▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
3076:
口コミ知りたいさん
[2017-04-11 22:24:05]
|
3077:
匿名さん
[2017-04-11 22:30:57]
抽選なんて名目で実際はキャンセルしなそうで資金力ある人に割り当てるでしょ。だから営業の印象は大切。
もし最初に申し込んだ人がいまいちな人で残りが同程度のスペックが並んだら本当に抽選するだろうね。 |
3078:
マンション検討中さん
[2017-04-11 22:36:23]
>>3077 匿名さん
間違いないね!営業への印象は大事。買う意思をはっきりと伝えること。 次にいつまでに申込みが必要か聞いてあげ、なるべくしてあげる。それまでに資料を揃えること。だいたい担当営業の都合に合わせてあげること。すると回してくれます。 |
3079:
マンション掲示板さん
[2017-04-11 22:39:00]
|
3080:
eマンションさん
[2017-04-11 22:40:18]
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3081:
マンション検討中さん
[2017-04-11 22:41:26]
>>3077 匿名さん
資金力あるもないも、審査通ってないと要望書出せないんだから関係ないでしょ。 |
3082:
匿名さん
[2017-04-11 22:50:48]
>> 3081
資金力はカツカツだと3年後の直前でローンが落ちてキャンセルの可能性もある。っていうかこんなのマンション 抽選で検索すればすぐ出てくるだろ。 購入意思が強くて資金力がある人があたりやすい。そのうえでここは早いもの順を暗に公言している。 |
3083:
匿名さん
[2017-04-11 23:06:03]
2期からは値上げするだろうし、1期で買った方が得だもんね。
|
3084:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:06:13]
>>3082 匿名さん
一期一次はコケられないからね。一期一次の大成功を看板にジワジワ値上げするのがスミフ流。だから買えない人は相手にされない。 ムカツクけど欲しかったら営業のスケジュールに乗るのが最善。私の営業は、申し訳なさそうに本音で話してくれる方だったから要望いれました。ねらってた部屋の一つ下の部屋だけど妥協しましたよ。 |
3085:
匿名さん
[2017-04-11 23:07:56]
MR初日に来る事をかなり勧められた筈ですよ。そうしたかどうかで意思を確認してたような気がします。譲れない部屋があるなら他の用事をキャンセルしてでも土日に行ったでしょうね。逆を返せば要望書より他の用事を優先したんですから、残ってる部屋から選択するのは当然ですよ。
|
|
3086:
匿名
[2017-04-11 23:11:17]
|
3087:
匿名さん
[2017-04-11 23:12:03]
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3088:
匿名さん
[2017-04-11 23:17:19]
そう、この人買いそうだなとか営業の印象が良い人は最初の土日に来ることを勧められていたはず。
そのうえでその場で要望書を入れる人は購入意思が強い。 |
3089:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:17:38]
>>3063 匿名さん
体力ある財閥系は全戸即日完売は悪ですからね。不動産は、利益的には売ったら終わりだから、新しい土地仕込んで建物建てて販売するより今ある物を値上げした方が効率的だし。 利益率の高いスミフのダラダラ販売を他の財閥系も真似し始めたからどこのマンションも早く決断した者が得する時代ですよ。 |
3090:
匿名さん
[2017-04-11 23:18:57]
|
3091:
eマンションさん
[2017-04-11 23:26:26]
>>3090 匿名さん
同意です。 このマンションに惚れ込んで部屋の位置にこだわらずとにかくここが良いと言うなら別ですが。 今後豊洲の東急もあるし妥協せずにぶっこんで抽選落ちたら切り替えますよ。 妥協して要望書の無い部屋から選んでも後悔しかないでしょ。 |
3092:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:27:20]
>>3086 匿名さん
私も最上階とかは、さすがに抽選断れないから抽選になるでしょうねと言われました。 追加販売はしないと言ってたので、抽選はするんじゃ無いですか?これだけ人気だと二期は確実に値上げでしょうから抽選でもチャレンジするだけした方が良いと思います。 もしくは妥協してでも部屋を確保に行くか? 今思えば、営業から夜でも来れないか電話があった時に行っておけば良かった… |
3093:
評判気になるさん
[2017-04-11 23:27:35]
|
3094:
匿名さん
[2017-04-11 23:29:47]
ここは一体開発でスミフさんもこれまでと同じ販売とは捉えてないと思います。時間をかけるより、このマンション不況下でも1期で半分以上成約させた方が話題になるし、後の商業施設の集客にもなると考えてるとおもいます。
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3095:
匿名さん
[2017-04-11 23:31:15]
私は購入意思が硬い人しか最初の土日はお呼びできないとはっきりいわれましたよ。
逆に最初の土日で来られないと私の希望住戸は間違いなく無くなるといわれたのとずっと待っていた物件なので無理矢理スケジュール調整しました。 |
3096:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:37:41]
>>3091 eマンションさん
東急がここと同じ値段になる保障があるなら良いですが三井晴海見ても、その可能性は低いでしょ。 格的にも質的にも 三井>スミフ>>>東急ですよ。待つのは自由だと思いますけどね。 |
3097:
匿名
[2017-04-11 23:38:00]
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3098:
匿名さん
[2017-04-11 23:39:20]
妥協したくない人は何があっても最初の土日に行くが正解ってこと?随分と高みに立った商売の仕方と思えるけど、取引とはそういうものかね。
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3099:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:43:33]
なんかここの掲示板最近買い煽りが凄いですね。
要望書入れてテンション上がっちゃった人が書き込みしてるのか、営業マンが頑張って書き込みしてるのか… すみふにしてはまともな価格で売ってきたというだけで、立地を考えると別段安売りではないですしね。 マンション価格の天井が見え始めた市況でローン実行までの期間の長さを考えると、妥協ではなく吟味した上で抽選も辞さない姿勢で買わなきゃと自分を諌めてます。 |
3100:
匿名さん
[2017-04-11 23:48:31]
明日営業のひと掲示板見た購入希望者からの電話で右往左往しそうな予感
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3101:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:48:55]
>>3094 匿名さん
商業の集客とマンションの成約は関係無いんじゃ…マンション不況も何も新築の販売数が単純に少ないだけ。 商業出来れば、もっと高く売れるしマイナス金利で、企業の返済負担が減ってるから早く売るメリットが企業側に全く無い。 客側の理論なんてお構い無しなのが、大手デベだしスミフは特にその傾向が強いデベ。 淡い期待は持たない方が良いですよ。 |
3102:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:57:14]
まぁ買える人は1500人だけだから。一番安くて良いのが残ってるいまがいいのは分かってる。それがすぐに判断できる人が勝つ。ここの立地は有明で最良という事実。
欲しいなら申込み行けばまだまだ間に合う。 それほどでもないならやめた方がいい。他に買いたい人に回してあげて。買わない後悔はいいけど、買ってからの後悔の方がツライからね。 |
3103:
マンション検討中さん
[2017-04-11 23:58:31]
>>3099 マンション検討中さん
その吟味する時間が無いと言う事を、要望入れた人が教えてくれてるんじゃ(笑) 人それぞれ考えは有ると思いますが湾岸タワーはここに限らず即断しないと出遅れますよ。今までだってずっとそうでしたから。 ちなみに私は営業じゃ無いですよ…ただのタワマンマニアで、ここも小さい部屋買うつもりです。 |
3104:
匿名さん
[2017-04-11 23:58:47]
抽選とか、優遇倍率と言いながら、暗に先着順を示唆するスミフの営業方法に問題あると思う。そりゃ困惑するよね。早いとこ打ち切って、2次としてハッキリ方針伝えて仕切り直してもらった方がダラダラと追加住戸を出されるよりいいと思います。
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3105:
マンション検討中さん
[2017-04-12 00:01:33]
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3106:
マンション検討中さん
[2017-04-12 00:04:08]
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3107:
マンション検討中さん
[2017-04-12 00:15:06]
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3108:
匿名さん
[2017-04-12 00:16:50]
湾岸地下鉄決まったら化けるだろうねえ。
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3109:
匿名さん
[2017-04-12 00:28:18]
どこにそんなもの作る金が有るの。
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3110:
匿名さん
[2017-04-12 00:49:33]
|
3111:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 00:51:19]
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3112:
匿名さん
[2017-04-12 01:05:33]
すごい盛り上がってますね!
一期は何戸売り出されるんだろう。 300戸くらいでたら近年まれにみる盛況だね! |
3113:
匿名さん
[2017-04-12 01:13:27]
>有明が大化けすれば凄い後悔しそうですが、
有明の新築マンションは10年近く前からモデルルームに行って話を聞いてますが、 ホント「有明はこれから大きく変わりますよ!」と10年前分譲のマンションから一貫して 各デベMRの営業はいろいろとアピッてくれます。 しかし、この10年ほとんど変化はない。変化したのはこれからどうなるかわからない 豊洲市場ができただけ。 たとえば浜松町や品川みたいに具体的な再開発計画や構想があるなら別ですが、地下鉄が 通るかもとかすごい街に生まれ変わるかもという根拠のないバクチは打てないなというのが 正直な感想です。 |
3114:
名無しさん
[2017-04-12 01:20:50]
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3115:
匿名さん
[2017-04-12 01:21:29]
>湾岸地下鉄決まったら化けるだろうねえ。
湾岸地下鉄はできませんよ。国交省の交通政策審議会で、湾岸地下鉄は中央区議会だけが声を上げているだけで関係各者、各自治体の調整もできていない、採算性に問題がある、どうしても作るならつくばエクスプレスとの直通運転できるなら再考するといわれて事実上却下されてます。一方の当事者であるべき江東区は全く乗り気ではない。 ちなみに、有明地区の人口は全部で9000人しかいません。ここができて人口が増えても13000人くらいでしょう。りんかい線もあるので、そのなかで毎日地下鉄使うのは3000人もいないと思います。それじゃあ全く採算は取れない。有明はBRTがせいぜいですよ。 |
3116:
匿名さん
[2017-04-12 01:23:00]
|
3117:
匿名さん
[2017-04-12 01:34:52]
>>3115 匿名さん
審議会で答申に残っているのに、なんで 「事実上却下されている」といえるんですか? 却下されたなら2016年の答申で落とされているわけで。 もちろん、それが実現するかどうかは未知数ですが、画像引用した江東区のコメントだけど実現可能性ゼロというのはおかしいですよね。 |
3118:
マンション比較中さん
[2017-04-12 02:53:30]
豊洲東急を待つか悩んでますが、ここの盛り上がりに焦ってます汗
豊洲の弱みであった駅前も開発が始まっているし、東急を待つべきか… |
3119:
通りがかりさん
[2017-04-12 06:33:17]
>>3116 匿名さん
はいはい、とっくの昔の安い物件を買ったので高い新築に手が出ないんですよね。 私はあなたの逆でとっくの昔も買って今回も買ってます。買い替えではないです。 湾岸にはあなたと同じ人は沢山いますよ。 港区湾岸なんて普通の港区とは違うんですから、港区にこだわる必要ないです。 |
3120:
口コミ知りたいさん
[2017-04-12 06:54:00]
|
3121:
匿名さん
[2017-04-12 07:13:57]
|
3122:
匿名さん
[2017-04-12 07:16:40]
豊洲ヒルズが実現したら東急豊洲もワンダフルも眺望無くなりそうだから、市場の行く末を待つべき。
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3123:
匿名さん
[2017-04-12 07:16:51]
東急は晴海より高くなりそう。。元々坪400じゃないと採算採れないぐらい高値で土地を仕入れたという噂ですし。安く出して坪350~とかでは。
|
3124:
匿名さん
[2017-04-12 07:24:48]
豊洲ブランドが地に落ちている最中でスカイズ中古や賃貸が売れずにいる状態で高値は無理では?東急としては早く手放したいと思う。
|
3125:
マンション検討中さん
[2017-04-12 08:50:52]
>>3120 口コミ知りたいさん
まだ間に合いますよ。一期一次だもん。 ただ価格の件は同意。いま買わないなら2020年のオリンピック終了まで買わない方がいいですよ。絶対に価格はこれ以上上がりますから。 |
3126:
マンコミュファンさん
[2017-04-12 08:54:48]
|
3127:
匿名さん
[2017-04-12 09:11:35]
要望書には1住戸1組と記載があるので被せるのは難しいかと。
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3128:
評判気になるさん
[2017-04-12 09:37:53]
|
3129:
名無しさん
[2017-04-12 09:41:55]
|
3130:
ご近所さん
[2017-04-12 10:08:32]
ここは見送って豊洲東急を待つ方に傾いてます。
やはり商業施設の内容も分からずBRTも今後の開発も不透明の状態で飛びつくのはリスクが高すぎるので。 いちおう販売状況はウォッチしますが、急いでは買いません。1次に飛びつく人が多いということは、裏を返せば残りものは大きく魅力に欠けるということですからね。 |
3131:
匿名さん
[2017-04-12 10:18:52]
確かにスミフも焦る必要無いのに見切り発車してる気がする。晴海が上げてるのに、価格を直前に落としてるし。オリゾン前とは別のに有明タワマンの計画を掴んでるように思います。
|
3132:
匿名さん
[2017-04-12 10:21:54]
東急豊洲と比べちゃあ、ここはどう頑張っても負けるよね。東急豊洲は、もしかしたら湾岸全体で1番の物件になりそうとも言われてますからね。ただ、価格帯が手届かないかなと思いこちらにします。
こっちなら新しい商業施設楽しみつつ、車もって余裕ある生活できるので。 お金あって時期的に待てるなら東急豊洲いいですよね。 早くてここの2年後入居でしたよね。 |
3133:
匿名さん
[2017-04-12 10:24:12]
|
3134:
匿名さん
[2017-04-12 10:36:57]
確かに東急豊洲は、最高を目指すと断言されてますからね。値段は少々はるかもしれませんが湾岸一の物件になることは間違いないですね。TTTに代わるランドマークの物件になるでしょうね。
|
3135:
eマンションさん
[2017-04-12 10:42:15]
|
3136:
eマンションさん
[2017-04-12 10:43:34]
|
3137:
匿名さん
[2017-04-12 10:44:18]
|
3138:
評判気になるさん
[2017-04-12 10:44:45]
|
3139:
ご近所さん
[2017-04-12 10:46:33]
|
3140:
ご近所さん
[2017-04-12 10:48:04]
|
3141:
匿名さん
[2017-04-12 10:50:05]
|
3142:
ご近所さん
[2017-04-12 10:53:04]
|
3143:
匿名さん
[2017-04-12 10:54:15]
この物件は待ってる人も多くて先週土日で怒涛の要望書登録があったので勢いに乗せられそうになったけど確かに不確定要素が多すぎるよね。価格だって安いイメージを植えつけられたけど、近隣の中古との乖離が大きすぎる。少し冷静になれたわ。
|
3144:
マンション検討中さん
[2017-04-12 11:01:37]
|
3145:
口コミ知りたいさん
[2017-04-12 11:05:14]
|
3146:
匿名さん
[2017-04-12 11:06:33]
|
3147:
評判気になるさん
[2017-04-12 11:07:39]
|
3148:
匿名さん
[2017-04-12 11:08:10]
|
3149:
マンコミュファンさん
[2017-04-12 11:10:53]
|
3150:
マンコミュファンさん
[2017-04-12 11:13:07]
|
3151:
通りがかりさん
[2017-04-12 11:13:52]
|
3152:
匿名さん
[2017-04-12 11:31:22]
>価格だって安いイメージを植えつけられたけど、近隣の中古との乖離が大きすぎる。
同意。有明の有名マンションブリリアマーレでもせいぜい坪260万。いまはマンションがバカみたいに高騰しているから最近の価格しか見てないと安いと勘違いする。冷静に判断して見送るか、より生活利便性が高いエリアの中古を選択肢から外すべきではないと思う。 |
3153:
マンション検討中さん
[2017-04-12 11:47:34]
|
3154:
マンション検討中さん
[2017-04-12 11:54:31]
東急豊洲の販売開始時期を何方かご存じでしたら教えて下さい。
|
3155:
マンション検討中さん
[2017-04-12 11:55:48]
|
3156:
通りがかりさん
[2017-04-12 11:58:30]
>>3152
バカみたいに高騰?それってどのくらいですか? マーレが260だとして、ここが竣工する頃には築11年。 ここの方が11年新しい、駅が近い、大型商業施設が隣接。 新築プレミアムが2割と言われている中で、ここがマーレの260の3割増しの 平均330ってそんなにバカみたいに高いですか? まあそんな私も最後の最後まで近隣中古と悩んでましたけど。 |
3157:
マンション検討中さん
[2017-04-12 11:58:56]
>>3132 匿名さん
誰に言われてるんですか?(笑) 場所は豊洲と言うより新豊洲寄り、デベが東急。どう頑張っても一番は無理じゃ? 三井はPCTあるしスミフもWCT、地所はティア・クロあるし、デベとして劣る東急にこれを越えるもの期待するのはスミフの商業以上に不安しか無いんじゃ(笑) きっと東急が駄目なら選手村待つ、選手村駄目で月島再開発待つ、さらに築地を待つと待ち続けるんでしょうけど(笑) |
3158:
匿名さん
[2017-04-12 12:01:09]
|
3159:
マンション検討中さん
[2017-04-12 12:02:23]
>>3152 匿名さん
そんなことないよ。ブリリア有明シティタワーは築2年だけどあそこは中古相場300万円超えてきてるよ。 マーレとスカイズの中古相場が担当者がボロいんでしょう。安過ぎです。あと1〜2ヶ月もすれば中古相場全て300万円になりますよ。まぁ見てなさいって。 |
3160:
マンション検討中さん
[2017-04-12 12:09:57]
>>3130 ご近所さん
一期の内ならもしかしたら値下げしない可能性もありますが2期は待たない方が良いとハッキリ言われました。 キャンセルの可能性もあるんでチェックはします。 営業トークとも感じますが、スミフの場合、本当に上げるし営業個人としては数字が欲しいハズなんで嘘では無い気もするんですよね。現場と本部の考えが違い、売り過ぎると もっと高く売れたと怒られる社風と言うのはマンコミでは有名な話ですし。 |
3161:
マンション検討中さん
[2017-04-12 12:14:54]
>>3159 マンション検討中さん
ちなみに新豊洲とは言え、すぐ近くのスカイズも300越えてますよ。ここの330って、意外に安いと思います。 もちろん住友にしてはですが、これだけ高い高い言われてる住友のマンション安く買えるなら買える人は買っておいても損は無いでしょ!!と要望入れた自分を納得させてます。 |
3162:
匿名さん
[2017-04-12 12:32:29]
リスク高い状況でもこれだけ買いたい人がいるのに、情報が出てきて更に欲しい人が増えた時に価格がどうなるか。待つ方は余程お財布に余裕があるんですね。羨ましい限りです。
|
3163:
匿名さん
[2017-04-12 12:46:57]
あれ?
豊洲東急は、来年夏以降の販売では? 待ちきれない人は、ここか晴海で決まりかと。。 |
3164:
マンション検討中さん
[2017-04-12 12:49:36]
もうダメもとで要望入れます。きっとハズレるでしょうけど。
そもそも気が付くのが遅かったんでしょうがないんですけどね。 ダメなら近隣の中古も視野に入れて。 やっぱ湾岸地区に未来があると思うのです。 |
3165:
匿名さん
[2017-04-12 12:52:37]
>>3162
財布に余裕がないのでリスクを避けてるのでしょう。現在の住まいはあるんでしょうし。 |
3166:
匿名さん
[2017-04-12 13:05:48]
豊洲東急は、デベぐらいしか攻撃材料がないらしい。笑
建物のレベルはデベより、実際つくるゼネコンによるよ。 |
3167:
通りがかりさん
[2017-04-12 13:06:34]
>>3164 マンション検討中さん
だから好き勝手な部屋に要望書入れられないって。 |
3168:
通りがかりさん
[2017-04-12 13:08:04]
ここが高いとか言ってる人が東急豊洲を普通に買えるとは思えない。
|
3169:
匿名さん
[2017-04-12 13:16:41]
でもたしか有明には富裕層がたくさん居るって話じゃなかったっけ? 笑
だから商業施設も高級志向なんでしょ? |
3170:
eマンションさん
[2017-04-12 13:18:45]
|
3171:
マンション検討中さん
[2017-04-12 13:22:19]
|
3172:
匿名
[2017-04-12 13:23:59]
|
3173:
通りがかりさん
[2017-04-12 13:24:05]
>>3166
別に全く攻撃するつもりはないけど、 ここより全然情報が出てないし、坪400って言われてるのに、 待ったところで結局買えないってなりそうじゃない? 高層階の方角いい部屋なんて全部億超えだと思うよ。買えるの? ここは主に有明民の住み替え、 東急豊洲は主に豊洲民の住み替えってことでいいのでは? これからの豊洲より、これからの有明の方が面白いと思いますけど。 |
3174:
匿名さん
[2017-04-12 13:25:12]
東急豊洲買える層なら、ららぽーとよりここの商業施設に来るだろうから、東急豊洲の存在はウェルカムです。
|
3175:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 13:26:13]
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3176:
匿名さん
[2017-04-12 13:30:25]
>>3173
買えるかどうかなんて、聞いてどうするの?笑 > ここは主に有明民の住み替え、 > 東急豊洲は主に豊洲民の住み替えってことでいいのでは? ぜんぜん意味分かりません。近所なんだから河岸(島?)変えて住み替える人もたくさんいるでしょ。謎の地域縛りはやめてください。 |
3177:
マンション検討中さん
[2017-04-12 13:45:19]
>>3175 マンション掲示板さん
nice try! |
3178:
マンション検討中さん
[2017-04-12 14:08:48]
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3179:
マンション検討中さん
[2017-04-12 14:38:24]
>>3166 匿名さん
ゼネコンも結局、下請けがメインで造るから名前の知られた所ならどこでも一緒。今の建築基準法だと変な物はまず造れない。 だから特に湾岸は、デベの企画力・ブランドが重要。だからみんな攻撃材料?と言うより事実を指摘してる。 どうせ高いならブランド力があるもの欲しいでしょ。湾岸はそう言うエリア。 東雲見れば分かるでしょ。人気は野村タワーと三井のタワー。残念ながらブランズに指名買いが入る程のブランド力は無い… |
3180:
マンション検討中さん
[2017-04-12 14:45:15]
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3181:
匿名さん
[2017-04-12 14:47:39]
地下鉄は来ますか?
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3182:
マンション検討中さん
[2017-04-12 14:49:56]
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3183:
マンション検討中さん
[2017-04-12 14:50:15]
スミフの商業施設に懐疑的で、ブランズに期待できる人っていったい?
土地高く買ってしまったし、そこまで坪単価も上がれないだろうから、豊洲駅近任せのそれなりのマンションだと思うな。 |
3184:
匿名さん
[2017-04-12 14:51:47]
|
3185:
匿名さん
[2017-04-12 14:57:04]
>>3181
既にりんかい線というほとんど地下しか走らない鉄道があります。湾岸地下鉄は出来たらラッキーくらいの心持ちでよいのではないでしょうか。 |
3186:
匿名さん
[2017-04-12 14:57:23]
|
3187:
匿名さん
[2017-04-12 15:02:50]
広告見てここ良いなと思っています。でもちょいと不安です。。
すごい商業施設が出来るかも、と言う漠然とした期待だけで高い買い物をするのは正しいのかどうか踏ん切りがつきません。 みなさんはどう踏ん切りつけていますか? |
3188:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 15:20:03]
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3189:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 15:21:34]
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3190:
匿名
[2017-04-12 15:21:54]
>>3187 匿名さん
これが都心3区なら商業施設はあっても無くてもオマケみたいなもんだよね。有明だから、まだ何も決まってない地下鉄が来るかどうかとか、商業施設がどんなのか気になるということ。買うものはマンションなのに、そんな感じで商業施設がどうとかで踏ん切りつかないならやめた方がいい。決めるときは100%迷いがないとき。迷ううちはやめた方がいいと思う。 |
3191:
匿名さん
[2017-04-12 15:37:29]
さすがに今後99%来ないであろう湾岸地下鉄の価格は加味されていないでしょうけど、
マンションの価値(価格)自体に、商業施設ありきの価格が付けられているのだから 商業施設がどういったものになるか気にするのは当然じゃないでしょうか? むしろそこを加味せずにこのマンションに飛びつく人はどういった理由から飛びつくのか気になります。 これが三井ならある程度想像もしやすく安心できる理由はわかりますが。 |
3192:
匿名さん
[2017-04-12 15:40:40]
確かに仕様は2歩3歩は晴海に劣りますね。駅力も弱い、商業施設やホテルは賑やかな反面、色んな人が往来するのはどうかと思うし、イベントホールも音漏れの心配もあり私は晴海低層に絞りました。
|
3193:
匿名さん
[2017-04-12 15:43:24]
>>3188
自分は豊洲東急が湾岸一などとは思っていないので、仕様は高くなくて結構。立地・眺望・利便性が重要であって、(商業施設が不明なこと以外)いずれを取ってもここより上回るので、待つ価値は十分あると考えている次第です。 |
3194:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 16:35:11]
|
3195:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 16:35:40]
>>3193
立地・眺望・利便性って全部同じような? 駅力・眺望・共有施設ではなくて? ここを上回る分、高いってこともお忘れなく。 眺望いい部屋は億超えですよ。億ション買えるのですか? 結局同じ予算にすると、駅力×眺望×利便性×広さってほぼイコールになるんですよ。 |
3196:
名無しさん
[2017-04-12 16:36:14]
>>3192
私は正式に晴海は断りました。 駅力といっても駅遠ではその価値も薄れるし、 共有施設の殆どが子供の成長とともに使わなくなる。 もしくは使いたい時に戸数が多くて使えない。と思いました。 狙ってた南側は高いし、その割に眺望は前に何もないってだけで決して良くない。 駅遠なのに駐車場が少ない点も気になりましたね。 うちは今もタワマンで2台持ちなので。 |
3197:
匿名さん
[2017-04-12 16:38:45]
|
3198:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 16:44:02]
>>3197 匿名さん
文章読んで逆にどこで気になってるって思うの? 不動産買うのに予算無制限の人なんていないだろ? 他人の予算なんてどうでもいいよ。 同じ予算にしたら、それなりになるってこと。 もう少し文章理解してくれ。 |
3199:
匿名さん
[2017-04-12 16:47:25]
|
3200:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 17:08:11]
>>3199
それは別に貴方の予算なんかどうでもよくて、 仮に億ション買えないとしたら、東急豊洲の方が眺望いい。 と言っても意味ないという事です。 同じ予算ならこっちの方が眺望いい部屋が買えるでしょう。 私は既に要望書提出済です。 東急豊洲を検討されるなら、ここから出てった方が貴方のためかと。 東急のスレでも立ててそこで盛り上がってみては? |
3201:
匿名さん
[2017-04-12 17:20:07]
>>3200
勝手に人の予算を推測して、それに基づく意見を言うほうがよほど意味ないと思いますけどね。 ここも商業施設の情報がまだ出ていないので、まだ東急に100%決定したわけではない。ここから出て行けとかスレ立てろとか、同じ検討者のあなたから指示をいただく必要はありませんよ。 |
3202:
マンション検討中さん
[2017-04-12 17:36:20]
お互いの言い分も分かりますが、まだ事前案内会すら始まって無い、価格も分からない物件と比較しても意味が無いと思います。
たぶんこうなる(願望)で、自分が検討している今ある物件と比べられても…晴海との比較なら分かりますけど。 |
3203:
評判気になるさん
[2017-04-12 17:45:46]
|
3204:
匿名
[2017-04-12 17:58:28]
実際に有明に住んでいる私の印象
【立地】 江東区のはずれの現在の人口9000人しかいない有明なので居住地区としての利便性は残念ながら低い。スポーツセンターや巨大倉庫やコンベンションセンターやごみ処理施設など、安くて広い土地が必要な大型施設専用の地区みたいなもの。鉄道は近くにりんかい線があるので、渋谷・新宿方面はそこそこ便利だが品川シーサイドや大井町を大回りする。新橋・東京方面はお台場内をぐるぐる回ってレインボーブリッジを渡るゆりかもめではストレスで実質、都心へ出るルートとしては使えない。東京駅方面へは新木場乗換えで東京駅で乗ってる時間は短いが、到着は京葉線大深度地下ホームなので地上に出るのはめっちゃ遠い。湾の西側に行くのに電車では時間がかかり、都心に住んでいるという気分は味わえない。横を高速道路が走り空気が悪いという話もあるが、実際住んでみると自宅で意識することはない。ただし、外に出れば各道路は産業道路のような感じで、特に平日は大型車の比率が高く道沿いではかなり空気の悪さを感じる。 【利便性】 何にもない有明だが、ここは隣に商業施設が出来るので買い物はまずまず便利になる。逆に言えばそれがなければ生活関連施設は何にもない不毛の地。車があれば2号線開通後は都心に買い物に出るのは快適だし、車でお台場に行けばたいていのものは揃うのでそれなりに不便ではない。逆に、車なしでこの地に住むのは相当ストレス。今はたいていのことがネットで片付くのでそれで良いのかもしれない。ただし最近はamazonなどの利用者が増えているので、マンションの宅配ボックスはいつも満室。宅配ボックスは多すぎるくらい無いと不在配達票を見て頻繁に再配達を依頼しなければならない生活になる。 【眺望】 東側は港区、中央区を一望に眺められる。ただし、有明からの眺望は写真で見ると美しいが実際に住んでみると都心まで結構な距離があってそれほど良い眺めではないことにすぐに気付く。現地からの夜景写真などもフォトショップで加工されたもので、実際に明かりのついた部屋から眺めるとたいした景色ではなくすぐに飽きる。その他の向きは何てことない平凡な景色というより不毛な景色。向きによっては夜は真っ暗に近い。有明にはまだ未開発空き地が沢山残っていて、景色代が入った部屋は位置によって将来的には景色が変わるリスクを承知で買わなければならない。見えていた東京タワーや虹橋が見えなくなって、さらに部屋の資産価値が落ちるのはダブルショックだろう。 |
3205:
匿名さん
[2017-04-12 18:33:24]
たしかに夜の虹橋は綺麗だけど、都心の夜景や東京タワーは遠いですね。もっと近くに見たいってなる。
|
3206:
匿名さん
[2017-04-12 18:56:23]
|
3207:
名無しさん
[2017-04-12 19:06:55]
|
3208:
マンション検討中さん
[2017-04-12 19:12:20]
東急豊洲より晴海選手村が気になりますね。
土地は時価の10分の1で仕入れてますし、ここの商業施設がどんなに成功しようと、晴海に坪250万とかの物件が大量に供給されたら、勝ち目はないでしょう。 |
3209:
匿名さん
[2017-04-12 19:14:21]
|
3210:
匿名さん
[2017-04-12 19:14:56]
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3211:
名無しさん
[2017-04-12 19:16:22]
金持ち喧嘩せず。
ここに投稿する人の多くはああ言えばこう言うタイプの人間で、 絶対に意見は曲げないので反応しないのがベターです。 |
3212:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 19:21:17]
|
3213:
匿名さん
[2017-04-12 19:34:07]
|
3214:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 19:39:42]
>>3204
有明のどのタワマンに住んでるの? 宅配ボックスはいつも満室?満室じゃないけど。 車あるけどお台場は歩いて行ったりしてるよ、となるとガレリアかシティータワー? ブリリアにはスーパーあるしね。 普通は住めば都なんだけど、中身はネガばかり。 残念な人ですね。ここの検討者ではない事を祈ります。 > 東側は港区、中央区を一望に眺められる。 西側だけどね。でも実際は北西なのでやっぱり位置的にガレリアか。 BACではないのは確か、あそこの眺望は湾岸一でしょ。 というか、そもそも眺望は飽きるものなんだよ。気付いて。 あとここは虹橋は見えなくても東京タワーは見えますよ。 もう少し有明全体の情報収集できると〇かな。 |
3215:
匿名さん
[2017-04-12 19:53:47]
|
3216:
ご近所さん
[2017-04-12 19:57:07]
>>3204
丸の内に勤務だけど、都バス20分か、ゆりかもめ20分を使います。木場経由なんていません。 よって、こいつは真っ赤なにせ住民です。文脈からは、ここの倍率を下げようとする意図を感じます。 有明の眺望は最高です。訪問した人は写真を撮りまくってます。それに、スーパー文化堂があるので、買い物の不便は全くありません。学校は近いし、犯罪率は都内でも一番低く、安全で安心な街です。 お台場には皆んなチャリか、歩きです。近いのにわざわざ駐車代がかかることはしません。 車がなくても全く不便を感じません。 お台場で買い物も嘘です。ダイバシテイは年齢層が若く、大概は豊洲ららぽーとを使います。 BMA33Fバーからの夜景は写真以上に素晴らしく感動しますよ。 |
3217:
匿名さん
[2017-04-12 20:09:28]
>丸の内に勤務だけど、都バス20分か、ゆりかもめ20分
それはさすがに嘘だろ?国際展示場から東京駅までゆりかもめ豊洲経由で20分?(ヾノ・∀・`)ナイナイ |
3218:
匿名さん
[2017-04-12 20:11:59]
ゆりかもめ有明から豊洲経由だと乗り換え時間考えたら40分近くはかかる。
国際展示場から木場経由東京だと乗り換え込みで20分くらいだが。 |
3219:
ご近所さん
[2017-04-12 20:13:53]
>>3204
安くて広い土地だって。嘘です。買う土地は殆どありません。しかも、取引価格は高いです。江東区の外れで港区と中央区が隣接していて徒歩圏内です。こういうのは、外れとは言いません。 嘘野郎には、気をつけましょう。 |
3220:
マンション検討中さん
[2017-04-12 20:19:07]
2LDK4000万円代はどのくらいありますか?
|
3221:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 20:19:48]
|
3222:
ご近所さん
[2017-04-12 20:24:19]
朝、7時台。有明テニスの森から豊洲が5分。乗り換えで3分から4分。豊洲から有楽町が7分。乗り換え2分から3分。有楽町から東京が2分。だいたい20分で着いてます。バスは都05使います。朝、7時代なら有明テニスの森から20分ほどで丸の内に着きます。
|
3223:
評判気になるさん
[2017-04-12 20:29:03]
|
3224:
匿名さん
[2017-04-12 20:36:11]
|
3225:
匿名さん
[2017-04-12 20:42:15]
>>3222
ここは都バスのバス停となると有明二丁目が最寄り?ちょっと遠いよね。竣工に合わせて路線やバス停に見直しがあればいいんだけど。 |
3226:
匿名さん
[2017-04-12 20:47:42]
間取りを見てたんだけどMRの70-3LDK J3は他の70-3LDKと違うんだね。まずバルコニーの柱が1本で他のは2本。そして廊下が短いので有効スペースが広い。そのせいかキッチンが3.4でほかのは3.2。A棟のはさらに手摺が格子と色付きが混ざるパターンがある。どうせなら全面ガラスがいいよね。
|
3227:
匿名さん
[2017-04-12 20:48:11]
|
3228:
マンション検討中さん
[2017-04-12 20:50:26]
まぁまぁ熱くならないで。1500人しか買えないから!
私は買っちゃいますよん。商業施設が併設された有明で最も良い立地のタワーマンションを!(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ |
3229:
匿名さん
[2017-04-12 21:07:59]
|
3230:
eマンションさん
[2017-04-12 21:15:11]
|
3231:
匿名さん
[2017-04-12 21:17:51]
>>3224 匿名さん
しつこいぞ。 比較はいいが比較して明らかにネガな投稿するのは禁止ってこと。 前向きな検討者ではないからね。 先の人が攻撃されたのは、東急豊洲より何もかも下と投稿したからでしょ。 |
3232:
マンション検討中さん
[2017-04-12 21:37:42]
高層階は申し込みできなかったので、悩み中です。
|
3233:
評判気になるさん
[2017-04-12 21:58:38]
|
3234:
匿名さん
[2017-04-12 22:57:51]
商業施設の情報出してから受付開始したほうが値段高く出せそうなもんだと思うんですが、それをしなかった(だきなかった)理由ってなんなんでしょうね?ちょっと気になります
|
3235:
マンション検討中さん
[2017-04-12 23:02:52]
|
3236:
匿名さん
[2017-04-12 23:05:51]
|
3237:
匿名さん
[2017-04-12 23:11:14]
もう中部屋でも高層階無理なの?
具体的にどの棟のどの向きとかの情報がほしい。 |
3238:
口コミ知りたいさん
[2017-04-12 23:26:21]
|
3239:
匿名さん
[2017-04-12 23:27:44]
|
3240:
匿名さん
[2017-04-12 23:36:44]
|
3241:
匿名さん
[2017-04-12 23:39:14]
>>3234
何も決まってない(誰も来てくれない)からでは? さすがに大久保の商業施設並みの大コケはしないだろうけど、あの時と状況は同じ。 そもそも有明に高級路線、、、? 誰が来るの?? 本当に堅実にやらないと目も当てられない状況になりそう。 |
3242:
名無しさん
[2017-04-12 23:42:32]
|
3243:
匿名さん
[2017-04-12 23:42:33]
ユニクロのお膝元になるから日本最大のユニクロが入ると予想します。ハイブランドは期待できないでしょうね。
|
3244:
マンション検討中さん
[2017-04-12 23:43:06]
|
3245:
通りがかりさん
[2017-04-12 23:46:01]
|
3246:
匿名さん
[2017-04-12 23:46:12]
そうなんですね。月曜か火曜日に行った感じですか?日曜ならまだ大丈夫だったきがします。いずれにせよ情報ありがとうございます。
|
3247:
検討板ユーザーさん
[2017-04-12 23:48:04]
|
3248:
匿名さん
[2017-04-12 23:49:03]
>>3242 名無しさん
一つの住居に一人だし、ねじ込んで抽選に当たって逆恨みされても嫌だしね。縁がないんでしょうね。うちは近隣中古もまだ見てないので自分のペースでやります。焦らせて買わせる手口は正直いただけないですね。 |
3249:
匿名さん
[2017-04-12 23:49:46]
>>3241 匿名さん
営業さんの口振りだと、決まってるけど表にまだ出せない。という感じでしたけどねー。 高級路線といっても庶民がプチ贅沢を味わえる気分の店といったレベルなんじゃないでしょうか。 本当の高級路線にイオン系列は無いでしょ(笑) |
3250:
マンション掲示板さん
[2017-04-12 23:51:58]
|
3251:
マンション検討中さん
[2017-04-12 23:53:03]
>>3204 匿名さん
長い。そして自分の住んでる街を悪く言う理由は?あとお台場はみんなチャリか歩きで行ってます、わざわざ車でいく人を本当に見たこと無い(笑) さらに空気を悪く感じた事なんて一度も無いですか?それは、有明スポーツセンターの先まで行けばトラック多いけど、わざわざいく人います?あのあたり… 内陸の幹線道路沿いよりマシ。なんだか、このマンション売り出されてから急に空気悪いとか言う意見が増えた(笑)夜に暴走族(走り屋)みたいのが高速走るのだけは事実ですが… |
3252:
マンション検討中さん
[2017-04-13 00:04:14]
>>3248 匿名さん
焦らせて買わせると言うより本当に流行ってるんじゃ(笑)モデルルーム行きました?全然ゆっくり見れない位の人でしたよ… ちなみにマンション買った事あります?湾岸タワーは、どこでも一期は、この感じですよ。さすがに抽選はやると思うけど。 ちなみに中古の方が、もっと早く決断出来ないと買えないですよ…中古は選べる部屋が、その部屋しかないから良いと思ったら即決してください。 余計なお世話とも思いましたが、一応湾岸マンション持ちのアドバイス。もちろん私の考えが絶対正しいと思わないけど湾岸マンション複数持ちの人は皆同じ意見だと思いますよ。 |
3253:
口コミ知りたいさん
[2017-04-13 00:05:16]
>>3240 匿名さん
晴海よりモデルルームできたの遅いのに要望書提出に至ってるとこから、晴海を意識し過ぎてスケジュールがぐちゃぐちゃになってるんじゃないかな? 当初スミフは晴海の方が安く出ると思ってたから焦ったわけだけど意外な事に高く出てきて客が流れてきたってとこかな。 実際私も晴海に傾いてたけどココに決めちゃいましたし。 |
3254:
マンション検討中さん
[2017-04-13 00:09:48]
|
3255:
匿名さん
[2017-04-13 00:12:18]
ここ契約して、手付払って引き渡しは3年後でしょ?その間に不動産市況が冷え込んで、住む前から資産価値下落なんてリスクは考えなくてよいですか?
|
3256:
マンション検討中さん
[2017-04-13 00:14:00]
|
3257:
マンション検討中さん
[2017-04-13 00:19:07]
>>3255 匿名さん
考えても良いですが、それを考えると有明に限らずマンション買えなくなるだけです(笑) 結局、未来に何があるかなんて誰にも分からないし自分の直感信じるだけですよ。 ちなみに私は東日本大震災直後に今のマンション引き渡し受けたんで一度、強烈に後悔しましたが結局なんだかんだ値上がりしてますよ。 |
3258:
匿名さん
[2017-04-13 00:31:15]
>>3252 マンション検討中さん
焦らせたって元々年末から事前説明会が始まって当初から4月に要望書提出って決まってたけどね。 まさかこんなに人気で最初の2日で高層階がどんどん埋まるとはって焦りはあったけど、それはスミフが焦らせたとは言いにくい。 |
3259:
通りがかりさん
[2017-04-13 00:34:02]
|
3260:
eマンションさん
[2017-04-13 00:39:10]
|
3261:
匿名さん
[2017-04-13 00:40:02]
>>3252 マンション検討中さん
モデルルームは行きましたが希望の部屋は無く5階以上下まで埋まっていました。マンションは3部屋目で最初のは関西で賃貸出してます。こんなに人が溢れかえるくらいの物件は初めてですね。湾岸舐めてましたわ。 土日の人でも希望通りの部屋を取れず皆さんそれなりに妥協して要望書出したみたいですね。 |
3262:
匿名さん
[2017-04-13 00:45:32]
>>3255 匿名さん
考えてもしょうがないというか、嫌なら完成住居か中古しか無いですよね。リスクを取らなきゃ今の日本では新築は買えないんですよ。アパートローンみたいに契約時に適用される制度があればいいのにといつも思います。 |
3263:
マンション検討中さん
[2017-04-13 00:46:20]
>>3204 匿名さん
たしかにこの人、ネガばかりですね。 おそらく、住民ではないかと。 東京方面に新木場経由で行く人はいないかな。普通はバス使って直接か豊洲経由かと。 あと、うちのマンションも宅配ボックス一杯は見たことないです。 渋谷方面へは、座っていけるので便利です。 (ルートが遠まわりって、なかなか、強引ですね。笑) ゆりかもめ使う場合は、海浜公園までバスが通常のルートになります。 たしかにスーパーは平和堂しかないから、便利とは言えません。 うちはネットスーパーメインで慣れました。 バスを普通に使うことになれれば、交通は便利だと思ってます。 銀座、豊洲、お台場方面は、ほとんどのマンションも前から一本です。 ここに引っ越すまで、バスを使うことなかったので、これは嬉しい誤算でした。 自転車使う人は、豊洲、お台場は気軽に行けます。銀座までは、気合いが必要です。笑 眺望は南向きなので違いますが、夜はたいして目立たないゲートブリッジだけなので、全然ダメですが、昼間は飛行機や船が見れるので、結構好きです。 ただ、間違いなく、どちら向きでも眺望は飽きますね。笑 あと、車を使う場合は、高速入口近いので 便利です。 カーシェアリングも沢山ありますが、週末は一杯なことが多いので注意です。 私が有明を選んだ大きな理由は、渋谷に行くのに電車が空いていること。 行きも帰りも満員電車に乗らないで済むことです。私の時間は必ず座れるので最高です。 ただ、週末はビックサイトのイベントが重なった場合は、劇混みに出くわすこともありますし、商業施設の影響で混むかもしれませんね。 ただ、終電が早いので、これはだめ。 僕はタクシー使える人なので、困りませんが、普通はテレポート止まりなので、不便だと思います。一応、そこからゆりかもめで有明までは帰れますが、乗り換えが面倒です。 たしかに交通費は高いですが、会社から出る場合は気にならないと思いますよ。 という私は、ここに申込みしました。 シーサイドのマンションと少し悩みたしたが、渋谷と銀座の利用が多いので、私にとっては交通の便が良い街なので。 あと、家族に犬がいるので、大きな公園が多いのも、この街から離れなかった理由です。 |
3264:
eマンションさん
[2017-04-13 01:00:07]
|
3265:
匿名さん
[2017-04-13 01:02:46]
>>3254 マンション検討中さん
無知で申し訳ないんですが、一体開発でマンションの売り出しより後に商業施設のプレスリリースを打つのが普通なんですか? ここの書き込みを見ても商業施設の中身が全く想像できないのがリスクだという方が多いですよね? プレスリリース出した後でマンション売りだした方がそういった方もターゲットになってより価格高くできそうじゃないですか。 |
3266:
マンション検討中さん
[2017-04-13 01:07:54]
|
3267:
匿名さん
[2017-04-13 01:14:03]
|
3268:
匿名さん
[2017-04-13 01:18:44]
>>3265 匿名さん
マンションがメインでは無く、商業施設がメインなんですよ。売ってお終いのマンションとは違って収益上げ続けないといけないから、一期で多数完売したマンションが併設しているのは話題になると考えたんじゃないかな。マンションデベも全国的には斜陽産業だし、活路が欲しいんでしょうね。 |
3269:
匿名さん
[2017-04-13 01:31:56]
>>3268 匿名さん
なるほど。こちらも納得できるご意見です。ありがとうございます。 企画を外注というのは聞いてましたが、運営会社は住不なんでしょうか。そこまで確認してませんでした。 まあ、系列会社ではあるでしょうから殊更に不安視する必要はないのかもしれませんね。 自分にはない視点の知見が得られ、書き込みした甲斐がありました。 |
3270:
マンション検討中さん
[2017-04-13 03:08:52]
>>3269 匿名さん
ちなみに私の営業さんは、元々マンションの案内会自体を3~4月位に予定していたのを問合せが多すぎて早く紹介しないと案内しきれないから早めたと言ってました。また、商業の内容も近隣住民に説明会を行ってからだとも言っていた気がします。 また、具体的な店舗も3年後オープンで建物も無いのに正式契約?してる訳では無いので住友の判断だけで発表出来ないとは言ってましたよ。 少なくとも私としてはスーパーさえ入ればあとは別に良いんですよね。今の有明は何も無さ過ぎるんで。 |
3271:
マンション検討中さん
[2017-04-13 06:24:29]
ここ人気なのか。
立地は有明の中では良いだけであって、他エリアと比べると優位点ないと思っていたけ、信じられない |
3272:
マンコミュファンさん
[2017-04-13 06:44:05]
>>3271 マンション検討中さん
それは残念でしたね。 朝早いのか文章ボロボロですが、大型商業施設隣接というのが大きなポイントだったのでしょうか。 湾岸一化ける可能性高い土地ってのもあるかもしれないですね。 アリーナも決定しましたし。 |
3273:
匿名さん
[2017-04-13 07:33:01]
1月の事前案内会は日曜日にも関わらず人はあまりいなかったし、この掲示板ではもっぱらdisられることが多かったので不意打ちを食らった感じです。
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3274:
匿名さん
[2017-04-13 08:00:41]
まあ、値上がり期待して買うには良い物件かもね。
私も1月時点ではこんなに人気物件になるとは思いませんでした。 |
3275:
匿名さん
[2017-04-13 08:03:21]
商業施設の方向性は出てますよ。
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3276:
口コミ知りたいさん
[2017-04-13 08:04:36]
>>3273 匿名さん
1月の初日は大盛況でしたけどね。3日なのに。 余裕の100人オーバーでしたし。 disりが多い物件ほど人気なんですよ、それぐらい気付いてくださいね。 おそらく先見の明がないと思うので、次回は自身が思う真逆に行動するといいかと思います。 株とかも結構それで当たる事ありますしね。 |
3277:
検討板ユーザーさん
[2017-04-13 08:06:18]
>>3275 匿名さん
それはみんな見てると思いますが5月に出る新しい情報も大した内容ではないと思います。 |
3278:
名無しさん
[2017-04-13 08:12:44]
>>3268 匿名さん
ただタイミング的には商業施設の情報提供も2月あたりのローン審査開始あたりで決まってたんですよね。 よっぽど1月までの事前案内会でいい感触があったのか、だから売り方も先着順みたいになったのかな? 先着順って聞いてれば4月は無理にでも初日に予約してたのにな。 たぶん営業も毎回突然上からこうしろと言われているようでドタバタですよね。 要望書の数も凄いらしいですよ。 |
3279:
匿名さん
[2017-04-13 08:13:30]
結局、最大のウリである商業施設の内容が分からないところがポイントだね。
そこに期待をかけた人は申し込みに殺到したし、懐疑的な人は待つか見送りに傾いてる。そんなとこでしょ。 |
3280:
マンション検討中さん
[2017-04-13 08:34:52]
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最上階以外はないようにすると聞いてます。