シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[27471: 匿名さん]

>>27466 通りがかりさん

すいませんでした。
では、公式発表がいつどこででたのかを教えてください。
私の認識では住友不動産からは、商業施設の内容についての公式発表はないと思ってましたので。

[27472: マンション検討中さん]

高いと思うなら千葉、埼玉へ行け！の前に、東雲へ行け！が出てこないのはなぜ？笑

イオンがある、有楽町線辰巳駅とりんかい線東雲駅が使える、都営バスも使える、それでいて湾岸エリアの中では安い、と良いことづくめなのに。
のらえもんの記事でも言及してましたよ。

[27473: 匿名さん]

>>27472 マンション検討中さん
それでは東雲へどうぞ！
さようなら。

[27474: 匿名さん]

>27472
有明東雲は同列なんだから、あっち行けは当て嵌まらないだろｗ

[27475: 匿名さん]

東雲って販売中の物件あったっけ？

[27476: 匿名さん]

>27475
クレヴィアも完売したっぽいし、進行系はないね。
野村が来春着工予定だから、夏ぐらいまでには売り出すんじゃない？
長谷工だし仕様は期待できないけど、それでも攻めたデザインになるっぽいし、
恐らく豊洲駅10分未満でいけるはずだから、それなりの値段になるだろうね。

[27477: 匿名さん]

絶好調
販売スケジュール
平成29年12月18日登録受付開始　
販売戸数　9戸　
販売価格　3,490万円

[27478: 匿名さん]

東雲はパチ屋とタワー乱立サザンクロス感がなぁ…

[27479: 匿名さん]

>>27472 マンション検討中さん

結局東雲のプラウド？も安くする理由が無いけど、のらえもんのブログ見る限り70平米前後が多そうですからね。
東雲で7000万以上がバンバン売れるわけも無いので、グロス下げるために280〜330万位で出すと思います。

[27480: 匿名さん]

東雲プライドは外観やスパもあるので、庶民に安値で放出はないと思われる。

[27481: 匿名さん]

>>27479
立地条件の悪いクレヴィアが坪300弱で竣工後完売。
プラウドの越中島が坪300弱、東陽町が坪310ちょい、西葛西が坪280ぐらい。

個人的にというかエリア的には東陽町と互角評価でいいと思うけど、
周辺相場や豊洲駅1桁分を鑑みると、坪320～330平均ぐらいはするんじゃない？
この価格帯でヴァカ売れするはずもないけど、
一期で3～4割売って、あとはダラダラ・・・ってのが近年のパターンだし。

[27482: 匿名さん]

東雲と有明の位置関係は分かるけど、どこらへんが境目か分からない。

[27483: 匿名さん]

>>27482 匿名さん
かえつ有明中学・高校は住所は東雲みたいですね。でも同一区画の短大や医療大は有明らしいです。
ややこしい、、、、、

[27484: 匿名さん]

世間的には、有明東雲辰巳の区別ができない人が多いような気がします。

[27485: 匿名さん]

>>27482 匿名さん

かえつの少し東雲寄り。急にインターロッキング舗装が無くなり電柱立ってる古めのマンションがたくさんあるゾーンに切り替わるから見た目でわかるよ。
巨大なイオンは普段使いにはほんと便利だと思う。

[27486: 匿名さん]

>>27483 匿名さん
埋立地のなかの地名なんか普通の都民は興味ないよ

[27487: 匿名さん]

そんなこたーない

[27488: 匿名さん]

はよ買っとけ。
来年からは値上がり加速するぞ。

[27491: 匿名さん]

[No.27489～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27492: 匿名さん]

結局のところ、商業施設についての「公式発表」はどのようなものだったのでしょうか。

[27493: 匿名さん]

内容に関する公式発表はないよ。
最初の発表は2期1次終わって、来年早々なのかなあ。

[27494: 匿名さん]

公式なのは画像と、社長発言のみ。
１６０店舗と、大人のリゾートってコンセプトのみ。
あとは、オッさんの妄想。どっちを信じるかは、貴方次第ってとこかな。

[27495: 匿名さん]

ペタペタくんがいつも得意げに貼ってる絵はいったいなんなの？

[27496: 匿名さん]

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai6/shiryou8.pdf商業施設について

[27497: 匿名さん]

自分は都心に１５年近く住んでいますが、自転車で、レインボーブリッジ横断して、ぐるっと湾岸わまって自宅に戻る小旅行するまで、湾岸エリアの地名は、区別つかなかったですね。

豊洲、枝川、有明、東雲、辰巳含めて、あっちの方にある街、最近人が住み始めているらしい、くらいのイメージ。

でも、これって、湾岸エリアの人も同じはずで、吉祥寺と、荻窪と三鷹の位置関係とか違いとか、良くわからんでしょ？

[27498: 匿名さん]

>27492
人材を公式に募集してた以外は動きはないと思う・・・

[27499: マンション掲示板さん]

>>27498 匿名さん

動いてるよ

[27500: 匿名さん]

ぺたぺたくんがいつも貼ってる金ピカのニーハオラウンジのイラストは、人材募集の広告についてたイメージ図だよね。別に公式でもなんでもないよ。

[27501: 匿名さん]

第2期の先着順が6戸となっていますね。
第2期の販売は9戸だったので3戸しか売れなかったということでしょうか？

[27502: 匿名さん]

>>27501 匿名さん

その通り

[27503: マンション検討中さん]

そうなのかな？第二期いくらで売ったか分からないから、なんとも言えないね。

[27504: マンション検討中さん]

1期より2期のほうがかなり安くない？？

[27505: 匿名さん]

2期
販売価格 5,190万円
間取り 2LD・K
専有面積　54.24m2

1期
2LDK 54.24平米 5390万円

あとは何階なのかも違いますね

[27506: マンション検討中さん]

1期の2LDKは5790万からだよね？

[27507: 匿名さん]

>>27506 マンション検討中さん
4,000万円代も結構あったよ。

[27508: 匿名さん]

>>27505 匿名さん
3階だよ。

[27509: 匿名さん]

>>27508 匿名さん
1期は低層をかなり出しましたね

[27510: 匿名さん]

>>27500 匿名さん
つまり、ペタペタくんの絵はすべて絵空事なんだね。

[27511: マンション検討中さん]

>>27507 匿名さん
ごめん1期12次の話

[27512: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[27513: 匿名さん]

そういや、訴訟の準備してるとか言ってなかったっけ？
あれどうなったんだろうねぇ。笑

[27514: 匿名さん]

物件概要更新。小出し作戦だね。

[27515: eマンションさん]

>>27513 匿名さん

結局は、これが唯一の資料な訳か。
あとは、社長インタビューの160店舗の大人のリゾート。

[27516: 匿名さん]

住友の社長インタビューと、買えないオッさんの妄想、どっちを信じるかは、貴方次第。

ドーン。

[27517: 匿名さん]

これはもう出来始めてる。
ホテル併設の商業施設。

[27518: 匿名さん]

160店舗の外観

ドーン

[27519: 匿名さん]

早めに買わないと、どんどん値上がりするぞ。

早めに買う方がお得。何故だろうね？
分かる？

[27520: 匿名さん]

>>27515 eマンションさん
そのイラストは求人広告に付いてたもの。公式発表じゃない。
社長インタビューも、その当時はそう考えてました、と言われたらそれで終わり。やっぱり公式発表とは言えないよな。
結局、スミフから商業施設に関する公式発表は一切なし。これが現実。

[27521: 匿名さん]

>27520
ぶっちゃけ三井だったら信用できる、やる！っつったら比較的やる印象。
その点、住不は信用できない、延期変更が日常すぎるｗ
ただ法的に問題がある訳でもないし、株と似たようなもんで昨日と今日が同じはずがない、
潮目が変われば計画が変わるのは当たり前！と言われれば返す言葉はない。

[27522: 匿名さん]

信じる人は買う、信じない人は買わない。それだけ。
同じことを延々と話題に持ち出して、そんなに面白いんだ。

[27523: 匿名さん]

うんうん。
おんなじイラストを何十回も貼り付ける神経が知れない。

[27524: 匿名さん]

>>27523 匿名さん

だって、そのイラストだけが心の拠りどころなんですもの。

[27525: 匿名さん]

まあ、今のところ、唯一信用できる情報はこれだからね。
160店舗の大人のリゾートだってさ。

[27526: 匿名さん]

早く買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。

[27527: 匿名さん]

ちなみにこっちは、ホテル併設の商業施設ですな。

[27528: 匿名さん]

>>27525 匿名さん

このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね。

[27529: 匿名さん]

＞このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね

信頼できた人が2期で大量に買っているから問題なし

[27530: 匿名さん]

2期は何戸だったのかな？

[27531: 匿名さん]

>>27529 匿名さん
信頼というか、もはや信仰？

[27532: マンション検討中さん]

>>27530 匿名さん
9部屋売出しで3部屋売れた

[27533: 匿名さん]

>>27529 匿名さん

大量？w

[27534: 匿名さん]

俺は、社長インタビューより、オッさんの妄想を信じる。

商業施設は出来ない。出来ても失敗する。

勿論、失敗とは何かの定義はしない。その方が不安感が増すから。

[27535: 匿名さん]

因みに、有明にどんな開発が予定されてるのか、みんな理解してるの？

有明アリーナとか知ってる？

[27536: 匿名さん]

ホールも出来る。知ってるか？

[27537: 匿名さん]

体育館もできるで。

[27538: 匿名さん]

オリンピック記念公園的なものも整備される

[27539: 匿名さん]

メインの商業施設とは別にホテル併設の商業施設もある。

[27540: 匿名さん]

メインの商業施設は160店舗の大人のリゾートやで。

ドーン。

[27541: 匿名さん]

もっちろん、飲食店も期待しとけや。


ドーン

[27542: 匿名さん]

海浜公園もできる。
レストランやカフェも出来る。

[27543: 匿名さん]

物件概要が更新されていました。

販売期
第1期1次・8次・10次・11次・12次

販売価格
4万円～9万円

もう何がしたいのかよく分からん（笑）
ちょっと仕事雑やな、スミフさん。

[27544: 匿名さん]

有明アリーナや体育館に、何しに行くの？

[27545: 匿名さん]

>>27544
謎だよね。イベントあるたびに無駄に駅前が混んでウザいだけだと思うのは俺だけ？ホテルも格安ビジネスホテルのヴィラだし。

[27546: 匿名さん]

>>27543 匿名さん
一事が万事だからなぁ。商業施設もこんな雑にやられたら、そりゃうまくいかないだろ。

[27547: 匿名さん]

>>27544 匿名さん

外から人が来れば商売人が集まります。
お店が出来て、住民にも恩恵があります。
外から人が来ればね。

[27548: 匿名さん]

ビックサイトのイベントのたびにしんどい駅前がさらにしんどくなるだけだよね。体育館とアリーナできても何にも便利にならないし、大箱は田舎の有明か幕張にしかつくれないよねという印象のままかと、、、

[27549: 匿名さん]

>>27547 匿名さん
そりゃ甘い。イベントやスポーツのゲームに来る客が、買い物すると思うか？ せいぜい使ってもカフェぐらいだろ。
外から来た人が必ずしも金落とすとは限らんよ。

[27550: 匿名さん]

>>27549
ビックサイトやアリーナの帰りに買い物なんてしないでしょ。イベントでたら疲れ果てて直帰したいのが普通では。

[27551: 匿名さん]

>>27549 匿名さん

人が来れば需要はありますよ。
腹が減ればメシ食いたくなるし、異性とイベントに行けば旨い酒が飲みたくなるし、大会で良い成績が残れば大衆居酒屋で打ち上げも行われます。
全ては人が来るかどうかですよ。

[27552: 匿名さん]

>>27551 匿名さん

渋谷あたりに戻って、酒飲むのでは？

[27553: 匿名さん]

とりあえずアウェー感強い有明や幕張でイベント終わったら地元近くか、新宿や渋谷みたいなら都会に戻ってから食べようという感覚が一般的じゃないかな。

[27554: 匿名さん]

>>27552 匿名さん

うーん、ちょっと経営側の視点が分からないですかね？
例えば飲食なら、渋谷や他の街に戻って酒飲むような場所であれば、すぐ近くに旨い店作ってマーケティングすれば儲かるんですよ。
土日だけじゃなく平日もそれなりに人が来ていれば。
だから外から人が来るかが、まずは重要なんです。

[27555: 匿名さん]

イベント客がイベント終了後に仲間と好むのは、騒げて安い店だよね。万が一有明で飲んでくかとなって、そんな店が定着して平日から夜はウルサイイベント客が駅前にうろつくようになったら、それは住民にとって好ましいかな？そもそも大箱イベントスペースが出来たら街が発展するなら、今でさえビックサイトをはじめ十分あるんだから発展してたはずだと思うけどね。

[27556: 匿名さん]

>>27555 匿名さん
そうその通り。ビックサイトにしても幕張メッセにしても、どこかのスタジアムでも同じだけど、その周辺の店が来客で大賑わいしてるなんてことは全くない。残念ながらね。

[27557: 匿名さん]

有明は平日の昼間は極端に人口が減るからねぇ。それはアリーナとかできても変わらないだろう。
それだとランチ需要が見込めないから、飲食店は苦しいよな。

[27558: 匿名さん]

BRT延期みたいですよ

[27559: 匿名さん]

>>27525 匿名さん
この落書きレベルの絵しかないわけだな。
こんなもんを信じて買うのは相当な田舎者だな。

[27560: 匿名さん]

まあ。BRTも潰れましたし、ここの商業施設が大人のリゾートなんかになるわけないのは小学生でもわかる。
だいたい大人のリゾートなんて、かなり恥ずかしいフレーズだよね。
野暮ったいセンスだけど、どこの頭悪い代理店が考えたのかな？

[27561: 匿名さん]

同じ住友のマンション スカイフォレストの住民掲示板には、「六本木ヒルズや東京ミッドタウンと並べて同じようにするプロジェクトがスカイフォレストだと言ってました。あまりのウソっぱち具合に呆気にとられるばかりです。もう諦めましたが、すみふは二度と買わないですね。」とありますな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/64/

[27562: 検討板ユーザーさん]

一生懸命ネガしてる人はスミフに親でもコ○されたの？湾岸エリアが発展するなら応援すれば良いのに(笑)

財閥系が単独でやるのは相当な勝算ないと無理でしょ。まぁリスクが０の不動産なんて、そもそも無いし、ここはマシな方だよ。

[27563: マンション検討中さん]

建設会社が聞いた事なかったので、
前田建設調べてみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/

[27564: 住民板ユーザーさん2]

今日はネガの忘年会か？かなり盛り上がっているね。笑

[27565: 匿名さん]

さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするだけやで。（笑）

[27566: 匿名さん]

>>27564 住民板ユーザーさん2さん

呼ばれてないから暇なんですよ。
察してあげてください。

[27567: 匿名さん]

みんな優しいから放置してあげてたけどネガたちの忘年会おもろかった笑

[27568: 匿名さん]

まだ、分からないの？
160店舗の商業施設が出来るんだよ。

[27569: 匿名さん]

チマチマ販売するのはネットに価格表や価格の話題を掲載されにくくするためなのね。

[27570: 匿名さん]

>>27568 匿名さん
煽る仕事って時給いくらなの？

[27571: 匿名さん]

>>27570 匿名さん
時給6万円です

[27572: 匿名さん]

まだ買ってないの？
どんどん値上がりするよ。

[27573: マンション検討中さん]

BRTも延期になりましたし、千客万来みたいに商業施設の撤退の良い口実になったんじゃないですかね？
商業施設はスタートダッシュが重要なのにテナント集めに大変苦労するでしょうね。

[27574: 検討板ユーザーさん]

>>27573 マンション検討中さん

商業は来ない方が良いの？ネットの評論家さんは。

それにしてもネガの忘年会ウケた(笑)

[27575: 匿名さん]

そして二次会は無理ポジにチェンジ。しかもオール。笑

[27576: 匿名さん]

これだけ不便な場所だと商業施設は車で来ること前提になるよな。
そうなるとイケアやコストコのデカイのを作って場所を埋めるしかない。
160なんかあり得なくて、数十店舗がいいとこだな。

[27577: マンション検討中さん]

>>27574 検討板ユーザーさん

どちらでも、良いですよ。客観的に商業施設はかなり厳しいんだろうと言っているだけなので。

正直、陸の孤島の有明がどうなろうと、個人的には、どうでもよいんです。

[27578: 匿名さん]

名古屋のレゴランドみたいな雰囲気

[27579: 匿名さん]

>>27577 マンション検討中さん

どうでもいいひとはそもそも書き込んだりしないよ。
話題にする程度には関心あるってことでしょ。

[27580: マンション比較中さん]

商業施設は東京都の要望なんでしょ。
お役所の考えることは失敗が多いけど、スミフは引き受けたからには儲かると判断したんでしょ。
個人的には簡単でないと思う。

現在の有明の評価は低い。
将来は住みやすくなるかは未知数。
なので、安く売るべきで、値上げするのは熱狂だと思う。

[27581: 検討板ユーザーさん]

>>27579 匿名さん

こう言う『俺商業詳しい自慢のネガ』が、たくさん来場するから、来場の不安は無いですね～スミフ商業は♪

[27588: 匿名さん]

因みに商業施設は160店舗と、大規模らしい。
オトナのリゾートが、コンセプト。

[27589: 匿名さん]

飲食店もできる

[27590: 匿名さん]

必死になればなるほど、ますます陸の孤島感がアップする皮肉。笑

[27591: 匿名さん]

こちらは駅前のホテル併設商業施設だから、別物だよ

[27593: 匿名さん]

陸の孤島の意味が理解出来てないとしか思えんが（笑）

[27594: 匿名さん]

今度20年ぶりにゆりかもめに乗ってみよう

[27595: 匿名さん]

江東区w

[27596: マンション比較中さん]

ゆりかもめ１０年以上乗っていない。
ずっと前に、お台場へお上りさんで行ったのみ。

有明は鉄道があると言っても、行くのにハードルが高いね。
何かのついでに降りるとか出来ないもんね。

明確に目指して行く気がないと、行くことがないから商業施設は余程魅力的なものにしないとね。

[27597: 匿名さん]

さらに、交通のよさ。以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校に到着！ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターがとても多いので、大事な点ですね。

◎慶応幼稚舎：４３分
https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

◎青山学院初等部：４２分
https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

◎暁星小学校：４９分
https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

◎東洋英和：４２分
https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

◎聖心女子学院：４３分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：４２分
https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

[27598: マンション比較中さん]

＞＞27597: 匿名さん

ツッコミ待ち？

[27599: マンション掲示板さん]

>>27596 マンション比較中さん
あんたの家から不便なだけだろ。

[27600: マンション比較中さん]

そうい事。
ゆりかもめを日常使いすることがないからね。
仕事場か住んでいなとな。

[27601: eマンションさん]

>>27600 マンション比較中さん

路線図とか見たら、結構便利だと分かるはずなんですけどねえ。

[27602: eマンションさん]

ゆりかもめは本数も多いし。

[27603: マンション比較中さん]

これはご丁寧に有難うございます。
例えば新宿で働いていたとして、りんかい線で国際展示場で買い物をして
また、新宿に戻って家に帰るなんて、大変すぎるでしょ。
よほど買いたいものがないと。
仕事帰りに途中下車とはいかないから不便と言っているだけ
最初から行こうと計画していれば、りんかい線で便利なんじゃない。

[27604: マンション比較中さん]

東京駅とか大手町駅とかターミナル駅に接続していない線は不便だよ。

[27605: マンション検討中さん]

と言うか、普通、新宿で買い物して帰りますよ(笑)
商業施設が厳しいのは、そういうことでしょ。

[27606: マンション比較中さん]

＞＞27605: マンション検討中さん　

簡潔なご説明有難うございます。
確かに、新宿伊勢丹にでも行きますね。
有明は遠すぎます。

[27607: 匿名さん]

京葉線方面からの買い物客も多少は見込めるだろうけど、千葉の人は幕張とか船橋があるからねぇ。
ホントにここ、どこから集客するんだろうね？

[27608: 匿名さん]

都内に住んで数十年です。新宿でわざわざ買い物した事ないです。あんな狭くて人が多い所に行かなくても豊洲、銀座で十分。有明でさらに選択肢が増えれば有難いですね。

[27609: マンション検討中さん]

コストコやイケアに土下座して格安で明け渡さないと。その場合は巨大駐車場整備は必須ですけどが、それなら、マンション購入者もまあ納得するでしょう。このまま、無策で何処にでもあるようなショッピングモール(ららぽーとやイオンモールっぽいの)を作ったら、その時点で終わりですな。

[27610: 匿名さん]

マンション買う金はないけど、嫉妬の感性は人一杯豊かか。

[27611: 匿名さん]

すこしでも否定的なコメントをした人を、「買えない人」と決めつけなければいられないって、哀しいですね。

[27612: 匿名さん]

>>27608 匿名さん
都内というか、城東だろ？
例えば山手線内に住んでれば買い物に、はるばる東の彼方にある豊洲なんかいかないよ。新宿のほうがはるかに近いしいろいろ買えるから。
ましてや有明なんか、車がないと行けない島だしな。まず、行かない。

[27613: 匿名さん]

>>27609 マンション検討中さん
コストコは広い売場が必要、23区にはまだない、買いだめ客が多いから駐車場必須、ターゲットの庶民がたくさん住んでいる場所、
ということで考えると有明がピッタリなんだよ。

[27614: 匿名さん]

マーケティングをやったことがあれば、有明は高級ショップは無理で、格安商品を売る郊外型店舗向きだとわかるはず。

[27615: 匿名さん]

有明は陸の孤島だ！こんなとこの商業施設なんて成功するはずはない！って叫ぶ奴ほどここにはりついてるのはなぜ？
たいていの人はその人にとって印象悪い地域のスレなんて見ないと思うんだけど。

[27616: 匿名さん]

営業からセントラル値上げの情報もらいました。今まではウエストのみ大幅に値上げして、セントラルの価格を押さえていたみたいですが、今後はイースト販売に向けてセントラルも大幅値上げ、ウエストも更に値上げするとのこと。

[27617: 匿名さん]

コストコもイケアも、相当に家賃が安くないと出店しないからね。スミフだと高すぎるかも。
スミフがテナント募集できずバンザイしたら有り得るかな。

[27618: マンション比較中さん]

値上げって単なる熱狂だと思うのだが。
将来売却する時に困るぞ。
安いに越したことないでしょ。
あまり値上げを歓迎しないほうが良いよ。

[27619: 匿名さん]

>>27616 匿名さん

どんどん値上げしましょう。
誰も買わなくなりますね。
一期で安く買ったと喜んでいる人達、ドゥトゥールのようになるよ。

[27620: マンション検討中さん]

>>27612 匿名さん
山手線のメトロ沿線住人の選択肢としては豊洲ってのは無くはないよ。有楽町線沿線に住んでいる人は一本だし。結局、新宿に行くのも、豊洲に行くのも同じくらいって場合が多い。まぁ、コストコくらい強力なテナントが入らないと、有明にくる人は極少数ですな

[27621: 匿名さん]

まあ、値上がりした方が、変な人が来ないので助かる。
買えない人は千葉や埼玉で良いのでは？

[27622: 匿名さん]

出来るのはこれ。
160店舗の大人のリゾート。

[27623: 匿名さん]

こっちはホテル併設の商業施設。全く別物。

[27624: 匿名さん]

>>27621 匿名さん
値上げしたら変な人も来ないかも知れんが、まともな人も来なくなる。

[27625: 匿名さん]

値上げしても売れるよ

[27626: 検討板ユーザーさん]

>>27624 匿名さん

マトモな人の割合が増える事は良い事だよ。
棲み分けが出来る。
昔からそうやって棲み分けて来たんだよ。

[27627: 検討板ユーザーさん]

>>27620 マンション検討中さん
イベントとスポーツの街になるから、有明に来る人は激増する。

[27628: 検討板ユーザーさん]

オリンピック記念公園みたいになる。

[27629: 検討板ユーザーさん]

ホールもできる

[27630: 検討板ユーザーさん]

体育館もできる

[27631: 検討板ユーザーさん]

既存の施設も活かせるね

[27632: 匿名さん]

売れるか売れないかなんて関係ないし、投資家や貧困が寄らないようにどんどん値上げしてほしいですね。

[27633: 検討板ユーザーさん]

お台場との相乗効果

[27634: 匿名さん]

>>27619 匿名さん
売れ過ぎて困ってるので仕方なく値上げするのですよ。

[27635: 匿名さん]

値上がりするエリアに住みたい

[27636: 匿名さん]

やっぱ、値上がりするエリア

[27637: 匿名さん]

いつ書かれたかわからないようなアホな構想図を貼るしかないんです、有明は。
マンションとスポーツ施設以外はまともに計画が進捗していない僻地だから。

[27638: 匿名さん]

セントラルも値上げみたいですね。いくらネガが頑張っても値段が下がらず残念。そろそろ、ネガも諦めるのかな

[27639: 匿名さん]

どっちにせよ、本格的な値上がりは今からですからね。
早く買わないとどんどん値上がりするよ。
早めに買う方がお得かと。

[27640: 匿名さん]

>>27637 匿名さん

残念ながら、この完成予想図より新しいのはないので、最新の完成予想図ですよ。
これより新しい完成予想図が有るのなら、教えて下さいね。

[27641: 匿名さん]

>>27634 匿名さん

先着順で14戸も売ってるから買えばいいじゃん。何で買わないの？？お金無いの？？

[27642: マンション掲示板さん]

>>27641 匿名さん
買うのは1戸で充分だよ。

[27643: マンション比較中さん]

有明の将来なんて不確実なんだから、安く買うべき。
過去から習うべき。

[27644: マンション掲示板さん]

だったら早く買わなきゃ。
今から開発が進むんだからどんどん値上がりするよ。

てか、まだ不確実な開発って有ったっけ？
殆ど決まってしまったような。。。

[27645: 匿名さん]

ほとんど決まってますね。
例えば、有明アリーナ

[27646: 匿名さん]

街が出来上がるごとに値上がりする。
今から買うのが美味しいよ。
開発が終わってからでは、開発前の価格では買えない。

開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけだよ。

[27647: 匿名さん]

来年あたりから本格的な値上がりの予感。
オリンピックもやっと盛り上がりそう。

[27648: 匿名さん]

>>27646 匿名さん

だから14戸も先着順で売ってるのに何で売れないの？？

[27649: マンション検討中さん]

売れ残ってないよ。既に500部屋くらい売れてるし。

[27650: 匿名さん]

14戸も先着順で売ってるのになんで買わないの？
買えないの？

[27651: 匿名さん]

>>27650 匿名さん

売り切れる前に買った方がいいですよ。また値上げされちゃいます。

[27652: 匿名さん]

エレベーター問題、騒音排ガス問題の時のネガさんはまだわからなくもなかったけど最近のネガさんは残念というか哀れな人多いね。
後悔が怨念に変わって執着してるのまるわかり。

[27653: 匿名さん]

ここの買い煽りって、ずっと同じ人が書いてるのかな？

相当ヤバイよね。

[27654: マンション比較中さん]

開発って住民に関係ないものばかりでない？

遊園地の近くに住んでいるけど、1回も行ったことない。
天然温泉施設もあるけど1度だけ。
野球場もあるけど観戦に行ったのは2回ぐらいかな。

観光用の施設なんて毎日住んでいる住民には関係ないよ。

私の15年住んでの実績。

駅が混雑してうるさいだけだよ。
駅から少し離れた住宅地が良いよ。
都心では少ないから貴重だと思う。

開発ならなんでも良いのではなくて、住みやすくなるかどうかが重要なんではないのかな。

[27655: 匿名さん]

お台場に住んだら人生終了!? 不動産屋に聞いた「お台場には住まないほうがいい理由」ワースト5
https://rocketnews24.com/2013/11/21/389345/

アクアシティやヴィーナスフォートなど、多くの観光地が間近にある地域といえば、港区『お台場』周辺だ。じつは記者（私）も住みたいとちょっと思った時期がある。

だが、記者（私）の馴染みの不動産屋によると、「お台場だけはマジで住むのやめたほうがいいですよ。下手してマンションなんて買ったら人生終了って思いますから」と大反対された。

なぜそんなにお台場（台場～有明あたり）はダメなのだろうか!?　詳しく聞いたり周りを見に連れて行ってもらうと、言っていることがなんとなくだが分かった。今回はなぜお台場にだけは住まないほうがいいと思ったのか、その理由をお伝えしたいと思う。

【絶対お台場だけは住まないほうがいい理由ワースト5】
5位：マンションからの眺めや階数で物凄い格差社会になってる
物件一覧を見たところ、同じマンションでも階数や日当たりで、物凄い価格が違っている。下層と上層の部屋でお値段が倍以上違うこともザラで、変な言い方をするとひとつのマンションで貧民街と貴族街のような形になっており、そこで格差社会が生まれるというのだ。

たとえば同じ小学校に通うママたちでマンションが一緒だったりすると、階数で住んでいる物件の価格を判断される。そして低価格の部屋と知られると上層階のママたちに貧乏人扱いされ、ママカーストの最下層となってしまうこともあるとか。コレは怖い。

4位：周りにマジでなんもない
アクアシティ！　ヴィーナスフォート！　デックス東京ビーチ！　フジテレビ！　お台場マジでオシャレキター！　と思いきや、ちょっと離れると倉庫や荒涼とした空地だらけでマジでなんにもない。市場前駅なんて市場前って書いてあるけど空地だらけで名ばかり駅となっており、「コレ大丈夫なの……」と不安になってしまうだろう。

スーパーもマンションの下にあるものなど選択肢が狭いので、わりと不便である。そもそも仕事帰りにアクアシティやヴィーナスフォート行くかというとまず行かないし、買い物をするだけでけっこう疲れそうな距離を歩かなければならない。コレはキツい。

3位：コミケがある
年に2回コミックマーケットという同人誌の即売会が東京ビッグサイトで開催されており、その日は始発から多くの来場者が訪れる。そのため足となるりんかい線やゆりかもめが終日パンクしそうなほど混雑しており、乗るだけで物凄い苦労をするという。

また、会場付近ではハレンチな紙袋を下げたり、わいせつな内容の同人誌をバスに乗りながらどうどうと読む人も後を絶たず、子供の教育にも悪影響を与えるのだとか。それもイヤですなぁ……。

2位：交通の便が悪いし高い
都営バスしか利用しないのであればまだ良いが、新宿や渋谷などの繁華街に行くには、りんかい線かゆりかもめを乗り継がなければならない。しかも、りんかい線は新宿駅に直通のものもあるものの、本数が少なく不便である。

新宿に行くなら中央線や西武新宿線沿線のほうが安くて便利だし、渋谷へ行くなら副都心線沿線を利用したほうが安くて本数もあるし、池袋などにも行けて利便性が高い。なんだか発展しているように見えて、交通網はあんまり発展していないようだ。

1位：災害が起きたときに陸の孤島になるし液状化の恐れも
耐震性の高いマンションが多いイメージのお台場だが、結局は埋立地であり、地盤の良い場所にはかなわない。埋立地は液状化現象が発生する場合もあるし、地震が起きて橋が壊れようものなら完全に陸の孤島となり、自分でどこかに避難するのはムリ。

他地域に通じる首都高やレインボーブリッジが封鎖されたらどうなるかは、お台場周辺の地図を見ればきっと分かるはず。液状化で下水道が使用不可になり、用を足すこともできなくなったら……考えるだけで恐ろしい。

……ということである。ただ、不動産屋いわく「あ、ローンで買うのはどうかと思いますけど、年収何億みたいな人が別荘感覚で買うのはいいと思いますよ。景色はいいし夜のドライブは楽しいと思うんで」とのことだった。

憧れる街と住みやすい街は違うものなんだなぁ……と実感したが、お台場付近に住んでいる人は不便に思っているのだろうか？　じつのところは住んでみないと分からないのかもしれない。

[27656: マンション検討中さん]

>>27654 マンション比較中さん
うん、あなたは全てにおいて正しいよ。でもここはそういうことをいう場所じゃないんだよ。夢見る場所なの。

[27657: マンション比較中さん]

＞＞27656: マンション検討中さん

現実的なことは書くなというのか。
夢の代金が高くならぬよう、できるだけ安く買った方がいい。

[27658: 匿名さん]

>>27655 匿名さん
ずいぶんセンスない記事だね。
こんなしょうもないの貼り付けてどうしたいのさ笑

[27659: 匿名さん]

>>27649 マンション検討中さん

じゃあ何で14戸も売れ残ってるの？

[27660: マンション検討中さん]

>>27659 匿名さん
え？売り出したばっかりだからでしょ？それだけよ。

[27661: マンション検討中さん]

>>27658 匿名さん
検討者の皆さんが人生終了にならないようにプロの不動産の意見をお知らせしてあげているんですよ。高値で長期ローンで買ったら、目も当てられないので。キャッシュで買えるセカンド目的のお金持ちの方はどうぞご自由に

[27662: 匿名さん]

>>27655 匿名さん

3位コミケがある。
コミケって年に何回あるイベントなのか知ってる？？それが3位なんだからね。
相当大したことない。

[27663: 匿名さん]

>>27655 匿名さん
貴方が引用されているリンクに掲載されている記事を拝見すると、六本木、麻布は一人暮らしにオススメしないエリア、浅草はオススメするエリアのようですね。
お金がない方の妬み記事のようです。

[27664: 匿名さん]

>>27661 マンション検討中さん
あなたすごく親切な人ですね。
自分の財力等を十分考えてからの決断なので、安心してください。

[27665: 匿名さん]

ネタだよね？
本気でこれのせてんの？
てかこのランキング鵜呑みにしてないよね？
よくこんなの探して来たね。感服しますわ！

[27666: 匿名さん]

>>27661 マンション検討中さん

まぁここは投資で買ったら爆死マンションですよ。

[27667: 匿名さん]

>>27654 マンション比較中さん

後楽園？
独身だとそうかもね。
俺はラクーアよく行ってたけどね。温泉は平日空いてるし。今の時期は、雰囲気いいからちょっとしたデートに使ってたかな。
もっと収入があればまた住みたいエリア。

結局、どんな施設でもその人の生活スタイルに合うかどうかだからね。

[27668: 匿名さん]

物件概要によると4万～9万で売り出し中だそうですよ。笑
いつになったら修正されるんだか。

[27669: 匿名さん]

ロケットニュース（笑）

ネガの渾身の記事がロケットニュース（笑）

[27670: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

どうせ過去には戻れないんだから、今の値段で買うしかないだろ。
来年には値上がりしてるし、数年後には大儲け。

今のうちだけやで。開発が始まる今が最後のチャンス。

[27671: 匿名さん]

>>27668 匿名さん

余裕で正月休みだからだよ

[27672: 匿名さん]

お台場は住まないほうがいい
http://blog.livedoor.jp/haildawn/archives/1674774.html

これが何の利害関係もない者たちの書き込みですね。

[27673: 匿名さん]

再開発エリアのナンバーワンマンション。
不動産投資では、1番リスク少ない奴やで。

[27674: 匿名さん]

>>27672

２０１３年のブログやん。しかも、それだれ？（笑）

[27675: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、早く買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

再開発エリア、ナンバーワンのタワーマンション。
開発前の今が最後のチャンスだぞ。開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけ。