シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[23951: 匿名さん]

>>23950 匿名さん

東雲とか、勘弁してください。どの物件か知らんけど。。。

[23952: 匿名さん]

>>23950 匿名さん

パークタワー東雲は坪単価350万超えてきてねーか？
どこよ、230万って。。。

[23953: マンション検討中さん]

>>23947 匿名さん
70平米超の2LDKですよ。

[23954: 匿名さん]

築古不人気のアップルタワーですら、坪単価300万くらいなんだが。。。

[23955: 匿名さん]

>>23953 マンション検討中さん

だからー、写真でもアップしてくれなきゃ、ワンルーム賃貸だとしか思えないでしょ。
匿名掲示板なんだから、仕方なくない？

[23956: 検討板ユーザーさん]

品川シーサイドなら安いよ

[23957: 匿名さん]

東雲なら有明の方が良いでしょ。

安さ重視なら、足立区とか江戸川区にした方が良いのでは？
俺は嫌だけど。

[23958: 匿名さん]

>>23956 検討板ユーザーさん

品川シーサイドって、ちょっと雰囲気悪くない？
場末感ある。

てか、どの物件か言わないと分からないよ（笑）

[23959: 匿名さん]

な？

結局、有明に戻ってくるんだよなー。
有明より安くて有明より良いマンションあったら教えて下さい。

割とマジで。

[23960: 匿名さん]

↑結局、金無さそうな、変な奴しか答えてくれないんだよな。

[23961: 匿名さん]

まともな答えが欲しい。

[23962: 匿名さん]

>>23954 匿名さん
東雲は低層ですら坪単価は300万超えがデフォ。

[23963: 匿名さん]

結局、安くて豪華な夢の有り得ない物件を探してるだけなのでは？

マンション選びは、今ある物件からしか選べないよ。

[23964: マンション検討中さん]

>>23955 匿名さん
何で証明しないといけないの?
どうせ証明なんかしても都合が悪くなるとスルーするでしょうから、ご想像にお任せします

[23965: 匿名さん]

>>23964 マンション検討中さん

別に信じて欲しくないなら、証明しなくても良いのでは？
普通に神田の賃貸ワンルームに惨めに暮らしてる様子しか想像出来ないんだもの。。。
匿名掲示板なんだから、信じて欲しけりゃ証明するしかないでしょ。仕方なくない？

[23966: 匿名さん]

東雲は成約結構安いよ。
有明より魅力は低いけど安いパターンね。
魅力も高くて安いパターンはないかもね。

[23967: 匿名さん]

レックスで100平米7000万なんて、罰ゲームでしょ（笑）

だったら、有明の中古買うわ（笑）

[23968: 匿名さん]

もう、まともなの出してくれよ。
100平米なんて、管理費で爆死やんけ。
しかも、レックス。

[23969: マンション検討中さん]

>>23965 匿名さん
想像力が豊かですね(笑)
まあ、どうぞご自由にご想像ください

[23970: 匿名さん]

100平米超えだと、管理費高いから買う奴が限られるので、坪単価的には安くなる。
でも、結局管理費が怖いから買えないんだよねー。
レックスだと立地も酷いし。

[23971: 匿名さん]

>>23967 匿名さん
レックスってよくわからんけどそんなに不人気なの？
りんかい線駅近、31階建免震、共用施設少なめ、高速道路隣接って、こことのシンクロ率が高いから、良いと思ったんだけど。
商業無いのは痛いけど。

[23972: 匿名さん]

つまり、100平米の坪単価で、70平米が買えると良いんだけど、そんな都合良い話は無いわけで。。。
結局は70平米の坪単価は高くなる。

70とか80平米の部屋で坪単価出した方が良くねーか？

[23973: 匿名さん]

レックスも不人気では無いよ。
分譲価格が安かったので、安めの価格で出て来るし、結構お買い得。
今週も売れてる。

[23974: 匿名さん]

>>23973 匿名さん
これ成約じゃなくない？

[23975: 匿名さん]

レックスは立地がねー。
いわゆるタワーマンションでも無いし、有明でいうとオリゾンマーレやガレリアに近い。
オリガレのシンプル版だね。豪華さは無いから、質実剛健好きには向いてるかと。

[23976: 匿名さん]

1LDKの単価がヤバイことになってますね。低層で坪単価400万ですか？現時点でこの状況だと竣工後は坪500万もあながちあり得なくもない世界ですかね。

[23977: 匿名さん]

>>23974 匿名さん

成約価格だよ

[23978: 匿名さん]

レックスが不人気なのではなく、80m2以上の価格の張る部屋が不人気。コレが真理。

[23979: 匿名さん]

>>23951 匿名さん

有明と東雲の違いがわからない…。東雲で良くね？

[23980: 匿名さん]

>>23977 匿名さん
これだよね？新着売却物件とあるぜよ。

[23981: 匿名さん]

もっというと、枝川との違いもわかりません。
生活圏、ほとんど一緒だし、枝川や辰巳でも良くね？

[23982: 匿名さん]

>>23980 匿名さん
全然違うやん。

[23983: 匿名さん]

そのメールだけど、下の方に成約情報あるんだよ。

[23984: 匿名さん]

ごめん、こっちが成約だった。ほんとごめん。

[23985: 匿名さん]

>>23981 匿名さん

ブランドに拘らないのなら、辰巳や枝川でも良いけど、そういう場所には、良いマンションが建たないんですよねー。
なぜかと言うと高く売れないから。

[23986: 匿名さん]

>>23984 匿名さん
やっぱり罰ゲーム呼ばわりされてる100平米物件しか売れてないじゃねーか！笑

[23987: 匿名さん]

>>23986 匿名さん

ええやん。100平米買える財力ある奴がお得に買えるって事やろ。

[23988: 匿名さん]

有明より良いマンション教えてくれって言ってるのに、利便性も環境も住民の質と劣る物件出されてもな。。。

[23989: 匿名さん]

>>23988 匿名さん

ないですよ。黙って買いましょう。買えないなら、千葉にいきましょう。

[23990: 匿名さん]

>>23988 匿名さん
ここより安くて良い新築マンションはありません。

[23991: 匿名さん]

築3年以内なら、中古でも良いです。

[23992: 匿名さん]

>>23976 匿名さん
ドゥトゥールと同じ失速パターンだと思うよ。笑

[23993: 匿名さん]

コスパ的に、有明より、上。

都民からすれば、有明、枝川、東雲、辰巳にさしたる違いはない。湾岸の方の街、くらい。

有明より良いマンションだと思いますが？

それとも、麻布や広尾、青山のマンションでも紹介すれば良いの？

[23994: 匿名さん]

中古は間取りすら選べないからなあ。。。

[23995: 匿名さん]

>>23993 匿名さん

麻布や青山だと、部屋の広さが半分以下になるから、生活不自由じゃ無いですか？

[23996: 匿名さん]

でも、立地は選べる。高速脇でないところとか。

[23997: 匿名さん]

>>23993 匿名さん

枝川コスパ最高って思える人なら、枝川にすれば良いのでは？（笑）

私は絶対に嫌ですけど。

[23998: 匿名さん]

>>23991 匿名さん
レスポンスが早いから、真面目に探してあげたくなってきた。ミニ戸建はだめだよね？

[23999: 匿名さん]

>>23995 匿名さん

東雲や辰巳なら、ここより広い部屋買えますよ？

[24000: 匿名さん]

>>23996 匿名さん

でも、すごく高くなるんでしょ？