シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[22851: 匿名さん]

頭悪そうな煽り人多いねー、ここは。

[22852: マンション検討中さん]

有明は住宅エリアに新規で巨大物流倉庫ができちゃうようなエリアだよ。

[22853: 匿名さん]

じゃ、なんで値上がりしてるんだろ？（笑）

[22854: 匿名さん]

地下鉄の情報が漏れてるのかもね。

[22855: 匿名さん]

商業施設で160店舗も一気に増えて便利になるってのも大きいかもね。
あとは、アリーナ、ホール、親水公園、コロシアムの改修くらいかな？
これらが、あと数年で一気に整うっていうのが大きいと思う。

[22856: 匿名さん]

>>22850 匿名さん
そんな環境が好きで購入したんです。
東雲のタワーの東方面の眺望は見たくないですね。

[22857: 匿名希望]

商業施設開業3年も前にテナント160店舗出来ると考えるのは早すぎるのでは？
それにしても都内最大面積と謳うなら、もう少し概要がわかってもいいですよね。

ご参考までに。
2018年3月開業予定の東京ミッドタウン日比谷のプレス発表の経過です。

2015年3月発表
2018年 日比谷が再び輝きだす
都心型スマートシティ ～国際ビジネス・芸術文化都心「日比谷」の街づくり～
「（仮称）新日比谷プロジェクト」着工
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0323_02/

2017年9月発表
「（仮称）新日比谷プロジェクト」の名称が「東京ミッドタウン日比谷」に決定
上質な体験価値を提供する約60の店舗が2018年3月29日にオープン
～未来志向の新たな体験や価値が日比谷で花開く～
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0904/

[22858: 匿名さん]

アットホームのぺたぺた君は坪単価を理解していないのかな？

[22859: 匿名さん]

商業施設160店舗は公開情報ですよ〜〜。

[22860: 匿名さん]

地下鉄の煽りは、財源がないのですから虚しいだけですよ。

[22861: 匿名さん]

坪単価が上がってるのに、成約価格が下がっているって事は、狭い部屋が売れてるって事だよ。
つまり、都心と同じように投資家の資本が入り始めたって事。

[22862: 匿名さん]

商業施設160店舗は、保証のない公式情報 といったところでしようか。

「今シーズンこそは、絶対に優勝します」みたいな。

[22863: マンション検討中さん]

どう考えてもここの商業施設が成功するとは思えないんだよなー。

[22864: 匿名さん]

有明エリア オリゾンマーレ 60平米台 1SLDK 4,100万円(@212.6万円／坪）
有明エリア シティタワー有明 60平米台 2LDK 4,180万円(@229.4万円／坪）

狭い部屋の坪単価も値下がり気味に見える。

[22865: 匿名さん]

でも、それ5階ですよね。
結構値上がりしてますよ。ちょっと前まで坪単価160万円だったのに、今では215万超えてるんでしょ？

[22866: 匿名さん]

おっさんの妄想と、公式発表をどっち信じるかって話じゃないでしょうか。

公式情報では160店舗だそうですよ。

公式情報より、おっさんの妄想を信じるのなら、勝手にしてください（笑）

[22867: 匿名さん]

これですね〜〜〜。

わざと、階数書かなかったんじゃないかな？（笑）

[22868: 匿名さん]

勝どきエリアも低層階が売れ始めたね。

投資家の資金が集まり始めた証拠。

[22869: 匿名さん]

見事に階数だけ抜かれてる（笑）

坪単価が上がってる事がバレたら、よっぽど都合悪いんでしょうねぇ。

[22870: 匿名さん]

まあ、5階が215万でも安いってネガも思ったのかもしれませんよ。
新築は300万超えてきてますし。

[22871: 匿名希望]

>>22866 匿名さん
160店舗が「公式情報」なら、なぜここのサイトに掲載しないのでしょうね。
プレス発表は？

[22872: 匿名さん]

>>22867 匿名さん
この階数のオリゾンなら、発売時は坪150くらい？
築10年以上経ってるのに、滅茶苦茶な値上りだね。

[22873: 匿名さん]

発売時は220万くらい。
一時期は160万くらいまで下がったけど、今また215万まで持ち直した。

有明は安値放置されてたから、買うなら今のうちだと思うよ。どう考えてもお買い得。

[22874: 匿名さん]

しかも、眺望無し日当たり無しで215万だからね。

[22875: 匿名さん]

>>22871 匿名希望さん
160店舗というのは何回も報道されてるよん。

[22876: 匿名さん]

激安で買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。

[22877: 匿名さん]

近隣説明会では150店舗以上と言った表現でした。

[22878: 匿名さん]

オリゾンは買いだと思うよ。駅近は最大の資産。

[22879: 匿名さん]

>>22875 匿名さん

公式発表したという報道で？

[22880: 匿名さん]

第二期の価格が第一期と同じであれば、オリゾンよりこっち買った方がいいよ。

[22881: 匿名さん]

>>22879 匿名さん
なんだよ、公式発表したっていう報道って（笑）

[22882: 匿名さん]

>>22880 匿名さん

やっぱり新築だよね。オリゾンも良いマンションだけど。

[22883: 匿名さん]

>>22880 匿名さん

それはない。確実に上げてくる。それが住友。ただし、客寄せのため、広告に載せる最低価格の部屋だけは、一期と同じ価格になっている。
それが住友の必勝パターン。

[22884: 匿名さん]

財界の社長インタビューでは160店舗って言ってましたね。
近隣説明会では150店舗以上って言う表現となっています。

[22885: 匿名希望]

>>22884 匿名さん
ありがとうございます。どういうレベルかわかりました。

[22886: 匿名さん]

>>22881 匿名さん

「スミフが商業施設の店舗数を160に決定したと発表しました」
という報道があった？

[22887: 匿名さん]

>>22886 匿名さん
決定も何も、もう作り始めてるかと。
既に近隣説明会も終わってるよ。

[22888: 匿名さん]

>>22887 匿名さん

いや作り始めててるかどうかでなく店舗数が160なのかという話。

[22889: 匿名希望]

>>22887 匿名さん

それは、B街区のホテル、ホール商業棟が着工しているのではないですか？

[22890: 匿名さん]

>>22857 匿名希望さん

こういうのが10月にあるっぽいことは営業から聞きましたが、遅れてるんですかね？連絡は特に来てないかな。

[22891: 匿名さん]

>>22888 匿名さん

社長インタビューでは160店舗って言ってたね。
しかし、近隣説明会では150店舗以上という表現でした。

インタビューは公式では有りません。
説明会資料が公式なものですから、150店舗以上というのが、住友の公式な数値でしょうね。

[22892: 匿名さん]

以下のページだと、160店舗だね。

https://employment.en-japan.com/desc_789797/

[22893: 匿名さん]

160店舗と150店舗以上って言うのは、そんなに違うもの？

どっちでも良いのでは？

[22894: 匿名さん]

10店舗の差は大きい。

[22895: マンション検討中さん]

日本橋に高島屋がショッピングセンター作るのはここにとって結構痛手だと思う。

[22896: 匿名さん]

近隣説明会や求人広告を公式と言っていいのかな～とは思うがそれはさておき、>>22875で何回も報道されていると言うが財界の記事ぐらいでしか見たことない。｢財界｣でレス検索すると何回も同じ人がその件をレスしてるから何回も報道されていると当人が錯覚したのかも。

[22897: 匿名さん]

150店舗ですか。
当初のコンセプトである、大人のリゾートが実現及び維持できるか楽しみですね。
チェーン店や赤提灯のお店が並ぶようなことがあっては有明住民のプライドに関わるでしょうし。

[22898: 匿名希望]

>>22892 匿名さん

>>22892 匿名さん
大人のリゾートって何だろうと思っていたら、テナント誘致活動をする社員募集の説明ですか(*´-`) 新豊洲の千客万来の求人募集を思い出しますね。

だとしたら、いっそのこと有明住民の有志でテナント誘致を手伝ってあげてはいかがでしょう？冗談抜きで。大変だから。
蔦屋家電とかね？

[22899: 匿名さん]

湾岸で大規模シャッター街になんかなったら本当にいよいよ終わりだよ
誰も寄り付かない

連勝中の三井と比べて住友の商業施設開発の成功例を知らない

[22900: 匿名さん]

今日のホームページに、1LDK43.38平米4990万円で販売されているよ。