シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[29201: 匿名さん]

地下鉄ももう社会的に新線をつくる状況ではなくなっているしね。BRTで補完しようとしたが、やっぱり色々あって棚上げ状態、立ち消えになる可能性すらある。これはスミフも誤算だっただろう。

[29202: 匿名さん]

新木場から京葉線と有楽町線がほぼ並行して東京駅方面に向かっているのも、
変と言えば変な話だよね。

[29203: 匿名さん]

イカレてるね、このスレは。
こんな物件は買いたくない

[29204: 匿名さん]

後からできた京葉線の方のルートは、今考えると新木場ではなく、
国際展示場からカーブして東京駅方面に向かった方がよかったね。

[29205: 匿名さん]

>>29200 匿名さん
いろいろな経緯もなにも京葉線、りんかい線は使われなくなった京葉貨物線の流用に過ぎない。
もともと京浜工業地帯の貨物輸送用に敷かれた貨物線が使わないうちに中止になり、放置されていたから旅客転用した。
ここがまったく新規に旅客線用に建設するなら計画すらされなかったよ。

[29206: 匿名さん]

>>29204 匿名さん
この区間は成田新幹線の軌道を使ってるから。
国際展示場から東京駅だと用地買収からやらないといけないから実現不可能。
京葉線は旧国鉄の計画線をいろいろ流用したからこそ実現できたんだよ。

[29207: 匿名希望]

ペタペタくん、有明の画像を持ってるなら、嫌味ではなく臨海処分場がどんな風に見えるのか貼ってくれない？
南東側の部屋はこれから毎日これを見ながら暮らさないといけないんだから、そっちの方が重要。

[29208: 匿名さん]

>>29202 匿名さん
京葉線と有楽町線では目的がまったく違うよ。
京葉線は千葉県の海沿いの埋立地住民を東京都心に運ぶため。
有楽町線は新木場の車庫につなぐため。
江東区埋立地の住民のためではない。

[29209: 匿名さん]

>>29207 匿名希望さん
中央防波堤は汚染された産業廃棄物が大量に埋まってる。
ペタペタくんは悪い情報は頭に入らないみたいだよ。
もはや＊＊＊＊＊な感じ。

[29210: 匿名さん]

有明アリーナの建設状況も見たいなぁ。

[29211: 匿名さん]

確かにJR東になってからは、全くの新線というのはなさそうだね。
それが民営化の意味なのかもしれないが。

[29212: 姫]

欲しくなってきたわ、この物件。

[29213: 匿名さん]

>>29210 匿名さん

湾岸暮らしの独り言。（@wangan_goto）さんがツイートしました: 有明アリーナ 建設中。

2020年 東京オリンピック 準備中。 https://t.co/TUtrt8sYo1 https://twitter.com/wangan_goto/status/949979158452432896?ref_src=twca...

[29214: 匿名さん]

>>29212の姫は成りすましの荒らしです。無視するか削除依頼してください。

[29215: 姫]

>>29213 匿名さん

そろそろくるわね。
ここも立地的に良いわ。

[29216: 匿名さん]

理解できるまで、何回でも読め。

-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。

■有明のプロジェクトについて

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

[29217: 姫]

>>29214 匿名さん

何言ってるの？
前からこのHN使ってるわ。
前向きに検討してるのだから
削除されるわけないでしょ？

[29218: 匿名さん]

りんかい線も天王洲アイル、品川シーサイド、大井町と
迂回ルートになってしまったのが残念だ。
品川区の政治力の賜物か。

[29219: 匿名さん]

>>29213
ありがとう。
クレーンが何本も立って、ガンガン工事が進んでいるね。

[29220: 匿名さん]

できるのがわかってるのはマンションとビジネスホテルだけなんだけど。

[29221: 匿名さん]

りんかい線と京葉線の直通化、早く実現しないかな。

[29222: 匿名さん]

商業施設は、たとえ頓挫してもスミフは一切責任を負わない、とHPにわざわざ書いてあるからねぇ。

[29223: 匿名さん]

再掲しますね。

理解できるまで、何回でも読め。

-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。

■有明のプロジェクトについて

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

[29224: 匿名さん]

>>29223
求人用のイメージ広告より、マンション公式HPの方が信頼できるだろ？ 笑

[29225: 匿名さん]

公式HPでは商業施設の記載は皆無。
これが意味するものは？

[29226: 匿名さん]

そうなんですね、知らなかった。

[29227: 匿名さん]

MR行きましたが更に値上げしてますね、

[29228: マンション検討中さん]

>>29227 匿名さん
いくらか教えてください

[29229: 匿名さん]

なんで値上げしたの？
価値が上がったから？

[29230: 匿名さん]

>>29221 匿名さん

運賃問題で不可能

[29231: マンション検討中さん]

>>29229 匿名さん　
そういう売り方だから。
まあ強いて言えば、株価が上がったからですかねえ。

[29232: 匿名さん]

大した共用設備もないのに平米辺り380円という管理費。高過ぎる駐車料金。3棟であるために修繕費も他物件より割高になるだろう。

それでいて、高速直近で居住性は湾岸タワーでは最低ランク。排ガス物凄くて窓を開けることもままならない。

湾岸には周りを見渡せば既存の良い建物が沢山ある。
見えている地雷を選ぶ理由を知りたい

[29233: 匿名さん]

>>29229 匿名さん

株高や仮想通貨で儲かったやつを一本釣りすればいいからね。価値が上がらなくても値上げするのがスミフ。

[29234: 匿名さん]

>>29224 匿名さん

求人用広告こそ信用できるよ。
実際に人と雇用契約を交わすわけだから。

[29235: 匿名さん]

>>29234
うんうん、雇用契約書は信用できるよ。契約書に書いてあることはね。

じゃあ聞くけど、雇用契約書の中に↓の内容って書いてあると思う？
契約書をちゃんと読んだことあればすぐ分かると思うけど、どうかな？ 笑

-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。

■有明のプロジェクトについて

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

[29236: 匿名さん]

>>29234 匿名さん
日本はアメリカとは違うんだけど。
具体的な仕事内容を決めて雇用契約を結ぶ訳じゃないから、待遇が違ってなければ、公序良俗に反しない内容なら、仕事は何をすることになっても問題ない。

[29237: 匿名さん]

また論破されたね。

[29238: 匿名さん]

つまり、高級モールの企画じゃなく、イオンモールの企画になっても文句は言えないってこと。

[29239: 匿名さん]

貸会議室のベルサールができたら、スポーツ関係の会議で使われそうだね。

[29240: 匿名さん]

ベルサールはスミフ子会社で、大箱の貸し会議室施設だから
スペースを埋めるのにはかなり貢献できそうだ。

[29241: 匿名さん]

>>29235 匿名さん

あんたはどんだけ信じたくないんだよ笑
性根が曲がってんなぁ。
現状の検討状況として、住友不動産が公式に出している情報の中で、最新のものは何なのよ？この求人広告の内容だろ？それ以上でもそれ以下でもないよ。

内容については、雇用契約を交わす上でこのような仕事ですよ、という内容について紹介しているわけだよ。契約者に書いてあるなしじゃなくて。これは公式な情報だろ。少なくともお前の発言よりは確かだよ。

[29242: 匿名さん]

求人広告の内容を全力で否定する輩は何なの？頭おかしいでしょ。参考情報として、現状手に入る情報の１つとして認識してればいいじゃん。そして住友不動産自身が出しているわけだから、掲示板の噂レベルよりは確度が高い。そのぐらいの認識でいいと思うんだけど、全力で否定するやつらはただの馬鹿ってことでいい？

[29243: 匿名さん]

空港から観光バスで高級モールへ
宿泊も高級マンションで

こんなツワーが流行りそうだね

[29244: 匿名さん]

>宿泊も高級マンションで

民泊を奨励？

[29245: マンション検討中さん]

たぶん、スタート段階でテナント呼んでくるのは問題ないっすよ。

有明アリーナ目の前ですから。

ハイブランドも、スポーツブランドも、自身のブランディングのために世界中のお客さんに最高のエンターテインメントを提供してくれるでしょう。

2020は全く問題なくて、怖いのはむしろそのあと。
心配すべきは、世界中のお客さんが帰ったあとの冷え込みだと思います。

お台場も、今でこそですが、いっときかなりやばかったっすからね。
それこそスミフじゃ頼りなくて、三井の手を借りないと立ち直れないかもしれません。

全部勝手な妄想ですが。
ガンバレ、すみふ。

[29246: 匿名さん]

>>29241 匿名さん
公式じゃないね。公式発表というのは、それにより何らかの責任が発生するもの。
求人広告では何らの責任も発生しないし、そもそも不特定多数に向けて発表したものですらないからね。

[29247: 匿名さん]

>>29242 匿名さん

求人広告については、最新情報ありがとう、で済むところをなんで全力で否定しにかかるのかな。たしかに頭おかしいね。

[29248: 匿名さん]

>>29247 匿名さん
誰が全力で否定した？ 笑
いい加減なこと言ってもらっちゃ困るなぁ。公式発表じゃないから参考にならんと言ってるだけ。各自で勝手に信じたければ、ご自由にどうぞ。

[29249: 匿名さん]

>>29248 匿名さん
参考にすればいいじゃん。なんで参考にしないの？否定してるじゃん、そうやって参考にならんとか言って。

[29250: 匿名さん]

>>29246 匿名さん

やっぱりバカなの？
責任が発生するだのしないだの、そういうことじゃなくて住友自身が発信しているんだから、君の言ってることよりは信用できるし、参考になるでしょ？