シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[22867: 匿名さん]

これですね〜〜〜。

わざと、階数書かなかったんじゃないかな？（笑）

[22868: 匿名さん]

勝どきエリアも低層階が売れ始めたね。

投資家の資金が集まり始めた証拠。

[22869: 匿名さん]

見事に階数だけ抜かれてる（笑）

坪単価が上がってる事がバレたら、よっぽど都合悪いんでしょうねぇ。

[22870: 匿名さん]

まあ、5階が215万でも安いってネガも思ったのかもしれませんよ。
新築は300万超えてきてますし。

[22871: 匿名希望]

>>22866 匿名さん
160店舗が「公式情報」なら、なぜここのサイトに掲載しないのでしょうね。
プレス発表は？

[22872: 匿名さん]

>>22867 匿名さん
この階数のオリゾンなら、発売時は坪150くらい？
築10年以上経ってるのに、滅茶苦茶な値上りだね。

[22873: 匿名さん]

発売時は220万くらい。
一時期は160万くらいまで下がったけど、今また215万まで持ち直した。

有明は安値放置されてたから、買うなら今のうちだと思うよ。どう考えてもお買い得。

[22874: 匿名さん]

しかも、眺望無し日当たり無しで215万だからね。

[22875: 匿名さん]

>>22871 匿名希望さん
160店舗というのは何回も報道されてるよん。

[22876: 匿名さん]

激安で買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。

[22877: 匿名さん]

近隣説明会では150店舗以上と言った表現でした。

[22878: 匿名さん]

オリゾンは買いだと思うよ。駅近は最大の資産。

[22879: 匿名さん]

>>22875 匿名さん

公式発表したという報道で？

[22880: 匿名さん]

第二期の価格が第一期と同じであれば、オリゾンよりこっち買った方がいいよ。

[22881: 匿名さん]

>>22879 匿名さん
なんだよ、公式発表したっていう報道って（笑）

[22882: 匿名さん]

>>22880 匿名さん

やっぱり新築だよね。オリゾンも良いマンションだけど。

[22883: 匿名さん]

>>22880 匿名さん

それはない。確実に上げてくる。それが住友。ただし、客寄せのため、広告に載せる最低価格の部屋だけは、一期と同じ価格になっている。
それが住友の必勝パターン。

[22884: 匿名さん]

財界の社長インタビューでは160店舗って言ってましたね。
近隣説明会では150店舗以上って言う表現となっています。

[22885: 匿名希望]

>>22884 匿名さん
ありがとうございます。どういうレベルかわかりました。

[22886: 匿名さん]

>>22881 匿名さん

「スミフが商業施設の店舗数を160に決定したと発表しました」
という報道があった？

[22887: 匿名さん]

>>22886 匿名さん
決定も何も、もう作り始めてるかと。
既に近隣説明会も終わってるよ。

[22888: 匿名さん]

>>22887 匿名さん

いや作り始めててるかどうかでなく店舗数が160なのかという話。

[22889: 匿名希望]

>>22887 匿名さん

それは、B街区のホテル、ホール商業棟が着工しているのではないですか？

[22890: 匿名さん]

>>22857 匿名希望さん

こういうのが10月にあるっぽいことは営業から聞きましたが、遅れてるんですかね？連絡は特に来てないかな。

[22891: 匿名さん]

>>22888 匿名さん

社長インタビューでは160店舗って言ってたね。
しかし、近隣説明会では150店舗以上という表現でした。

インタビューは公式では有りません。
説明会資料が公式なものですから、150店舗以上というのが、住友の公式な数値でしょうね。

[22892: 匿名さん]

以下のページだと、160店舗だね。

https://employment.en-japan.com/desc_789797/

[22893: 匿名さん]

160店舗と150店舗以上って言うのは、そんなに違うもの？

どっちでも良いのでは？

[22894: 匿名さん]

10店舗の差は大きい。

[22895: マンション検討中さん]

日本橋に高島屋がショッピングセンター作るのはここにとって結構痛手だと思う。

[22896: 匿名さん]

近隣説明会や求人広告を公式と言っていいのかな～とは思うがそれはさておき、>>22875で何回も報道されていると言うが財界の記事ぐらいでしか見たことない。｢財界｣でレス検索すると何回も同じ人がその件をレスしてるから何回も報道されていると当人が錯覚したのかも。

[22897: 匿名さん]

150店舗ですか。
当初のコンセプトである、大人のリゾートが実現及び維持できるか楽しみですね。
チェーン店や赤提灯のお店が並ぶようなことがあっては有明住民のプライドに関わるでしょうし。

[22898: 匿名希望]

>>22892 匿名さん

>>22892 匿名さん
大人のリゾートって何だろうと思っていたら、テナント誘致活動をする社員募集の説明ですか(*´-`) 新豊洲の千客万来の求人募集を思い出しますね。

だとしたら、いっそのこと有明住民の有志でテナント誘致を手伝ってあげてはいかがでしょう？冗談抜きで。大変だから。
蔦屋家電とかね？

[22899: 匿名さん]

湾岸で大規模シャッター街になんかなったら本当にいよいよ終わりだよ
誰も寄り付かない

連勝中の三井と比べて住友の商業施設開発の成功例を知らない

[22900: 匿名さん]

今日のホームページに、1LDK43.38平米4990万円で販売されているよ。

[22901: 匿名さん]

大分値上げしてるんだね。

[22902: 匿名さん]

>>22900 匿名さん
階数、方角、棟にもよりますが、当初の2LDK並ですね。そこまで値上げしていたのですか？

[22903: 匿名さん]

高っ！！階数は不明だけど500万円くらい値上げしてるのかな？

[22904: 匿名さん]

>>22902 匿名さん
43.38だから、ウエストの北向1LDKです。

[22905: 匿名さん]

中古になった途端に元本割れしそうですねｗ

[22906: 匿名さん]

>>22904 匿名さん
第一期は31Fでも4490万だったので、少なくとも、500万の値上げですね。第二期以降販売予定の22F以下の部屋なら700万の値上げです。

[22907: 匿名さん]

>>22899 匿名さん

トリトンがあるよ！

[22908: 匿名さん]

ららぽーとの時も、シャッター街になるって言われてたよね。
歴史は繰り返す。だね。

[22909: 匿名さん]

買えない奴の悔しがりようが楽しいね（笑）
再開発エリアなんだから、値上がりするのが当たり前。

豊洲の時に学んだでしょ？

[22910: 匿名さん]

まあ、都心だと、ここの倍の価格出さないと、まともな物件買えないけどね。

[22911: 匿名さん]

また、元本割れ君か（笑）
なんで株式用語なんだよ（笑）（笑）

[22912: 匿名さん]

激安で買えるのは、今年度が最後のチャンスだよ。
今のうちに中古仕込むのが頭の良いやり方。

[22913: 匿名さん]

財界って社長インタビューの奴だよね。
社長直轄のプロジェクトで、若手のホープを集めたらしい。

[22914: 匿名希望]

>>22913 匿名さん
求人募集もあったらしい。
https://employment.en-japan.com/desc_789797/

[22915: 匿名さん]

いつの間に一期7次まで！

[22916: 匿名希望]

>>22908 匿名さん
近所に住んでましたけど、ららぽーとがシャッター街になるだろうなんて聞いた事がなかったです。
もともと、駅にも近くてすごくいい立地で今までなかったのが不思議だよねとご近所さんと話したものです。

テナント誘致の時期だったのかな、まだ建物ができる前に、黒木瞳が造船所解体後の更地で、ららぽーとのコマーシャルをしているのにはさすがに驚きました。さすが三井不動産と思いました。