シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[30201: 匿名さん]

なるほど、もう180店舗から申し込みが有るとは驚きました。
これ、有明は相当化けますよ。
坪単価450万円超え有るかもね。

[30202: 匿名さん]

ネガ絶叫（笑）

[30203: 匿名さん]

大幅な値上げは1期1次の反応もあるけど、商業成功への自信を深めた影響が大きそう。この調子だと、今回の開発外の部分も商業施設になって、トータルでかなりの規模の施設になりそうだね。

[30204: 匿名さん]

高級 モールというのも有明らしくて良い。

[30205: 匿名さん]

>>30195 匿名さん
ネガちゃんたち、どこいったのかなー？笑

[30206: 匿名さん]

ここは未だに終わりの見えない第一期。これは不人気の決定的な証。
晴海の選手村は相場の1/10の価格で売却されたから激安になるのは間違いない。
既に有明の中古は右肩下がりだから、ここは歴史的な高値つかみになるよ。

割とマジで。

[30207: 匿名さん]

>>30206 匿名さん

未来のエネルギー（水素）のモデル地区にするインフラ整備コストをデベが負担する代わりに土地価格を下げて売却しているんですよ。住民監査の結果見てないんですか？

そして、原価が安いからエンドに届く価格も安い筈。なんて妄想にも程があります。原価率が低い場合、価格弾力性が高いというだけです。価格は市場が決めるものです。

[30208: 匿名さん]

2期3次で出してた部屋売れたみたいですね

[30209: 匿名さん]

着々と減ってるんだね。
どんどん無くなる。

ネガ絶叫。（笑）

[30210: 匿名さん]

ここは商業施設が出来てから売ってくつもりかな？1500戸もあるのに、販売してる部屋が10戸程度。

[30211: 匿名さん]

選手村なんて、坪単価600万でも瞬間蒸発って言われてるのに。
わざわざ激安で売る訳ねーだろ。

割とマジで。

[30212: マンション掲示板さん]

>>30210 匿名さん

そりゃ、商業施設出来てからの方が高く売れるだろ。

[30213: 匿名さん]

バクチ場ができたら雰囲気は悪くなるよ。
オッサンが喜ぶオトナのリゾートには確かになるけど。

[30214: マンコミュファンさん]

一期一次で上層階購入したのですが、最上階買えた方羨ましい…早い者勝ち過ぎる…

[30215: 匿名さん]

これは更にネガが増えそうですね。
一期で判断出来ず既に1000万高くなった今の価格では買う気になれず、商業施設の内容が明らかになるにつれて後悔が大きくなりつい投稿してしまう。
『どうせ有明の商業は失敗するさ』
『スミフにとってこんなプロジェクトは重要じゃない』
『スミフは売って終わりだから、こんなマンション買ったら後悔するさ』
『私の判断こそが正しかったのだーっ！！』

もう掲示板なんて見ないで楽になって下さい。

[30216: 検討板ユーザーさん]

最上階は早い者勝ちじゃないっすよー

ガッツリ抽選でした

[30217: マンション掲示板さん]

日本初のエンターテイメント施設だそうですよ。
勿論、雰囲気重視。

[30218: マンション検討中さん]

求人広告の飾りたてられた情報に踊らされる情弱ポジ多数。

[30219: マンション掲示板さん]

コンセプト的にカジノは有り得ないですね。


大型商業施設のコンセプトについて
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している
40～50代のミドルエイジ層の方々にも楽しめる、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

[30220: 匿名さん]

>>30219
そのコンセプトだと、たとえばユニクロ、吉野家、西松屋、ダイソーあたりは出店希望出しても「排除」されそうだけど、そうなるんでしょうかね？

[30221: マンション掲示板さん]

>>30220 匿名さん

180店舗もあるし、無印とかは欲しいなあ。
ダイソーや西松屋はターゲットから違うから、そもそも申し込みしてこないんじゃないの？

吉野家とかは飲食店だし許される感じもするけど。

[30222: 匿名さん]

>>30219 マンション掲示板さん

カジノ、パチはまず無いでしょうね。カジノは万が一出来るとしてもネガが思ってるのとはちがいますから。国内の人間は入場するだけで身分証提示+1万程度は必要になるから、パチ屋に朝から並ぶような連中は寄り付かない。

[30223: マンション掲示板さん]

大人のリゾートってコンセプトはやめてんのかな？
結局、上質な暮らしと遊びの融合。高感度な大人向け高級モールって事か。

具体化していくとこうなるんかもしれなんな。



大型商業施設のコンセプトについて
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している
40～50代のミドルエイジ層の方々にも楽しめる、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

[30224: 匿名さん]

>>30222
カジノ入場に身分証提示はまぁ普通として、＋１万円てどういうことです？

[30225: 匿名さん]

>>30217>>30219

自分で撮影した写真のみ投稿可

[30226: 有明王子]

>>30225 匿名さん
間近で見ると相当デカイですー
商業側で作ってる丸い包みたいなモノはなんなんでしょうかね。

[30227: 匿名さん]

投稿ルールくらいは守りましょうね。

[30228: 検討板ユーザーさん]

>>30224 匿名さん

基本外国人向けでリゾート施設の一環だから。悪い言い方だと、小汚いのが入ってこない
ように国内の人間には高い入場料を設定します。海外の例に習うから日本もそうなります。

[30229: 匿名さん]

違うよ。
ギャンブル依存症対策として、国内の人間には高い入場料を設定している。

[30230: 匿名さん]

金持ち専用にするのですね。
これ、良いんじゃないですか？

ネガは絶叫してるけど（笑）

[30231: 匿名さん]

>>30228
海外の例って、シンガポールだけじゃない？

[30232: 匿名さん]

>>30230 匿名さん

賛否はあるにしても、ネガが思ってるようなパチ屋や場外馬券売り場(立ち食いの蕎麦か焼き鳥売るような施設)にはなりませんよ。

[30233: 有明王子]

いつのまにかスレッドの人気度が満点になっていましたよ。
都内物件ではここだけ？
ここは良質な情報交換ができる空間となりましたねー

[30234: 匿名さん]

投稿ルールも守れない人がいますからね。
Webから勝手に写真を持ってくるのは著作権侵害でもあります。いくら告訴されることはないだろうと言っても、堂々と犯罪行為を行うのはみっともないです。有明住民の評判にもかかわりますので、ぜひ止めていただきたい。

[30235: 匿名さん]

買え買えくんやペタペタくんを見てると、とても｢高感度な大人｣とは思えないが。

[30236: 匿名さん]

>>30171 匿名さん
国内初のエンターテイメントってのは何処に書かれていますか？
エリア的にパチンコ等は開業出来ない設定になっていたはずですが。

[30237: 匿名さん]

>>30235
同感。
高感度な大人だったら、せめてルールや法律は守らないとね。

[30238: 匿名さん]

>>30236
例の募集広告から抜粋されたもの。
国内初のエンターテイメント施設を複数誘致予定、って書いてあった。

住不の予定は未定でアテにならないけど、大目に見て国内初って何だろう？
ラスベガスみたいな例えばシルクドソレイユやマジックショーの専用劇場とか？

[30239: 匿名さん]

絶叫、絶叫と繰り返している人がいますが、誰のどの発言のことを指しているのでしょうか。

[30240: 匿名さん]

>>30238
シルクドソレイユは国内初じゃないよ。

[30241: 匿名さん]

>>30240
期間限定じゃなくて、通年の専用劇場ってあったっけ？
例えばラスベガスや劇団四季みたいな専用ホールを設けて、ってこと。
キャパの問題もあるから簡単ではないと思うけどさ。

[30242: 匿名さん]

羽田、品川、東京、銀座からシャトルバス計画予定と聞きましたが、詳細知ってる方いますか？

[30243: 匿名さん]

>>30241
舞浜のは震災の影響でクローズしたけど、もとから期間限定ではなく専用劇場だった。

[30244: 匿名さん]

>>30243
そうなんだ、知らなかった。

豊洲のシネコンが全1800席ぐらいだし、キャパの問題はクリアできそうだけど、
大人の遊び場で国内初のエンタテイメント施設ってなると、
カジノを除いたラスベガスの街並みしか想像できない。
ヴィーナスフォートもラスベガス（シーザーパレスだったかな？）のパクリというか、
設計した人が同じだった気がする。

[30245: 匿名さん]

>>30244 匿名さん
ラスベガスの街並みを有明で実現するのは不可能。狭すぎる。
箱庭みたいな感じならできるが、そんなのがいいの？

[30246: 匿名さん]

>>30245
全体ではなく単体で、ってこと。
それぞれのホテルにモールやホール、アクティビティが併設されてて、
毎日イベントやショーやってるからね。
住不が打ち出してるイメージとは合致するなぁ～と思ってさ。
もちろん住不の実績その他を全面的に信頼、信用してる訳ではないけどねｗ

[30247: 匿名さん]

ホテルってビジネスホテルなんだけど。

[30248: マンション検討中さん]

商業施設のターミナルの話は、商談のときにききました。

まあ、実際はわかりませんが、
東京、品川、銀座、羽田くらいは、別に普通の話なので実現は硬いとおもわれます。

今でも、お台場や、国際展示場駅とは繋がっているので訳無いと思いますよ。

だから、バス通勤の方って、今でも結構いるんですよ。

[30249: マンション検討中さん]

シャトルバスって、、、交通利便性が低い事を認めてるみたいでなんか嫌だなぁ。

[30250: 匿名さん]

日本初のアミューズメントなんて記載どこにもないやん。