シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[30341: 匿名さん]

取り敢えず、同じネタ禁止ね。
ネガ、ポジ共に。
また繰り返すの嫌やろ？

[30342: 匿名さん]

>>30339 匿名さん

他物件の話題も禁止な。

[30343: 匿名さん]

普通の人は値上がりした方が嬉しいんじゃ無い？なんで、値下がりした方が嬉しいんだろ？
値上がりする物件を探して、安いうちに買うのが再開発エリアの買い方だと思うけどね。

[30344: 匿名さん]

ここは、値上がりしているのではなく、スミフが値上げしているんだろ？

[30345: マンション検討中さん]

>>30319 匿名さん

そっか、ここはマンショマン購入初心者が買うケースが多いってことか。

[30346: 匿名さん]

入居してから価値が上がる物件ならいいが、購入途中でデべが上げていくなんておかしいだろう？
ここは、タワマン初心者が騙される物件だよな。
ウエストのエレベーターや駐車場問題、排ガス問題…等々
タワマン住んだことのない奴にはピンとこないかも。
何度も蒸し返すな。と言われるだろうが、最近になって検討してここのスレを見る人もいるだろうからな、忠告まで。

[30347: 匿名さん]

ここ検討板だから、検討者に対して有意義な情報を提供する必要がある。
購入者がネガ情報を見たくないなら住民版へ行けばよい。

[30348: 匿名さん]

>>30346 匿名さん
どこの物件がいいかアドバイスお願いします。

[30349: 匿名さん]

>>30346 匿名さん

へー。初心者がだまされる物件なんだ。
周辺からの買い換えも多いみたいだけど、それはどう考えてるの？

[30350: 匿名さん]

もう、その話題辞めませんか？
ループしてますよ。

[30351: 匿名さん]

どんどん値上がりするんだから、早く買わないと損でしょ。
再開発エリアでは当たり前の話。

[30352: 匿名さん]

>>30349
近隣の買い替え需要しかないんじゃないかな。だから、一期を売り切ることができないんだろうね

有明を価格以外で選ぶ人なんていないということを示していると思うよ。

[30353: 匿名さん]

豊洲に住んでいて有明に買い替えとかあるのかな。

[30354: 匿名さん]

北仲タワーは全戸申し込み。
ここも再開発タワーなのに、一期すら完売することもできず。

物件や街に魅力がない。
消費者は正直だよ。

ここを買うのは近隣の住み替えと騙されてしまった情報弱者だけ。

[30355: 匿名さん]

>>30348 匿名さん

30346です。
私はタワマンを三軒買いました。
どの物件がいいかは人それぞれ。
自分にとって適正な価格、場所、環境、物件スペック、、、
この物件は間取りはいいと思うが、ウエストのエレベーターはあり得ない。
住んでみて不便さがわかるだろう。
後悔しないよう研究勉強して決めて下さい。周りに流されないように。

近隣買い替え住民か多いのは大抵どこでもそうだろう？
駅近、商業施設隣接に飛び付かないように。毎日の生活に高級商業施設は必要ない。混雑し環境が悪くなるだけ。

投資用、賃貸用なら話題性があるから良いかもしれない。ただし、安く買えたらの場合。値上げした部屋を今更買うのはバカげた話だ。安くても条件が悪い部屋は借り手がつきにくくリセールも難しい。

[30356: 匿名さん]

有明なんか住んでる人少ないし、まだ新しいマンションばかりだから、住み替えは少ないでしょうね。

[30357: 匿名さん]

>>30350 匿名さん
検討板だから、同じ話題でもそのとき見ている人は異なるので、いいんじゃないですか？
私は最近ここを検討しだして見るようになりました。
エレベーター問題って何？

[30358: 匿名さん]

180店舗の高級モールやホールに魅力を感じる人も多いのでは？
値上がりもするだろうし。

[30359: 匿名さん]

高級モールは有明らしくて良いと思う。

有明のレストランだと、この辺りが高級感あるよね。

[30360: 匿名さん]

150店舗じゃなかったっけ。

[30361: 匿名さん]

買えない奴はさっさと千葉や埼玉に行けば良いのでは？

みんながタワーマンションに住まなくても良いでしょ。

[30362: 匿名さん]

>>30360 匿名さん

160店舗を超える店舗数だそうです。
その辺りは誤差で良いかと

[30363: 匿名さん]

>>30353 匿名さん

豊洲の東急は高すぎるなら、中古は如何ですか？
中古物件は沢山でてますよ。
好みや考え方は人それぞれですが、同じ価格帯なら豊洲のほうが失敗はないと思います。
将来、有明だけが価格上昇することはありませんからね。

[30364: 匿名さん]

同じ画像をペタペタ貼っている人、焦りが見えるぞ。

[30365: 匿名さん]

じゃあループしてようが何回も見ていようが、続けるようにしましょう。

体育館も建設始まったね

[30366: 匿名さん]

>>30355 匿名さん
だから、どこの物件がいいのか教えて。

[30367: 匿名さん]

>>30363 匿名さん

有明だけが値上がりするのでは？
便利になれば値上がりするし、綺麗になれば値上がりする。
有明の開発で得られる価値と、豊洲の開発で得られる価値が同じだと思ってるの？

[30368: 匿名さん]

>>30366 匿名さん

有明か晴海買っとけ。どっち買っても値上がりする。

[30369: 匿名さん]

>>30367
三セク路線の倉庫街をいくら開発しても無駄。

[30370: 匿名さん]

青梅に２２万トン級の客船が接岸できる埠頭が出来ますが、ここに影響ってありますか？

[30371: 匿名さん]

北仲タワーは全戸申し込み。
北仲の方が平均坪単価は遥かに上なのに、ここは未だに一期が売れ残り。

多くの人に魅力を感じさせる物件ではないということ。
これが全て。

[30372: 匿名さん]

有明は3セク失敗のイメージが強いからね。

[30373: マンコミュファンさん]

>>30369 匿名さん
開発で２倍３倍まで値上がりするのは有明だけだよ。

[30374: 匿名さん]

やっとこ、民間の資金で開発が始まった。今からの値上がり急激だぞ。

[30375: 匿名さん]

ホテルも出来る

[30376: 匿名さん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可

[30377: 匿名さん]

>>30373
一期すら完売してない状態で説得力ゼロ。そう思うならあなたが全部買ったらどう？
大儲けできるよ（笑）

[30378: 匿名さん]

>>30368 匿名さん

いい加減に同じ画像の連投はやめようよ。他所から拾った写真のアップも。割とじゃなくて100%マジで

[30379: 匿名さん]

確かに。
>>30378さんの写真は参考になるが、使いまわしのペタペタは誰も見ない。

[30380: 匿名さん]

私もこのマンション買いましたが、値上がり期待するのはちょっと違うかもです。
10年後にも買った時の価格で売れればそれでじゅうぶん満足です。
そんなもんです。新築買っているんですから。

[30381: 匿名さん]

人に儲け話を紹介するからには、自分の投資内容を示さないと。

2倍３倍、買っとけループを避けるためにも、次からは煽る前に、ご自身が何を買ったかを明らかにしていただけますか。

ウエスト70㎡を３つ買ったから、2億円の大儲け、とか。

[30382: 匿名さん]

このマンションが人気なくて売れてないみたいなウソ書く人って
目的はなんなんでしょうか。闇が深いですよね。
ほぼ早い者勝ち状態で部屋がはけていってるのに。

[30383: 匿名さん]

ジリジリ値上げをしているのは事実ですからね。気になるなら、早めにMRへは行ったほうがよい。

[30384: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
待ってる間に値上がりしてるぞ。

[30385: 匿名さん]

私も有明タワマンを10年まえに買いましたが、2倍3倍なんてことは全くなく
せいぜい買った価格に数100万の色がついているかどうか、というのが正直なところです。
それでも、10年間、タダで暮らすことが出来たと考えれば大変な大儲けだと思ってます。笑
なので、このマンションに投資としての旨みはあまり感じていません。
立地は今よりも良いと感じていますので、同じように10年後に価格がキープできていればいいですが、
この価格だとギリギリダメかなぁなんてことを思ったりもします。
まあ、買い煽るつもりも、貶すつもりもありませんので、ご購入はご自身の賢明な判断で。
安く無い買い物ですので、いろいろ悩みますよね。

[30386: 匿名さん]

すみませーん、詳しいかた、

商業施設に
スポーツクラブができるという情報はありますか？

オーナーズスイートがありませんが、近隣ホテルを住民割引で借りれたりしますか？

[30387: 匿名さん]

>>30352 匿名さん

初心者が騙される物件なんじゃないのかよ(笑)
ほんと言ってることが滅茶苦茶だな。

[30388: 匿名さん]

>>30386
「棟内ジムないの？」
「ホテルか商業施設に併設されるらしいからいらないのでは？」

こういった感じで色んな噂や情報が流れてたけど、
住不の営業に聞いても恐らく明確には答えられないと思う、予定は未定。
マーケットやキャパ、客層を考えると、何かしら誘致されるんじゃないかとは思うけど・・・

[30389: 匿名さん]

補足だけど、公共のプールとジムが近くにあるからね、最悪そこを利用するしかない。
ランニングについては様々な景色を楽しめるルートが幾らでもある。

[30390: 匿名さん]

この物件は共用設備、環境、管理費など、従来のタワマンとは違う面があるのはたしかですよね。

私は、このマンションの購入を検討している人には、まず、この掲示板を見ることを勧めています。

全員が購入を断念してしまったのがちょっと残念ですが…

掲示板の、あの執拗な繰り返しがコワイそうです。
もちろんそれだけが理由ではないようですが。