シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[26001: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、共用部もないのに管理費がムダに高いのはマイナス評価にならざるを得ないね。

[26002: 匿名さん]

というか有明のタワマン買って見栄っ張りと言われてもね〜。
都内ではもはやタワマン＝現代版の団地というイメージなので見栄張れませんよ？？
もしかして地方から妄想で書き込んでるのかな。

[26003: 匿名さん]

>>26000 匿名さん
26階以下というのは間違いないので、少なくとも500万の値上げですね。
買えないネガも必死になる訳だ。

[26004: マンション検討中さん]

>>26002 匿名さん
激しく同意。引っ越し祝いで、有明なんかにお呼ばれしたら、正直げんなりします。

[26005: 匿名さん]

900万値上げの5階も瞬間蒸発ですか。ほんと、絶好調ですねー。

[26006: 検討板ユーザーさん]

引っ越し祝い、嫌だよなー。
俺も青山に呼ばれたけど、正直げんなりした。

[26007: 匿名さん]

自慢がウザい。
あと、嫁からチープな賃貸は嫌だだの、マンション欲しいだのウザい事になる。

[26008: 匿名さん]

友達がマンション買い始めて、お呼ばれして、奥さんも欲しいモードになって、モデルルームに行ったら、6000万でもろくなマンション買えなくて、7000出さないとまともな部屋がない絶望感。
もっと勉強して仕事も必死にやっときゃ良かったと悔やんでも遅いんだよな。何もできない35歳、

[26009: 匿名さん]

そういうのは気にしたら、負けです。

３億くらいで麻布広尾にそこそこのマンション買っても、上には上がいくらでもいますから。

なんとか都心近郊に、と思って有明にしがみついても、都心勢からは、内心バカにされているわけですし。

それなら、いっそ少し郊外に行くだけで、１００平米くらいのマンション買えますよ。１２０平米のマンションに友人を招待して、快適な広さを見せつけたあと、近所の歴史ある神社や、大木を見せつけてやりましょう。

[26010: 匿名さん]

買える人が買えればいいんだよ。買えない人は郊外へ。

[26011: 名無しさん]

少し郊外に行くだけでは値段は下がらない。
そこが嫌なんだよな。

3時間くらい離れれば、安いんだけど、2時間って通勤圏内だから高いままだよね。

[26012: 匿名さん]

戸建もいいよ6000万くらい出せば、ドアドア60分圏内で結構立派な注文住宅を建てられるよ。

[26013: 検討板ユーザーさん]

>>26012 匿名さん

戸建だと2億は出さないとまともな家は作れないよ。。。

[26014: 匿名さん]

何を以って立派というかによると思うけど、ここで6000万の部屋買うよりはよっぽど立派な戸建持てると思うけどなあ。
こんな感じの。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000022102014/

[26015: 匿名さん]

↑よく見てみろ。
2014年だってよ。

[26016: 匿名さん]

2億は出さないと木造のちゃちい作りの戸建しか買えないぞ。しかも戸建なのにニュータウン的な人工的な街並み。

[26017: 匿名さん]

>>26004 マンション検討中さん
それならここに書き込まないのが一番。検討してたから書き込んでるんだよねー

[26018: 匿名希望]

>>26016 匿名さん
ペンシル3階建で良ければ、西荻駅徒歩14分、5800万円。4LDK、車庫あり、管理費0で。

[26019: 検討板ユーザーさん]

>>26018 匿名希望さん
嫌すぎ。
管理費ゼロって、自分で管理しろって意味だろ？草むしりやペンキ塗りとか。

[26020: 匿名さん]

>26014

千葉でしょ。

[26021: 匿名さん]

>>26013 検討板ユーザーさん
それは23区。
大宮や川越あたりは5000万くらいで普通の戸建が買える。
但し駅から車で10分とか。

[26022: 検討板ユーザーさん]

>>26018 匿名希望さん
徒歩14分は嫌です

[26023: 検討板ユーザーさん]

>>26021 匿名さん

まともな戸建だと2億ないと買えねーよ。

[26024: 匿名さん]

チープな戸建で6000万ならドブに捨てた方がマシ。

[26025: 匿名さん]

安いからって理由だけで、千葉や埼玉で妥協したり、徒歩14分で妥協するなんて、人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

安いから買うのは金をドブに捨てるようなもんだぞ。気に入ったマンションを買いましょう。

[26026: 匿名さん]

>>26003 匿名さん
１期10次に出している80.74平米は、北西向き23階です。

[26027: 匿名希望]

一戸建てで羨ましいのは、固定資産税が安い事。
免震タワマンの固定資産税、恐怖です。

[26028: 通りがかりさん]

>>26027 匿名希望さん

安さで選んでもいい事ないぞ。

[26029: 匿名さん]

一戸建ての方が固定資産税高いぞ。

[26030: 匿名さん]

2時間前に物件概要を見たとき2LDK5690万円～だったのが、5890万円～に値上げされてる？売れたってことかな？

[26031: 匿名さん]

>>26027 匿名希望さん
同じ価格なら普通一戸建ての方がたかいよ。

[26032: 匿名希望]

>>26031 匿名さん

一戸建ては、税額が下がって行くけど、マンションはなかなか下がらない。。。

[26033: 匿名さん]

>>26031 匿名さん
一戸建ては土地の固定資産税が高いからねー。
狭い土地の一戸建てなら安いけど、3階建とか住みにくいぞ。

[26034: 匿名希望]

特にタワマンの建築費は恐ろしい。

[26035: 匿名さん]

>>26032 匿名希望さん
資産価値の滅入りが早いんだから当たり前でしょ。笑

[26036: 匿名さん]

一戸建ての固定資産税は土地部分が高いから、一生固定資産税掛かるぞ。狭い土地に3階建なら安いけど、それならマンション買った方が良い。無駄金になる。

[26037: 匿名さん]

千葉とか埼玉とか安い土地なら固定資産税安いけど、安いからって千葉や埼玉で妥協する？

[26038: 匿名さん]

>>26030 匿名さん

値上げだとおもうよ。売却済みでもずっと載せてたから。

[26039: 匿名さん]

9戸が8戸になってるよ。

[26040: 匿名さん]

いきなり1戸売れたのか？！
それにしても2ＬＤＫも5890万からなんだね。
高層かな？

[26041: 匿名さん]

>>26040 匿名さん
5690万円は、南東向き11階でした。

[26042: 匿名さん]

>>26030 匿名さん
私も5690万見ました。その部屋が売れたんだね。

[26043: 匿名さん]

>>26040 匿名さん
5890万円の部屋は低層だったと思います

[26044: 匿名さん]

あれ？昨日までは9次で1戸だけじゃなかった？
また8戸売ってるってことかな？？
商業が大失敗しなければ大怪我は無いと思って一期検討したけど、その後の値上げ価格でよく買うね〜。

[26045: 匿名さん]

値上げして向き、階数の差が縮小してるね。
南東11階が5690万で、北西5階が5490万円。

[26046: 匿名さん]

高層階の70平米、7000万で出してくれませんかね？

[26047: 匿名さん]

>>26046 匿名さん

どうせ今からもどんどん値上がりするんだろうから、過去なんか考えてても無駄だよ。
今が一番最速なんだから、今動き出さなきゃ。

今動き出さないと、また遅れるぞ。

[26048: 匿名さん]

セントラルがまだ買えるうちに動いた方がいいよね。

[26049: 匿名さん]

典型的なスミフの売り方。

[26050: 匿名さん]

今450戸くらいは出たのかな？折り返しもしてないからまだ安いレベルなんだろうな。