シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[26651: 匿名さん]

原発が再稼働しない限りは、>>26645さんの言っている通りなのでしょうね。

[26652: 匿名さん]

当たり前だのクラッカー。

[26653: 検討板ユーザーさん]

ガスの話とかどうでもいいんだけど。

[26654: 匿名さん]

>>26619 匿名さん

景気がかなり悪い時期だと、南青山の新築でも、条件の悪い部屋は坪４００くらいで買えたんだよね（例の、南青山高樹町グランとか）。

当時、豊洲ツインの中古が坪２２０くらいで売り出されていて、世の中厳しいな、と思ったのですが、今はそんなに景気良いのですかね？

[26655: 評判気になるさん]

>>26654 匿名さん
そんなこと言ってたら缶ジュース一本100円の時代もありましたし、ラーメン一杯50円の時代もありました。
ロンドンは古い建物ほど価格が上がるんだってね。
豊洲の400が安いと言われる時代がそのうち来るのではないでしょうか。

[26656: 匿名さん]

マンハッタンの100年ビルは建設時から1度も値下がりしてないものもありますからね。

[26657: 匿名さん]

マンハッタン？！

[26658: 住民板ユーザーさん1]

せおいなげ〜

[26659: 匿名さん]

そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較すると激安だからねえ。。。

[26660: マンション検討中さん]

オール電化なんて、電力会社のためにあるようなもんでしょ。
節電節電言いながらオール電化を普及させようとしてるのが滑稽で仕方ないわ。

[26661: 匿名さん]

>>26659 匿名さん
日本は海外の先進国より所得も物価も低いですが。
不動産価格は物価に関係なくグローバル価格になるとでも？
国際経済がまったくわからない中卒不動産営業らしい発想だね。

[26662: 匿名さん]

>>26655 評判気になるさん

高度成長期と経済が停滞した現在を一緒にするなよ。
こんな滅茶苦茶な論理で騙されるのは田舎者だけだよ。

[26663: 匿名さん]

湾岸は割安だし、２倍、３倍になってもおかしく無いよ。

[26664: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
今からの値上がりは強烈になるぞ。

[26665: 匿名さん]

オール電化はおいといて、IHはいいなぁ。
男性はコンロの掃除をしたことがないから分からないでしょうけど、こびりついて大変なのよ。IHはサッとひと拭き、いいなぁ。
私は安全性のことも考えて将来はキッチンはIHにリフォームしたいと思ってぃますよ。

[26666: 匿名さん]

割安だと思えるところがアホだね。
交通が貧弱であること、マンションしかない街など、値段相応だよ。
ここが２倍、３倍に上がるなら給料も２倍、３倍に上がらないと。
とてもそうはならないことは企業で働いてればわかるだろう。

[26667: 匿名さん]

このマンコミュは30代40代が中心かな。30数年前のバブル景気その後のバブル崩壊は殆ど実感ないよね。
バブルの頃は不動産価格があれよあれよと言う間に上がっていき、みんな浮かれていたよ。まさか価格が下がるわけないって信じてた。
我が家も抽選でようやく当たり念願のマンション買ったよ。
あっという間にバブル崩壊。マンション価格は数年後３割減、
次に買い替えしたマンションもさらに数年後３割減、、、
世の中不動産を買った人達は皆そんなもんでした。
その後、我が家は湾岸タワマンで今までの損を取り戻しましたが、今、値上がりするぞと煽っている人を見ると心配になりますよ。
バブル絶頂期に計画されたタワマンのはしりのリバーシティさえも今では半値ですよ。

[26668: 匿名さん]

>>26664 匿名さん

こういうバカっぽい煽りは逆効果では？

[26669: 匿名さん]

なんか、ＩＨ＝オール電化とか思っていそうな書き込みがあるけど、違うからなｗ

[26670: 匿名さん]

どう違うのかな　笑

[26671: 匿名さん]

>>26670

えっ！本気で言ってるの？ｗｗｗ

オール電化って、使うエネルギー全て電気だから。
よって、オール電化マンションは、最初からガス管も通っていない。

風呂、床暖はガス、キッチンのガスコンロをオプションでＩＨヒーター
にしたのは、オール電化じゃないからなｗ

意味も分からずオール電化、オール電化言ってたのかよｗｗｗｗｗｗ

[26672: 匿名さん]

>>26670 匿名さん

違うでしょ（笑）
オール電化→必ずIH
ガス+電気→ガスコンロからIHにもリフォームできる

[26673: 匿名さん]

オール電化自慢してたのに、簡単に論破されうやむやに・・

[26674: 匿名さん]

>>26666 匿名さん

いいから、早いうちに買っとけ。
今からの値上がりは強烈だぞ。

[26675: 匿名さん]

>>26672

>オール電化→必ずIH

これは嘘だけどね。ラジエントヒーターもある。

昔、あるマンション板で、
　中古のオール電化マンションをデスってる主婦がいた。
　理由が電磁波が～という電磁波脳の持ち主だった。
　そこで俺が「ならＩＨ使わなければいいでしょ」って言ったら、
　「あんたね、オール電化なんだからガス使えないのよ！」
と馬鹿にして怒ってきたのを思いだした。

電気調理器具＝ＩＨと思っている主婦の方は多いようですね。

元オール電化マンションに住んでたものより。

[26676: 匿名さん]

>>26673 匿名さん

それ違う人だよ
オール電化を知らない人はオール電化に住んだことのない人でしょ

[26677: 匿名さん]

>>26674 匿名さん

いい加減にしなさい！

[26678: 匿名さん]

物件概要更新されたぞ！
8次と10次はまだ完売していなかったのか。笑

[26679: 評判気になるさん]

最近のネガはホントレベル低くなってきたー
電気がどうやって作られるか勉強した方がいい方も多く来場されてますね

[26680: 匿名さん]

先着順ならさっさと買えばいいじゃん。
売れ行き好調でなんで残ってんの？？

[26681: 匿名さん]

アホやろ。
さっさと買わないと、どんどん値上がりするぞ。

[26682: 匿名さん]

買わないと

[26683: 匿名さん]

まだ一期終わってないの？
いつまでやってんだか。。

[26684: 匿名さん]

>>26675 匿名さん

電気代高くならない？

[26685: 匿名さん]

>>26683 匿名さん
だから死物狂いで買い煽ってるわけですね。

[26686: 匿名さん]

なるほど。

[26687: 匿名さん]

このスレは頭悪いポジが1名いますが相手にしない方が良いですよ。煽られるようなバカも購入者の年収考えたらいないはずですし。

[26688: 匿名さん]

>>26684 匿名さん

ラジエントヒーターは電気馬鹿喰いしますね。
そもそも電磁波を出さない電気製品なんて存在しないんですけどね。

[26689: 匿名さん]

オール電化は一時期流行ったけど、
停電の時何も出来なくなるからガスが見直されたよね。特に寒い時期に停電すると辛いよね。お湯すら沸かせなくなる。

[26690: 匿名さん]

>>26689 匿名さん

浴室乾燥機もガスの方が安いですしね。

[26691: 匿名希望]

コンロのトッププレートのお掃除は、最近ガスコンロのものも楽になってきていますが、IHは換気扇の油汚れが少ないので、主婦にはその点も見逃せないポイントです。

[26692: 匿名さん]

>>26691 匿名希望さん

ここはオプションでIHに変更可能ですから、そうしたら如何ですか？
変更不可なマンションもあるので、こだわりのある方は確認した方が良いですね。

[26693: 検討板ユーザーさん]

>>26687 匿名さん

いいから早めに買っとけって。
本気の値上がりが始まるぞ。

最初は豊洲の坪単価400物件から。

[26694: 匿名さん]

ホントに値上がり確実なら他人に教えないで自分で買うだろ。
儲かりまっせ、なんていうやつは詐欺師で確定。

[26695: 匿名さん]

豊洲東急の400は、値上がりでもなんでもないよ。

[26696: 名無しさん]

>>26694 匿名さん

知らないのかもしれないけど、スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。

[26697: 名無しさん]

>>26695 匿名さん

まあ、400万くらいなら、想定の範囲内だよね。これでも内陸とと比較したら半額以下だし。

[26698: 匿名さん]

>>26697 名無しさん

江東区の豊洲だよ
坪400以上だと投資にはむかない実需のみ。1200戸完売は難しくなるだろう。

[26699: 匿名さん]

>>26698
ここの価格を考えたら、豊洲駅近で400はむしろ妥当でしょう。
400はあくまで平均だから、400以下の部屋もそれなりにありますよ。

[26700: 評判気になるさん]

妥当な価格だったら400万で済むでしょうが、昨今の資材高騰・人件費高騰を考えると450万で出てきてもおかしくはない。
まぁ、今までの検討者とは別の層じゃないと買えないだろうね。都心はさらに倍で、買えないやつが流れてくる。