▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
29726:
匿名さん
[2018-01-13 12:50:38]
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29727:
匿名さん
[2018-01-13 13:54:41]
たしかに、ここの値上りマンも、限りなく荒らしみたいなもんだからなぁ。
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29728:
評判気になるさん
[2018-01-13 14:01:54]
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29729:
匿名さん
[2018-01-13 14:12:24]
匿名掲示板なんだから、玉石混交、しかも石ばかりなのは仕方がない。
それぞれのポジションあるんだからね。 この中から、有用な情報を見つけるのがコツだよ。 少なくとも有明については情報も多いし、判断には困らないでしょ。 しかし、証拠をだせ、保証しろって奴は放置しかない。(笑) |
29730:
匿名
[2018-01-13 14:26:19]
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29731:
姫
[2018-01-13 14:28:00]
金利10年固定で契約するわ!
今がチャンス! |
29732:
匿名さん
[2018-01-13 14:35:42]
今から買うなら、35年固定一択だろ。
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29733:
有明王子
[2018-01-13 14:36:13]
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29734:
匿名希望
[2018-01-13 14:36:26]
ここの物件概要を見ていて素晴らしいなと思ってのは、駐車場台数です。
来客用に20台、管理用に14台きちんと確保してある事です。 タワーマンションは、とにかく点検項目が多いので、年がら年中業者さんのクルマが出入りしています。10年もすればさらに補修メンテナンス等で出入りが増えます。 個人のお宅もそうです。これから数年後来客だけでなく修理やリフォームを頼む際にトラックが駐車出来るスペースが必要です。 最近売り出されているタワマンの中には、あとの事を考えず、ただひたすら外構デザインや共有部など人目を引く部分に注力しています。 管理用駐車台数なんて誰も気にしませんからね。 しかも平置き駐車場がほとんどない物件も見受けます。 トラックはタワーパーキングに入るんでしょうか?大規模修繕の時にどうするんだろう。 2年はかかりますが、警察に路駐許可をもらったり近隣の有料駐車場を契約したり大変です。 ここは、その点をよく考慮されていると感心しました。来客用が20台あると、修理依頼やお掃除サービスを頼んだりする時も本当に助かります。 |
29735:
匿名さん
[2018-01-13 14:42:30]
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29736:
匿名さん
[2018-01-13 14:43:03]
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29737:
匿名さん
[2018-01-13 14:54:26]
商業施設やビジホにとっては、空港アクセスが良いことはたしかにメリットだろう。
前も出てたけど、修学旅行とか海外観光客が主要なお客さんになりそうだね。 |
29738:
匿名さん
[2018-01-13 15:12:20]
残念ながら違うよ。
湾岸エリアの高所得世帯がターゲットだそうです。 もう、概要出てるよ。 |
29739:
匿名さん
[2018-01-13 15:16:46]
大人のリゾートだっけか。
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29740:
匿名さん
[2018-01-13 15:18:13]
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29741:
匿名さん
[2018-01-13 16:01:26]
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29742:
匿名さん
[2018-01-13 16:14:10]
求人広告がニュースソース 笑
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29744:
匿名さん
[2018-01-13 16:51:45]
それお台場。
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29745:
口コミ知りたいさん
[2018-01-13 17:16:53]
わろた
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29746:
姫
[2018-01-13 17:23:36]
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29747:
有明王子
[2018-01-13 17:24:30]
>>29735 匿名さん
豊洲、月島買える人はゆっくり選べばいい。 駅近大規模商業隣接国家戦略特区タワマンがまだこの値段で買えるんだもの。それでも値上がりしてるから予算が限られている人は早くした方がいい。 |
29748:
匿名さん
[2018-01-13 18:11:04]
商業の不透明感やそもそも有明で大丈夫?とかいろいろあるにせよ、オリンピックど真ん中と言うのは買いたい人いるだろうね。
資産価値には関係ないとは言え腐ってもオリンピック。 スポーツレガシーなのが残念な開発計画だけど、、、 |
29749:
マンション掲示板さん
[2018-01-13 18:11:16]
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29750:
マンション掲示板さん
[2018-01-13 18:12:16]
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29753:
匿名さん
[2018-01-13 18:40:54]
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29755:
マンション検討中さん
[2018-01-13 19:26:19]
豊洲も台場も銀座も日本橋もある中でわざわざ格下の街の有明に買い物にくる湾岸住民がどれだけいるかな。
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29756:
マンション検討中さん
[2018-01-13 19:49:41]
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29757:
匿名さん
[2018-01-13 20:13:06]
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29758:
匿名さん
[2018-01-13 20:29:35]
>>29757 匿名さん
だからそれをこれからスミフが作れるかどうかが問題になってる訳でしょう? でも、一応言っておくとハワイに行く旅行客のほとんどはハワイじゃなくてもあるホテルや景色の所に滞在してるからね。 ハワイにしか無いものじゃなくて、『ハワイに行きました』感を得られれば良いのよ。 マーケットなんてそんなものよ。 |
29759:
匿名さん
[2018-01-13 20:41:41]
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29760:
匿名さん
[2018-01-13 20:43:40]
まともな社会常識があれば、僻地の有明まで時間かけて買い物に行く金持ちはいない。
しかし、コストコやイケアなら有明でも商売が成り立つことがわかる。 |
29761:
匿名さん
[2018-01-13 20:57:13]
日本の不動産で儲けられると思うのが常識なさすぎ。
そういうマヌケが詐欺師の餌食になる。 |
29762:
匿名さん
[2018-01-13 21:42:45]
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29763:
匿名さん
[2018-01-13 22:01:20]
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29764:
匿名さん
[2018-01-13 22:27:36]
高級モールなのは間違いない。
求人広告の情報だから、正しいはず。 なぜ嘘だと思うのか、理解不能なんだが。。。 |
29765:
匿名希望
[2018-01-13 22:36:15]
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29766:
匿名さん
[2018-01-13 23:07:38]
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29767:
匿名さん
[2018-01-13 23:08:56]
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29768:
匿名さん
[2018-01-13 23:14:46]
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29769:
匿名さん
[2018-01-13 23:21:29]
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29770:
購入済みさん
[2018-01-13 23:25:18]
今、現地に行くと荒涼としてて、ホント僻地な感じがする。
だからこそ、今の値段で買える。 不動産は開発の情報だけで値上がりするほど甘くなく、実際に値が上がるのは開発が終わってから。 ここは開発があまりうまく行かなくても今よりはマシになることは間違いなく、手付金1割で開発に掛けられるのは、結構割のいいギャンブルだと思うんだけどなあ。 それでも買うのに踏み切れないネガの人は、5年前の状況でポジれたとは思えず、この5年値下がり期待してるうちにどんどん値上がりしてしまって、指を咥えて観てるしかできなかったとかいうタイプじゃないかなあ。 |
29771:
匿名さん
[2018-01-13 23:36:41]
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29773:
匿名さん
[2018-01-13 23:40:09]
すでに中央区のドゥトールと同価格帯なんだけど、いくらに値上がりして誰が買うの?
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29774:
匿名さん
[2018-01-13 23:40:41]
分かるまで読め。 湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、 上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。 ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。 ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。 ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。 ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。 |
29775:
匿名さん
[2018-01-13 23:41:46]
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そんな事言ってる間に、どこでも良いから買っとけって。
今年は急激に値上がりするぞ。