シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[25216: 匿名さん]

ドトールはいまいくらなのー？坪400くらい？

[25217: 匿名さん]

そんなに高いんだ？

[25218: マンション検討中さん]

根付けミスだったにせよウエストが330だったのにちょっと出遅れたってだけでセントラルを今さら380で買う奴いるの？

[25219: 匿名さん]

>>25208 匿名さん
それでも売れると思いますよ。
ここで買えなかった人が狙っているようなので。
コストダウン団地板状マンションでも絶対売れます。

[25220: 匿名さん]

>>25218 マンション検討中さん

>>25218 マンション検討中さん
380万なら買う人多いでしょ。まだまだ安いよ。

[25221: 匿名さん]

>>25220 匿名さん
クソ高い。

[25222: 匿名さん]

誰か海外のところ答えてあげて、、、
物価とかインフレとか海外マネーの入る政策とか。

日本が海外に比べて激安、だけど海外のようにはならない理由なんてまともな勉強してきたこの物件購入検討者層なら普通はわかるはず。

呆れてるのはわかるけどまとも人と情報交換したい。
ネットとはいえ、このスレに一部のまともな人がいるか確認したい意図含め。

[25223: 匿名さん]

>>25221 匿名さん
晴海に流れる人も多そうだよね。逆流。

[25224: マンション検討中さん]

>>25218 マンション検討中さん

根付けミスどころじゃないよ。
一期、ウエストの北や西は中低層を坪280台で売ってたからね。半年で＋100万上げは流石にやり過ぎ。安すぎで放出したからって一気にあげるところが無能としかいえないわ。笑

[25225: マンション検討中さん]

無能というか住友。大阪の企業はトコトンやるね。

[25226: 匿名さん]

まあ、商売だからねえ。
そもそま安すぎだって誰もが思ってたでしょ。

[25227: 匿名さん]

まだまだ都心と比べたら半額以下だからねえ。
割安感で売れちゃうんじゃないかな。

[25228: 匿名さん]

>>25227 匿名さん

都心とこの立地を同じだと思わないでくれよw

[25229: 匿名さん]

＞25222

お金があって選べれるのであれば有明は買わないから。
制度の問題ではない。

お金持ちがお金持ちなのは、楽しいな、住みたいという素直な気持ちで素敵な物件を躊躇なく購することが出来ます。
そういう物件は値打ちが有り、高くても価格が上昇するのです。
お金持ちは深く考えなくてもお金持ちで有り続けるのです。

選択できる人間は、間違っても、有明に魅力を感じることはありません。

富裕層になった気持ちで考えてみなさい。

[25230: マンション検討中さん]

え？普通に金持ちでも有明買うよ？
金持ちってなにを定義にいってるのかわからないけど。因みに、日本で最も高い部屋は有明にあるよ。

[25231: マンション検討中さん]

>>25230 マンション検討中さん
都心の3Aクラスの物件を買えるような金持ちがあえて有明を買おうとはしないよね。少なくとも、住むためには。投資で買うかもしれないけど。

あと、日本で最も高い部屋って、金額のことを言ってるんだったら、それいくら？笑

[25232: マンション検討中さん]

>>25222 匿名さん

なんでお前の確認に付き合わなきゃいけないんだよw
情報が欲しいなら自分から何か出さなきゃダメだろ。それに応えてくれる投稿がなければそれまでってことだ。

[25233: 匿名さん]

>25230 さん

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の最上階、北向きが１５億だったし、１０ー２０億の物件は一般には目につかないだけで、３A地区にいくつかありますね。

　ブリリアマーレ有明の例の600㎡の部屋って、１０億だったから、「一番」って（笑）・・

[25234: 匿名さん]

「日本で最も高い部屋は有明にあるよ。」

→　このブリリアマーレ有明の10億部屋、結局、誰も住んでいないよ。賃貸出したみたいだが、値下げ値下げでも借り手がつかず（笑）

[25235: 匿名]

今3LDKの70だと、何階でどれぐらいするの？

[25236: 佐藤]

>>25235 匿名さん

8500くらい

[25237: 匿名さん]

>>25224 マンション検討中さん
そうやってネガに転身ですか？

[25238: マンション検討中さん]

>>25235 匿名さん

5500万くらいでしょうか。
スーモのURL貼っておきますね。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/ek/?menmin=70&e%5B%5D=0075...

[25240: 匿名さん]

>>25236 佐藤さん

7500くらいじゃない？

[25241: 匿名さん]

>>25240 匿名さん
6500くらいから。
虚偽の情報はやめましょう。

[25242: 匿名さん]

>>25241 匿名さん
第1期8次は7500台ってなってるよ？
6500なんて部屋あるの？

[25243: マンション検討中さん]

>>25233 匿名さん
50億までは確認されてるよ。
さてさて、有明にそんな部屋があるのかな？笑

[25244: マンション検討中さん]

>>25242 匿名さん
モデルルーム行かなきゃ価格は教えないというデベの殿様商売は気に食わないが、新鮮な情報を仕入れたければモデルルームへ。

[25248: 匿名さん]

価格については、MRに行かなくても電話で教えてくれるよ。

[25249: 匿名さん]

一期の価格はこの市況&住友にも関わらず、相当安かったんだね。一期で契約結ぶことができたけど、埼玉の川口と同じ単価で契約出来たのは幸運だった。

https://manmani.net/?p=10446

[25250: 匿名さん]

>>25248 匿名さん
一度行った人は教えてくれるだろうね。
一度も行ってない人に対しては、だいたいの価格は教えてくれるが、例えば価格表の情報を全部教えてくれるわけではない。

[25251: 匿名さん]

>>25249 匿名さん
西側の低層かな？今の市況にしては安かったね。まぁ晴海も同じぐらいだけどね。

この物件は間取りがとにかく良いから、その単価で買えて良かったね。

[25252: 匿名さん]

>>25250 匿名さん
それはどこでも一緒でないの？
MR行ったこともない人にほいほい全部おしえるとこあるの？

[25253: マンション検討中さん]

>25230

早く「日本で最も高い部屋は有明にあるよ。」の部屋を紹介してくれよ。
言ったからには答えろよ。

[25254: 匿名さん]

>>25252 匿名さん
現状はどこもそうだよ。ただし、それが殿様商売だということにやっと気付き、消費者のニーズを捉えて、最近はDMに価格表を同封してくるところもある。

[25255: 匿名さん]

>>25253 マンション検討中さん

たぶん100億ぐらいの部屋が有明にあるんだろうね！ワクワク！

[25256: 匿名さん]

>>25254 匿名さん
パークタワー晴海だけでしょ

[25257: 匿名さん]

>>25256 匿名さん
知らないんだね。

パークタワー晴海は最近のDMでは間取りと最低価格だけでしょ。

ブリリアやプラウドなんて、価格表そのものを同封してくるよ。

住友は殿様商売の最上位だから絶対やらないだろうな。

[25258: 匿名さん]

>>25257 匿名さん

全部屋に価格が載ってるDMもらったけど。

[25259: 匿名さん]

>>25258 匿名さん
そっか。
いずれにせよ、パークタワー晴海だけじゃないから。

[25260: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？

[25261: 匿名さん]

>>24569 匿名さん

https://www.businessinsider.jp/post-107052

これから、江東区は来ますよ。

富裕層の姉弟は、日英中のトリリンガルが標準ですから。

シンガポールとか住めるなら別として、日本で子供の教育をするなら、江東区でしょう。

[25262: 匿名さん]

＞25249

有明が川口より良いと思うところを述べよ。

[25263: 匿名さん]

>>25262 匿名さん
都心への距離。以上！

[25264: 匿名さん]

>>25262 匿名さん

風俗街がない。
低所得者外国人がいない。
オートレースがない。
チンピラがいない。

[25265: 匿名さん]

今日は無理ポジ総攻撃ないね