シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[24651: 匿名さん]

現実をよーく見れば、相場が上がりきってる今買うのは愚かだと分かるはず。

[24652: 匿名さん]

再開発は値上がりするってことを皆が知ってしまっているんだから、儲からないよ。既に価格に織り込まれてるんだから。
まだ価格に織り込まれていない要素、価値観を探さなきゃ。

[24653: 匿名さん]

>>24649 マンション検討中さん

意味あるよ。
既にグローバル化して、海外の人も日本の不動産を買い始めている。

普通にとうきょの不動産は激安。
2倍3倍までは上がる余地がある。

[24654: 匿名さん]

外国人は、すでに東京のマンションを手放し始めている。残念。

[24655: 匿名さん]

少なくとも、都心は庶民が住めなくなるまで値上がりするよ。

東京は激安なんだよ。それが是正されるだけ。
富裕層と外国人が住むエリアになる。買えない庶民は追い出される

[24656: 匿名さん]

>>24655
それ何年も前から同じこと聞いてるけど、いっこうにそうならないのはなぜ？笑

[24657: 匿名さん]

東京全体が２倍３倍に上がるなら、別にここじゃなくてもいいわけだ。笑　中古でもいいよね。

[24658: 匿名さん]

へえ。リスク取るんだ？

再開発エリアなら、値上がり確実なのに。、

[24659: 匿名さん]

よく会社にマンション投資や賃貸マンション経営の勧誘電話がかかってきて何度はっきり断っても何度でもまたかけてくるんだよね。絶対儲かるとかなんとか同じことを何回も何回も。相手が何度目だろうとお構い無し。マニュアルがあってそれに従ってるのかな。

[24660: 匿名さん]

>>24656 匿名さん

グローバル化が進み始めたからね。
十年後の都心は、富裕層や外国人ビジネスマンが住むエリアになっているよ。
早めに買うのが得策かと。

[24661: 匿名さん]

ここがいちばんリスク。
正体不明の商業施設に有り金賭けるようなバクチ。

[24662: 匿名さん]

富裕層外国人が好みそうなマンションを買うのをお勧めする。

[24663: 匿名さん]

>>24660

> グローバル化が進み始めたからね。

　本日いちばんの傑作投稿だな。笑笑
グローバル化って、いつからどういうふうに進み始めたの？具体的に教えてくださいませ。

[24664: 匿名さん]

>>24661 匿名さん

再開発エリアで値上がりするのは、そういうエリアだよ。

豊洲も酷かっただろ？

[24665: 匿名さん]

>>24662
浜離宮とか北仲あたりかな。

[24666: 匿名さん]

>>24661 匿名さん

大人のリゾート。
160店舗

[24667: 匿名さん]

バクチやれって言ってるのか、ここの無理ポジさんは（呆）

[24668: 匿名さん]

外観

[24669: 匿名さん]

一番リスクが低いのが再開発エリア。

[24670: 匿名さん]

>>24666
その趣味悪い写真、出さないほうがいいよ？

[24671: 匿名さん]

博打がしたいなら、パチンコでも競馬でもやって下さい。

[24672: マンション検討中さん]

>>24619 匿名さん

だったら品川シーサイドでいいじゃん
わざわざ遠い有明選ばなくても

[24673: 匿名さん]

どこを選ぶか、マップで決めたら？

[24674: 匿名さん]

他のマップま組み合わせれば良いよ

[24675: 匿名さん]

また始まったか、無理ポジの病気が。。

[24676: 匿名さん]

1人が何回投稿してるんだ、、、
早く制限かけろよ運営は。

[24677: 匿名さん]

>>24652 匿名さん
残念ながら有明エリアが開発されていることは、あまり知られてません。スミフの宣伝でようやく認識され始めたとこ。価格に織り込まれているというのはかなり無責任なコメントです。仮に待つ人が居て、買えなくなったら責任取れないよね。

[24678: 匿名さん]

開発で値上がりしても豊洲は越えられないよね。

[24679: 匿名さん]

>>24677
価格に織り込まれているのは一目瞭然。

仮に購入した人がいて、部屋の価格が暴落したら、あなたは責任取れるの？

[24680: 匿名さん]

無理ポジに話の腰を折られて流されちゃったから、もう一度書いておこう。
こういう話題でした。

-----------
マンション全体の相場の高騰は止まり、今はゆるやかに下がり始めていると思います。
それでもスミフが値上げとかするのは、新築の供給が低調なため需給が逼迫することを見越してるんでしょうね。まさに「待てない人」狙いということ。
でもそれ、マンションの実体価値を反映したものではありませんから、状況が変われば価格の下押し要因になります。待てない人は止むを得ませんが、将来のリスクを大きく見ておく必要があるでしょう。

[24681: 匿名さん]

2期の価格が気になるところだ。1期8次の価格帯か、1期1次に毛が生えた価格か。もし前者ならマンションは買わず、住友不動産の株を買おう。

[24682: 匿名さん]

>>24677 匿名さん
日本人全員に知られてる必要はないんだよ。シティタワーズ東京ベイを買う人と売る人が、開発のことを知っているかという話。

[24683: 匿名さん]

オリンピックがあるのに有明が開発されるのを知らない日本人がいるかいな笑

開発内容がショボいから問題なんでしょう。
スポーツレガシーとかまじ勘弁、、、

[24684: 匿名さん]

タワマン、湾岸エリア、大型商業施設隣接と中国人好みの要素がおおいんで、オリンピック時に中国人が高値でも全部買っていきそう。

[24685: 匿名さん]

とにもかくにも、すみふに坪350万まで上げられてしまったんで、今までの検討者は断念するしかないんだろうな。

[24686: 匿名さん]

自分が届かない金額のものを目にした時、心理学的には人間はそれを否定して自己を納得させます。
ネガが多いということはまさにそれを反映しています。
しかし購入者の年収層が高くなることによる恩恵は非常に大きいです。
商業施設ができても買い物が出来ない人が住人になるのは寂しいですからね。

[24687: 匿名さん]

ここの金額で買えないとか言う人は、あまりいないんじゃないかな。
環境が悪いとか立地がよくないとかで買わない人が多い気がする。

[24688: 匿名さん]

>>24687 匿名さん
そうですか。
天井とか値下がり期待とかどう考えてもお金ない人のコメントですけどね。気のせいということで、わざわざ反応していただかなくて結構です。

[24689: 匿名さん]

グローバル化が進み始めたからね。 笑

[24690: 匿名さん]

商業施設の画像の人混みすごいじゃないか。
うるさそう。
子供を一人で出歩かすの怖くない？
住民じゃない人外国人が沢山歩いてるよ。

坪350万円だったら北仲買えばいいのでは。
大好きな高級ホテル併設だ。
三井さんの診断でも上の下のスコアだったぞ。

東西線の激混みを我慢できるなら木場とかも買える。

有明にしてまで23区にこだわる必要ないのでは。

[24691: 匿名さん]

>>24686 匿名さん
資産価値に興味がなく、高値でも空気悪くても住みたいんだからOKという人なら買ってもいいと思うよ。

[24692: 匿名さん]

＞24691匿名さん

確かに、諸条件をすべて考慮の上での選択であれば、そのとおりですね。
失礼しました。

[24693: 検討板ユーザーさん]

>>24691 匿名さん
空気悪いって連呼してますが、どこと比較して悪いのですか？？

[24694: マンション検討中さん]

空気の話はこの辺りのブログが詳しいですよ。

シティタワーズ東京ベイ　旧（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト　有明ガーデンシティ×社会人さん
https://manmani.net/?p=1334

‪第３１棟目：シティタワーズ東京ベイ‬
‪http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower‬

＃９４７★★　騒音は「環境基準超過」の可能性　東京ベイトリプルタワープロジェクト（仮）
https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

[24695: マンション検討中さん]

空気悪い粘着もしつこい。なんで買わないのに執着して何度も書き込むんだよ。

[24696: 匿名さん]

ネガは空気が好きだな。
空気が悪いと思って諦めるしかないね。

[24697: 匿名さん]

購入希望
→値上がり
→諦めきれない
→否定する
→ネガ誕生

[24698: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするエリアだぞ。

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
開発後には開発後の価格まで値上がりしてしまう。

豊洲や品川、芝浦もそうだろ？
武蔵小杉なんかも、昔は安かったんだぜ？

[24699: 匿名さん]

高速気になるなら、晴海買っとけ。
晴海でも有明でも買ってりゃ値上りする。

開発前に買うのが再開発エリアの鉄則だぞ。

[24700: 匿名希望]

「豊洲市場、江東区長の認識受けオープンの日決定先送り」

さあ、やっと来年10月11日オープン発表という時期になって、江東区長が観光施設を確定しないと豊洲市場を受け入れないとゴネて？来た。山崎区長大丈夫かな。これは江東区の総意なの？

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171109/k10011217461000.html