シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[27201: 匿名さん]

こういう再開発エリアは、どんどん高くなるから、早めに買った方が得だぞ。
早めに買っとけ。

[27202: 匿名さん]

>>27197 匿名さん

ここより東急豊洲が安くなるなんて誰も思ってないし、期待もしてないわ
あなた感違いしてるよね

[27203: 匿名さん]

>>27200 匿名さん

あんた読解力不足だね

[27204: 匿名さん]

東急豊洲が坪450万だとすると中古との乖離が150万もある。買った瞬間、残債確定。

[27205: 匿名さん]

>>27201 匿名さん

何でもかんでも何処でも買えばいい、というものではない

[27206: 匿名さん]

>>27204
ここもパンダ以外は100ぐらい差があるけど、豊洲は便利だからね
不便な荒野に大金払うのとは全然違う

[27207: 匿名さん]

>>27053 匿名さん
そろそろ撤回したら？？
東急豊洲を待つ人がこんな程度の情報収集能力では、何も信頼感が出ないですね。高いとか安いとか言う前にご自分の発言くらいしっかり処理してくださいね。

[27208: eマンションさん]

>>27206 匿名さん

豊洲の何が便利なの？不便すぎない？

[27209: 匿名さん]

豊洲東急は、以前から坪単価450万超えだって言われてたじゃん。

[27210: 匿名さん]

まさか有明掲示板で、豊洲を不便すぎという発言が出るとは…

[27211: 匿名さん]

>>27208 eマンションさん


じゃあ何処なら便利なの？

[27212: 匿名さん]

>>27207 匿名さん

昨日のチラシには第2期18～21日登録、21日13時抽選と書いてはあるがどうだろうね。

[27213: 匿名さん]

情報収集能力0の >>27207 が偉そうに他人に講釈垂れるとか、見てるこっちが恥ずかしくなるのでやめていただきたいですね。

[27214: 匿名さん]

>>27207 匿名さん
嘘はついた挙句覆されて粘着するなんてあなた相当悪質な人だね。HPにも2期開始や抽選のことが書かれているし、撤回し謝罪するのはあなたの方では？

[27215: 匿名さん]

>>27207のおかげで、無理ポジより東急待ち組の方が、情報収集力が高いことが証明されちゃったね。
ほとんどオウンゴールに近いけど。笑

[27216: 匿名さん]

2期は来春って嘘ネガに他のネガ踊らされて騒いでたけど、MRに確認して嘘がバレただけ。
情報収集力が云々は関係ないよ。
嘘ネガに乗っかって無理ネガしてるやつも最悪だな。

[27217: 通りがかりさん]

>>27210 匿名さん

呆れてモノも言えません、、、
まあ現地知らないやつが適当に書いているのでしょう

[27218: 匿名さん]

>>27216 匿名さん
情報収集力は>>27207が言い出したんだから、そっちに文句言ってくれる？

[27219: 名無しさん]

>>27211 匿名さん

山手線なら便利でしょ。

[27220: 匿名さん]

>>27218 匿名さん
それくらいで情報収集能力と言われましても・・・
早く東急豊洲のスレでも立てれば？

[27221: 匿名さん]

>>27220 匿名さん

東急豊洲のスレありますよ
ブランズタワー豊洲だったかな？

[27222: 匿名さん]

>>27220 匿名さん
だから情報収集力の話は、言い出しっぺに言ってくださいな。笑

[27223: 匿名さん]

いいから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

[27224: 匿名さん]

ここが高けりゃ千葉に行けさんは地葉県民なんだな。
東京は埋立地しか知らないようだから。

[27225: 匿名さん]

自称情報通の東急豊洲クン、貴方は二期は見送るのかい？
買えなければ見送るしかないか・・・

[27226: 匿名さん]

>>27225 匿名さん
そんなこと気にしてどうすんの。
東急豊洲にコンプレックス持ちすぎ。

[27227: 通りがかりさん]

内陸民からすると豊洲が便利だとは思わないけど(有楽町線沿線だけなので)、有明に比べたら、だいぶマシですね～

[27228: 匿名さん]

豊洲は便利では無いでしょ。
無理に便利ってことにしても無意味では？

有明よりは便利な気もするけど、何が便利かって言われると、なかなか答えづらいんだよなぁ。

有明の場合、買うモチベーションとしては値上がり期待の方が大きいのでは？
一応、商業施設もデカイのが出来るみたいだし、不便さは考えなくて良さそうだしね。

[27229: 匿名さん]

俺も値上がりする前に買った方が良いと思う。
待っても値上げされるだけだろ。

[27230: 匿名さん]

>>27224 匿名さん
この程度の価格で高いと思うような収入なら、千葉にでも行くしか無いでしょ。
現実見ようよ。

[27231: 匿名さん]

お、お台場方面で花火上がってますね。
この辺りは一年中花火上がりますな。

[27232: 匿名さん]

相変わらずここは人気なさそうですね。

[27233: 匿名さん]

>>27230
価値に対して価格高いと言ってるんだよ

ここが都心並みに便利でJRかメトロが通っていれば良かったんだが。
千葉を馬鹿にしているけどはっきり言って千葉の方がマシ。
幕張の方が普通に格上だよ。
有明は街として成立していない

[27234: 匿名さん]

>>27233 匿名さん
あなたの価値観は誰も聞いていないんですが。全く役に立たないね。

[27235: 匿名さん]

>>27233 匿名さん

都心並に便利でメトロも通ってたらこの価格ではないと思いますがね。。

[27236: 匿名さん]

どこも住めば都だよ
ただし芝浦は不便。これだけはみんなに周知しとくわ。
有明は知らん

[27237: 匿名さん]

>>27234
価値に対して価格が高いというのは、>>27233さんだけの価値観ではなく、ここを見送ったか購入を躊躇してる人ほぼ全員に共通する価値観だと思うぞ。

[27238: 匿名さん]

てか個人的な価値観を語ってはいけない場なの？

[27239: 匿名さん]

個人的価値観を書けなかったら、ほとんど何も書けないよ。
>>27234が書いてることも、結局は個人的な価値観だからね。

[27240: 匿名さん]

>>27237 匿名さん
なんでそんなことが分かるんですか？サーベイでもしたんですか？

[27241: 匿名さん]

>>27240
サーベイなんてしてるわけないでしょ。断定してるわけでもなし。
でも物件を購入するかしないかは、最終的にはその人の考える物件価値と価格を比較して判断する、というのが通常のパターンだと思うので、無理な推測ではないと思うぞ。

[27242: 匿名さん]

買えないだけやんか。

[27243: 匿名さん]

収入上げて出直すか、さっさと諦めて千葉や埼玉にしたらいいのに。
この程度の価格で高いとか、意味分からん。

[27244: 匿名さん]

この程度の価格にも見合わない程度の物件てことだね。

[27245: 匿名さん]

>>27236 匿名さん
芝浦は有明よりは遥かに便利だと思うけどなあ。台場勤務とかでない限り。

[27246: 匿名さん]

>>27245 匿名さん
台場よりも豊洲の方が就労人口が多いんでないかい。

[27247: 匿名さん]

こんな割高価格で有明買う奴は笑えれる。

あと、千葉行けとか、ペタペタ貼ってる奴、雇われてるかオタクか、こいつらも笑えれる（笑）

[27248: 匿名さん]

>>27247 匿名さん

有明に限らず5年前、10年前と比較したら、今はどこも割高ですよ。
その中でもどうしても買いたい人、とりあえず金貸してくれるから買っておく人、現金の一部を資産化しておく人、それぞれ検討理由があるので、割高な相場の中でもマシだと思える物件を買ってる訳ですよ。

私は今のところタワマンで失敗してませんがここは買いました。
複数持ってても適宜入れ替えていきたいタイミングはあるので、いま選べと言われた中ではここかな、って判断しただけです。

[27249: 匿名さん]

第二期はいくらなの？公式ホームページの予定価格見ると安いけど。

[27250: 匿名さん]

この程度で割高に見えるなら、都内は諦めなよ。
さっさと、千葉や埼玉で妥協しとけ。今からどんどん高くなるぞ。

[27251: 匿名さん]

>>27247 匿名さん
自分にとって買うべき物件でないと判断すれば撤退宣言すれば済む話し。
購入者を攻撃すると品格が問われるよ。

[27252: 匿名さん]

>>27247 匿名さん
笑えれるという表現が笑えるw

[27253: 匿名さん]

まぁ、買えないやつの妬みなんでしょ。
さっさと千葉や埼玉に行ってもらいましょう。

[27254: 匿名さん]

再開発エリアなんだから、待ってりゃ値上がりするのは当たり前。
待てば待つほど値上がりするエリア。早めに買うことだけがリスクを回避するコツかと。

[27255: マンション検討中さん]

わー、最高!!
買いたいクソ野郎どもはどんどん買って!!

「悪いこと言わないから買っておけ？」
てめーが買えよ!!
クソ野郎!!

[27256: マンション検討中さん]

>>27253

千葉、埼玉県民に詫びろ!!

[27257: マンション検討中さん]

>>27250

この程度の価格？
じゃぁ、お前的には普通の価格はいくら？
ここは7千万～くらいが普通だから、せめて1億以上だよな。

[27258: マンション検討中さん]

>>27255 マンション検討中さん

削除依頼しました。

[27259: 匿名さん]

>>27255 マンション検討中さん

>>27255 マンション検討中さん
最近見始めた方でしょうか？
その投稿はもう100回以上はされています。いやもっとか。名物のようなものですので、そう過敏に反応されない方がよろしいかと。

[27260: 匿名さん]

ローン審査に落ちたのかな？1人正気の沙汰ではない人がいますね。お金がないって悲しいですね。

[27261: 匿名さん]

買えないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。
無駄に背伸びするから買えないんだよ。
収入に見合ったエリアを検討してね。

[27262: 匿名さん]

そうだね。

[27263: 匿名さん]

>>27261
開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[27264: マンション比較中さん]

ローン審査に落ちた、
パンダ部屋と知らずに・・
発狂も定番です。

[27265: 匿名さん]

千葉や埼玉の方がマシ。
有明より閑散としていて、荒野な立地は茨城に行かないとないのでは？

買えって煽り投稿があるのは
割高もしくは不人気物件の証拠。
人気物件の北仲ではその様な投稿はなかったしね

[27266: 匿名さん]

ホームページも気合入ってないし、
なんだか計画当初よりずいぶん冷え切っちゃったね。

こういう湾岸の果ての土地は回遊性がないから外から人を呼ぶことは難しい。
スタジアムとかイベントホールなら別だけど。
普段使いのショッピングモールやビジネスホテル程度が関の山かね

[27267: マンション検討中さん]

有明は方向性が中途半端なんだよね
住宅エリアを目指すはずが、いつのまにかスポーツの聖地みたいになってる。

[27268: 匿名さん]

結局、都心からそう遠くない場所にあってほしいけど、頻繁に使うわけではないから住宅地の近隣にはない方が良い、という中途半端な施設をまとめて押し付けられてる気がするね。
展示会場しかり、イベントホールしかり、医療研究施設しかり、家具ショールームしかり、大学しかり、ビジネスホテルしかり、スポーツ施設しかり、オリンピック記念公園しかり、物流センターしかり。
そういう場所と認識するしかないね。

[27269: 匿名さん]

>>27265 匿名さん
自作自演では？

[27270: 匿名さん]

>>27265

千葉や埼玉が好みなら、そっちにしたら？（笑）
お似合いですよ。

[27271: 匿名さん]

>>27267

全然中途半端ではないでしょ。
普通にイベントとスポーツの聖地として発展する計画になっている。

開発で何ができるのか、知らないの？

[27272: 匿名さん]

買えない収入なのに無理するから辛くなる。
さっさと千葉埼玉に行けば楽になるのに。
都内でも江戸川区や板橋区みたいな安いところにしても良いかと。収入に見合った場所をどうぞ。

[27273: 匿名さん]

＞27272
立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これを怠るとデメリットですからね。

[27274: 通りがかりさん]

>>27273 匿名さん

現地確認っていつの？
今から開発されるんだから、予想図くらいしか確認できないのでは？

[27275: 通りがかりさん]

あ、千葉や埼玉の現地確認ってこと？

[27276: マンション掲示板さん]

>>27265 匿名さん

じゃあなんで有明スレに書き込むの？
気になってるんでしょ(笑)

千葉、埼玉、神奈川押しみたいですが東京で嫌な事でもあったのかな…

[27277: 匿名さん]

買い煽りは不人気、環境が悪かったり、割高なハズレ物件のみで現れる。
人気物件はそんなことをしなくても売れるからね

[27278: マンション検討中さん]

住友不動産販売の皆様ご苦労様です。販売現場でだけでなく、ネットでも販売促進とは本当に大変ですよね。

[27279: 住民板ユーザーさん2]

>>27277 匿名さん
買い煽りではなく、異常で、変質で、攻撃的なネガに対する戒めだと思うけど。

[27280: 匿名さん]

明らかに他の地域に誘導するネガが多いということは人気物件の宿命ですね。
それは仕方のないことです。

[27281: 匿名さん]

うーん、マジな話。
この程度の価格で高い高い高すぎるーって言うんだったら、さっさと諦めて千葉や埼玉にした方が幸せになれるんじゃない？
都内にも千葉や埼玉より安いエリアあるけど、汚くて犯罪が多かったりするから、千葉や埼玉にした方がいいと思う。

[27282: 匿名さん]

>>27281
値段が高いのではなく

価値に対して価格が高い
千葉並みの利便性なのにね

そして買い煽りするのは不人気物件の証

[27283: マンション検討中さん]

どちらにせよ、商業施設次第。
何よりもそこ。

[27284: 評判気になるさん]

>>27282 匿名さん

同じ意味だろ。
千葉の物件見ると激安に見えるから、やってみ。

そっちにしとけって。

[27285: 評判気になるさん]

買えるなら今のうちに買っとけって。
今からどんどん値上がりするぞ。
再開発エリアなんて、早めに買った方が得だぞ。

[27286: 評判気になるさん]

こんだけ激安でも、高い高い高過ぎるーって言うやついるんだなぁ。

さっさと収入上げるか、千葉埼玉で我慢しとくしか、選択肢ないんじゃ無い？

[27287: 匿名さん]

価値に見合わなければ高いよ。

[27288: 評判気になるさん]

商業施設は大人のリゾートだそうですよ。
店舗数も160店舗と、都内最大級。

イメージ画像も出てる。

[27289: 評判気になるさん]

>>27287 匿名さん

それなら収入上げてくるしか無いのでは？
高い高い叫んでも安くはならないんだから、収入あげるか、千葉埼玉で我慢するかの二択しか無いでしょ。

[27290: 匿名さん]

>>27282 匿名さん

営業は売るのが仕事なのだから、買い煽りは仕方ないよね？

購入者や近隣住民も、有明凄い！っていうのは当然では？

[27291: 評判気になるさん]

駅前にもホテル附設の商業施設できるよ

[27292: 検討板ユーザーさん]

体育館も出来る

[27293: 匿名さん]

有明の今の中古価格が参考になるね。

[27294: 検討板ユーザーさん]

アリーナも。

[27295: 検討板ユーザーさん]

ホールもできるよ

[27296: 匿名さん]

次の豊洲物件は坪単価450万円らしいよ。
参考になるね。

[27297: 匿名さん]

そりゃ豊洲でしょ、断然。

[27298: 匿名さん]

そうすると、有明の相場も上がってしまう訳だけど、それで良いの？

[27299: 匿名さん]

晴海＞豊洲＞有明の順。

[27300: 匿名さん]

>>27299 匿名さん

晴海って、豊洲より良いところある？