▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
25831:
匿名さん
[2017-11-21 19:21:55]
|
25832:
匿名さん
[2017-11-21 19:40:11]
|
25833:
匿名さん
[2017-11-21 19:57:10]
日経平均が1万以下にならない限り、坪300前半で買える日は来ないでしょう。
|
25834:
匿名さん
[2017-11-21 20:16:06]
>>25831
正直この物件買う人を哀れんでますw こんなクソ物件湾岸では初めてでは? 住環境が致命的にダメ過ぎる。 ありもしないキャピタルゲインを求めて、高速直近にて騒音や排気ガスに家族を晒すとかありえない しかも三セク路線しか通っていなくて、交通利便性も悪く、本当に良いところがない |
25835:
匿名さん
[2017-11-21 20:25:03]
>>25834 匿名さん
有り得ないとまで言う物件のスレッドをわざわざ見にきて、書き込みまでするなんて時間の無駄じゃないですか? あなたの貴重な時間はもっと他のことに使うべきですよ。 あと、あなたはそのように判断したかもしれないですが、市場の評価はそうではないようですね。まあ、個人の判断が市場と一致してる必要は全然ないですけどね。 |
25836:
匿名さん
[2017-11-21 20:32:16]
|
25837:
匿名さん
[2017-11-21 20:47:03]
デベの値上げと、価値が上がって値上がりするのは、全くの別問題なのでは?
|
25838:
匿名さん
[2017-11-21 20:55:09]
|
25839:
匿名さん
[2017-11-21 21:00:35]
買えない人たちの憂さ晴らしを邪魔しちゃダメよ
|
25840:
匿名さん
[2017-11-21 21:18:52]
|
|
25841:
匿名さん
[2017-11-21 22:10:58]
買えない奴の妬み専用スレ。
|
25842:
匿名さん
[2017-11-21 22:12:29]
どんどん値上がりしていくんだから、早めに買った方が得だぞ
|
25843:
匿名さん
[2017-11-21 22:13:03]
激安で買えるのも、今年度が最後のチャンスだぞ。
|
25844:
匿名さん
[2017-11-21 22:14:54]
|
25845:
匿名さん
[2017-11-21 22:22:23]
|
25846:
匿名さん
[2017-11-21 22:34:33]
>>25811 匿名さん
MICE拠点としては横浜に勝てないでしょうね。有明はポテンシャルが低いです。 |
25847:
匿名さん
[2017-11-22 00:19:19]
|
25848:
匿名さん
[2017-11-22 00:19:58]
売れれば同じさ
|
25849:
匿名さん
[2017-11-22 00:22:47]
デベが値上げをしないと価値は上がらないし、価値が上がらないとデベは値上げしないです。
|
25850:
匿名さん
[2017-11-22 00:34:09]
|
25851:
匿名さん
[2017-11-22 00:38:29]
有明新築の標準価格は330以上という事ですな。
|
25852:
匿名さん
[2017-11-22 00:40:07]
|
25853:
匿名さん
[2017-11-22 01:05:19]
|
25854:
匿名さん
[2017-11-22 01:10:09]
たぶんイーストも360くらいで出すんだろうな。
|
25855:
匿名さん
[2017-11-22 01:22:13]
|
25856:
匿名さん
[2017-11-22 01:28:23]
価値を勘違いさせて高く売ると言うケースもありますよね。
|
25857:
匿名さん
[2017-11-22 02:08:36]
この物件にここまで出せないと思う方の方が圧倒的多数派です。MR来場者の1割ぐらいが契約に至りますので、検討だけしている人も含めればそれ以下です。
勘違いだろうが何だろうが、その価格を出す価値があると判断する人が一定数いれば市場としては成り立ちます。 そして、マンション需要というのは時間経過によって新たに生まれてくるので、長期で販売していれば高くても買いたいという人は一定数現れ続けるんですよ。 |
25858:
匿名さん
[2017-11-22 04:52:13]
売れようが売れまいが、いっさい気にせず値上げするのがスミフ流。
|
25859:
匿名さん
[2017-11-22 06:46:21]
売れてるから価格上げてるんでしょ。
上げたことでネガが増えるのも想定してる。それでこの掲示板が発散の場として存在しているわけ。 |
25860:
匿名さん
[2017-11-22 07:02:04]
|
25861:
匿名さん
[2017-11-22 07:13:27]
どんどん値上がりしていくんだから、早めに買っとけ。
|
25862:
匿名さん
[2017-11-22 07:30:32]
中古も釣られて値上がりしていく。
そうなったら、本当に千葉に行くしかなくなるぞ。 激安で買える今のうちに買っとけ。 |
25863:
匿名さん
[2017-11-22 07:31:55]
こう言うのが出来てきたら、一気に値上がりする。
|
25864:
匿名さん
[2017-11-22 07:32:17]
こう言うのが出来てきたら、一気に値上がりする。
|
25865:
匿名さん
[2017-11-22 07:34:38]
160店舗の商業施設も現実化して行く。
|
25866:
匿名さん
[2017-11-22 07:36:14]
目に見えるものが出てくると、一気に価格が上がるぞ。
これが一番早い。 |
25867:
匿名さん
[2017-11-22 07:38:17]
目に見えて出来てくる。これが怖い。
高騰していく。 |
25868:
匿名さん
[2017-11-22 07:42:05]
でたー画像ペタペタ!
さあ、みんかで削除依頼しましょう |
25869:
匿名さん
[2017-11-22 08:13:43]
それらの施設が閑散として負の遺産と化したところ想像するとやっぱ怖いわ
|
25870:
匿名さん
[2017-11-22 08:16:59]
|
25871:
匿名さん
[2017-11-22 08:19:33]
解体費用がかかるから放置だよ。
そして犯罪の**になる。 |
25872:
匿名希望
[2017-11-22 08:21:05]
ホテルとホール棟は工事に着手しているのに、なぜ出来上がり予想図を正式にサイトで公表しないんだろう??
|
25873:
匿名さん
[2017-11-22 08:24:58]
ネガとしては画像貼り付けられるのがよほど痛いのか。
いくら文字で蔑んだところでイメージの印象にはまるで及ばないから? ネガが嫌がるならどんどん貼って良し。 |
25874:
匿名さん
[2017-11-22 08:30:00]
|
25875:
匿名さん
[2017-11-22 08:36:39]
>>25872 匿名希望さん
自分がスミフなら、まずは他物件を片付けてから、有明のホールと商業の完成予想図を公表しますね。 今公表したら、ここに集中してしまいます。 その頃には買えない価格になっていそうですが |
25876:
匿名さん
[2017-11-22 08:38:37]
地下鉄みたいに非現実的な計画の前に、商業施設で働く人向けにシャトルバスが用意されるんでしょうね。
品川か東京、またはその両方など十分にあり得る話です。※銀座、新橋のBRTと被らない範囲。 で、バス出すならついでに近隣住民の通勤需要も巻取りに来るでしょうね。 目の前の商業施設から東京駅までのライナー。 それを不便とするか便利とするかは…貴方次第です。 |
25877:
匿名さん
[2017-11-22 08:41:49]
>>25875 匿名さん
たしかにそうですね。 一期の価格のままだと早々に売り切れてしまうのがわかった。 ここで同じ価格のまま開発内容がわかったら更に売れ行きが加速してしまう。(晴海が売れないままになる) ここはどうやっても売れるからまずは晴海や品川付近を売ってしまおう。 |
25878:
匿名さん
[2017-11-22 08:56:04]
スミフはいくら時間かけて売ってもいいんじゃなかったっけ?笑
晴海や品川付近は、焦って売らないといけないの?笑 ホールはともかく商業施設の情報が出ないのは、出せるものがないからじゃない? それかあまりにショボくてガッカリ感が半端ないとか。笑 |
25879:
匿名さん
[2017-11-22 09:04:30]
うん、他物件に気を使っていい情報を隠すなんて聞いたことないわ。笑
|
25880:
匿名さん
[2017-11-22 09:11:35]
>>25879 匿名さん
スミフ内の人的リソースの問題もあるでしょうね。 無理に値下げして売る物件はないですが、さすがにあの規模のプロジェクトなのでリソースは確保したいでしょう。 まだ2年半以上ありますから、まだまだ公表は先 |
営業に言いくるめられてかわいそうに。