources/info/2017/homedoor_2018.pdf

[31250: 匿名さん]

ここの第二期一次の先着順って値上がりもほとんど無くて安くないですか？低層階なのかな。

[31251: 匿名さん]

有明住民ですが、ゆりかもめにそんなにストレス無いですよ。
今日みたいなのも、かなり珍しいのではないでしょうか。
まあ、そもそもＪＲとくらべても、、、

[31252: 匿名さん]

>>31247 匿名さん
それでも書くのは自由であって、止めることはできないよ。

[31253: 匿名さん]

>>31245 匿名さん

京葉線そんなに止まらないぞ。いつの話してるの？

[31254: 匿名さん]

10年末の有明にはそれこそスーパーすらなくて。
不便が当たり前で、それを楽しみながら暮らしていた感じです。
それこそ、ネットスーパーとか、よく利用しましま。
求めるものが、だいぶ変わりましたよね。

[31255: 匿名さん]

>>31252：匿名さん

ほらまた。やめときなさい。

[31256: 匿名さん]

振替輸送券をもらって大井町経由の大回りで出勤したけど、
普段とあまり変わらずに着いたと言うのが興味深かった。
急がば回れだね。

[31257: 匿名さん]

>>31255 匿名さん
？
>>31252は、別に荒らしではないのでは？

[31258: 匿名さん]

>>31252 匿名さん

書き込みを止めろって誰か言ってたっけ？
何がしたいのか分からんとは言ったが。

[31259: 匿名さん]

>>31258 匿名さん
人の投稿を揶揄してるには違いないね。
荒らしでない限り、そういう反応は良くないな。相手の書込みをまずは尊重するところから始めないと。

[31260: 匿名さん]

都心に高速で直通できる湾岸地下鉄が欲しいよね。
ただ、中央区は熱心なものの、江東区は豊住線押しで今一つ熱意がないのが残念。

[31261: 有明王子]

本日は東京ビッグサイトでプロジェクションマッピング開催されますので、ぜひ行きましょう！無料ですよー
http://www.bigsight.jp/mapping/