シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[22249: 匿名さん]

>>22242 匿名さん

いや、現地確認は必須。気の済むまでやってください。

[22250: 匿名さん]

はあ、ネガって本当にバカなんだね。
音は距離で急激に減衰する。

少しは勉強してください。ばーか。

[22251: 匿名さん]

無数の音源からの騒音が集り
ゴーという巨大な騒音となる。
音のまさに集積地点。
高層階はうるさいよ。

[22252: 匿名さん]

ネガが現地で確認するなとは一言も言っていないと思うけど。
実際、現地へ行ったという書き込みは、ほぼ、うるさいで意見が一致している。

100m 離れても20dBしか減衰しないんだからやはりうるさいんだよ。

[22253: 匿名さん]

>>22249 匿名さん

ネガも現地確認必須だってさ。
100メートル離れる効果を確認してみてね。

[22254: 匿名さん]

ほんと、グラフ貼りつけはじゃま。
何とかの一つ覚えかよ。
全然建設的じゃないし、何の解決にもならない。

因みに、ここは高速道路だけじゃなく、両脇も結構な交通量の道路で3方囲まれている。

モデルルームいけば、タクシーで現地見学に連れていってくれるんだから、もうそれでいいだろう。

[22255: 匿名さん]

多分、ここの作りは反響効果もあると思う。
中古になったら確認しに行こうと思う。

[22256: 匿名さん]

>>22252 匿名さん

20デシベル減衰したら静かだと思うけど。

[22257: 匿名さん]

そうだね。現地確認して判断すれば良いかと。
何故ネガは現地確認をさせたくないのかバレてしまうけどね。

[22258: 匿名さん]

そう思うなら現地で確認してください。

[22259: 匿名さん]

ニノマエ君が結婚できないのって、こう言うところだと思う。

[22260: 匿名さん]

現地では100メートル離れてみて、距離の効果を確認してね。

[22261: 匿名さん]

現地確認が、全然確認にならないからだよ。
どうして高層階の騒音の確認を現地でしろ
といっているのかワケわからん。

[22262: 匿名さん]

音の減衰テストなら、近くの小学校の校庭で
十分なのでは。

[22263: 匿名さん]

>>22257 匿名さん

現地確認しないほうがいいと言ってるレスはありませんが

[22264: 匿名さん]

無数の車が時速100キロで向かってくる場所の
上空ならいいと思う。

[22265: 匿名さん]

>>22260 匿名さん

いいと思う。それで高層階も同じ状況になると納得できれば。

[22266: 匿名さん]

高層階だとベランダに遮られるから、更に静かになる。

[22267: 匿名さん]

同じ状況にはならないよ。
ベランダに遮られるし、下からの音は壁で反射してしまい半分以下になる。相当静かになるよ。

[22268: 匿名さん]

ベランタ空間は反響するだけだよ。
二重サッシは効果絶大だけど。

[22269: 匿名さん]

100メートル離れて確認するのを忘れずに。

[22270: 匿名さん]

>>22268 匿名さん
そもそもベランダで遮られちゃうので、音が入ってこない。

反響ってなによ。（笑）音響的な話？（笑）

ネガって本当にバカなんだね。

[22271: 匿名さん]

>>22267 匿名さん

だから現地確認した上でそう納得できればいいんじゃない。その決断は尊重せねば。

[22272: 匿名さん]

>>22261 匿名さん

現地測定データでもないグラフよりは、よっぽどましだよ。

[22273: 匿名さん]

>>22267 匿名さん

音は反射しても減衰しないよ。

[22274: 匿名さん]

ベランダで音をシャットアウトできるんなら、そもそも二重サッシいらんだろ。。。ホント救いようのないバカだな。。

[22275: 匿名さん]

まあ、湾岸線沿いの高層階に住む住民の
体験談で、離れているから
静かとか言った人はいなかったでしょ。
それが真実なんだよ。

[22276: 匿名さん]

無理ポジ君は算数だけでなく、物理も苦手のようです。お話になりません。

[22277: eマンションさん]

音は有明の南向きの中古マンション見学に行った方がいいよ。
500n以上は離れてると思うけど、うるさいよ。
距離で解決しないって気づくと思う。
因みに、青海でイベントやってると、そこの音も全然聞こえるよ。

ただ窓開けなければ、暴走族以外は気にならないと思う。

[22278: 匿名さん]

今日のゴミ議論辛いね。
もう見ない、な人が山のように生じたのは確実。

そして無理ポジだけが投稿するゴミ板と化す。
すでにそんな感じでまともじゃないけど。

[22279: 匿名さん]

23区で駅商近、閑静、周辺環境が良く、開発盛んで空気も綺麗な場所ってどこですか？

[22280: 匿名さん]

>>22279 匿名さん

大崎一択

[22281: 匿名さん]

>>22280 匿名さん
大崎って坪単価290位で築浅のタワーありますかね？階数はきにしないんですが、

[22282: 匿名さん]

>>22281 匿名さん

大崎だと坪単価400万くらい出さないと、まともなマンション買えないよ

[22283: 匿名さん]

>>22274 匿名さん

ベランダで音は遮られるでしょ。
ネガって中学レベルの理科さえ理解してねーの？

ばーか。

[22284: 匿名さん]

ネガはバカだから給料すくねーんだろ。

[22285: 匿名さん]

騒音の大小は階数ではなく、方角だと思います。
高速道路や幹線道路に面した方角だと騒音があるのは当然です。

[22286: 匿名さん]

高層階なら騒音が少ないと勘違いして購入した人が、
引っ込みがつかなくなった状況なんでしょう。

[22287: 匿名さん]

>>22285 匿名さん

もう何度も出てるけど、方角と距離な。
音の減衰により100メートルで急激に静かになる。気になるなら北向きにするも良し、晴海にするも良しだよ。

何度も同じ話するのも飽きるね。はー。

[22288: 匿名さん]

この無理ポジの人、アク禁にできないの？
人を罵倒するだけで議論にならない

[22289: 匿名さん]

>>22287 匿名さん

方角と距離と
音源数と遮る物の有無
どれをとっても、
ここの高層階の南側が
最悪なのは間違い無いね。

[22290: 匿名さん]

線音源は、100m離れてもせいぜい20dbしか減衰しないしねぇ。

[22291: eマンションさん]

唯一、うるさくない理由があるとしたら、近すぎるから、ベランダが壁になる理論だね。
同じ様な条件の中古物件見学に行って確認した方が良い。

距離があれば大丈夫とか無理過ぎ。

[22292: 匿名さん]

>>22288 匿名さん

あと、無理ネガの人もね。
エレベーターと騒音の話題何回繰り返してるんだよ。バカかよ。

[22293: 匿名さん]

>>22290 匿名さん

距離で20デシベル、遮蔽で20デシベルくらい？40デシベル減るんだったら、相当静かなのでは？

てか、結局は現地確認されたら静かなのがバレちゃうから、ネガは困るよね。

[22294: 匿名さん]

>>22291 eマンションさん

タワーズ台場って言う似たような立地のタワーマンションがあるよ。気になるなら、みてきたら？

[22295: 匿名さん]

あの湾岸道路に直に接している場所が
相当静かとはなぁ。
感覚がずれているとしか思えん。

[22296: 匿名さん]

>>22294 匿名さん

見た事あるけど、
明らかに地上地点よりうるさかった。

[22297: 匿名さん]

ベランダがあっても、上階のベランダの天井で反射して入ってくるからほとんど効果はないよ。
音って反射するんだよ。高層階でも結局うるさい。
算数と理科が苦手な無理ポジ君に理解できるかなあ。

[22298: 匿名さん]

まあ、好き嫌いは分かれる立地だよね。
現地に足を運んで、納得できれば買い。
第一期の価格なら、キャピタルゲインも
期待できるから、合わなくても買い替え
可能でしょう。

第二期以降は、パンダ部屋として残して
いる部屋以外は、キャピタルゲインは難
しいし、利回りも期待できないから、永
住覚悟でどうぞ。