▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
29501:
匿名さん
[2018-01-09 18:37:27]
値引きはまだでしょ。あるとしても竣工間近にならないと。
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29502:
匿名さん
[2018-01-09 18:40:39]
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29503:
匿名さん
[2018-01-09 18:46:55]
中古は諸刃の剣。
売主に嫌われて、二度と話すらしてもらえなくなることもある。1回こっきりの技やで。 |
29504:
匿名さん
[2018-01-09 18:48:13]
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29505:
匿名さん
[2018-01-09 18:53:48]
>>29500 匿名さん
眺望重視なら、駅遠でもBACが好みの場合もあるし、豪華共有施設が好みならマーレも良い。 ダイレクトウインドウの強烈な開放感が好きならCTA オリゾンマーレとガレリアグランデの強烈な個性が好きだってのもアリだろう。 もちろん新築に拘ったり、大規模商業施設にこだわるならこの物件。駅近のメリットもあるね。 有明は個性があって不動産好きだと、選びがいがあるし、どれ買っても後悔しないと思う、 |
29506:
マンション購入済さん
[2018-01-09 19:10:45]
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29507:
マンション検討中さん
[2018-01-09 19:22:36]
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29508:
匿名さん
[2018-01-09 19:31:49]
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29509:
マンション購入済さん
[2018-01-09 19:36:38]
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29510:
匿名さん
[2018-01-09 19:46:35]
ドゥトールはオリンピック前に売りたいらしく、はや売り戦略だけど、ここは竣工後少なくとも5年はかけてじっくり売る戦略だよ。商業施設の完成が2026年だから、それまでは高値で売るらしい。
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29511:
匿名さん
[2018-01-09 19:51:48]
>>29509 マンション購入済さん
ここは周辺からの買い換えが多いから、一時的に在庫のタブつきが見込まれるってことじゃないかな。 俺もそう思って中古狙いも考えたけど、そう考えてる層も多いだろうし、競技開催地域で注目度高くなるし、思った程には下がらないと見込んでここ買った。 |
29512:
姫
[2018-01-09 20:12:28]
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29513:
マンション購入済さん
[2018-01-09 21:21:22]
>>29511
なるほどー。買い替えの需給ですか。 |
29514:
匿名さん
[2018-01-09 22:41:26]
ここのポジって凄く気持ち悪いです。
一緒のマンションだったら、とても大変そうです。 |
29515:
匿名さん
[2018-01-09 23:05:16]
みなさん、ビックサイトではなく、ビッグサイトですよ!
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29516:
マンション検討中さん
[2018-01-09 23:38:00]
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29517:
匿名さん
[2018-01-09 23:38:47]
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29518:
匿名さん
[2018-01-09 23:46:46]
有明の商業施設って、ここ以降は何も計画ありませんよね?
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29519:
匿名さん
[2018-01-09 23:53:21]
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29520:
匿名さん
[2018-01-09 23:55:29]
公園にもレストランとカフェが出来る。
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29521:
匿名さん
[2018-01-09 23:58:57]
ネガは、400店舗とか、欲しいんじゃね?
てか、無理ネガじゃね? |
29522:
匿名さん
[2018-01-10 00:02:08]
お題目はいいですがテナントが集まらなきゃ高級もへったくれもない。
スミフもシャッター通りにするわけには行きませんから、テナントが埋まらなきゃ、なりふり構わずなんでも取り込もうとしますよ。 |
29523:
匿名さん
[2018-01-10 00:03:47]
ユニクロの先にカフェとレストランが出来ると聞いたが。
あとは、ディファ跡地が東武が開発する。マンションかも知れんが、駅前だけに商業施設も併設するかもしれんな。 |
29524:
匿名さん
[2018-01-10 00:04:54]
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29525:
匿名さん
[2018-01-10 00:07:43]
「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター 地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」 780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた 住宅・商業複合施設を開発していきます。 ■有明のプロジェクトについて ・街区全体のコンセプト 湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。 ・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン 広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。 ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。 ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。 そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。 ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。 4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。 |
29526:
匿名さん
[2018-01-10 00:08:19]
これをコミットしてる訳だから。
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29527:
匿名さん
[2018-01-10 00:09:46]
ビッグサイトがあるからビジネス街って…笑
いつもビジネスやっているわけでもないし。 |
29528:
匿名希望
[2018-01-10 00:14:23]
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29529:
匿名さん
[2018-01-10 01:07:02]
面白い??
商業施設を何かと勘違いしてるのかな?? それとも、単なる無理ネガ? |
29530:
匿名さん
[2018-01-10 01:25:20]
うーん、本当にこの商業施設が成功すると思ってる人っているの?
近隣住民的には成功して欲しいけど |
29531:
匿名さん
[2018-01-10 03:44:29]
>>29526 匿名さん
コミットなんかしてないだろ。 日本語が理解できる人ならこの文章から、スミフがそういうコンセプトの施設をつくる、と「約束」したとはどうやっても読めないが。 そういう施設にしたい、という程度。 |
29532:
匿名さん
[2018-01-10 06:10:14]
>>29528
> 要約すると > ZONE Aは並木道 > ZONE Bはデッキ > ZONE Cは商業施設と広場 > ZONE Dほ住宅 > > 何か面白いんだっけ? たしかに!笑 これは素晴らしいコミットだ。笑 |
29533:
匿名さん
[2018-01-10 06:28:20]
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29534:
匿名さん
[2018-01-10 07:27:21]
コミットせずにどうやってプロジェクトを推進してるの?
コミットしないものに金をだしてるの?(笑) |
29535:
匿名さん
[2018-01-10 07:27:54]
「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター 地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」 780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた 住宅・商業複合施設を開発していきます。 ■有明のプロジェクトについて ・街区全体のコンセプト 湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。 ・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン 広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。 ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。 ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。 そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。 ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。 4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。 |
29536:
匿名さん
[2018-01-10 07:30:56]
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29537:
匿名さん
[2018-01-10 07:50:48]
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29538:
匿名さん
[2018-01-10 08:06:27]
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29539:
匿名さん
[2018-01-10 08:16:34]
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29540:
匿名さん
[2018-01-10 08:18:20]
なお、体育館はオリンピック後も展示会場として利用するそうです。
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29541:
匿名さん
[2018-01-10 08:20:38]
今ならまだ割安で買えるんだから、早めに買っとけ。
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29542:
匿名さん
[2018-01-10 08:23:34]
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29543:
匿名さん
[2018-01-10 08:24:43]
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29544:
匿名さん
[2018-01-10 08:31:23]
ビッグサイトがあるだけじゃ、ビジネス街とは言えない
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29545:
匿名希望
[2018-01-10 08:37:08]
ここ、入札時の計画では、オフィスビルも予定していましたが、断念しました。
ビッグサイトのように一時的な使用のみですよね。 |
29546:
匿名さん
[2018-01-10 08:37:53]
>>29544 匿名さん
どうぞ他の物件をご購入ください。 品川?大崎?新宿?池袋?日本橋?虎ノ門? 他にも大規模な商圏を抱えたターミナル駅やビジネス街と言われる地域でマンションも分譲されてますからお好きな街をどうぞ。 ここならサラリーマンで現金2、3000万もありゃ買えますが、ご希望の街ですと2倍3倍の金融資産が必要ですね。 |
29547:
匿名さん
[2018-01-10 08:50:16]
有明も元々は一大ビジネス街となる計画だったからね。
臨海副都心構想が大きく後退してしまったことが、今の姿になった主因。 |
29548:
匿名さん
[2018-01-10 08:56:41]
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29549:
匿名さん
[2018-01-10 08:58:44]
有明がビジネス街と思ってる人、日本に何人いるんだろう?
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29550:
匿名さん
[2018-01-10 09:15:41]
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