シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[23351: 匿名さん]

晴海の二期登録でも始まるんでしょうか。
いきなり晴海誘導ネガが多くなってきた気がします。
値段で勝負とか終わってますよ。
比較するべき物件ではないので無視しましょう。

[23352: 匿名さん]

>>23349

豊洲なんて子供だらけだけどね。

[23353: マンション検討中さん]

晴海は今の段階で値下げしてる時点で終わってる。

[23354: 匿名希望]

>>23352 匿名さん

学校は責任問題になったりしますからね。

[23355: 匿名さん]

都内で値上がりするのって、湾岸くらいでは？

ここより、安くてここより良いマンションあるなら、教えて欲しいよ。

割とマジで。

[23356: 匿名さん]

>>23348 マンション検討中さん

既に有明は駅遠物件ですら300万超えですよ。
普通にこの物件は割安。

この価格で高いと思うなら収入上げて出直すか、千葉にするしかないのでは？

[23357: マンション検討中さん]

生活便利だ！

[23358: マンション検討中さん]

学校 が多く、公園も多く、遊び場には困らない

[23359: マンション検討中さん]

>>23356 匿名さん

それって40平米台の部屋でしょ。
平均は300よりはるかに下。
木を見て森を見ず。

[23360: 匿名さん]

何を言おうとここは割高。ここからさらに上がるなどあるわけがない。

[23361: 匿名さん]

駅近に松屋とドンキが出来てから生活利便性があると言ってくれ。
生活感（便利さ）がなさすぎるんだよ。

リゾート的な売り方してるけど、中途半端。

ザ・ガーデンズ東京王子
みたいなマンションを割安と言うんだよ。

値上げしても即完売だよ。
交通の便も良い、大規模スーパーがあり、ケアハウスもあるので田舎のご両親を呼び寄せることも出来る。

もう、立地の良いマンションなんて出ないんだから、こういうところをサックと買わないと。
高い中古を買うはめになるよ。
私は回し者ではないです。
有明とどっちが希少価値があるかという話です。

何年住むのか知らないけど、思うような価格で売れないかもしれないし、永住向きでは絶対ない。
住み替えようにも、都心のマンション価格の価格維持率が高すぎて、不便なところに行かざる負えない可能性もあるよ。

今購入して、有明の価格維持率が高いとは思わない。
購入金額より売却金額が上回るなんてありえない。
爆益派が、どういうロジックで判断されたのか聞かせて欲しい。
開発があるからという単純な発想でしょ。
有明のみでなく有明以外（都心）と相対的に考えた見たら。

[23362: 匿名さん]

>>23360 匿名さん
この程度で割高に見えるなら、収入上げるしかないのでは？

もしくは千葉に行けば安く見えるかと。

[23363: 匿名さん]

>>23361 匿名さん

さっさと千葉に行け。

[23364: 匿名さん]

住友なのに割安だから売れてるだけ。
人気があると勘違いされては困る。

[23365: 千代田区民]

>>23362 匿名さん

年収と割高は無関係ですね。

[23366: 匿名さん]

＞23362匿名さん

馬鹿だな。
お金を持っていても割高だから買わないと言っているのでないか。

貴方は最初っから人を見下した発想しかできなんだよ。

[23367: 匿名さん]

>>23366 匿名さん

同意
お金を持っていてもここには住みたくない、ここに住む魅力がないから買わないだけ
投資物件としてもいまいち
投資なら海外だよ

ここで投資して儲けるなんて考えている人はレペルが低いね

[23368: 匿名さん]

わざわざ掲示板覗きにきて、金があるのにここを買わない人って、どういうこと？

[23369: 匿名さん]

＞23368

23区版の色んなマンショ掲示板を見るのは普通だと思うけど。
何故ここだけと思うのか。
単なるネガにしたい気持ちがあるのだろう。

巡回して気になったら書いているだけ。
それが掲示板でしょ。
別に書かなくても良いんだけどね。

おかしいだろと思うと、何故か書いちゃうよね。

時間が勿体無いと思いつつも何かが満たされるのでしょう。

[23370: 匿名さん]

>レペルが低いね

どっちがレベル低いんだろうか。

[23371: 匿名さん]

>>23361 匿名さん

ガーデンズ東京王子って板マンじゃん

[23372: 匿名さん]

割高とか言ってる人は、新築マンションを検討してる時点でどうかと思いますよ。中古を見ても高いからここに流れ着いたんでしょうけれども、それでも高くて「買わない理由」を書き込んで発散して帰るのは時間が勿体無い。

[23373: 匿名さん]

本当は買いたいのに自身の年収が低すぎると買えなくて不満もでるよね。でもマンションなんて買える人、ほしい人が買うものだから。現に1LDKが5000万って価格でも買う人がいて即日完売してるんだよ。

[23374: 匿名さん]

＞23368

何故書き込むか、わかったよ。
「千葉に行け」とかのコメントが、こちらから見ると挑発したネガなんだよ。

それで書き込むとスッキリする。

[23375: 匿名さん]

パンダ、低層は割安だと思ったけど、1LDK4990万がすぐに売れたときは驚いた。

[23376: 匿名さん]

それから、掲示板に書いても信じないだろうけど、私はパークコート浜離宮を1期で購入しています。
それぞれ意見があるだろうけど、購入金額が有明より高いのには間違いないよ。
いい立地のマンションは中古でないと手に入らなくなっているよね。

[23377: 匿名さん]

>>23371 匿名さん
さすがに王子で我慢できるなら、王子にしたら良いのでは？板マンでしょ。

[23378: 匿名さん]

>>23372 匿名さん

割高って言ってる人は、早めに諦めて10年落ち、15年落ちのマンション買うか、さっさと千葉に行くしか出口は無いんだから、早めに行動したら？

[23379: 匿名さん]

新築買えないんだから、さっさと諦めたら良いのに。

[23380: 匿名さん]

＞23375
そういうのは最初の勢いだよ。
新しいものには飛びつきたくなる。
皆がはやしたてて急がないとと思う。
じっくり選ぶ期間があれば、違う判断になることもあると思うぞ。

[23381: 匿名さん]

>>23376 匿名さん

信じて欲しいなら、写真でもアップロードしたら良いのに。
そりゃ、掲示板だし、普通にウソつけるからねえ。松濤に住んでるとか、ビバリーヒルズに家があるとか。

少しは努力したら？

[23382: 匿名さん]

どんどん良い部屋から売れて行くね。
スミフは、値上げしながら販売するから、決めるなら早めが美味しい。

[23383: 匿名さん]

＞23377
王子で我慢じゃないよ。
それから私は浜離宮だからね。
割り切りだよ。
一生住むわけではないから。
気に入らなければ住み替えればいい。
価格を抑えると時価の減少も絶対額では低いからね。
住み替え前提ならね。

[23384: 匿名さん]

中古も割安な部屋から売れて行く。
で、少し値上がり。
でも売れる。
そして値上がり。

これを繰り返して高くなる。やっとこの流れができてきた。

[23385: 匿名さん]

>>23383 匿名さん

王子で我慢しときな。お似合いだよ。

[23386: 匿名さん]

板マンがお似合い。
なんで高い金出して板マン買うのか理解に苦しむ。

[23387: 匿名さん]

チープな板マンで我慢大会みたいな人生送っとけ。

[23388: 匿名さん]

＞23381
写真て3階ぐらいまでしか建ってないから。
部屋番号と名前を言うわけ無いだろ。
誰に突撃されるかわからない。
それは疑わずにそういものだと思って読んで理解しなさい。
浜離宮と浜離宮以外で文章の内容が変わるわけではないから。

[23389: 匿名さん]

＞23387
どう我慢大会なのか、有明との対比で箇条書きで書きなさい。
でないとただのネガ。

[23390: 匿名さん]

この掲示板って、このマンションが好きだから買うって言う人が1人もいないよね。割安とか割高とか、千葉へ行け、とかチープな賃貸とかね。
なんか、このマンションを買おうとしてここを見に来た人がイヤになっちゃうようなコメントばっかり。

[23391: 匿名さん]

>>23388 匿名さん

契約書でもなんでも良いのでは？
何にもアップロード出来ないなら、チープな賃貸に住んでて王子がお似合いだとしか思えないよ。

[23392: 匿名さん]

>>23390 匿名さん

掲示板なんだから仕方ないのでは？
少しは学ぼうよ。

[23393: 匿名さん]

>>23390 匿名さん

チープな賃貸で我慢大会みたいな人生で良いのなら、そうすれば良いだけかと。

決定するのは自分自身だよ。

ただ、嫁や子供に惨めな思いさせるな。
親も心配だろうよ。
男として恥ずかしく無いの？

[23394: 匿名さん]

郊外なら賃貸だよね。
購入なんてお金どぶに捨てるのと同じ。

[23395: 匿名さん]

>>23394 匿名さん

購入だと資産になるけど、賃貸だとドブに金棄ててるようなもんだぞ。

[23396: 匿名さん]

家賃25万で、残り50年支払うと、合計いくらか計算してごらん。

え？２５万は高過ぎる？

じゃ、チープな賃貸15万円くらいで計算する？
でも、そんな我慢大会みたいな人生どう？楽しい？

で、15万円で計算してごらん。それ、全部ドブに捨ててるんだぜ？

[23397: 匿名さん]

悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
東京の不動産なんて海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
これから、どんどん値上がりするぞ。
しかも、是正されてるだけだから、値下がりすることもない。

[23398: 匿名さん]

浜離宮とか立地ビミョーなくせに価格は1流だよね。結局のところ湾岸エリアのタワマンだからね。

[23399: 匿名さん]

>>23397 匿名さん

あなたは購入者か検討者？

[23400: 匿名さん]

>23398
お前向こうのスレで論破されてきたんだろ。笑い
こっちあらさず団地へお帰り。笑い