シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[26101: 匿名さん]

豊洲より利便性が低いことは確定なのに、豊洲より高く売ってもね、、、

[26102: 匿名さん]

豊洲って新築あったっけ？
妄想？

[26103: 匿名さん]

利便性と価格のバランスが悪い。
7000万出して有明！？
しかも高速目の前。。。
って自慢どころか周りから哀れみの目で見られそうですね。

[26104: 匿名さん]

>>26101 匿名さん

そう。つまり、豊洲は必ず有明より高くなる。
次の豊洲物件は坪単価450万超え確定。

そう、有明より高いのだよ。

[26105: 匿名さん]

>>26103 匿名さん

有明より安くて有明より良いマンションあるなら教えてくれよ。

割とマジで。

[26106: 匿名さん]

湾岸タワーマンション買ったら普通に羨ましいよ。
何と比べてるの？

[26107: 匿名さん]

これ、地下鉄決まったらまた値上がりするんだろうな。

[26108: 匿名さん]

>>26107 匿名さん

その頃には、マンションが朽ちているかも。

[26109: 匿名さん]

>>26107
販売値段だけ上がってリセール時に客がいないケースになりそう

地下鉄通っても利便性は豊洲以上にはならないからね

[26110: 匿名さん]

有明のここと大和ハウスと東建
豊洲の東急
東雲の野村

これらが売り切ることが出来るのか、興味があるね。
売り切れず、値下げした時が今回のバブルが終わったサインになると思ってる。

[26111: マンション検討中さん]

すごいわ

[26112: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、今のうちに買っとけ。
激安で買えるのは今のうちだけだぞ。

今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

[26113: 匿名さん]

>>26103 匿名さん
すでにそう見られているよ。
あなたが！

[26114: 匿名さん]

豊洲新築が450なら有明新築は400はいきそうですね。しかもここは有明ではナンバーワン立地だからリセールには困らなくていいし。

[26115: 匿名さん]

激安で買えるチャンスは、もう過ぎ去ったよ。笑

[26116: 匿名さん]

買いもしないマンションのダメ出ししてくれるんだから、ネガって優しいと思うよ。
私ならその時間を家族や趣味、次に買う株の優良銘柄選びに使うもの。

[26117: 匿名さん]

>>26116 匿名さん
じゃあ書き込まなきゃいいのに。
株の銘柄選びはどうしたの？w

[26118: 匿名さん]

>>26110 匿名さん
同じ見立て。
もし、
大和が320、
東建は370、
東急が450
野村が300
だったとしたら、どれも売れ残ると思うわ。

[26119: 匿名さん]

セガホールディングス、セガ本社が大崎へ移転するみたい。

https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP441254_R30C17A3000000/



セガサミーグループ 本社機能の集約・移転について
　
　セガホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役会長兼社長：里見 治）は、

当社ならびに首都圏に所在するセガサミーグループの各事業会社の本社機能を集約し、2018 年秋、

大崎駅南エリアで開発が進められている「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」のビジネス棟に入居することをお知らせします。

　現在、点在するグループの本社機能を集約することにより、効率的なグループ経営を図るとともに、

事業間の連携やシナジー効果の創出、人材交流の活性化を促進していきます。

[26120: 匿名さん]

>>26105 匿名さん

以下とかどうですか？
http://www.mecsumai.com/shirokane2-t/index.html

絶対的な金額は少し高いですが、ここよりお買い得ではあると思います。住人層のレベルが非常に高いですから、小学校の友達人脈がハンパないです。子供の人生に、生涯にわたって大きな差がつくと思います。

[26121: 匿名さん]

坪500はしますがなー

[26122: 匿名さん]

>>26116 匿名さん

優良銘柄とか言ってるうちは株で勝てないよ。

[26123: 匿名さん]

>>26118 匿名さん
無事に買えるといいですねー
頑張ってネガしてください！

[26124: 匿名さん]

>>26120 匿名さん

既存不適格物件ね。

[26125: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[26126: 匿名さん]

開発は始まったばかりだし、開発が進むに連れてどんどん値上がりするよ。
もちろん、住友も値上げする。

過去に戻れるタイムマシーンは無いので、今動くのが最速なのよ。
早く動かないとまた後悔する事になるよ。

[26127: 匿名さん]

早く動かないとどんどん値上がりするよ。

[26128: 匿名さん]

セメント業界に勤務してるけど、資材価格相当上がるよ。今までなんとか維持していた価格がとうとう各社値上げし始めた。

[26129: 匿名さん]

東雲のプラウドのほうがよいね。
https://wangantower.com/?p=14469

[26130: 匿名さん]

>>26129
そっちの方が利便性は高いけど、ここは商業施設が当たれば一気に都民の羨望の的になるからね。
一発逆転を狙うならこっちだよ

[26131: 匿名さん]

>>26129 匿名さん
東雲微妙

[26132: 匿名さん]

>>26128 匿名さん
人件費も値上がり始めた。
鉄鋼などの建材も値上がり。

[26133: 匿名さん]

>>26117 匿名さん

検討者から言葉じゃないの？
買いもしない物件にダメ出しする暇はないって遠回しにディスってんだろ（笑）
読解力なさ過ぎだろ。

[26134: 匿名さん]

>>26129
外観デザインが全てを左右しそう
高級感をどれだけ出せるかどうか。

[26135: 匿名さん]

東雲プラウドってとなりパチ屋じゃなかった？

[26136: 匿名さん]

>>26129 匿名さん

スパンからすると田の字か。。
個人的にはあまり琴線に触れないけど、どの辺が魅力的なの？

[26137: 通りがかりさん]

>>26136 匿名さん
豊洲徒歩でいけるとこ。

[26138: 匿名さん]

>>26088 匿名さん

ありがとうございます。
是非行ってみたいと思います。
美味しい店がもっと増えたらいいなー。

[26139: 匿名さん]

今週の成約情報です。

[26140: マンション検討中さん]

>>26135 匿名さん

そう、しかも大規模。すぐ近くにもう一つある。東雲最大の弱点。
近々業界に強い規制が入るから、もう数年したら潰れるかもね。
しかし、潰れたとしてもドンキが半年で撤退した立地で商業施設は厳しく、居抜きでまたパチ屋かマンションだと思う。

[26141: 匿名さん]

>>26139 匿名さん

ティアロはなぜこんなに高いのか！？

[26142: 匿名さん]

>>26139 匿名さん

BAC頑張ってるね。同じ免震内廊下のCTAとの差がよく分からないが、共用施設、眺望、お台場海浜公園駅利用、新設小中学校、あたりだろうか。
CTAはここの商業施設至近だし住友らしくエントランス豪華でDW。もう少し高くなっても良い気がするけど。

[26143: 匿名さん]

>>26140 マンション検討中さん
晴海通り沿いのドンキは場所が良くなかったようですね。
キャナルコート側はファミリーが多くて利用しないし、東雲2丁目側はそもそも住民が少ない。
やはりドンキは近隣に無数の賃貸マンションやアパートがあるような立地でこそ、本領発揮するのでしょう。

[26144: 匿名]

Westの3LDKを1期に6000万台で買っておいて良かった。

[26145: 匿名さん]

>>26144 匿名さん
向きはどちらですか？

[26146: 匿名さん]

>>26145 匿名さん

鬼門

[26147: 匿名さん]

BACは駅遠なのに高くなったよね。

[26148: 匿名さん]

１期10次見る限り2期って絶対に予定価格通りに売り出されないよね。

[26149: 匿名さん]

>>26147
有明西学園の影響かな
ハイヤー通勤なら不便な立地でも多少は許容できるし。

[26150: マンション検討中さん]

>>26148 匿名さん
また、値上げして来るでしょうね