シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[28701: 匿名さん]

大人のリゾートを作るなんてスミフは一言も言ってないよ。
アホな掲示板の無責任な詐欺師たちが適当なことほざいているだけ。

[28702: 匿名さん]

>>28692 匿名さん

｢バカ｣とか人格攻撃は程々に
>>24867>>25714>>25718>>25730>>27690

[28703: 匿名さん]

>>28701 匿名さん

はいどうぞ。住友が求人で大人向けと明確に謳ってますから。

https://next.rikunabi.com/rnc/docs/cf_s01800.jsp?corp_cd=0248910&c...

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

[28704: 匿名さん]

>>28701 匿名さん

求人の売り文句に過ぎないとは言え

＞コンセプトは「大人の身近なリゾート」。これまでファミリー層をメインターゲットとしていたこの地に、新たな空間を生み出します。施設ひとつを創るというより、街そのものの開発。有明・豊洲を、より豊かな場所へと変えていくのです。
https://employment.en-japan.com/desc_792116/

[28705: 匿名さん]

40,50のおっさん向けリゾート作ってどうするんだか。

[28706: 匿名さん]

まぁ現実的なんじゃない？
30代じゃ高級路線つってもマンション買ったばかりで余裕無いだろうし、40代、50代のファミリーに絞った方が現実味がある。

しかし、「160以上ものテナントを併設」って住友自身で明言しちゃったって事が凄いなぁ。と。

[28707: 匿名さん]

ほうほう。住友自身が発表した情報なら信憑性ありそうですなぁ。

[28708: 匿名さん]

これで地下鉄も近いうちに決まるだろうし、買うだけで大儲け、ウハウハですな。

[28709: 匿名さん]

なんか凄いな。

ーーーーーーーーーーーーー
業界トップクラスの施設となる予定。各テナントも、この施設を今後の戦略拠点としていく計画です。

[28710: 匿名さん]

あえて、ファミリー層は狙わないと明言してる訳ね。
しかも、施設だけでなく街を作るという意識。これは三井がいつもやってる手法の模倣だね。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
コンセプトは「大人の身近なリゾート」。これまでファミリー層をメインターゲットとしていたこの地に、新たな空間を生み出します。施設ひとつを創るというより、街そのものの開発。有明・豊洲を、より豊かな場所へと変えていくのです。

[28711: 匿名さん]

>>28706 匿名さん

予定は未定にして確定にあらず。

[28712: 匿名さん]

>>28706 匿名さん

現実的とは？

[28713: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わねーで、さっさと買っとけ。

開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけだぞ。
豊洲も、武蔵小杉も、開発は終わってしまった。今から開発前の価格で買いたくても無駄なんだよ。

[28714: 匿名さん]

げんじつてき【現実的】とは。
意味や解説、類語。
［形動］1 現実のものであるさま。現実に即しているさま。
「路上駐車などの現実的な問題の解決策を練る」「現実的に処理する」2 実利のみを追求するさま。「計算高い現実的な人」 -

[28715: 匿名さん]

>>28712 匿名さん

団塊ジュニアで人口多いからかな。独身も多くて金を落としそうとか。社会問題になっている中年引きこもりは居なさそうだし。

[28716: 匿名さん]

なるほど。勉強になります。
「団塊ジュニアで人口多い」って視点だったのですね。

[28717: 匿名さん]

確かに現実的と言えそう。

[28718: 匿名さん]

なんと、スパができるとのこと。
おっさん向けじゃなくて、予想外の女性向け施設か。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
https://next.rikunabi.com/rnc/docs/cf_s01800.jsp?corp_cd=0248910&c...


ホテルの宿泊客をイメージして、女性のためのスパを企画しています。

私が主に担当しているのは、スパの企画です。
女性の意見が重要な施設だけに、若い女性が中心となり、
コンセプトづくりから施設の図面作成、配置などを
業者さんにディレクションしています。

[28719: 匿名さん]

取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。

■有明のプロジェクトについて

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

＊「銀座」ではなくあえて「有明」に
商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。

[28720: 匿名さん]

スパですかー。プールよりいいんじゃないですかね〜〜。
楽しみです。

[28721: 匿名さん]

海パンはいて入るスパリゾートみたいですよ。大江戸温泉や千客万来との差別化らしいです。

[28722: 匿名さん]

規模的に広域集客できないと厳しいけど、このコンセプトでは人呼べないな。
非常に中途半端。
銀座ではなくあえて有明なら、豊洲に出すわってなる。
てか、ユーザー目線で見れば、大人の遊びをしにあえて有明まで行こうと思わない。

[28723: 匿名さん]

へえ。スパは以前から出てた情報なんですか？

[28724: 匿名さん]

>> 28722

いやいや、これがベストに近い案じゃないかなー？
豊洲と同じだとファミリーになってしまいますし。

他に良い案ありますかね？

[28725: 匿名さん]

>>28723 匿名さん
プールができるかもと言われてましたが、スパになったみたいですね。

[28726: 匿名さん]

千客万来なんかやめて、こっちに集約しちゃえばいいのに。

[28727: 匿名さん]

へえ。プール案もあったんですか。
プールなんかより断然スパの方がいいですよ。

[28728: 匿名さん]

スパリゾートと聞いて出てくるイメージがハワイアンズしかない私はどうしたもんでしょう…。

ジム併設で月額1万とかなら良いですね〜。
大人向けの高級志向となってしまうと、流石にそこまで安くないかな？

[28729: 匿名さん]

都心近郊で真冬でも常夏リゾート気分に馴れるってことですかね？いいんじゃないですか？

[28730: 匿名さん]

これは朗報ですね。温泉は都心に複数ありますが、リゾート系のものはないですからね。

[28731: 匿名さん]

でも、ファミリー向けじゃないって、どういう感じなんでしょ？

40代向けだけどファミリー向けではないスパ、でもひっそりとした感じではなく、リゾート感と賑わいも演出する（つまり、結構客入れたい）となると？？

[28732: 匿名さん]

160店舗のうちの1つがスパってだけですからねぇ。
所謂子供が走り回るような施設じゃないって事じゃないでしょうか。
そういうのはお台場や豊洲にありますから。

[28733: 匿名さん]

スパは女性客向けっぽいですね。意識高い系向けじゃないでしょうか。
40歳、50歳向けは別の店舗が担当すればいいんじゃないですか？160店舗ある訳ですし。

[28734: 匿名さん]

>>28718 匿名さん
おいおい、このスパってのはスミフの新規事業室ってのではそんなことをやってますっていう紹介じゃないか。
有明にスパを作るって話じゃないが。
どうしてこんなふうに頭がお花畑なんだ？

[28735: 匿名さん]

ハワイアンズの大人向け施設じゃないですか？流れるプールやスライダーを設けずにエステ等に重視して、よりリラックスできるような環境を作るとか？

[28736: 匿名さん]

>>28728

ははは。ハワイアンズしか浮かばないですか。分かります。
都内だと、ラクーアなんてのもありますよ。

[28737: 匿名さん]

ラクーアだと、こんな感じ。

[28738: 匿名さん]

>>28724 匿名さん
そもそも有明に商業施設なんて、、、笑

[28739: 匿名さん]

スパって、ホテルスパみたいなものでしょ？
どんだけでかいのイメージしてるの笑
ハワイアンズてw

[28740: 匿名さん]

>>28734

新規事業室は、有明のために作られた部署だよ。
新しい部署。

[28741: 匿名さん]

商業施設についての情報も出てますよ。

■有明のプロジェクトについて

・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40～50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

＊「銀座」ではなくあえて「有明」に
商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。

[28742: 匿名さん]

だからコストコとイオンモールですよ。
豊洲とはしっかり住み分けできるでしょ？

[28743: 匿名希望]

ホテルの宿泊客をイメージした女性のためのスパ、スパで使用するコスメブランドを販売したいという事はこっち系のスパでは？
確かに近所にあったら嬉しい。

極上のリラクゼーション 都内ラグジュアリーホテルのスパ10選
https://www.google.co.jp/amp/s/www.ikyu.com/concierge/3793/amp

[28744: 匿名さん]

>>28742

コストコも、イオンモールも、コンセプトに合いませんよ。
残念でしたね〜〜（笑）

[28745: 匿名さん]

スパリゾートなんて作ったら、有明のプール付きマンションの価値がないな。笑
管理費と修繕費を喰うだけの無用の長物

[28746: 匿名さん]

>>28743 匿名希望さん

まさにこっちでしょ。
ヴィラフォンはスパつけるようなグレードのホテルじゃないから、仕方なく商業施設に開こうってことだろうね。
ほんと中途半端、、、

[28747: 匿名さん]

いいね〜〜。月に1回くらい通うのには便利そう。

[28748: 匿名さん]

>>28745 匿名さん

スパと聞いてスパリゾートハワイアンズしか思いつかない田舎者はどこですか？

[28749: 匿名さん]

>>28745

お？
プールもできるの？

[28750: 匿名さん]

今出てる情報だけでは、わざわざ有明に行こうと思わせるものは皆無だな。

[28751: 匿名さん]

ええんちゃう？

[28752: 匿名さん]

いやいや、結構期待高まったんじゃないかな。
少しづつだけど、情報でてきて、確度が高くなってくる。
こうやって値上がりしていくんだよな〜〜〜。

少しづつ、少しづつ。気がつかないうちに値上がりしちゃうパターン。

[28753: 匿名さん]

>>28745
まさにこれ。

まあ、スパ案は良いと思うよ。
少なくともハイブランド呼び込むよりはずっとまとも。

客来るとは思えないけどね

[28754: 匿名希望]

>>28749 匿名さん

プールは出来ない。

[28755: 匿名さん]

スミフからの情報と、おっさんの妄想じゃぁ、比較するまでもなく、スミフからの情報の方を信じちゃいますよ。

おっさんの妄想を信じてくれる人いると思ってるの？

[28756: 匿名さん]

へえ。じゃあ、プール付き豪華タワーマンションを補完するスパリゾートになるのかな。
それはそれで、価値が高まるのでは？

[28757: 匿名希望]

2〜3万円くらいのメニューでやってくれるといいね。

[28758: 匿名さん]

女子向けにはスパですか。
おっさん向けのテナント情報もよろしくお願いします。

[28759: 匿名さん]

160店舗のうちの1店舗はスパで決まりですね。
あと159店舗の情報よろしくお願いします。

[28760: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=14704

新築ができることにより価格が引っ張られて上がっていく。ここも、パチモンや東急により多少は上がりそうだね。

[28761: 匿名さん]

>>28753 匿名さん
客来なきゃすぐ潰れます。
ていうか、客来ない施設をつくる企業なんかないですよ。
住民が勝手に妄想するのは勝手だが。

[28762: 匿名さん]

スパ付きのマンションと言えば
ドトール
売れ行きもここ同様
絶叫調

[28763: eマンションさん]

>>28762 匿名さん
ここは、スパ付いてないから安心だね（笑）

ネガってバカしかいねーの？（笑）

[28764: eマンションさん]

そういや、豊洲のららぽーとも開店当時はガラガラだとか、すぐに潰れるって言われてましたね。

[28765: 匿名さん]

>>28763 eマンションさん

人格攻撃は控えましょう。ちなみにバカに「バカ」と言ったとしても人格攻撃です。

[28766: マンション検討中さん]

>>28762 匿名さん

スパ付きのマンションじゃなくて、スパ付きの商業施設では？

（笑）

[28767: 匿名さん]

まだなんもない。上物が始まるとどんどん出来てくるかな。

[28768: 匿名さん]

>>28752 匿名さん

破滅の確度が高まってきているということですか？

[28769: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

あそこはダメ！
病気の姫とかいうバアさんが住んでるから。

[28770: 匿名さん]

のらえもんですら、ここの商業施設の成否に関しては「ノーコメント」としているね。

[28771: 匿名さん]

>>28770
そりゃそうだろう。
素人を集めたチームでプロのリーグに参戦したい、活躍できるかな？ と聞かれても「ノーコメント」としか言いようがないだろ？笑

[28772: 匿名さん]

>>28770 匿名さん
のらえもんは、ダメだとは言わないポリシーだからね。その物件にも誰かが住むのだから、という理由で。
のらえもんがノーコメントということは、彼はダメだと思っているということ。

[28773: 匿名さん]

画像小さいけど、求人情報に「5Fルーフトッププール（夜景）」とあるから、商業施設の屋上にプールが出来るみたいですね

[28774: 匿名さん]

求人情報はこんな事業にしようと思ってますという、ただの案にすぎない。
こんなことやりたいから、やってくれる人この指止まれってわけだ。
実際にはそれを現実的にビジネスになるかどうか落とし込んでいくから、このとおり実現するわけではまったくないよ。

[28775: 匿名さん]

>>28773 匿名さん

あくまでも予定されているイメージ図ですよね？
スパやら、ルーフトッププールにプールサイドバーやらと、インスタ映えするエリアを目指しているようですね。
ネガの妄想よりは信憑性高いと思います（笑）

[28776: 匿名さん]

ショッビングモールに公共プール？
会員制にしないと人でごったがえして貧乏臭くなる。
会員制の高級プールならこんな辺鄙な場所までこないで都心のホテルのプールに行く。
つまり、こんなコンセプトのビジネスは実現不可能。

[28777: 匿名さん]

>>28776 匿名さん
なかなか良いコンセプトだと思うよ。
これより良いコンセプトあるなら教えて。

[28778: 匿名さん]

>>28777 匿名さん

コンセプトうんぬんの問題ではない。
わざわざ有明でやるというのがそもそもの間違い。
つまり「有明でやる」ということ自体が間違っている。

[28779: 匿名さん]

>>28777 匿名さん
自分なら有明でやらないわ。

[28780: 匿名さん]

>>28776 匿名さん

人でごった返すならビジネスとしては問題ないのでは。笑
そこはどうしたって誰もこないって表現しないと。

[28781: 匿名さん]

ホテルの宿泊客をイメージしたスパ ということですから

ビジネスホテルのヴィラフォンティーヌの宿泊客をイメージしているということは明白です。

ですから高級外資系ホテルのコンラッドやペニンシュラのスパの写真を貼り付けるのは、誤解を招きます。

それにしても、ショッピングモール内にビジネスホテルの宿泊客向けのスパですか。
それでコンセプトが大人のリゾートって…
ちょっと支離滅裂で、心配です。

[28782: 匿名さん]

アパホテルの最上階大浴場に似たものと思えばいいのかな。

[28783: 匿名さん]

>>28782 匿名さん

なるほど、アパホテルね。有明のイメージにピッタリだ。

[28784: 匿名さん]

ここのスレは、特定ネガのストレス発散の場に特化したような気がする。

[28785: 匿名さん]

>>28784 匿名さん
ある意味、彼らの楽園でもある。

[28786: 匿名さん]

ダイワロイネットも立ち上がってきてるし、
ビジネスホテルが充実してくるね。

[28787: 匿名さん]

>>28781 匿名さん
有明で高級路線でやろうとするとどうしても無理がある。
だからコンセプトがめちゃめちゃになるんだよ。
素直に郊外型の庶民向け施設になると認めればスッキリするのに。

[28788: 匿名さん]

ホテルを見てもロイネット、ヴィラフォンテーヌ、ワシントンと
現実の方向性は見えてますね。

[28789: 匿名さん]

新しいホテルもあるよ。

[28790: 匿名さん]

>>28787 匿名さん

高級路線で行くそうですよ。

[28791: 匿名さん]

つまりここにペタペタ貼られてるようなラクジュアリーな空間にはなるわけがないということだよ。
それを全力で否定するのは買っちゃった住民と転売厨のクズども。

[28792: 匿名さん]

ワシントンホテルって高級なホテルじゃなかったっけ？

[28793: 匿名さん]

>>28792 匿名さん

ワシントンホテルはビジネスホテルだよ。
結婚式とかで呼ばれた事ある。

[28794: 匿名さん]

>>28791 匿名さん

オッさんの妄想はもういいよ（笑）
実際にはスミフが言う事が正しい。
高級路線だってさ。

[28795: 匿名さん]

そうなんですか。
じゃあ、今のところはビジネスホテルを主流に据えた街ってことですかね。

[28796: 匿名さん]

>>28789 匿名さん

商業施設はまだ骨組み

[28797: 匿名さん]

>>28792 匿名さん
ワシントンホテルはちょっとマシなビジネスホテル。
ここを高級ホテルだと捉えてる人はまずいないと思う。

[28798: 匿名さん]

スポーツとイベントの街ってのが有明の方向性だよ。
ここでも、何回も話題になってる

[28799: 匿名さん]

有明アリーナとか知らない？

[28800: 匿名さん]

>>28790 匿名さん

だから、それは人材募集のページでしかないだろ。
まったく具体化したものじゃないが。