シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[27851: 匿名さん]

>>27848
うーん、あんまり差別化されると、今度は東雲イオンの存続が危うくなりますね。。
イオンとしても、そのへんは痛し痒しなのかも。

[27852: 匿名さん]

>>27841 匿名さん

> 高級外資系ホテル→日系格安ビジネスホテル
高級外資系ホテル誘致計画の事実はありません。事前説明会の時点でビシホとの説明でした。

[27853: 匿名さん]

イオンは有明住民と共倒れになるつもりはないので、住民の見栄を満たすだけの赤字モールはつくりませんよ。
ちゃんとお客様のニーズに合うものを作ります。

[27854: 匿名さん]

>>27849 匿名さん

イオンモールはお金を受け取ってスミフの意向に沿った商業開発をするだけですよ。

[27855: 匿名さん]

ペタペタくんの言い訳が見たいなあ。

[27856: 匿名さん]

>>27854 匿名さん
は？スミフが営業保証するのか？
どこまで世間知らずなんだ？

[27857: 匿名さん]

>>27854
実際の運営はイオンが行い、スミフは家賃をもらうだけでしょう。
営業成績はイオンの業績に影響するので、店舗構成についてもイオンの意見が優先されますよ。

[27858: 匿名さん]

ちなみに、イオンモールは…

この掲示板に執拗に出てくる
千葉に１２店舗！
埼玉に１１店舗！

東京は、西多摩郡日の出町、武蔵村山市、日野市、東久留米市、板橋区！

有明は見事、これらのエリアに仲間入りですね！

[27859: 匿名さん]

>>27835
結局そこに尽きるよねぇ・・・

>>27856
もうほっときましょうよｗ
まあ今後も言い訳のオンパレードなんだろうけど、
９９パーセント、イオンモールでしょうｗ

仮に独自というか住不の意向を反映した新形態になったとしても、
店舗誘致はイオンが行うんだろうし、
そうなると目新しい店舗やキラーコンテンツはまずは自社モールに反映させたいだろうし、
店舗構成もありきたりであんまり期待はできないだろうねぇ・・・

[27860: 匿名さん]

>>27858
イオンモールは、東京では囲碁のように周縁部を押さえる戦略のようですね。
そう考えると、有明への出店は戦略にも合致していて合理的ですね！

[27861: 匿名さん]

ここ最近で一番のズッコケニュースですね！さすが有明、未来のイオンの街。

[27862: 匿名さん]

仕様がいいわけでもない
共有施設も少ない
高速沿い
今後できるのはイオンモールと格安ビジホとイベント大箱会場

坪330の価値があるとは思えませんがいかがですか？

豊洲を超えるとか煽りがあったけど、豊洲はこの後も駅前中心に色々できる。イオンモールの有明とは差がさらに開くと判断していいのでは。

[27863: 匿名さん]

>>27856 匿名さん

営業保証？何の話ですか？
開発後の運営をどこの会社がやるのかこの情報だけでは判断できない。というだけなんですが。。

[27864: 匿名さん]

>>27863
イオンモールが作った店舗群を、スミフが運営できるとでも？

[27865: 匿名さん]

結局、東雲と有明を区別する必要はやっぱりなかった、ということですかね。

[27866: 匿名さん]

>>27862
気持ちは分かる、残念感がハンパないし・・・

ただ価格や価値については時代で変動するし、
冷静に考えて坪300前後って（プラス30は住不プレミアムｗ）、
江東区湾岸や東西線沿線の長谷工系と比較しても最安値近辺なんだよね・・・
あんまり好きな言葉のチョイスじゃないけど、それこそ足立江戸川や千葉埼玉へどうぞ！
ってことになっちゃう・・・
今はそういう相場なんだから割り切るしかないよね。

[27867: 匿名希望]

ビジネスホテルといい、イオンモールといい、落ち着くべき所に落ち着いたという感じですね。
オリンピックに向けて大型車両用の駐車場が出来るでしょうから、オリンピック後は、物流関係のトラック運転手にも利用してもらえますね。
イオンだと入りやすいし。

[27868: 匿名さん]

>>27865 匿名さん

イオン幕張→東雲
イオンモール幕張新都心→有明

みたいな感じ

[27869: 匿名さん]

>>27864 匿名さん

運営と開発が別会社というのは割とよくあることでは？
マンションもそうですよね？
イオンモールが運営しないと言っている訳ではないですよ。念のため。

[27870: 匿名さん]

箱はスミフ、運営はイオンモールで、むしろ安心感のほうが強い。これが本決まりなら、330では変えなくなるでしょうね。変なコンセプトより万人受けするからねー

[27871: 匿名さん]

雰囲気的にこんな感じになりそう。
http://aeonmall.com/business/article_59.html

ちなみにこの有明地区は駐車場台数制限がかかるから、公共機関も整備されるし、悪いことはないかな。

[27872: 匿名さん]

いきなりカンボジアが出てきて草

[27873: 匿名さん]

ここはカンボジア二号店ですね。
私はつい先日イオンモール一号店に行きましたよ。
日本のイオンモールとそっくりで、とても賑わっていましたよ。
高級店が並ぶより、イオンモールが生活するには便利でしょ。近所なので楽しみです。

[27874: 匿名さん]

>>27870
箱スミフの安心感ってなに？笑 イオンなら同じ江東区、より都心に近い東雲で坪220で買えますけど、、、

[27875: 匿名さん]

プノンペンって、こんなにタワーとかいっぱい建ってるんだね。

[27876: 匿名さん]

残念ながらイオンモールじゃプレミアム感ゼロなので、今の高値では売り抜くのは難しくなるでしょうね。東雲との差別化も難しいし、イオンモールそのものの集客も難航しそうで先行き不透明ですからね。

[27877: 匿名さん]

>>27875 匿名さん

今、プノンペンはビックリする程の建設ラッシュ。タワマンの計画がいっぱい。
日本人もたくさん投資してるよ。
ここの有明に投資するより将来性はあるかな。

[27878: 住民板ユーザーさん2]

このスレを覗くと、いじめ問題の典型的なパターンが分かる。子供から大人まで深く根差している。いじめ問題撲滅なんて、こりゃ到底無理だわ。

[27879: 匿名さん]

>>27874 匿名さん
それなら東雲にどうぞ！

[27880: 匿名さん]

まあ、あれほどしつこく千葉埼玉へ行け！と見下してイジメていたのに、実は千葉埼玉こそがモール仲間だとわわかったのだから、良かったんじやないか。

[27881: 匿名さん]

>>27880
これから>>27858さんの投稿がテンプレになりそうですね
千葉と埼玉馬鹿にしまくって、この結果はｗ


27858: 匿名さん　
[2017-12-25 12:57:32]


ちなみに、イオンモールは…

この掲示板に執拗に出てくる
千葉に１２店舗！
埼玉に１１店舗！

東京は、西多摩郡日の出町、武蔵村山市、日野市、東久留米市、板橋区！

有明は見事、これらのエリアに仲間入りですね！

[27882: 匿名さん]

うんうん。
みんな同レベルと分かればイジメはなくなる。絵に描いたようなハッピーエンドだね。笑

[27883: 匿名さん]

イオンに電話確認したら、現時点でそのような計画はないとの回答でした。一体どういうこと?正確な情報欲しいよ。

[27884: 匿名さん]

同レベルのエリアと認識された方ははるかに安く買える千葉、埼玉に行けばいいだけの話なのでここにはもう用事がないんでないかい？

[27885: 匿名さん]

>>27883 匿名さん

イオンモール株式会社が開発しているからといって、イオンモールブランドのショッピングモールが出来る訳ではない。
業務委託によって開発している場合は、守秘義務があるので、問い合わせた場合でも回答は返ってこないでしょう。

或いは、イオンモールが開発しているという情報自体が誤りだった。ですね。

[27886: 匿名さん]

>>27879 匿名さん

東雲のイオンはモールと言える店舗数はありません。
フードコートもショボいのでこちらにレストラン街に期待しています。
同じ物を買いに行くにしても、併設のレストランによって行き先変わりますからね。

[27887: 匿名さん]

イオンモールのレストランて、どんな店が入ってるんだろう？

[27888: 匿名さん]

近隣住民にとっては庶民的なほうがありがたいよね。

26414：匿名さん[2017-11-30 21:05:12]
マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。

26416：匿名さん[2017-11-30 21:09:29]
>>26415 匿名さん
買えなかった後悔をここにぶつけても仕方がないんじゃない？
前を向いて歩こうよ。
きっと貴方に合った物件が千葉あたりにあるよ。

[27889: 匿名さん]

えっ、みんなイオンモールになるっていうの本気で信じてるの？？
ソースは信頼できるの？？

[27890: 匿名希望]

どこがやるにしても、クルマで来る客にはお酒出せないから高級レストランは無理でしょうね。
ベイコートみたいに宿泊とセットになっててお酒飲んでもらわないと客単価が上がらないー。

[27891: 匿名さん]

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ここの
開発者：イオンモール
って、他のページからコピペした時に、間違えてそのまま残っちゃっただけじゃねえの？
イオンモールのページ沢山あるし。

[27892: 匿名さん]

階数：地下3階　地上10階
とかも、間違ってるし、

このページを元じゃない？
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/ionmoru_ageo/

[27893: 匿名さん]

>>27892
まともな法人っぽいし、モール実績もあって情報を入手しやすい立場にありそうだし、
全くガセとは思わないけど、確かに階数の誤記は気になってた。
住不にメール飛ばして確認でもすれば、事実と異なるんだったら先方にクレームでもいくんじゃないの？
プチ祭りだったけど、しばらくは様子見かね？

[27894: 匿名さん]

やっぱり思った通りになった。
商業施設中止＝ネガ発狂
庶民派商業施設誘致観測＝ネガ発狂
高級商業施設誘致観測＝ネガ発狂
つまりどんなことが起きてもネガは発狂。
買えない人の妬みって凄いね。そのパワーを自分の仕事に向ければいいのにー

[27895: 匿名さん]

>>27894
意味不明。
商業施設中止だったら、ポジ発狂、無理ポジ憤死だろｗ

[27896: 匿名さん]

>>27894 匿名さん
全く同感

[27897: 匿名さん]

近隣住民としては、このままイオンモールがやってくれる方が安心ではある。
ある意味悪くてもイオンモールという見方もできるし、そうなれば豊洲ららぽーととガチンコ勝負の為にシネコン入れる可能性もなきにしもあらかわ。

[27898: 匿名さん]

イオンモールは違うだろうね。

[27899: 匿名さん]

住民の人がイオンモールで安心と言ってるんだから、イオンモール前提で良いんじゃない？

[27900: 匿名さん]

完全にコピペミスだな。
オープン日も階数もでたらめ。
ネガの仕業か。今回ばかりはたちが悪いな。

[27901: 匿名さん]

営業によると、イオンモールなんて根拠のない話みたいよ。変に盛り上がったりして。笑

[27902: 匿名さん]

よくみたら面積もでたらめ。
ネガ残念。笑

[27903: 匿名さん]

ぬか喜びしたじゃないか。短い夢だった…
自前でやるのかね

[27904: 匿名希望]

結局、中核店舗も決まっていないって事ね。

[27905: 匿名さん]

>>27897 匿名さん
イオンモールでは豊洲ららぽには勝てない。

[27906: 匿名さん]

なんやこの茶番

[27907: 匿名さん]

そもそも、イオンモールでは、大人のリゾートにならないから、失格では？（笑）

[27908: 匿名さん]

>>27907 匿名さん
イオンではリゾートとも言えない。

[27909: マンション検討中さん]

イオン資本でイオンモール以外のモールを展開するってのはあり得るのでは？
完全に根拠レスですが。

[27910: 匿名さん]

>>27909 マンション検討中さん
それはあるでしょうね。オリンピックを利用することは理にかなってます。今までのビジネスモデルでは限界があることは気づいているはずです。

[27911: 匿名さん]

ガセ情報でもイオンに罪はない。
でもイオンには来て欲しくない。

[27912: 匿名さん]

あれ？
でもスーパーはイオンに決まってるって誰か言ってなかったっけ？

[27913: 匿名さん]

たしかに、イオン系の高級スーパーだと聞いた事あるな。
イオンに大人のリゾート作れるんやろか？

[27914: 匿名さん]

まあ、現実的な選択肢な気がするなあ。
住民としてもイオンモールなら嬉しいだろうし。
大人のリゾート路線の建物はそのままだろうし、イオンがどうやって高級路線のモールを作れるかって事が議論になりますね。

[27915: 匿名さん]

>>27874 匿名さん
東雲にはイオンモール無いでしょ。あれは、単なるイオン。

[27916: マンション検討中さん]

そもそもイオンはネガなのか？
うちはイオンモールと聞いて万々歳だけど。

[27917: 匿名さん]

うちもイオンモールで全然いいけど。
たまに贅沢するときは車で銀座まですぐだし。
我が家含めここ買う層って富裕層まではいかないだろうし。

[27918: 匿名さん]

イオンモールって？
ガセもいい加減にしたら。

[27919: 匿名さん]

イオンモールは存在するけどスミフモールは実績ないからね。イオンモールの方が安心感あるんじゃない？

[27920: 匿名さん]

定期的ネガが飛び付きそうながせネタ燃料投下して荒らすやつがいるようですね。この前も2期春ネタもそうだけど、営業が言ってたと信憑性をあげようとする嘘投稿するのが一緒です。

[27921: 匿名さん]

イオンで何が悪いのか。身の丈に合ってるし、むしろ歓迎なんだが。

[27922: 匿名さん]

住民としては嬉しいんじゃない？
イオンに大人のリゾートができるかは、まだ未知数だけど。
イオンなら大外れは無いでしょうし。

[27923: 匿名さん]

普段使いできるスーパーやレストランが足元にある方がいいな。

[27924: 匿名さん]

スーパーも飲食店もできるでしょ。160店舗あるんだし。

[27925: 匿名さん]

>>27904 匿名希望さん
中核店舗は、蔦屋家電だったはず。

[27926: 匿名さん]

取り敢えず、これで大失敗は無くなった訳だ。
ネガネタも出尽くして、これから何をネガれば良いのだろう。

[27927: 匿名さん]

イオンネタがガセなら住友単独で、やっぱやーめたの最悪パターンはまだ消えてないわけですよね。
あとは原点に帰って高速ネガでしょう。

でも、噂ではゴルゴ13ばりの狙撃手がこのマンションの南向きを買ったらしいので、改造車が通る度に葬り去られるでしょうね。

[27928: 匿名さん]

>>27925 匿名さん

営業情報？

[27929: 匿名さん]

100ローかマルエツプチあたりかも？

[27930: 匿名さん]

ポジさんが開き直ってイオンポジで攻勢開始！イオンが悪いとは言わないが、都心により近くイオンもある東雲の坪200前半の築浅中古買ったほうがよくないですか？330で有明は将来的には値下がり確実だと個人的に思います。湾岸タワマンでこのご時世で値下がりあるいはほぼ値上がりしてないのは豊洲のシンボルとツイン、晴海のDTという見事なスミフ物件だけなんですよね。

[27931: 匿名さん]

330だからこそイオンなんだろ。もはや330なんて安い方じゃん。

[27932: 匿名さん]

大人のリゾートをイオンが作るのなら、それはそれで良いかもね。
一応、これで目処は立った訳だし。

[27933: マンション検討中さん]

>>27930 匿名さん
東雲に200前半の中古なんてないよ。あるなら紹介してよ。

[27934: 匿名さん]

>27933さん
こんなのありますけど。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPUZA04/

[27935: 匿名さん]

>> 27800: 匿名さん

競合するのは、東雲でしたね。すみませんでした。

> 東京ミッドタウン日比谷が競合するのは、銀座や日本橋であって、有明とは無関係でしょ。
> ここの商業施設が競合するのは、台場、豊洲、渋谷、新宿、大井町、木場といった所でしょう。
> コンセプトとされる「大人の身近なリゾート」とやら、何を目指しているのかさっぱり判らないけど。

[27936: 匿名さん]

見事に坪200前半ですねw

[27937: 匿名さん]

イオンは嘘なんだから気にしないでください。
湾岸トップの高級リゾート感溢れる商業ゾーンは、世界中のセレブを魅了するはずです。
もし、魅力ない商業ゾーンならば引っ越せばいいです。

[27938: 匿名さん]

いや、でもさ。
現実的にはイオンモール辺りがお似合いだよね。
こんな郊外に何を夢見てるんだか。
素人が不動産で儲けるなんてできるわけないので。

[27939: 匿名さん]

大人のリゾート？
恥ずかしくて知り合いには言えないな。
田舎者らしいセンスだな。
千葉辺りの中卒のアイデアかな？

[27940: マンション検討中さん]

横浜のマークイズみたいなのが出来たらいいけどね。
イオンモールの高級路線(新しい試み)でもいいけど。

[27941: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹も売られたし、日本で高級品を売るビジネスモデルはそもそも無理なんだよ。
富裕層は一部だけで、あとは庶民なんだから。
富裕層はこんななにもない埋立地には住まない。

[27942: 匿名さん]

日本人の大多数はタイ並みの低所得だよ。

[27943: マンション検討中さん]

>>27934 匿名さん
ありがとう。でも築浅じゃないよ。築13年なら200万くらいがいいなあ。

[27944: 匿名さん]

有明がリゾート？（爆笑）
うちは毎年夏はギリシャのサントリーニ島に行きますが、ああいう場所がリゾートっていうんですよ。
城東や千葉の汚い工場地帯で育った人にはわからないかなあ。

[27945: 匿名さん]

いやいや、有明は僕のビーチ 、銀座は僕の庭だからね。

[27946: 匿名さん]

ホントにイオンモールになる可能性のほうが、わけわかんない大人のリゾートになるより高いね。

[27947: 匿名さん]

>>27945 匿名さん
俺はお台場みたいな汚い海は無理。
竹富島かサントリーニ、アンタルヤあたりじゃないと。

[27948: 匿名さん]

東京の話をしているんだよ 爆笑

[27949: 匿名さん]

東京のどす黒い海には入れないと言ってる。

[27950: 匿名さん]

元々は「豊洲は僕のビーチ」って言うんじゃなかったっけ。