シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[29871: 匿名希望]

>>29868 口コミ知りたいさん
レストランは一般客にも開放してます。
OZmallで予約すれば、平日2,376円でスイーツ食べ放題ですって！

[29872: 口コミ知りたいさん]

高級モールと書かれてないので、上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街なら、ネガもポジも納得なのではないでしょうか。
明確に書かれているので。

[29873: 匿名さん]

長すぎるので、上質で高感度な大人向けモールで、どうでしょう？まだ長い？

だったら、高感度大人向けモール。
これなら、納得やろ？

[29874: 匿名さん]

>>29869 匿名希望さん

修学旅行で有明に泊まるかな？そもそも、商業施設のターゲットでは無いし。

[29875: 匿名さん]

観光客はターゲットではない。

湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40～50代のミドルエイジ層の方々へ、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
ZONE A：非日常感が漂う外周の並木道です。
ZONE B：商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
ZONE C：商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
ZONE D：住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

[29876: 匿名さん]

>>29869 匿名希望さん

ダイワロイネットって、ちょっと高級路線だよね。

[29877: 匿名さん]

>>29871 匿名希望さん

平日でスイーツだけでそんなに取るのか。
飲み物は別会計にしては、結構とりますな。

[29878: じいや]

>>29871 匿名希望さん

ホテルでその金額だとろくな物食べられないんじゃないかな。

[29879: 匿名希望]

>>29877 匿名さん
えーっ、安いでしょー！

[29880: 匿名希望]

>>29878 じいやさん
あの手この手で努力されているのでは？
場所が悪いから、大変だと思いますよ。

[29881: 匿名さん]

>>29879 匿名希望さん
たけーよ。
2人で1万払って、スイーツと飲み物だけだぞ。

[29882: 匿名さん]

>>29881 匿名さん

ディナーでも、2人で２万くらいだから、結構お手頃だぞ。

まあ、収入によって感じ方は違うだろうけどね。

[29883: 匿名さん]

あ、一番安いコースね。
高いコースだと、2人で5万円あれば足りる。

[29884: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[29885: 匿名さん]

有明マダムは5000円のランチ食って3000円のスイーツですか（笑）
すげーな。まあ、1ヶ月に1回くらいなら良いけど。

[29886: 匿名希望]

>>29885 匿名さん
マダムは有明でランチは食べないよ。。。

[29887: 匿名さん]

>>29886 匿名希望さん

何でやねん。

[29888: 匿名希望]

>>29887 匿名さん
有明にオバハンは集まらんよ。

[29889: 姫（ホンモノ）]

>>29882 匿名さん

安いわね。
だいたい一人2万＋ワインに2〜3万って
感じね。

[29890: 匿名さん]

まあ、高級モールも出来ることだし、このマンションの住民は金持ってそうだし、いいんじゃないかと。

[29891: 匿名希望]

あっ、ビッグサイトでのアパレルメーカーのファミリーセールには押し寄せる。

[29892: 匿名さん]

8000万のマンションスレで、2300円の食べ放題に躊躇する人いるの？笑

[29893: 匿名さん]

>>29889 姫（ホンモノ）さん

金持ちやなー。1回の飯に5万ですか。

[29894: 匿名さん]

なんか、金持ちの街っぽくなってきたね。

[29895: 匿名さん]

なんだかんだで、高級モールの素地は出来つつあるんだね。

[29896: 姫(ホンモノ)]

>>29890 匿名さん

金は使うものよ。
貯めるものではないわ。

[29897: 匿名さん]

>>29896 姫(ホンモノ)さん

稼いだものは使わなきゃな。
ビットコイン10万円分買ってたら、1700万円まで値上がりしてた。ラッキーだわ。

[29898: 姫(ホンモノ)]

>>29897 匿名さん

それはなかなかいいわね。
BTは気をつけて。
そろそろ波がきそうよ。

[29899: 姫(ホンモノ)]

>>29893 匿名さん

まぁ、稼いでるから使いたくなるのよ。
フォアグラにフィレを赤ワインと飲むと
翌週から頑張れるわ。

[29900: 姫(ホンモノ)]

>>29897 匿名さん

BT→BC

[29901: 匿名さん]

この姫は成りすましの荒らしなので、スルーか削除依頼してください。

[29902: 姫(ホンモノ)]

>>29892 匿名さん

ほんと、セコイ人もいるわね。
2300円なんて消費税分だわ。

[29903: 匿名さん]

前に日経の記事で乗ってたけど、有明地区は平均年収が港区平均より高かったな。

[29904: 姫(ホンモノ)]

>>29903 匿名さん

まぁ、いかに効率よく稼ぐかに
よるわね。港区だろうとどこだろうと
関係ないわ。

[29905: 匿名さん]

>>29903 匿名さん

有明は都営が無いからね。賃貸も安くはないし。

[29906: 匿名さん]

・所得税（1700－10）×税率0.33－控除153.6＝404.1万
・住民税（1700－10）×税率0.10＝169万
・合計573.1万

[29907: 匿名さん]

>>29906 匿名さん

結構税金で持っていかれるのね。
でも、1000万円は手元に残るのか。
ビットコイン美味しいね。

[29908: 匿名さん]

>>29897 匿名さん
今からビットコインをやると高値掴みですから大損しますよ。

[29909: 匿名さん]

>>29908 匿名さん

もう、暴落してるよ。

[29910: 匿名]

ビットコインで大儲けしたから、マンション買おう。
みんな大儲けしてるんだろうな。

[29911: 匿名さん]

マンションも高値掴みだ。

[29912: 匿名さん]

ビットコインで1憶儲けると
・所得税 1憶×税率0.45－控除479.6万＝4020.4
・住民税 1憶×税率0.10＝1000万
合計5020.4万

[29913: 匿名]

>>29911 匿名さん

この程度で高いと感じるなら、早めに千葉や埼玉にターゲット変えた方が良いのでは？

多分、君の年収が少なすぎるんだよ。

[29914: ご近所さん]

>>29862 匿名さん

しょうがないなー

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

[29915: 匿名さん]

160店舗ですから、あと140店舗もお願いします。

[29916: 匿名さん]

>>29913 匿名さん
有明を選ぶ時点で、君の年収も知れてるけど。笑

[29917: 匿名さん]

>>29914 ご近所さん
ん〜 その中で採算が取れそうなのは、スポーツ系ぐらいじゃないかな。あとは強いて言えばカフェぐらい？

[29918: 匿名さん]

>>29914 ご近所さん
免税スーベニアショップを忘れてるぞ

[29919: マンション比較中さん]

>>29910: 匿名さん

住宅借入金等特別控除　使えないぞ。
その他所得関係で色々負担が増えるぞ。

計算しとけ。

[29920: 匿名さん]

>>29918 匿名さん

そんなの空港でええやろ。