シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[28086: 匿名さん]

マンションの販売は、素人を騙せば良いだけですが、店舗の誘致は、そうはいきませんからね。

[28087: 匿名さん]

店舗の誘致の方が金で解決できそう。

[28088: 匿名さん]

つまり、来て欲しい店舗には安値にして、来て欲しく無い店舗には高額を示す。

この手法は、個人相手にはできないでしょう。

[28089: 匿名さん]

いやいやいや。

金出せば出店してくれるって、ちょっと安易すぎるだろ。

[28090: 匿名さん]

商業施設の失敗を祈る奴ほど、開業したら誰よりも頻繁に利用したりして。笑

[28091: 匿名さん]

やっぱり、すごい商業施設ができそうだな。イオンの社長がプレゼンしても門前払いする気合いの入れようとは。

[28092: 匿名さん]

>>28083 匿名さん

高い商品を買う客なんか来るわけないんですが。
客もいないのに出店するようなバカな店はいないでしょう。

[28093: 匿名さん]

高級スーパーに来てほしいと言っておきながら、実際は車でお台場のOKに行くのが有明民。
見栄っぱりの田舎者だから。

[28094: 匿名さん]

バカっぽい買い煽りの連投を見ただけでヤバイと思うのが普通。
こんなのにひっかかるのは相当な田舎育ちだね。純朴なんだよ。

[28095: マンション比較中さん]

開発があるから儲かるという考えが短絡的すぎる。
開発魔の価格で買えるのは今だけ。
というけど、住みやすくなるかどうかをシンプルに考えると変わらないのに、と思う。
住みやすくならないと意味ないじゃん。
現状の不便な有明のままなら、開発後価格で下駄はかせた金額で買うなんて投資センスがないと思う。
上がるだろうけど、都心の上昇率にはるか及ばないことになり、住み替える時に困ることになると思う。

[28096: 匿名さん]

例えばグーグルを誘致したいとき、かなり安値を提示したらしい。

個人より法人向け営業の方がやりやすいよ。
公平にする必要がないし。

[28097: 匿名さん]

お台場のOK安くていいよ。

[28098: マンション検討中さん]

有明にイオンはお似合いですね

[28099: マンション検討中さん]

A-Zスーパーを誘致しよう

[28103: 匿名さん]

>>28093 匿名さん

車でお台場のOKに行くという発言が、現地の事を何も知らないという事を証明しているね。

[28104: 匿名さん]

元々賑わっている土地に高級商業施設を建てるのと、
何もない土地に建てるのではリスクが全く異なる。
テナントが撤退して歯抜け状態になるほど惨めなことはない。
この辺はスミフもわかっているはず。

現実的には庶民的な店舗を集めるしかないでしょう

[28105: 通りがかりさん]

近隣や買い物に来られた方の憩いの場に

[28106: 匿名さん]

隣りになる商業施設だから憩いではなく、使い勝手の良さが大事。

[28107: マンション掲示板さん]

>>28105 通りがかりさん
何これ？　新しい画像どこから見つけたの？

[28108: 匿名さん]

今度はこのイラストを「公式発表」と主張するのですかね…

[28109: マンション検討中さん]

ここは、いま何部屋売れてるんでしょうか？
ウエスト200、セントラル300くらいかな？

[28110: 匿名さん]

まぁ、プレゼン資料になってる時点でネガの妄想よりは一応は信頼度が高いかな。

ネガもそこまで言うなら、荒野になった有明やシャッター街になったモールイメージを作成して、都に建築許可の取り下げ申請でもしたら、同じ立ち位置にはつけるんじゃないかな？？

[28111: 匿名さん]

同じ立ち位置 笑

[28112: 匿名さん]

>>28110 匿名さん

荒野になった有明って、有明の写真アップすれば良いだけでは？いくの面倒なので、ハードル高いのは事実ですが。

[28113: 匿名さん]

>>28110
プレゼン資料って、なんのプレゼン資料？ どこに出てるの？

[28114: 匿名さん]

同じ立ち位置には立ちたくないが．．．こんな感じ？

[28115: 匿名さん]

ほら早速来てるじゃん（笑）
そうそうそんな感じですよ。

[28116: 匿名]

横からですが、これじゃないですか？
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

あのチャイニーズラウンジ？？はないですが。

[28117: 匿名さん]

オリンピックのプレゼン資料なんて、ほとんど嘘だったじゃん。プレゼン資料なんてモリモリだよ。それは、プレゼンを受ける側も当然理解している訳ですが。

[28118: 匿名さん]

>>28115
これはどうだ。

[28119: 匿名希望]

テナントが集まらなくても大丈夫。
SAPIXが借りてくれるから。
まさに、ここの入札条件の地域住民に資する施設です。
親が支払う授業料は、小4〜小6 3年間だけでも300万円超。豊洲校がパンクしてるから、東雲の子達も集めて十分やっていけるでしょう。

[28121: 匿名さん]

公式発表じゃないでしょ。

ソース出してごらんよ。

[28122: 匿名さん]

ネガってつまらない人生歩んでるんだろうな。

[28123: 匿名さん]

これは体育館。

[28124: 匿名さん]

>>28121 匿名さん
住友の発表ですからね。
妄想オッさんとは違う

[28125: 匿名さん]

買えないなら、さっさと千葉や埼玉に行けばいいのにね。
なんで、有明に執着してるの？
千葉でいいやん。

[28126: 匿名さん]

>>28124
だからソースは？

ソースないんなら、公式発表ではない、で決まりだね。

[28127: 匿名さん]

>>28105 通りがかりさん
この資料にはConfidentialと明記されているのでは？

[28128: マンション検討中さん]

このマンションスレは面白いですね。
住友不動産にはどんどん値上げして貰いたいですね。
どうなるか楽しみです

[28129: 匿名さん]

>>28127 匿名さん

だとしたら出店依頼受けた店舗側からの流出でしょうか。

[28130: 匿名さん]

情報漏洩かぁ。今どきは企業もナーバスになってるからヤバイかもね。
ここの人たちは、著作権に対する意識も低いからなぁ。

[28131: 匿名さん]

ソースは住友不動産ですよ。

[28132: 匿名さん]

>>28131
エビデンスを示してください。

[28133: マンション比較中さん]

>>28125: 匿名さん　

有明と自慢し続けるのが、東京に拘りすぎてダサいという考えもあるけどな。

どうしても東京にすみたいけど埼玉県は許せない。みたいな。

その気持が、言葉として出てるんだよな。

ほんと、このコメントを連呼している人は、小さな人間だ。

大宮なんかに置いていかれるよ、有明は。

[28134: マンション検討中さん]

すみふがいくら頑張っても有明は面の開発が出来てないから、ちぐはぐな街になるのが目に見えてる。

[28135: 匿名さん]

もう、買えない人は大宮でも千葉でも行けば？