シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[23851: 匿名さん]

東雲は6000万代、7000万代の成約もあるし、ビーコンとかドラマでもよく出るから、最近では有明より人気ありますね。

割とマジで

[23852: 匿名さん]

それ言ったら東雲は豊洲と同じって括りにしたいと思うよ。

割とマジで

[23853: 匿名さん]

そうそう、あそこはカトリくんのドラマの舞台になったタワーマンション、と言うとウケがいいらしいですよ。ドラマで使われていたのは外観だけだけど。
豊洲や新豊洲も、ドラマなど、やたらテレビで使われているのが、市場のドタバタのダメージを回復していますよね。
有明も、もっとロケ地として使われれば、世間的なイメージも変わると思います。

[23854: 匿名さん]

たしかに、明らかに東雲なのに、堂々と豊洲というネーミングで売っていたマンションもありましたしね。
最寄り駅が豊洲という理屈だそうですが。

ただ、東雲なのに有明のネーミングを狙うマンションは出て来ないような気がします。

割とマジで。

[23855: 匿名さん]

買えないって可哀想だね。

[23856: 匿名さん]

なんで値上がり始まったんだろうね。
オリゾンマーレとなりの長谷工が坪単価290万で出てきたら、また値上がりするだろうね。

[23857: 匿名さん]

坪単価に注目。毎週値上がりしてないか？

[23858: 匿名さん]

有明の成約って1Lばかり、、

[23859: 匿名さん]

有明の古いマンションだと90平米でも2LDKだからねえ。

[23860: 匿名さん]

狭い部屋が売れてるのは投資家の資金が流入始まったって事かと。

割とマジで。

[23861: 匿名さん]

>>23849
ファミリーなら近辺の豊洲、東雲を選ぶよ。価格も同じぐらいだし交通利便性や生活利便性も高い。

わざわざ高値で荒野を選ぶ人はいないけど、ここができれば最低スーパーぐらいは入るだろうから状況は変わるだろう。
でも地下鉄来ない限り交通利便性は変わらないから、今の価格でも十分高値。

有明より高くて不便な立地は23区内には存在しない。地位や交通利便性から金町のシティタワーと同格なんだけど価格は竹中施工の金町タワーの1.5倍。

[23862: 匿名さん]

>>23861 匿名さん
今は荒野だから仕方ないね。
人口、周辺施設利用者が増えれば交通網も整備される。
開発後の現物ができたら、手が出せなくなるよ。

割とマジで

[23863: 匿名さん]

東雲は海抜低すぎて、家族で住むには心配では？
豊洲は有明より1000万以上高くなるぞ。

値上がり期待なら、ファミリーで有明の方が良いと考えてる。

[23864: 匿名さん]

>>23862 匿名さん
交通網はなかなか良いのでは？
新宿、恵比寿、渋谷まで20分。

[23865: 匿名さん]

山手線並みの本数があるのも、ゆりかもめの魅力。

[23866: 匿名さん]

BRtも整備されるし

[23867: 匿名さん]

こんな路線もできる

[23868: 匿名さん]

湾岸地下鉄もそろそろ決まる頃かな？

[23869: 匿名さん]

荒野なのが、商業施設で一気に160店舗増える。

[23870: 匿名さん]

もちろん便利になる

[23871: 匿名さん]

ホールもできるよね。

[23872: 匿名さん]

有明アリーナもできる。
どんなイベントができるかな？

[23873: 匿名さん]

既存施設も結構立派。

[23874: 匿名さん]

金町からだと行きも帰りも満員電車。金町が悪いとは言わないが比較の対象ではない。
幕張やみなとみらい等だだっ広くて整備された場所は需要あるんだけど、みんな思うことはより都心に近くて電車が混んでなければってこと。
その願いを唯一叶えるのは都心湾岸。

[23875: 匿名さん]

いろんなイベントを呼べるよね。

[23876: 匿名さん]

>>23874 匿名さん


その通りです。
よく分かってらっしゃる。

[23877: 匿名さん]

金町で我慢できるなら、金町にしたら？（笑）
金町だと、駅遠だから徒歩15分の苦行だぞ。

[23878: 匿名さん]

>>23874
自分も似たような考えだけど、ここの1LDKの価格で高層角部屋が買えるからね

値段を3000万抑えてその分、車とか家族や娯楽にお金を使うという考えもあるよ

[23879: 匿名さん]

>>23878 匿名さん

それで我慢できるなら、そうしたら？

[23880: 匿名さん]

金町なんて治安悪すぎて絶対住みたくないけどな。
家族の安全とか、真剣に考えたら？

[23881: 匿名さん]

>>23878 匿名さん

広さに縛りがあるならありだと思いますが、都心湾岸の括りを外してまで広さ優先ならタワーである意味はなく、選択肢は無限に広がってしまうかと。

[23882: 匿名さん]

お金がない方は金町はいいのではないでしょうか？
というより湾岸エリアには立ち寄って欲しくないですね。
早急に金町スレへGO！

[23883: 匿名さん]

有明は治安が良いのは大きいね。商業施設少ない代わりにパチンコ、風俗、赤提灯無い。開発遅れた影響で古い団地が残って無いから、ヤンキー系家族とか競輪場にいそうなオヤジも見掛けない。

[23884: 匿名さん]

治安は良くても、環境が悪いのが残念だ。

[23885: 匿名さん]

環境は23区では良い方じゃないかと。

[23886: 匿名さん]

治安は俺も考えたよ。
そう考えると有明は魅力的。
住民もタワーマンション住みの、エリートリーマンや経営者層だろうから問題も少なそう。

[23887: 匿名さん]

環境で選ぶなら伊豆とか房総とかなのかなぁ。でも、通勤辛いよねぇ。。。
高雄くらいなら、通えるかもしれんが。。。ちょっとなぁ。。。

[23888: 匿名さん]

家族の命が安いと考えるなら、治安が悪くても平気では？

つまり、価値観なんてひとそれぞれだって事。
俺は家族第一だから治安が良い街を選ぶけどね。

[23889: 匿名さん]

高速や幹線道路の隣でなければ良し。

[23890: 匿名さん]

家族が大事なら、湾岸高速は避けようよ。

[23891: 匿名さん]

高速が嫌いかどうかなんて、ひとそれぞれでは？
騒音や空気が気になるなら、高層階にするとか、北向きにするとか選択肢もあるんだし。

[23892: 匿名さん]

治安が悪いと、命が危険にさらされるよ。
結局は何を大事にするかって事じゃないでしょうか。
あとは、比較ですね。私だって青山に住みたいですが、高いですし、そこまで払う価値は無いと思います。
かといって、金町には絶対住みたくない。
結局は、比較になるんじゃないですか？

[23893: 匿名さん]

有明より安くて有明より良い物件あるのなら教えて欲しいよ。

割とマジで。

[23894: 匿名さん]

交通の便の良さが、とても魅力的。
ここの住人層クラスになると、小学校は私立・インターが多いので、アクセスの良さは必須。

以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校の時間が分かります。

◎慶応幼稚舎：４３分
https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

◎青山学院初等部：４２分
https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

◎暁星小学校：４９分
https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

◎東洋英和：４２分
https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

◎聖心女子学院：４３分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：４２分
https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

[23895: 匿名さん]

あせって画像貼りまくってるのだれ？
モラルを守りましょ 住民がの質が問われます

[23896: 匿名さん]

>>23894 匿名さん

都心では30分以内で通えるようにマンション買ったりしますけど…恥ずかしいし、名前出された幼稚園にも迷惑だからやめましょ

[23897: 匿名さん]

>>23895

住民ではなく、掲示板でしょ？

現実世界と掲示板を混同しちゃだめだよ。

[23898: 匿名さん]

ネガって、慶応幼稚舎が幼稚園だと思ってるの？？？？

[23899: 匿名さん]

商業施設やホールやアリーナや体操競技場跡が出来るんだし交番を置いてほしいよね。

[23900: 匿名さん]

人それぞれ？
高速の近くが好きな人がいるんだ？w