▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
30283:
匿名さん
[2018-01-19 18:34:10]
南向き永久眺望の晴海が一番資産価値高い。
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30284:
匿名さん
[2018-01-19 18:37:03]
ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買え。
急激な値上がり始まるぞ。 |
30285:
匿名さん
[2018-01-19 18:41:54]
中古ならまだまだ安い。
買うなら今年度中が最後のチャンスになるぞ |
30286:
マンション検討中さん
[2018-01-19 19:04:31]
>>30282 匿名さん
PT晴海は、単に北と西が割安で南と東が割高というだけの話なのでは。間取りはやはりこちらのほうがいいね。晴海は行灯部屋があるあるタイプもけっこうあるから。 ただ、晴海のモデルルーム行ったけど、西も北も悪くなと思うけどねぇ。 |
30287:
匿名さん
[2018-01-19 19:10:07]
晴海は南一択でしょ。
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30288:
匿名さん
[2018-01-19 19:14:46]
中古も値上がりしてきてるしね。
そう考えると、新築の方がいいんだよなー。 |
30289:
マンション検討中さん
[2018-01-19 19:19:08]
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30290:
匿名さん
[2018-01-19 20:07:25]
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30291:
買い替え検討中さん
[2018-01-19 20:38:09]
それ、1番値上がりしている頃じゃねーの?
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30292:
匿名さん
[2018-01-19 20:39:53]
有明は今から値上がりしていくんだから、買うんだったら待つより早めに買った方がいいぞ。
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30293:
匿名さん
[2018-01-19 21:13:28]
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30294:
匿名さん
[2018-01-19 21:36:24]
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30295:
匿名さん
[2018-01-19 21:57:38]
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30296:
有明王子
[2018-01-19 22:32:15]
色々な価値観があると思うけれど、賃貸生活をかれこれ30年ほど続けてきた経験からは、やっぱり賃貸したいと思う物件がいいですね。
間取り、駅の近さ、生活利便性がどうしても優先順位が高くなってるんですよね。 排気ガスを気にして賃貸物件を選んだことないなぁ。。石原都知事以降、東京の空気はどこ行っても悪くないですよね。 皆さんはどうでしょうかー |
30297:
匿名さん
[2018-01-19 22:47:38]
有明中古はほぼ右肩下がり。
狭い部屋のデータだけ見てると騙されるよ。 割とマジで。 https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/ |
30298:
有明王子
[2018-01-19 23:07:59]
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30299:
匿名さん
[2018-01-19 23:30:00]
そもそも有明や東雲は5000万以上の成約が極端に少ないです。
今週も全部5000万未満。 東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 13階 50平米台 4,400万円 有明エリア Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN 18階 40平米台 3,800万円 有明エリア シティタワー有明 27階 60平米台 4,890万円 有明エリア Brillia 有明 Sky Tower 17階 60平米台 4,990万円 毎週こんな感じ。最近は狭い部屋の坪単価も下がり気味。 割とマジで。 |
30300:
匿名さん
[2018-01-19 23:30:15]
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30301:
匿名さん
[2018-01-19 23:41:23]
ハワイやグアムとかにある射撃場とか
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30302:
有明王子
[2018-01-19 23:43:17]
>>30299 匿名さん
それはリンク先のグラフからは読み取れませんねぇ。 素人には分からないのですが、元々の売出し物件が少なかったり、条件が悪い部屋なら低い値段で成約しませんか? 今、敢えて中古に出す方は少ないような‥。賃貸で出した方がいい気がします。 |
30303:
マンション検討中さん
[2018-01-20 00:23:42]
なんか、やっぱり無理矢理けなしたいだけかよ、みたいな人は一定数いるのですね。
豊洲が良ければ、豊洲で暮らせばいいし。 晴海の選手村が良ければ、正直、そちらを選べばいいと思います。 どっちが上回っているのかはそれぞれの判断だと思いますから。 判断というか、価値感なんですかね。 別に比べるものでも無いと思いますが。 コスパを主張されても、コスパに興味がないというか、 ユニクロを着てれば、それで満足という訳でもないので。 それよりもこの物件が人気なのかどうかが最大のバロメーターで。 もっと楽しい話をしましょうよ。 有明で暮らすことを検討されている方に、豊洲や晴海の話をされても、、ねえ。 |
30304:
検討板ユーザーさん
[2018-01-20 00:28:05]
こっちは新築ほしいのに、
中古だなとどうかとか聞かされても、ねえ。 それなら中古板でウンチク垂れていただきたくて。 |
30305:
eマンションさん
[2018-01-20 00:47:26]
んだんだ。
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30306:
匿名さん
[2018-01-20 01:11:13]
もはや完成しつつある晴海や、豊洲と、
2年後にようやく完成するであろう有明を比べても意味ないのはその通り。 悩んでいるうちにどんどん価格が上がるのもその通り。 |
30307:
匿名さん
[2018-01-20 01:57:33]
>>30306 匿名さん
てかさ、マンション相場が上がったほうがどのマンションにとってもいいんだから、ネガしてても仕方ないよね? リスクはリスクとして出してもいいけど、基本前向きなスタンスでいけばいいのに。 わざわざネガってマンション市場盛り下がると、どの物件にとってもよくないの、分からないのかな。 |
30308:
匿名さん
[2018-01-20 04:07:48]
>>30307
この物件が資産価値的にスミフが価格を盛り過ぎてて危険なんだよね だからまだ一期なんだし。 また排ガスで窓も開けられないとかエレベーター、謎の管理費、駐車場代など問題点多過ぎ。 単純に人に薦められる物件ではないというだけ。 問題が多い物件を割安だとか早く買わないと値上がりするとか人を騙す行為はどうなんてしょうか。 自分の家の資産価値さえ良ければ良いというスタンスの人とは相容れないです。 |
30309:
匿名さん
[2018-01-20 04:42:50]
何だかんだ、値上がりするエリアだし、早めに買うのが得策では?
割とマジで。 |
30310:
匿名さん
[2018-01-20 04:44:50]
180店舗の高級モールも決まった訳だしね。
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30311:
匿名さん
[2018-01-20 04:59:56]
年末辺りは、こんな感じ。
まだまだ安いとはいえ、中古も値上がり始まった。 |
30312:
匿名さん
[2018-01-20 06:01:36]
管理費、駐車場代とかは、あとでどうにでもなるよ。別にスミフの儲けじゃないんだから。
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30313:
匿名さん
[2018-01-20 06:24:03]
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30314:
匿名さん
[2018-01-20 06:58:57]
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30315:
匿名さん
[2018-01-20 07:01:50]
同意。
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30316:
匿名さん
[2018-01-20 07:25:24]
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30317:
匿名さん
[2018-01-20 07:26:10]
ニノマエくんのTFTビルの話題とかも、飽きた。
割とマジで。 |
30318:
匿名さん
[2018-01-20 07:43:46]
排ガスや高速道路の話題も何回も繰り返してウザい。
そんなの、検討始めた時点で納得済みなんだから、何度も何度も言われてもうざいだけだよ。 嫌なら晴海にすれば良いだけでしょ。 |
30319:
匿名さん
[2018-01-20 07:44:46]
>>30307 匿名さん
それはマンション業者やすでにマンション持ってるやつにとってだな。 検討者ならマンション相場が上がらないほうがいいに決まってるのでは? 自分がカネ払って買うものが値上がりするのを喜ぶなんて頭がおかしいよね。 |
30320:
匿名さん
[2018-01-20 07:46:23]
ただ一番ウザいのは同じ画像を何度も貼り付けられることだな、やはり。
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30321:
eマンションさん
[2018-01-20 08:20:14]
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30322:
eマンションさん
[2018-01-20 08:22:32]
>>30320 匿名さん
うーん? 同じ画像貼られるのは、同じ話題だからだと思うよ。 交通不便だと発言したら、りんかい線路線図で新宿20分ちょいで行けたり、ゆりかもめの時刻表で山手線並みの本数を示される。とか。 同じ話題が繰り返されてるんだよ。 |
30323:
匿名さん
[2018-01-20 08:25:18]
俺は画像の方が説得力あるし、理解も深まるから写真ペタペタの方が嬉しい。
そもそも、同じ話題が続いてるから、同じ写真になるのだから仕方ないよ。 |
30324:
匿名さん
[2018-01-20 08:27:15]
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30325:
匿名さん
[2018-01-20 08:33:57]
※自分で撮影した写真のみ投稿可
⇒まずはルール違反を頻発している時点でアウトだな。 |
30326:
匿名さん
[2018-01-20 09:04:54]
そんなこと言ったら、度を越したネガ行為、ポジ行為もアウトになってしまう。。。
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30327:
匿名さん
[2018-01-20 09:06:30]
それは判断の問題。
自分で撮影した画像以外の投稿は明確なルール違反。 |
30328:
匿名さん
[2018-01-20 09:08:21]
取り敢えず、同じ話題は禁止にしませんか?
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30329:
匿名さん
[2018-01-20 09:09:19]
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30330:
匿名さん
[2018-01-20 09:09:58]
同じ画像の投稿は禁止でしょ。
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30331:
匿名さん
[2018-01-20 09:10:57]
なぜか自己弁護に必死になっている御仁が一人。
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30332:
匿名さん
[2018-01-20 09:59:47]
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