▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
23166:
マンション検討中さん
[2017-10-25 09:43:03]
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23167:
匿名さん
[2017-10-25 10:19:45]
まとめ、ご苦労様です。
>湾岸タワマンに迫る暴落危機 地震、カミナリ、華人、オヤジ https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171025-00000008-pseven-bus_a... |
23168:
匿名さん
[2017-10-25 11:01:03]
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23169:
匿名さん
[2017-10-25 11:31:44]
電磁パルス・・・・
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23170:
匿名さん
[2017-10-25 11:53:21]
サカーキー先生は毎日ニュースをチェックし、「ふむふむ電磁パルス、おぉい~じゃん、これ使えるじゃん♪」と言いながら、サカーキー元ネタ帳にカキカキしてるのです。お姿が浮かびます。
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23171:
匿名さん
[2017-10-25 12:18:07]
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23172:
匿名さん
[2017-10-25 12:38:17]
いや、もう既に近隣では随分値崩れしているよ!
レックスとか常に売り物が多くて値下げしている部屋が多い。 例えば29階86.8平米、角部屋が5790万(坪220)とか。 りんかい線では駅近とか株高とか関係なく下がってます。 |
23173:
匿名さん
[2017-10-25 13:27:59]
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23174:
匿名さん
[2017-10-25 16:00:03]
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23175:
匿名さん
[2017-10-25 16:53:29]
なんでも良いけど。
チープと千葉に行け、好きだよね。 有明も威張るほどの都心では無いけどね。 離れ島だよ。 10年ぐらい先には生活利便施設ができて住みやすくなるかもしれませんね。 ここで不動産投資するなら、リスクの高い資産だから、出来るだけ取得価額は下げて、 利回りを上げないと。 10年後売却した時にチープな賃貸とくらべてどうなんですかね。 手残りと立地などの住みやすさを比較してどちらが満足度が高いかな。 ちなみに賃貸は不動産価額が上がっても、連動して上げることが出来ないから、都心に行くほど 利回りが下がり借りる方にとっては有利にな事が多い。 どうでもいいけど。 |
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23176:
匿名さん
[2017-10-25 18:21:07]
本当に暴落してるなら買うわ(笑)
何処に売ってるの?教えてくれよ。(笑) |
23177:
匿名さん
[2017-10-25 18:22:18]
再開発エリアなんて、待てば待つほど値上がりするって言うのに、悠長過ぎるだろ。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けだよ。 まだ、チープな賃貸で我慢大会みたいな人生送ってるの? |
23178:
匿名さん
[2017-10-25 18:24:50]
>>23175 匿名さん
10年どころか、3年で160店舗の商業施設と、BRTと親水公園ができるぞ。 あとは、アリーナやホールが新設され、コロシアムも改修。 此処より、開発が進むエリアってほかに都内に有りますか? |
23179:
匿名さん
[2017-10-25 18:52:06]
29階86.8平米、角部屋が5790万(坪220)
新築時価格6778万(坪258)だったから、約1000万新築時より安いです。レックスも上層階の角部屋はまあまあ良い値段してましたよ。下の方は安かったけど。 |
23180:
匿名さん
[2017-10-25 18:58:46]
あらまあ、有明は待てば待つほど値下がりするのね。
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23181:
匿名さん
[2017-10-25 19:26:59]
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23182:
匿名さん
[2017-10-25 19:30:47]
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23183:
匿名さん
[2017-10-25 19:35:41]
プリンセススクアウェアーって仲介業者で売り出されているよ。スーモにも載っている。たしか最近6280万位から5790万に値下げしたんだと思う。
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23184:
匿名さん
[2017-10-25 19:45:53]
http://baysidecouncil.net/archives/846
有明親水公園だ、期待している |
23185:
匿名さん
[2017-10-25 19:47:01]
レックスねぇ。そんな人生もいいかもね。
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23186:
匿名
[2017-10-25 19:59:49]
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23187:
匿名さん
[2017-10-25 21:53:50]
↑買えないと、こうなるよ(笑)
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23188:
匿名さん
[2017-10-25 21:54:31]
チープな賃貸で恥ずかしくないの?
親も心配してるよ。 |
23189:
匿名さん
[2017-10-25 21:55:29]
チープな賃貸で嫁と子供に惨めな思いさせてはいけないよ。
男として恥ずかしくないの? |
23191:
匿名
[2017-10-25 22:21:14]
チープ君。17万円で借りられるここは親に泣かれるの?
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23192:
匿名さん
[2017-10-25 22:43:27]
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23193:
匿名さん
[2017-10-25 23:14:36]
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23194:
匿名
[2017-10-25 23:29:46]
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23195:
匿名さん
[2017-10-25 23:41:02]
これか。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_88489606/?kbn=1&... 悪くない気する。 東雲とは言えりんかい線の有明のココもたいして変わらないから金利上がった場合坪単価190万くらいには下がると読んでおくのが無難だろうね。 |
23196:
匿名さん
[2017-10-25 23:46:23]
安すぎる気がする。ここの南側と眺望変わらんね。
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23197:
匿名
[2017-10-25 23:48:52]
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23198:
匿名さん
[2017-10-25 23:52:13]
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23199:
匿名
[2017-10-25 23:59:50]
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23200:
匿名さん
[2017-10-26 00:02:07]
セントラル、イーストだとレックスより駅遠になってしまうのか。金利確定できる中古で我慢して2年後金利そのままなら買うという選択肢もあるね。
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23201:
匿名さん
[2017-10-26 00:02:42]
なんか納得感のある価格ですね。
でも、その坪単価では大儲けできないじやないですか。 |
23202:
匿名
[2017-10-26 00:08:07]
>>23201 匿名さん
そうですね。ここは17万円くらいの賃料なので、坪単価260万円くらいが妥当です。 これくらいなら投資目的でもなんとかペイするのでは。 ただ借りる人はチープな賃貸なので気の毒ですが。 |
23203:
匿名さん
[2017-10-26 00:12:11]
たしか、ここは「豪華タワーマンション」だったはずですが?
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23204:
匿名さん
[2017-10-26 00:16:48]
↑買えないとこうなるよ(笑)
自作自演おつ。 |
23205:
匿名さん
[2017-10-26 00:17:18]
激安で買えるのは今年度が最後だね。
どんどん値上がりするよ。 |
23206:
匿名
[2017-10-26 00:18:21]
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23207:
匿名
[2017-10-26 00:19:21]
ニノマエ君=チープ君??
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23208:
匿名さん
[2017-10-26 05:00:48]
中古になった途端、↓みたいな物件と比較検討される。
どんどん値上がりするなんて無理でしょう。 http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=... 暴落説を必死に否定する人たちがいるが、湾岸の中古ではすでに値崩れが起きている。 |
23209:
匿名さん
[2017-10-26 05:58:58]
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23211:
匿名さん
[2017-10-26 06:39:08]
近くに電気屋さんは出来るかな。
ヤマダ電気みたいな店。 |
23212:
匿名さん
[2017-10-26 07:12:50]
東雲とか検討もしたことなかった。
有明検討者は東雲も検討するわけ?どうしてもタワーがいいって人かな。 |
23213:
匿名さん
[2017-10-26 07:14:12]
東雲と有明って同じようなもんじゃん。
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23214:
匿名
[2017-10-26 07:58:46]
>>23212 匿名さん
坪単価もほぼ同じだし、同じ江東区ですから、検索には両方入りますよね。 むしろ、東雲検討してら人って有明まで広げるのって感じです。 メトロとゆりかもめでは駅力が違いすぎますよね。 |
23215:
匿名さん
[2017-10-26 08:11:33]
正直、ほとんどの人は東雲の有明の区別すらついてないと思う。
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派遣会社経由で来る人の朝の集合場所が駅前なんですよ。
夜は駅前に地べた座りで酒盛りを始めます。
翌朝は空き缶とタバコの吸い殻だらけです。